建設工程施工合同GF——協(xié)議書專用條款填寫范例

1、（GF20130201）建設工程施工合同（示范文本）制定住房和城鄉(xiāng)建設部國家工商行政管理總局 第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：××××房地產開有限責任公司 承包人（全稱）： ××××建筑有限責任公司 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就××××××××工程施工及有關事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議： 一、工程概況1.工程名稱：×××&#

2、215;×××× 。2.工程地點：××××××××。3.工程立項批準文號：×××××××× 。4.資金來源：上級補助及自籌 。5.工程內容：換熱站300、供熱管線1500米 。群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）。6.工程承包范圍：換熱站及供熱管線施工圖所示。（詳見工程量清單）。 二、合同工期計劃開工日期：2016年6月1日。計劃竣工日期：2013年9月30日。工期總日歷天數(shù)：90天。工

3、期總日歷天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總日歷天數(shù)為準。 三、質量標準工程質量符合合格標準。 四、簽約合同價與合同價格形式1.簽約合同價為：人民幣（大寫） 叁佰叁拾貳萬捌仟壹佰元整 (¥ 3328100.00 元)；其中：（1）安全文明施工費：人民幣（大寫） 陸拾萬陸仟伍佰貳拾元 (¥ 665620.00 元)；（2）材料和工程設備暫估價金額：人民幣（大寫） (¥ 元)；（3）專業(yè)工程暫估價金額：人民幣（大寫） (¥ 元)；（4）暫列金額：人民幣（大寫） (¥ 元)。2.合同價格形式：總價合同 。 五、項目經理承包人項

4、目經理： ××× 。 六、合同文件構成本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件：（1）中標通知書（如果有）；（2）投標函及其附錄（如果有）； （3）專用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）技術標準和要求；（6）圖紙；（7）已標價工程量清單或預算書；（8）其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章。 七、承諾1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設資金并按照合同

5、約定的期限和方式支付合同價款。2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質量和安全，不進行轉包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。3.發(fā)包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質性內容相背離的協(xié)議。 八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。 九、簽訂時間本合同于 2016 年 4 月 20 日簽訂。 十、簽訂地點本合同在 簽訂。 十一、補充協(xié)議合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。 十二、合同生效本合同自 發(fā)包方和承包方的法定代表人或其授權代理人在協(xié)

6、議書上簽字并蓋單位章后本合同生效 生效。 十三、合同份數(shù)本合同一式 5 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 3 份，承包人執(zhí) 2 份。發(fā)包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（簽字） （簽字）組織機構代碼： 組織機構代碼： 地 址： 地 址： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 電子信箱： 電子信箱： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號： 賬 號： 第二部分 通用合同條款按建設工程施工合同通用合同條款執(zhí)行第三部分 專用合同條款1. 一般約定1.1 詞語定義合同其他

7、合同文件包括： / 。1.1.2 合同當事人及其他相關方監(jiān)理人：名 稱： ；資質類別和等級： ；聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；通信地址： 。1.1.2.5 設計人：名 稱： ；資質類別和等級： ；聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；通信地址： 。1.1.3 工程和設備1.1.3.7 作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所包括： / 。1.1.3.9 永久占地包括： 實施合同工程需永久占用的土地 。1.1.3.10 臨時占地包括： 實施合同工程需臨時占用的土地 。1.3法律 適用于合同的其他規(guī)范性文件： 執(zhí)行通用條款 。1.4 標準和規(guī)范適用于工程的標準規(guī)范包括：執(zhí)行通用條款 1.4.2 發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范

8、的名稱： / ；發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的份數(shù)： / ；發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱： / 。發(fā)包人對工程的技術標準和功能要求的特殊要求：/ 。1.5 合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序為： / 1.6 圖紙和承包人文件1.6.1 圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限： 開工日前14天 ；發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：五套（包括竣工圖用）；發(fā)包人向承包人提供圖紙的內容：全套施工圖 。1.6.4 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：/ ；承包人提供的文件的期限為：/ ；承包人提供的文件的數(shù)量為：/ ；承包人提供的文件的形式為：/ ；發(fā)包人審批承包人文件的期限：/ 。1.6.5 現(xiàn)場

