常州市市區(qū)實(shí)物配租家庭VIP

1、常州市市區(qū)實(shí)物配租家庭年審和退出實(shí)施規(guī)定為進(jìn)一步規(guī)范市區(qū)實(shí)物配租家庭年審和退出管理工作，根據(jù)常州市市區(qū)廉租住房保障辦法和常州市市區(qū)公共租賃住房管理辦法，現(xiàn)將有關(guān)工作明確如下： 一、市保障性住房服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱服務(wù)中心）負(fù)責(zé)對(duì)實(shí)物配租家庭的年審工作。服務(wù)中心應(yīng)通過(guò)電話通知、短信提示、郵寄信件等方式提醒保障家庭按時(shí)年審;對(duì)逾期不參加年審的家庭，應(yīng)書(shū)面通知保障家庭在一個(gè)月內(nèi)到指定地點(diǎn)參加年審。 市住房保障中心（以下簡(jiǎn)稱住保中心）和市保障房收儲(chǔ)管理中心（以下簡(jiǎn)稱收儲(chǔ)中心）應(yīng)配合服務(wù)中心開(kāi)展年審工作，年初與服務(wù)中心核對(duì)本年度租賃合同到期的實(shí)物配租家庭名單，協(xié)助服務(wù)中心上門(mén)發(fā)放年審須知等。 二、年審后仍

2、然符合保障條件的家庭，服務(wù)中心應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知住保中心或收儲(chǔ)中心與年審?fù)ㄟ^(guò)家庭續(xù)簽租賃合同。 三、年審后收入超標(biāo)的原實(shí)物配租家庭，實(shí)行梯級(jí)退出機(jī)制：不再持有有效低保證或特困證的原廉租住房實(shí)物配租家庭，如符合公共租賃住房保障條件則納入公共租賃住房保障；如收入超過(guò)公共租賃住房保障標(biāo)準(zhǔn)，則要求騰退房屋，對(duì)不能騰退的家庭按市場(chǎng)租金征收。四、以下實(shí)物配租家庭須騰退所承租的保障房：1、在限定期限內(nèi)拒不參加年審的家庭；2、通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、贈(zèng)與、征收安置等方式取得房屋的家庭。如取得房屋的產(chǎn)權(quán)人為成年子女，且成年子女已結(jié)婚與父母分開(kāi)居住，則成年子女退出，符合條件的父母可繼續(xù)享受相應(yīng)保障；3、服刑（或強(qiáng)制戒毒）超過(guò)二年以

3、上（含）或去世的單人家庭；4、將保障房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、空關(guān)或改變用途的家庭；5、以欺騙等不正當(dāng)手段獲得保障的家庭；6、其他違反相關(guān)規(guī)定的家庭。五、實(shí)物配租家庭的退出流程1、主動(dòng)申請(qǐng)退出的家庭，由服務(wù)中心負(fù)責(zé)受理。服務(wù)中心受理后應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知住保中心或收儲(chǔ)中心,并由住保中心或收儲(chǔ)中心發(fā)放退房通知書(shū)，辦理退房手續(xù)。2、不再持有有效低保證（或特困證）但符合公共租賃住房保障條件的原廉租住房家庭，由服務(wù)中心分別向承租家庭、住保中心或收儲(chǔ)中心發(fā)放按照公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金的通知書(shū)。收入超過(guò)公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)的家庭，由服務(wù)中心向承租家庭發(fā)放退出通知書(shū)，同時(shí)書(shū)面告知住保中心或收儲(chǔ)中心。住保中心或收儲(chǔ)中心應(yīng)向承

4、租家庭發(fā)放退房通知書(shū)，要求承租家庭在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理退房手續(xù)，如不能騰退，則按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。3、將保障房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、空關(guān)或改變用途的家庭，由住保中心或收儲(chǔ)中心負(fù)責(zé)調(diào)查、取證、核實(shí)。核實(shí)后住保中心或收儲(chǔ)中心應(yīng)向該家庭發(fā)放退房通知書(shū)，要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰退房屋，并書(shū)面告知服務(wù)中心。服務(wù)中心應(yīng)立即向該家庭發(fā)放退出通知書(shū)。4、其他所有需騰退保障房的家庭，均由服務(wù)中心向該家庭發(fā)放退出通知書(shū)，并書(shū)面告知住保中心或收儲(chǔ)中心辦理退房手續(xù)。住保中心或收儲(chǔ)中心應(yīng)向該家庭發(fā)放退房通知書(shū)，要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰退房屋。六、實(shí)物配租家庭離婚，離異雙方同時(shí)騰退所承租的保障房后，才能各自申請(qǐng)享受相應(yīng)的住房保障政策。七、住保中心、收儲(chǔ)中心和服務(wù)中心應(yīng)加強(qiáng)溝通、相互配合。實(shí)物配租家庭年審后，服務(wù)中心應(yīng)及時(shí)通知住保中心或收儲(chǔ)中心辦理續(xù)簽或退出手續(xù)；實(shí)物配租家庭退房手續(xù)辦結(jié)后，住保中心或收儲(chǔ)中心應(yīng)及時(shí)向服務(wù)中心反饋相關(guān)信息。八、局法規(guī)處應(yīng)指導(dǎo)住房保障業(yè)務(wù)單位對(duì)應(yīng)騰退而拒不退出家庭的訴訟工作；局住房保障處應(yīng)加強(qiáng)