土地增減掛鉤匯編

1、一、增減掛鉤項目合同土地復墾項目勘測、設計及預算編制合同書合同編號：項目名稱：委 托 方（以下稱為甲方）： 受 托 方（以下稱為乙方）： 簽訂日期：甲方委托乙方承擔編制工作，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同執(zhí)行。第一條 本合同簽訂依據1.1中華人民共和國合同法及相關法規(guī)和規(guī)章；1.2 中華人民共和國測繪法；1.3國家投資土地開發(fā)整理項目管理暫行辦法、土地開發(fā)整理項目預算定額標準。第二條 復墾規(guī)劃設計及預算編制工作采用的主要技術標準中華人民共和國工程建設標準強制性條文；土地開發(fā)整項目規(guī)劃設計規(guī)范（TD/T1012-2000）及其引用規(guī)范、土地開發(fā)整理項目預算定額標準、重慶市土地開發(fā)整理項目規(guī)劃設

2、計相關管理規(guī)定。第三條 甲方向乙方提交的復墾規(guī)劃設計及預算編制依據：為保證工作順利按期開展，甲方需要向乙方提供有關該項目的相關依據。3.1XX縣XX鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目實施規(guī)劃及關于本項目入庫的相關批復文件。3.2實測的項目區(qū)1：10000地形圖和1：10000標準分幅土地利用現狀圖。3.3拆舊區(qū)農民拆遷意愿調查表格；3.4土地資源調查報告和土地利用現狀及變更資料。3.5項目所在地土地利用總體規(guī)劃和土地整理規(guī)劃及相關部門規(guī)劃。3.6項目所在地相關土地整理的政策、法規(guī)及相關規(guī)定；有關項目建設的地方性規(guī)定及標準。3.7項目區(qū)的氣象、水文、地質等基礎技術資料，項目區(qū)社會經濟資料。3.8項目所在

3、地工程造價信息及拆遷補償標準文件。3.9其它有關資料。第四條 甲方責任與義務4.1甲方應及時向乙方提供成果編制所需的資料，并對所提交資料的完整性、正確性、時效性負責。甲方提供的圖紙應滿足乙方工作要求。甲方提供的所有資料在 年 月 日前提供，如因甲方提供資料不及時，項目提交成果時間依次順延。4.2甲方變更委托項目內容或因其它甲方原因，導致乙方工作返工的，雙方應另行協商簽訂補充協議。4.3甲方應為乙方派駐現場的工作人員，并負責和項目地有關部門的聯絡和相關的協調。4.4 甲方負責工作過程中的項目論證、評審組織工作，出具有關的證明、文件。4.5在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方開始委托工作的

4、，甲方應根據乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按該委托費用（估算委托工作費）的一半支付；超過一半時，按該委托費用（估算委托工作費）的全部支付。4.6甲方應按本合同規(guī)定的金額和日期向乙方支付費用。第五條 乙方責任與義務5.1乙方向甲方交付的技術成果包括：1、本項目拆舊區(qū)比例尺不小于1：2000的地形圖及相關的測量資料；2、本項目復墾規(guī)劃設計報告、現狀圖、規(guī)劃圖、設計平面圖、各設計單體橫縱斷面圖、建（構）筑物結構圖、項目預算書及說明、相關附件；（稱為成果一）5.2根據甲方要求，乙方及時將設計成果報重慶市國土資源與房屋管理局有關部門等候評審。乙方應根據重慶市國土資源與房屋管理局主管部門審查通知的要

5、求，及時向甲方提交成果，成果數量由雙方商定。5.3乙方應按國家及重慶市的相關規(guī)定和合同約定的技術規(guī)范、標準進行設計，按本合同5.1規(guī)定的內容及5.2規(guī)定的時間、數量向甲方交付成果（出現4.2、4.5規(guī)定的情況除外），并對提交的成果的質量負責。5.4由于甲方變更規(guī)劃方案導致工作量增加，乙方有權要求甲方追加多余工作量所引發(fā)的相關設計費用及推遲提交成果時間，甲、乙雙方協商解決。5.5乙方交付成果后，按規(guī)定參加有關部門的審查，并根據審查結論做必要的修改。實施后，乙方負責正常的設計變更（特指屬乙方原因造成的變更），如因甲方原因造成的變更，雙方可另行商議。5.6發(fā)生以下情況的：（1）甲方提供的基礎資料不詳