9、圖紙準備關于現(xiàn)場圖紙準備的約定：/ 。1.7 聯(lián)絡發(fā)包人和承包人應當在7 天內將與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當事人。1.7.2 發(fā)包人接收文件的地點：項目所在地發(fā)包人辦公室；發(fā)包人指定的接收人為： 。承包人接收文件的地點：項目所在地承包人辦公室 ；承包人指定的接收人為：承包方項目經理 。監(jiān)理人接收文件的地點：項目所在地監(jiān)理人辦公室 ；監(jiān)理人指定的接收人為：監(jiān)理工程師 。1.10 交通運輸1.10.1 出入現(xiàn)場的權利關于出入現(xiàn)場的權利的約定：執(zhí)行通用條款 。1.10.3 場內交通關于場外交通和場內交通的邊界的約定：以本項目施

10、工現(xiàn)場大門為界。關于發(fā)包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內道路和交通設施的約定： / 。 超大件和超重件的運輸運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用由 / 承擔。1.11 知識產權關于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術規(guī)范以及反映發(fā)包人關于合同要求或其他類似性質的文件的著作權的歸屬： / 。關于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求： / 。1.11.2 關于承包人為實施工程所編制文件的著作權的歸屬： / 。關于承包人提供的上述文件的使用限制的要求： / 。1.11.4 承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術、技術秘密的使用費的承

11、擔方式： / 。1.13工程量清單錯誤的修正出現(xiàn)工程量清單錯誤時，是否調整合同價格： / 。允許調整合同價格的工程量偏差范圍： / 。2. 發(fā)包人2.2 發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓 名： ；身份證號： ；職 務： 工程部經理 ；聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；通信地址： 。發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權范圍如下：督促指導監(jiān)理工程師行使職權，協(xié)調施工現(xiàn)場各方面的關系，協(xié)調工程質量、進度和安全文明施工中存在的問題，解決有關設計和技術簽證，辦理、簽認現(xiàn)場經濟技術簽證，審核工程進度報表 。2.4 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎資料的提供2.4.1 提供施工現(xiàn)場關于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的期限要求：開工日期7天前 。2.4.

12、2 提供施工條件關于發(fā)包人應負責提供施工所需要的條件，包括： / 。2.5 資金來源證明及支付擔保發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求： / 。發(fā)包人是否提供支付擔保： / 。發(fā)包人提供支付擔保的形式： / 。3. 承包人3.1 承包人的一般義務（5）承包人提交的竣工資料的內容： (1)建設工程技術檔案資料，(2)建設工程竣工驗收備案相關資料，(3)全套工程竣工圖 。承包人需要提交的竣工資料套數(shù)： 1套 。承包人提交的竣工資料的費用承擔： 由承包人承擔 。承包人提交的竣工資料移交時間：工程竣工驗收合格后十五日內。承包人提交的竣工資料形式要求： 立卷裝訂成冊 。（6）承包人應履行的其他義務：/ 。3

13、.2 項目經理 3.2.1 項目經理：姓 名： ；身份證號： ；建造師執(zhí)業(yè)資格等級： ；建造師注冊證書號： ；建造師執(zhí)業(yè)印章號： ；安全生產考核合格證書號： ；聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；通信地址： ；承包人對項目經理的授權范圍如下：負責合同工程施工期內的工 程質量、進度和安全文明施工及相關的各項事宜 。關于項目經理每月在施工現(xiàn)場的時間要求： 不少于22天 。承包人未提交勞動合同，以及沒有為項目經理繳納社會保險證明的違約責任： 承包人需在開工期前60日內提交勞動合同和社會保險證明，逾期未提交，發(fā)包人有權書面通知承包人更換項目經理 。項目經理未經批準，擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任：處以1萬元罰款，

