電大工程經(jīng)濟(jì)與管理復(fù)習(xí)題收集整理

1、電大工程經(jīng)濟(jì)與管理復(fù)習(xí)題判斷題：1. 1、“標(biāo)底”是建設(shè)項目未來簽訂承包合同時的，合同價。（×）2. “標(biāo)底”是建設(shè)項目造價的表現(xiàn)形式之一。（）3. “一切以數(shù)據(jù)說話”是全面質(zhì)量管理的重要觀點。（）4. 2、FDCA 循環(huán)工作法是加強(qiáng)成本管理的主要手段。（×）5. 3、按照世界銀行對工程項目的管理方式，每個工程項目周期分為：項目選定、項目準(zhǔn)備、項目評估、項目實施和項目評介五個階段。（）6. 按照世界銀行對工程項目的管理方式，應(yīng)該通過國際有限招標(biāo)選擇合格的承包商。（）7. 4、采用年數(shù)總和法計算固定資產(chǎn)折舊時，拆舊金額逐年增加。（×）8. 采用平均年限法計算固定資產(chǎn)

2、折舊時，每期的折舊金額是相等的。（）9. 采用雙倍余額遞減洼計算固定資產(chǎn)折舊時，折舊金額逐年增加。（×）10. 5、動態(tài)投資回收期小于項目的經(jīng)濟(jì)壽命期，則認(rèn)為項目不能接受。（）11. 6、房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)。（）12. 7、工程監(jiān)理工作中的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”的二管理是指：進(jìn)度管理、質(zhì)量管理。（×）13. 工程監(jiān)理工作中的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”的三監(jiān)控是指：質(zhì)量監(jiān)理、進(jìn)度監(jiān)理和費用監(jiān)理。（×）14. 工程監(jiān)理工作中的“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”的一協(xié)調(diào)是指：協(xié)調(diào)好質(zhì)量、進(jìn)度和費用三者的關(guān)系。（×）15. 工程建設(shè)程序一般經(jīng)過項目選定、項

3、目準(zhǔn)備、項目評價、資金籌措、談判簽約、項目總結(jié)等幾個階段。（）16. 工程建設(shè)經(jīng)營管理工作，應(yīng)圍繞著“質(zhì)量、工期、造價”三大建設(shè)目標(biāo)的具體要求，通過協(xié)議管理，把工程項目經(jīng)營好。（×）17. 功能評價的基本問題就是功能的價值化。（×）18. 國民經(jīng)濟(jì)評價按照效率優(yōu)先的原則，從國家整體利益出發(fā)，考察項目的效益和費用。（×）19. 國民經(jīng)濟(jì)評價按照效率優(yōu)先的原則，從國家整體利益出發(fā)，考察項目的效益和費用。（×）20. 價值分析的本質(zhì)是以產(chǎn)品的總費用為中心。（×）21. 價值工程的目的是以最低的成本可靠地實現(xiàn)所用的功能。（×）22. 價值系數(shù)

4、等于1，說明該分項工程可靠地實現(xiàn)所用的功能。（×）23. 價值系數(shù)等于1，說明該分項工程重要性于其費用相適應(yīng)，是比較合理的。（）24. 價值系數(shù)小于1，說明該分項工程相對不重要，而且費用偏高，應(yīng)該作為價值分析的對象。（）25. 價值系數(shù)小于1，說明該分項工程相對不重要，費用也不高，不應(yīng)該作為價值分析的對象。（×）26. 建設(shè)工程的合同一般由“協(xié)議書”、“通用條款”和“專用條款”及相關(guān)附件組成。（）27. 建設(shè)工程的合同一般由“協(xié)議書”、“通用條款”及相關(guān)附件組成。（×）28. 建設(shè)工程項目合同主體是承包人。（×）29. 建設(shè)項目的社會評價是項目可行性研究