6、實導致方案不合理；（2）項目區(qū)外部環(huán)境變化，相關部門的影響導致規(guī)劃方案不可行；（3）屬于立項方面問題（如項目選址、水資源不足）導致項目審查未予通過；（4）雙方不可預見因素導致項目終止。乙方協助甲方解決相關問題，不承擔任何相應的責任。第六條 費用及支付方式：6.1經雙方商定，項目的前期測量、復墾設計及預算編制工作費用參考土地開發(fā)整理項目預算定額標準的規(guī)定計取：按項目實施規(guī)模以2000元/畝計取。6.2本項目的實施規(guī)模以重慶市國土資源與房屋管理局有關部門批準的XX鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目實施規(guī)劃所確定的拆舊區(qū)面積為準。6.3支付方式：項目合同簽訂后，甲方3天內支付乙方萬元的前期工作經費，項目通過

7、市國土資源與房屋局入庫備案并取得批文后，在一周內甲方一次性付清乙方余下的全部勘測設計費用。第七條 保密雙方均應保護對方的知識產權，未經對方同意，任何一方均不得對對方的資料及文件擅自修改、復制或向第三方轉讓或用于本合同項目外的項目。如發(fā)生以上情況，泄密方承擔一切由此引起的后果并承擔賠償責任。第八條 爭議解決合同履行過程發(fā)生爭議，甲乙雙方應及時協商解決。如果甲方、乙方不能達成共識，甲、乙方有權通過法律程序解決，違約方須承擔因違約給守約方帶來的一切經濟損失。第九條 合同生效及其他9.1本合同雙方簽字蓋章即生效，一式肆份，甲方貳份，乙方貳份。9.2甲方委托乙方承擔本合同內容以外的工作服務，另行簽訂協議

8、并支付費用。篇二：土地增減掛鉤項目合作協議土地增減掛鉤項目合作協議甲方；寧國市霞西鎮(zhèn)人民政府 （以下簡稱甲方） 乙方：寧國市金土地信息技術有限公司 （以下簡稱乙方）根據安徽省人民政府（2006）193號令和省國土資源廳相關文件精神，為加快美好鄉(xiāng)村建設和保障霞西鎮(zhèn)用地發(fā)展需求，積極探索解決農轉用指標瓶頸制約的新思路，甲乙雙方擬合作實施霞西鎮(zhèn)建設用地置換項目。經雙方友好協商，達成如下協議：一、 項目區(qū)：位于寧國市霞西鎮(zhèn)境內朱村主地質災害搬遷點，面積約為（）畝，具體以國土部門批準確認文件為準。二、 執(zhí)行技術標準：所有技術標準嚴格按國家相關技術 規(guī)范和市級土地利用總體規(guī)劃或土地開發(fā)整理規(guī)劃要求執(zhí)行。三

9、、 項目申報：以甲方的名義申報立項，生產的指標納入市政府所下達的甲方應完成的任務。本協議總價款按項目區(qū)經上級國土部門驗收確認后的新增農用地周轉指標面積計算。四、 項目由乙方負責的主要工作包括：項目的選址、 測繪以及項目前期的可研報告、規(guī)劃設計編制和預算編制；實施項目區(qū)的施工以及項目區(qū)在嚴格按照批準方案施工后由乙方確保順利通過省級有關部門的驗收，以上工作由乙方全額投資。五、 增減掛任務下達：由市政府下達任務，實施資金 分兩塊，一式每畝五萬元的施工費（含是國土資源局項目報批、驗收費用2000元，此費用實際發(fā)生時，協商解決）；一是鄉(xiāng)鎮(zhèn)完成任務獎，每畝兩萬元，有寧國市人民政府按面積給予獎勵。此款由寧國