14、承包人承擔上述違約給發(fā)包人造成的一切損失 。3.2.3 承包人擅自更換項目經理的違約責任：處以2萬元罰款，承包人承擔上述違約給發(fā)包人造成的一切損失 。 3.2.4 承包人無正當理由拒絕更換項目經理的違約責任：處以2萬元罰款，承包人承擔上述違約給發(fā)包人造成的一切損失 。3.3 承包人人員3.3.1 承包人提交項目管理機構及施工現(xiàn)場管理人員安排報告的期限： / 。3.3.3 承包人無正當理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責任：處以1萬元罰款，承包人承擔上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。3.3.4 承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的批準要求： / 。承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責任：處以2萬

15、元罰款，承包人承擔上述違約給發(fā)包人造成的一切損失 。承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任：處以1萬元罰款，承包人承擔上述違約給發(fā)包人造成的一切損失 。3.5 分包3.5.1 分包的一般約定禁止分包的工程包括：本工程不得分包 。主體結構、關鍵性工作的范圍： / 。 3.5.2分包的確定允許分包的專業(yè)工程包括： / 。其他關于分包的約定： / 。3.5.4 分包合同價款關于分包合同價款支付的約定： / 。3.6 工程照管與成品、半成品保護承包人負責照管工程及工程相關的材料、工程設備的起始時間： / 。3.7 履約擔保承包人是否提供履約擔保： / 。承包人提供履約擔保的形式、金額及期限的

16、： / 。4. 監(jiān)理人4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定關于監(jiān)理人的監(jiān)理內容： 見監(jiān)理合同 。關于監(jiān)理人的監(jiān)理權限： 見監(jiān)理合同 。 關于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔的約定： 見監(jiān)理合同 。4.2 監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師：姓 名： ；職 務： ；監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號： ；聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；通信地址： ；關于監(jiān)理人的其他約定： 。4.4 商定或確定在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達成一致意見時，發(fā)包人授權監(jiān)理人對以下事項進行確定：（1） / ；（2） ；（3） 。5. 工程質量5.1 質量要求5.1.1 特殊質量標準和要求： / 。關于工程獎項的約定： / 。5.3 隱蔽工程

17、檢查承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定： / 。監(jiān)理人不能按時進行檢查時，應提前 / 小時提交書面延期要求。關于延期最長不得超過： / 小時。6. 安全文明施工與環(huán)境保護6.1安全文明施工 項目安全生產的達標目標及相應事項的約定： / 。6.1.4 關于治安保衛(wèi)的特別約定： / 。關于編制施工場地治安管理計劃的約定： / 。6.1.5 文明施工合同當事人對文明施工的要求： / 。6.1.6 關于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定： / 。7. 工期和進度7.1 施工組織設計7.1.1 合同當事人約定的施工組織設計應包括的其他內容： / 。 施工組織設計的提交和修改承包人提交詳細施

18、工組織設計的期限的約定： / 。發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細的施工組織設計后確認或提出修改意見的期限： / 。7.2 施工進度計劃7.2.2 施工進度計劃的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進度計劃后確認或提出修改意見的期限： / 。7.3 開工7.3.1 開工準備關于承包人提交工程開工報審表的期限： 合同簽訂后、開工前 。關于發(fā)包人應完成的其他開工準備工作及期限： / 。關于承包人應完成的其他開工準備工作及期限： / 。開工通知因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計劃開工日期之日起 / 天內發(fā)出開工通知的，承包人有權提出價格調整要求，或者解除合同。7.4 測量放線發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準點、

19、基準線和水準點及其書面資料的期限： / 。7.5 工期延誤7.5.1 因發(fā)包人原因導致工期延誤（7）因發(fā)包人原因導致工期延誤的其他情形： / 。7.5.2 因承包人原因導致工期延誤因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：工期延遲按合同總價的萬分之五/天處罰承包人 。因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：總額不超過合同價款的10% 。7.6 不利物質條件不利物質條件的其他情形和有關約定： / 。7.7異常惡劣的氣候條件發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：（1） 雙方另行確定 ；（2） ；（3） 。7.9 提前竣工的獎勵提前竣工的獎勵： / 。8. 材料與設備