5、的核心和項目決策的重要依據(jù)。（×）30. 建設(shè)項目可行性報告不能作為向銀行申請貸款的依據(jù)。（×）31. 建設(shè)項目是一組有起止時間、相互協(xié)調(diào)的受控活動組成的特定過程。（）32. 建設(shè)項目在開工建設(shè)前的施工準(zhǔn)備工作應(yīng)該由工程承包人承擔(dān)。（×）33. 建設(shè)項目招標(biāo)方式有公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)和協(xié)商議標(biāo)三種。（）34. 建筑定額的科學(xué)性表現(xiàn)在：定額由國家編制和頒布。（×）35. 建筑業(yè)是生產(chǎn)生產(chǎn)資料的物資生產(chǎn)部門。（×）36. 建筑業(yè)是生產(chǎn)消費資料的物資生產(chǎn)部門。（×）37. 將一個項目由意向變成投資建議過程稱為機(jī)會研究。（）38. 經(jīng)濟(jì)研究是可

6、行性研究的核心和關(guān)鍵。（）39. 決策的類型根據(jù)性質(zhì)的不同，分為肯定型和非肯定型兩種。（×）40. 決策的類型根據(jù)性質(zhì)的不同，分為無風(fēng)險型和風(fēng)險型兩種。（×）41. 竣工決算是總包施工單位編制的從項目籌備到建成投產(chǎn)全過程，實際支付的全部建設(shè)費用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。（×）42. 可行性研究報告可以作為建設(shè)招標(biāo)的依據(jù)。（×）43. 可行性研究報告可以作為簽訂所有合同和協(xié)議的依據(jù)。（）44. 施工圖預(yù)算是建筑企業(yè)編制施工作業(yè)計劃的依據(jù)。（×）45. 損益表可以用來計算投資回收期、投資利稅率等靜態(tài)評價指標(biāo)。（）46. 現(xiàn)金流量的計算與常規(guī)會計的方法不同，其

7、特點是既計算現(xiàn)金收支，也計算非現(xiàn)金收支。（×）47. 現(xiàn)金流量是指將投資項目視作一個開放系統(tǒng)時，流人流出該系統(tǒng)的現(xiàn)金活動。（×）48. 消費稅從產(chǎn)品銷售收入中列支。（）49. 協(xié)議管理，把工程項目經(jīng)營好。（×）50. 修正概算是初步設(shè)計總概算的作相應(yīng)修改而形成的概算文件，作用與設(shè)訃概算基本相同。（）51. 盈虧分析是對項目進(jìn)行不確定的方法之一。（）52. 盈虧分析是對項目進(jìn)行敏感性分析的方法之一。（×）53. 營業(yè)稅從企業(yè)利潤中列支。（×）54. 影子價格是指在社會處于某種最優(yōu)市場狀態(tài)下，能夠反映社會勞動的消耗、資源稀缺程度和最終產(chǎn)品需求情況的

8、價格。（）55. 影子價格是指在社會處于正常市場狀態(tài)下，能夠反映社會勞動的消耗資源稀缺程度和最終產(chǎn)品需求情況的價格。（×）56. 預(yù)測具有科學(xué)性、近似性和局部性的特點。（×）57. 預(yù)測具有科學(xué)性、準(zhǔn)確性和局部性的特點。（×）58. 增值稅是指對納稅人從在生產(chǎn)經(jīng)營活動的增值額征收的一種直接稅。（×）59. 資金的時間價值是指資金在時間推移中的增值能力。（）60. 資金等值包括的三個因素是資金額的大小、資金來源和衡量標(biāo)準(zhǔn)。（×）61. 資金來源與運用表用來評價項目的融資能力。（×）選擇題: 1. （影子匯率）屬于國民經(jīng)濟(jì)評價的經(jīng)濟(jì)參數(shù)。

9、2. 按照價值工程原理，“價值”是指（功能與實現(xiàn)這個功能所耗費用的比值）。3. 不考慮資金的時間價值，收回初期投資所需要的時間稱為（靜態(tài)投資回收期）。 4. 采用雙倍余額遞減法計算折舊時，其正常折舊率（各年相等）5. 初步可行性研究對項 目 所需投資和生產(chǎn)費用的計算，誤差允許在（士20%）范圍內(nèi)。6. 大型復(fù)雜工程初步設(shè)計完成后即開始進(jìn)行施工招標(biāo)，所采用的合同類型為（總價合同）。7. 當(dāng)一個常規(guī)項目的凈現(xiàn)值PNPV大于零時，內(nèi)部收益率FIRR與基準(zhǔn)折現(xiàn)i，的關(guān)系為（FIRR>i） 8. 當(dāng)一個常規(guī)項目的凈現(xiàn)值率PNPVR（大于零）時，可以考慮不接受項目。9. 發(fā)布招標(biāo)文件前應(yīng)完成的工作是