10、市政府全額支付。六、 資金分配：因本協議所實施的項目區(qū)的拆遷安置 區(qū)已由甲方提前實施，所以在支付乙方總費用之前，甲方扣除每畝1.3萬元的拆遷費用，剩余每畝3.7萬元支付給乙方（其中乙方施工直接施工費用每畝1.9萬元，村組協調費用。青苗補償費及測繪費用攻擊1.8萬元）。七、 資金給付方式：甲方應在市政府資金兌現后十五日內按照第六條規(guī)定的施工費用一次性支付給乙方，完成任務獎金歸屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)所有。八、 雙方權利及義務：1、 甲方應對乙方工作人員的工作提供必要的條件申報本 建設用地項目，甲方按規(guī)定應向國土部門繳納的征地管理費與乙方無涉，由甲方按規(guī)定自行繳納。2、 乙方應當根據技術規(guī)范要求經甲方審定的項目可

11、研究 報告和規(guī)劃設計要求施工，并確保該項目按時完成并驗收。如一次驗收未通過，乙方應按照甲方及上級部門驗收意見進行返工，直至通過驗收為止。因乙方原因造成返工的各項費用由乙方自行承擔。雙方惡意履約，未盡事宜協商解決，甲乙雙方達成的書面補充協議與本協議具有同等的法律效力。若一方違約或工作原因給對方造成損失的全部由違約方承擔。九、 雙方違約責任：1、 合同簽訂后，因甲方原因導致項目停止，乙方未進入現 場施工前，合同終止；乙方進入現場工作，甲方應視乙方完成項目的工作量根據上級撥付的專項款情況給予支付相應的工程借款。2、 合同生效后，如乙方擅自中途停止或解除相應的合同， 乙方應向甲方賠償違約金。十、 由于

12、不可預見因素致使合同無法履行時，雙方應按 有關法律法規(guī)及時協商處理。十一、 本合同執(zhí)行過程中的未經事宜，雙方應本著實事求 是、友好協商的態(tài)度加以解決。雙方協商一致的，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。十二、 因合同執(zhí)行過程中雙方發(fā)生糾紛，可由雙方協商解決，若達不成協議，雙方同意就本合同產生的糾紛向仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構的，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向有管轄權的人民法院起訴）。十三、 本合同一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽 字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）甲方代表（簽字）乙方（蓋章） 乙方代表（簽字）合同訂立時間： 年 日 月篇三：村民拆遷協議書

13、(增減掛鉤項目)編號：拆遷補償協議書甲方： （簡稱甲方）乙方： （簡稱乙方）為加快我市第一個城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目的實施，經市人民政府常務會研究決定，對xxx原居民點實施整體搬遷。根據xxxx2010年第一個城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目實施方案，現就具體拆遷事宜雙方共同協商簽訂如下協議：第一條 房屋拆遷補償拆遷房屋產權所有人： ，房屋結構 ，建筑面積 m，補償標準 ，補償金額 。第二條 其它建構物及補償金額水 柜： m，補償標準100元/ m，補償金額 。 磚石墻： m，補償標準25元/ m，補償金額 。 泥 墻： m，補償標準15元/ m，補償金額 。第三條 房屋周邊青苗補償第四條 地上附著物

14、補償金額 2222222第五條 搬遷獎勵及補助1、乙方在甲方規(guī)定的日期內搬出，甲方將給予獎勵3000元。2、甲方給予乙方新建安置房過渡期住房補助：250元/月，乙方必須在搬出之日后六個月內建好安置房并入住，否則甲方將不再給予乙方住房補助。（適用于安置房未建好，需暫時租房居住的搬遷戶）3、甲方給予乙方建房困難補助：10000元（僅限現居住在拆舊區(qū)，搬遷有困難的搬遷戶）。第六條 拆遷補償付款方式經雙方協商，甲方以現金方式付給乙方房屋及其它建筑拆遷補償費、地上附著物補償費和獎勵補助費共人民幣 元（大寫： 元整），甲方在先期支付給乙方補償總金額的 %計人民幣 元（大寫： 元整），剩下的部分將根據乙方新

15、建房屋的工程進度分期支付。第七條 權利義務甲方責任：甲方應按協議約定支付補償費用，對本協議約定拆遷的房屋具備拆遷資格或取得準許拆遷的文件，加強拆遷施工現場管理，對于拆遷過程中的責任事故，自行或由受托拆遷方承擔由此產生的一切法律責任。乙方責任：協議約定的建構物權屬明晰且無爭議，乙方具有簽訂本協議的主體資格。乙方應于 年 月 日前將房屋騰空并完成搬遷工作，乙方將騰空好的房屋移交甲方，并不得以任何理由回遷，經甲方驗收合格后予以拆除。本協議簽訂后，乙方沒有在約定的搬遷期限內將房屋騰空并向甲方完成移交，除不得要求甲方給予獎勵外，還應按本協議的約定向甲方承擔違約責任。第八條 違約責任在乙方履行義務的情況下