20、8.4材料與工程設備的保管與使用8.4.1發(fā)包人供應的材料設備的保管費用的承擔： / 。8.6 樣品樣品的報送與封存需要承包人報送樣品的材料或工程設備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求：按管理部門要求和發(fā)包人需求確定 。8.8 施工設備和臨時設施8.8.1 承包人提供的施工設備和臨時設施關于修建臨時設施費用承擔的約定： / 。9. 試驗與檢驗9.1試驗設備與試驗人員9.1.2 試驗設備施工現(xiàn)場需要配置的試驗場所： / 。 施工現(xiàn)場需要配備的試驗設備： / 。施工現(xiàn)場需要具備的其他試驗條件： / 。9.4 現(xiàn)場工藝試驗 現(xiàn)場工藝試驗的有關約定： / 。10. 變更10.1變更的范圍關于變更的范圍

21、的約定： / 。10.4 變更估價10.4.1 變更估價原則關于變更估價的約定: / 。10.5承包人的合理化建議監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限： / 。發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限： / 。承包人提出的合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經濟效益的獎勵的方法和金額為： / 。10.7 暫估價暫估價材料和工程設備的明細詳見附件11：暫估價一覽表。10.7.1 依法必須招標的暫估價項目對于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第 / 種方式確定。10.7.2 不屬于依法必須招標的暫估價項目對于不屬于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第 / 種方式確定。第3種方式：承包人直接實施的

22、暫估價項目承包人直接實施的暫估價項目的約定： / 。10.8 暫列金額合同當事人關于暫列金額使用的約定： / 。11. 價格調整11.1 市場價格波動引起的調整市場價格波動是否調整合同價格的約定： 是 。因市場價格波動調整合同價格，采用以下第 2 種方式對合同價格進行調整：第1種方式：采用價格指數(shù)進行價格調整。關于各可調因子、定值和變值權重，以及基本價格指數(shù)及其來源的約定： / ； 第2種方式：采用造價信息進行價格調整。（2）關于基準價格的約定： 以工程開工日期上一季度材調文件價格為準 。專用合同條款承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價低于基準價格的：專用合同條款合同履行期間材料單

23、價漲幅以基準價格為基礎超過 5 %時，或材料單價跌幅以已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過 5 %時，其超過部分據(jù)實調整。承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價高于基準價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價跌幅以基準價格為基礎超過 5 %時，材料單價漲幅以已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過 5 %時，其超過部分據(jù)實調整。承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價等于基準單價的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲跌幅以基準單價為基礎超過± 5 %時，其超過部分據(jù)實調整。第3種方式：其他價格調整方式： / 。12. 合同價格、計量與支付12.1

24、 合同價格形式1、單價合同。綜合單價包含的風險范圍： / 。風險費用的計算方法： / 。風險范圍以外合同價格的調整方法： 。2、總價合同。總價包含的風險范圍： / 。風險費用的計算方法： / 。風險范圍以外合同價格的調整方法： 重大設計變更（變更標準、改變使用功能及結構類型）或設計變更金額涉及綜合單價超出或減少3%時，3%以內不予調整，3%以外進行調整 。3、其他價格方式： / 。12.2 預付款12.2.1 預付款的支付預付款支付比例或金額： / 。預付款支付期限： / 。預付款扣回的方式： / 。12.2.2 預付款擔保承包人提交預付款擔保的期限： / 。預付款擔保的形式為： / 。12.