10、（編制標(biāo)底）。10. 反映投資回收能力的指標(biāo)是（投資回收期）。 11. 反映項目動態(tài)盈利能力的指標(biāo)是（現(xiàn)金流量表）。 12. 反映項目對國民經(jīng)濟(jì)凈貢獻(xiàn)絕對值指標(biāo)是（靜態(tài)投資回收期）。 13. 反映項目對國民經(jīng)濟(jì)凈貢獻(xiàn)絕對指標(biāo)是（經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值）。14. 反映項目快速償付流動負(fù)債能力的指標(biāo)是（速動比率）。15. 根據(jù)預(yù)測的對象不同，分為（經(jīng)濟(jì)預(yù)測、技術(shù)預(yù)測和市場預(yù)測）。16. 根據(jù)預(yù)測的性質(zhì)不同，分為（定性預(yù)測、定量預(yù)測和宏觀預(yù)測）。17. 工程監(jiān)理的主要內(nèi)容是“三監(jiān)控二管理一協(xié)調(diào)”，其中的兩管理指的是（合同管理和信息管理）。18. 工程建設(shè)的一般程序中，（編制施工招投標(biāo)文件）環(huán)節(jié)屬于建設(shè)準(zhǔn)備階段。

11、19. 工程建設(shè)的一般程序中，建設(shè)前期階段不包括（編制施工招投標(biāo)文件）環(huán)節(jié)。 20. 工程建設(shè)的一般程序中，以下哪項是施工準(zhǔn)備階段的內(nèi)容（工程項目報建）。 21. 工程建設(shè)定額按編制程序和用途劃分（施工定額；預(yù)算定額；概算定額；概算指標(biāo)）。22. 工程項目監(jiān)理的目標(biāo)是指（控制投資、控制進(jìn)度、控制質(zhì)量、合同管理、組織協(xié)調(diào)）23. 公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)程序上的主要差異表現(xiàn)為（是否進(jìn)行資格預(yù)審）。24. 功能評價的基本問題是（價值化）。25. 股份有限公司的企業(yè)經(jīng)營權(quán)歸（總經(jīng)理）。 26. 股份有限公司的企業(yè)決策權(quán)歸（董事會）。 27. 固定資產(chǎn)折舊的計算方法分為（平均折舊法和加速折舊法）兩類28.

12、國有股份有限公司的財產(chǎn)所用權(quán)歸（全體股東）。 29. 加速折舊法分為（雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法）兩類。30. 價值工程的核心是對研究對象的（功能）分析。31. 建設(shè)工程監(jiān)理的中心任務(wù)是（目標(biāo)控制）。 32. 可行性研究大體可以概括為（供需研究、技術(shù)研究、經(jīng)濟(jì)研究）三項內(nèi)容。 33. 某公司原打算采用石棉板用做防火材料，但經(jīng)廣泛的市場調(diào)查和材料分析試驗后，決定用防火紙代替石棉板同樣起到了防火效果，而且成本降低r soYo。根據(jù)價值工程原理，這體現(xiàn)了提高價值的何種途徑（功能不變，成本降低）。34. 某投資項日預(yù)計建成后的年固定成本為46萬元，每件產(chǎn)品估計售價為56元，單位變動成本為25元，則該項

13、目的盈虧平衡產(chǎn)量為（1. 48萬件） 35. 施工企業(yè)的內(nèi)部預(yù)算是（施工預(yù)算）。 36. 壽命周期成本是由（生產(chǎn)成本和使用成本）組成的。 37. 通常金融機(jī)構(gòu)公布年利率是稱為（名義利率）。 38. 投標(biāo)標(biāo)底是建筑項目的（預(yù)期價格）。39. 我國工程建設(shè)領(lǐng)域通常所說的“三算”是指（設(shè)計概算；施工圖預(yù)算；工程決算）。 40. 下列（移動平均數(shù)法）是定量預(yù)測的一種方法。 41. 下列說法錯誤的是（標(biāo)底由建筑單位根據(jù)自有資金情況編制）。42. 下列屬于國民經(jīng)濟(jì)評價中經(jīng)濟(jì)參數(shù)的是（影子價格）。 43. 項目可行性研究的核心是（經(jīng)濟(jì)評價）。44. 項目在計算期內(nèi)財務(wù)凈現(xiàn)值為零時的折現(xiàn)率成為（財務(wù)內(nèi)部收益率

14、）。 45. 要想使現(xiàn)在的500萬元與10年后的1000萬元成為等值，年利率應(yīng)為（7.34%）。 46. 以下何項為建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價時財務(wù)分析的基本報表（損益表）。47. 以下敘述中確的是（單位工程是單項工程的組成部分）。 48. 以最低的總費用，可靠地地實現(xiàn)產(chǎn)品或作業(yè)的必要功能一種管理技術(shù)成為（價值工程）。 49. 映項目快速償付流動負(fù)債能力的指標(biāo)是（速動比率）。50. 有三個投資方案，甲方案每年可獲利16%;乙方案每年可獲利15%，每月復(fù)利一次；丙方案每年可獲利15%，每季復(fù)利一次。方案優(yōu)劣順序正確的是（乙甲丙）。 51. 在現(xiàn)行稅收制度中，從產(chǎn)品費用中“管理費用”中列支的稅種是（增值稅、

15、營業(yè)稅、消費稅等）。52. 在現(xiàn)行稅收制度中，從產(chǎn)品銷售收入中列支的稅種是（增值稅、營業(yè)稅、消費稅等）。53. 在現(xiàn)行稅收制度中，耕地占用稅從（從固定資產(chǎn)投資中列支）。 54. 在現(xiàn)行稅收制度中，印花稅從（從產(chǎn)品銷售收入中列支）產(chǎn)品銷售收入中列支。 55. 在現(xiàn)行稅收制度中，印花稅從（從產(chǎn)品費用中“管理費用”）中列支。56. 直接費是指在施工過程中耗費掉的構(gòu)成或有助于構(gòu)成工程實體的各項費用，包括（人工費、材料費、施工機(jī)械使用費）57. 質(zhì)量控制是指（確定產(chǎn)品質(zhì)量的目標(biāo)和要求的活動）。 58. 資產(chǎn)負(fù)債表中資產(chǎn)、負(fù)債及所有者權(quán)益三項之間的關(guān)系是（資產(chǎn)=負(fù)債十所有者權(quán)益）。1財務(wù)盈利能力分析采用的

16、主要評價指標(biāo)是什么? 財務(wù)盈利能力分析采用的主要評價指標(biāo)包括靜態(tài)評價指標(biāo)和動態(tài)評價指標(biāo)兩類。其中靜態(tài)評價指標(biāo)主要有投資回收期，投資利潤率，投資利稅率和資本金利潤率；動態(tài)評價指標(biāo)主要有投資回收期，凈現(xiàn)值、凈現(xiàn)值率，內(nèi)部收益率。2房地產(chǎn)業(yè)的作用有哪些？(1)可以為國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供重要的物質(zhì)條件；(2)可以改善和提高人們的居住條件和生活條件；(3)可以改善投資環(huán)境，加快改革開放的步伐；(4)通過綜合開發(fā)，避免分散建設(shè)的弊端，有利于城市規(guī)劃的實施；(5)可以為城市建設(shè)開辟重要的積累資金渠道；(6)可以帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)，如建筑、建材、化工、輕工、電器等工業(yè)的發(fā)展；(7)宥利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整；(8)有利

17、于深化住房制度的改革，調(diào)整消費結(jié)構(gòu)；(9)有利于吸引外資，加速經(jīng)濟(jì)建設(shè)；(10)可以擴(kuò)大就業(yè)面，解決一部分人的就業(yè)問題。隨著國民經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中必將發(fā)揮更廣泛、更重要的作用。3工程竣工結(jié)算的作用有哪些？1）通過工程竣工結(jié)算辦理已完工程的價款，確定施工企業(yè)的貨幣收入，補(bǔ)充施工生產(chǎn)過程中的資金消耗。2）工程竣工結(jié)算是統(tǒng)計施工企業(yè)完成生產(chǎn)計劃和建設(shè)單位完成建設(shè)投資任務(wù)的依據(jù)。3）工程竣工結(jié)算是施工企業(yè)完成該工程項目的總貨幣收入，是企業(yè)內(nèi)部編制工程決算進(jìn)行成本核算，確定工程實際成本的重要依據(jù)。4）工程竣工結(jié)算是建設(shè)單位編制竣工決算的主要依據(jù)。5）工程竣工結(jié)算的完成，標(biāo)志