25、3 計量12.3.1 計量原則工程量計算規(guī)則： / 。12.3.2 計量周期關于計量周期的約定： / 。12.3.3 單價合同的計量關于單價合同計量的約定： / 。12.3.4 總價合同的計量關于總價合同計量的約定： / ?？們r合同采用支付分解表計量支付的，是否適用第12.3.4 項總價合同的計量約定進行計量： / 。12.3.6 其他價格形式合同的計量其他價格形式的計量方式和程序： / 。12.4 工程進度款支付12.4.1 付款周期關于付款周期的約定： / 。12.4.2 進度付款申請單的編制關于進度付款申請單編制的約定： / 。12.4.3 進度付款申請單的提交（1）單價合同進度付款申請

26、單提交的約定： / 。（2）總價合同進度付款申請單提交的約定： / 。（3）其他價格形式合同進度付款申請單提交的約定： / 。12.4.4 進度款審核和支付（1）監(jiān)理人審查并報送發(fā)包人的期限： / 。發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進度款支付證書的期限： / 。（2）發(fā)包人支付進度款的期限： / 。發(fā)包人逾期支付進度款的違約金的計算方式： / 。12.4.6 支付分解表的編制2、總價合同支付分解表的編制與審批： / 。3、單價合同的總價項目支付分解表的編制與審批： / 。13. 驗收和工程試車13.1 分部分項工程驗收監(jiān)理人不能按時進行驗收時，應提前 / 小時提交書面延期要求。關于延期最長不得超過： /

27、小時。13.2 竣工驗收竣工驗收程序關于竣工驗收程序的約定： / 。發(fā)包人不按照本項約定組織竣工驗收、頒發(fā)工程接收證書的違約金的計算方法： / 。移交、接收全部與部分工程承包人向發(fā)包人移交工程的期限： / 。發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計算方法為： / 。承包人未按時移交工程的，違約金的計算方法為： / 。13.3 工程試車13.3.1 試車程序工程試車內容： / 。（1）單機無負荷試車費用由 / 承擔；（2）無負荷聯(lián)動試車費用由 / 承擔。13.3.3 投料試車關于投料試車相關事項的約定： / 。13.6 竣工退場13.6.1 竣工退場承包人完成竣工退場的期限：頒發(fā)工程

28、接收證書后3天內 。14. 竣工結算14.1 竣工付款申請承包人提交竣工付款申請單的期限： / ?？⒐じ犊钌暾垎螒ǖ膬热荩?/ 。14.2 竣工結算審核發(fā)包人審批竣工付款申請單的期限： / 。發(fā)包人完成竣工付款的期限： / 。關于竣工付款證書異議部分復核的方式和程序： / 。14.4 最終結清14.4.1 最終結清申請單承包人提交最終結清申請單的份數(shù)： 四份 。承包人提交最終結算申請單的期限： / 。 14.4.2 最終結清證書和支付（1）發(fā)包人完成最終結清申請單的審批并頒發(fā)最終結清證書的期限： / 。（2）發(fā)包人完成支付的期限： / 。15. 缺陷責任期與保修15.2缺陷責任期缺陷責任期

29、的具體期限： 24個月 。15.3 質量保證金關于是否扣留質量保證金的約定： 扣留 。15.3.1 承包人提供質量保證金的方式質量保證金采用以下第 (2) 種方式：（1）質量保證金保函，保證金額為： / ； （2） 2 %的工程款；（3）其他方式: / 。15.3.2 質量保證金的扣留 質量保證金的扣留采取以下第 (2) 種方式：（1）在支付工程進度款時逐次扣留，在此情形下，質量保證金的計算基數(shù)不包括預付款的支付、扣回以及價格調整的金額；（2）工程竣工結算時一次性扣留質量保證金；（3）其他扣留方式: / 。關于質量保證金的補充約定： / 。15.4保修15.4.1 保修責任工程保修期為： 按建設工程質量管理條例及有關規(guī)定執(zhí)行 。15.4.3 修復通知承包人收到保修通知并到達工程現(xiàn)場的合理時間：48小時內 。16. 違約16.1 發(fā)包人違約發(fā)包人違約的情形發(fā)包人違約的其他情形： / 。 16.1.2 發(fā)包人違約的責任發(fā)包人違約責任的承擔