18、著施工企業(yè)和建設(shè)單位雙方所承擔(dān)的合同義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任的結(jié)束。4功能評價的程序是什么？確定功能評價的一般步驟是：a確定對象的功能評價值Fb計算對象的功能的目前成本Cc計算分析對象的價值Vd計算成本改進(jìn)期望值Ce根據(jù)對象價值的高低及成本降低期望值的大小，確定改進(jìn)的對象即優(yōu)先次序。5價值工程的定義包含哪些？1）價值工程的目標(biāo)是以最低的總費用即壽命周期成本，是產(chǎn)品或作業(yè)具有它所必須具備的功能。即提高研究對象的價值，以獲取最佳的綜合效益。2）價值工程的研究對象范圍很廣。凡為獲取功能而發(fā)生費用的事物，均可作為價值工程的研究對象，如產(chǎn)品、工藝、工程、服務(wù)或他們的組成部分等。3）價值工程的核心是對研究對象進(jìn)行功

19、能分析。4）價值工程是一種開發(fā)集體智力資源、有組織有領(lǐng)導(dǎo)的活動。它通過各有關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作，運用創(chuàng)造工程的理論和技巧對研究對象破舊立新，創(chuàng)造出最佳的改進(jìn)實施方案，以取得良好的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果。6價值工程的主要特點有哪些？1）價值工程的目的是以最低的總成本來可靠的實現(xiàn)必要的功能。2）價值工程是一相有組織、有領(lǐng)導(dǎo)的集體活動。3）價值工程的核心是對產(chǎn)品進(jìn)行功能成本分析。任何一種產(chǎn)品都有特定功能。7監(jiān)理人員應(yīng)具備哪些素質(zhì)？工程監(jiān)理是高層次的咨詢工作，也是一項技術(shù)性、政策性、經(jīng)濟(jì)性、社會性很強(qiáng)的綜合監(jiān)管工作，要求監(jiān)理人員必須具備以下素質(zhì)：1）掌握完整的知識結(jié)構(gòu)，會管理、通經(jīng)濟(jì)、知法律、懂技術(shù)及專業(yè)外語知識；2）

20、具有豐富的工程實踐經(jīng)驗；3）具有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力；4）具備高尚的道德情操和敬業(yè)精神；5）具備良好的文化素養(yǎng)；6）具備健康的身心。這樣，才能遵循“嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)、秉公辦事、一絲不茍”的監(jiān)理原則，有效地控制工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程費用。8簡述財務(wù)評價的含義是什么？財務(wù)評價是根據(jù)現(xiàn)行財稅制度和價格體系、有關(guān)法規(guī)，分析、計算項目直接發(fā)生的財務(wù)效益和費用，編制財務(wù)報表，計算評價指標(biāo)，考察項目的贏利能力、清償能力以及外匯平衡等財務(wù)狀況，據(jù)此判斷項目的財務(wù)可行性。財務(wù)評價的內(nèi)容包括項目的贏利能力分析、清償能力分析和外匯平衡分析等。財務(wù)評價是項目評估的重要組成部分，它對企業(yè)投資決策、金融機(jī)構(gòu)提供貸款及有關(guān)部

21、門審批項目具有十分重要的意義。9簡述功能評價的主要程序：a確定對象的功能評價值Fb計算對象的功能的目前成本Cc計算分析對象的價值Vd計算成本改進(jìn)期望值Ce根據(jù)對象價值的高低及成本降低期望值的大小，確定改進(jìn)的對象即優(yōu)先次序。10簡述建設(shè)項目可行性研究的作用？1）它可以作為建設(shè)項目投資決策和編制設(shè)計任務(wù)書的依據(jù)。2）它是向銀行申請貸款作為籌集資金的依據(jù)。3）它可以作為建設(shè)主管部門與各有關(guān)部門簽訂各種協(xié)議和合同的依據(jù)。4）可以作為建設(shè)項目進(jìn)行工程設(shè)計、設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備等工程建設(shè)前期工作的依據(jù)。5）它能作為簽訂所有合同和協(xié)議的依據(jù)。6）是工程建設(shè)的基礎(chǔ)資料。7）它是設(shè)備研制和科研資料。8）它是施工組

22、織設(shè)計、生產(chǎn)運營設(shè)計、培訓(xùn)職工的依據(jù)。11簡述全部投資現(xiàn)金流基表主要作用：全部投資現(xiàn)金流量表是假定全部投資均為自有資金，即以全部投資為計算基礎(chǔ)，用來計算項目全部投資的所得稅前和所得稅后的財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、財務(wù)凈現(xiàn)值率、投資回收期等指標(biāo)，考察項目全部投資的盈利能力。12簡述設(shè)計與施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的步驟？1）根據(jù)項目的要求，列出各種可行的技術(shù)方案；2）擬定各種方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)并收集有關(guān)資料；3）對各種指標(biāo)進(jìn)行具體的計算；4）進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，得出結(jié)論。13建設(shè)工程的施工程序主要包括哪幾個階段？1）承攬工程任務(wù)，簽訂承包合同。2）全面統(tǒng)籌安排，做好施工規(guī)劃。3）進(jìn)行施工準(zhǔn)備，提出開工

23、報告。4）全面施工。5）竣工驗收，交付使用。14建設(shè)施工圖概算的主要作用：1）它是基本建設(shè)投資管理的具體文件。由于它比設(shè)計概算更具體和切合實際，因此可據(jù)此落實和調(diào)整年度投資計劃。2）它是施工單位與建設(shè)單位簽訂工程承包合同的依據(jù)，也是雙方進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)。3）它是建設(shè)銀行在施工期間撥付工程款的依據(jù)。4）它是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營管理的基礎(chǔ)，企業(yè)可依據(jù)施工圖預(yù)算編制施工計劃，進(jìn)行施工準(zhǔn)備活動。5）它是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的基礎(chǔ)。企業(yè)必須在施工圖預(yù)算造價范圍內(nèi)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，降低成本才能增加盈利。6）它是實行工程招標(biāo)、投標(biāo)的重要依據(jù)。施工圖預(yù)算一方面是建設(shè)單位編制標(biāo)底的依據(jù)，另一方面也是施工企業(yè)投標(biāo)報價

24、的依據(jù)。15建筑經(jīng)營與管理現(xiàn)代化包含哪些主要內(nèi)容? 1）轉(zhuǎn)換建筑企業(yè)經(jīng)營機(jī)制，建立現(xiàn)代建筑企業(yè)制度；2）實行工程建設(shè)總承包制，推行項目法施工；3）培育規(guī)范化的建筑市場；4）改革現(xiàn)行建筑產(chǎn)品價格體制，實現(xiàn)建筑產(chǎn)品商品化；5）實行質(zhì)量管理和質(zhì)量保證系列標(biāo)準(zhǔn)， 建立和完善建筑企業(yè)質(zhì)量體系；6）推進(jìn)建筑業(yè)多元化和集團(tuán)化發(fā)展，加強(qiáng)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的結(jié)合；7）進(jìn)一步開拓國際建筑市場，加快我國建筑企業(yè)與國際慣例接軌；8）加強(qiáng)建筑業(yè)的法制建設(shè)。16決策的步驟是什么? 1）明確問題；2）設(shè)立目標(biāo)；3）收集整理信息；4）擬定可供選擇方案；5）分析、比較各個可行方案；6）選擇方案進(jìn)行決策；7）組織決策方案的實施；8

25、）檢驗決策實施的效果。17全部投資現(xiàn)金流量表的作用是什么?全部投資現(xiàn)金流量表是假定全部投資均為自有資金，即 以全部投資為計算基礎(chǔ)，用來計算項目全部投資的所得稅前和所得稅后的財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、財務(wù)凈現(xiàn)值率、投資回收期等指標(biāo)，考察項目全部投資的盈利能力。18施工圖預(yù)算編制步驟是什么？編制施工圖預(yù)算，在設(shè)計交底、熟悉編制依據(jù)的基礎(chǔ)上，依據(jù)量、價、費的順序進(jìn)行。一般編制單位施工圖預(yù)算的主要步驟是：1）工程預(yù)算列項；2）計算工程量；3）套用預(yù)算單價、計算直接費；4）套用預(yù)算定額的工料用量，作工料分析；5）計算施工管理費等間接費和計劃利潤與稅金，計算工程造價及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。19什么是財務(wù)評價：財

26、務(wù)評價是根據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度和價格體系，分析、計算項目直接發(fā)生的財務(wù)效益和費用，編制財務(wù)報表，計算評價指標(biāo)，考察項目的贏利能力、清償能力以及外匯平衡等財務(wù)狀況，據(jù)以判別項目的財務(wù)可行性。20什么是房地產(chǎn)？房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其它地上定著物。具體包括以下幾方面：1）土地是指地球的表面及其上下一定范圍內(nèi)的空間。2）建筑物是指人工建筑而成，由建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備（如給排水、衛(wèi)生、燃?xì)?、照明、空調(diào)、電梯、通訊、防災(zāi)等設(shè)備）等組成的整體物。3）其他地上定著物是指固定在土地或建筑物上，與土地、建筑物不能分離，或者雖然可以分離，但是分離不經(jīng)濟(jì)，或者分離后會破壞上地、建筑物的完整性、使用價值或功能，

27、或者使土地、建筑物的價值明顯受到損害的物。如為了提高土地或建筑物的使用價值或功能，種植在地上的樹木、花草，埋設(shè)在地下的管線、設(shè)施，在地上建造的庭院、花園、假山、圍墻等。而在地面臨時搭建的帳篷、戲臺等則不屬于房地產(chǎn)。 由于其他地上定著物往往可以視為土地或建筑物的組成或附屬部分，因此，房地產(chǎn)本質(zhì)上包括土地和建筑物兩大部。21什么是項目開發(fā)招標(biāo)？這種招標(biāo)是業(yè)主為選擇科學(xué)、合理的投資開發(fā)建設(shè)方案，為進(jìn)行項目的可行性研究，通過投標(biāo)競爭尋找滿意的咨詢單位的招標(biāo)。投標(biāo)人一般為工程咨詢單位，中標(biāo)人最終的工作成果是項目的可行性研究報告。中標(biāo)人須對自己提供的研究成果負(fù)責(zé)，并得到業(yè)主的認(rèn)可。22什么是盈虧平衡分析？

28、盈虧平衡分析是對項目進(jìn)行不確定分析的方法之一。它分析研究投資項目成本與收益之間的平衡關(guān)系。其研究的內(nèi)容主要是在一定的市、場和生產(chǎn)能力條件下，分析產(chǎn)量、成本、收入之間的相互關(guān)系，找出項目盈利與虧損昀臨界點即盈虧平衡點，以此來了解不確定因素允許變化的最大范圍，尋求最大贏利的可能性。23試述建設(shè)項目招標(biāo)的程序：1）成立招標(biāo)組織 2）提出招標(biāo)申請并進(jìn)行招標(biāo)登記 3）編制招標(biāo)文件 4）編制標(biāo)底 5）發(fā)布招標(biāo)公告或邀請函 6）投標(biāo)單位資格預(yù)審 7）發(fā)售招標(biāo)文件 8）組織現(xiàn)場勘察及交底 9）接受投標(biāo)單位的標(biāo)書 10）開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)、簽訂合同 24項目法施工的關(guān)鍵應(yīng)做到哪三點？一是要按照現(xiàn)代化管理的要求，建立和完善人才、勞務(wù)、材料、設(shè)備、資金和服務(wù)市場，形成企業(yè)市場化管理機(jī)制，達(dá)到生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置；二是要完善項目經(jīng)理責(zé)任制和項目成本核算制，實現(xiàn)管理層和勞務(wù)層相分離的管理模式；三是要盡可能運用現(xiàn)代化的管理設(shè)備進(jìn)行項目動態(tài)管理。25項目建議書的內(nèi)容包括哪些？1）建設(shè)項目提出的必要性和依據(jù)。2）產(chǎn)品方案，擬建規(guī)模和建設(shè)地點的初步設(shè)想。