16、，甲方無正當理由未按本合同約定足額向乙方支付拆遷補償的，每逾期一日，甲方應按所欠款總額的 %向乙方支付違約金乙方未按協議約定期限，將房屋騰空并移交甲方，乙方按本協議第六條約定的補償總額的 %向甲方支付違約金第九條 爭議解決雙方因履行本協議而發(fā)生的爭議，應協商解決，協商解決不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條 本協議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效，協議正本一式三份，雙方各執(zhí)一份，嶺南鎮(zhèn)人民政府執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日篇四：增減掛鉤項目規(guī)劃設計合同建設用地增減掛鉤項目 方案編制委托 合 同

17、 書 合同編號： 項目名稱： 委 托 方： 受 托 方： 簽訂日期：委托方受托方（以下稱為甲方） （以下稱為乙方）甲方委托乙方承擔 土地開發(fā)整理項目實施方案編制工作，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同執(zhí)行第一條 本合同簽定依據1.1中華人民共和國合同法及相關法規(guī)和規(guī)章。1.2 土地管理法；國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定（國發(fā)200428號）；關于規(guī)范城鎮(zhèn)建設用地增加與農村建設用地減少相掛鉤試點工作的意見(國土資發(fā)2005207號)；關于進一步規(guī)范城鄉(xiāng)建設用地增減相掛鉤試點工作的通知（國土資發(fā)2007169號）；城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤試點管理辦法（國土資發(fā)2008138號）；國家投資土地開發(fā)整

18、理項目管理暫行辦法、土地開發(fā)整理項目預算定額標準。第二條 實施方案編制工作采用的主要技術標準中華人民共和國工程建設標準強制性條文；土地開發(fā)整項目規(guī)劃設計規(guī)范（TD/T1012-2000）及其引用規(guī)范、土地開發(fā)整理項目預算定額標準、重慶土地開發(fā)整理項目規(guī)劃設計相關管理規(guī)定。第三條 甲方向乙方提交的項目實施方案編制依據為保證工作順利按期開展，甲方需要向乙方提供有關該項目的相關依據。3.1重慶市* 縣土地利用總體規(guī)劃；重慶市*縣土地開發(fā)整理規(guī)劃；XX區(qū)（市）縣國民經濟發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要；XX區(qū)（市）縣土地利用總體規(guī)劃（20042020）；XX區(qū)（市）縣土地整理專項規(guī)劃(20062010)；XX區(qū)

19、（市）縣新農村建設布點規(guī)劃；XX區(qū)（市）縣城鄉(xiāng)建設規(guī)劃（20042020）；XX區(qū)（市）縣川西民居風貌保護規(guī)劃；XX區(qū)（市）縣XX鎮(zhèn)產業(yè)布局規(guī)劃（2004-2020）；XX區(qū)（市）縣國家建設征地補償安置實施辦法。3.2實測的項目區(qū)地形圖和土地利用現狀圖，地形圖比例尺不小于1：2000，標準分幅土地利用現狀圖比例尺不小于1：10000。3.3土地資源調查報告和土地利用現狀及變更資料。3.4項目所在地土地利用總體規(guī)劃和土地整理規(guī)劃。3.5相關部門規(guī)劃。3.6項目所在地相關土地整理的政策、法規(guī)及相關規(guī)定；有關項目建設的地方性規(guī)定及標準。3.7項目區(qū)的氣象、水文、地質等基礎技術資料，項目區(qū)社會經濟資料

20、。3.8項目所在地工程造價信息。3.9其它有關資料。第四條 甲方責任與義務4.1甲方應及時向乙方提供成果編制所需的資料，并對所提交資料的完整性、正確性、時效性負責。甲方提供的圖紙應滿足乙方工作要求。4.2甲方變更委托項目內容或因其它甲方原因，導致乙方工作返工的，雙方應另行協商簽訂補充協議。4.3甲方應為乙方派駐現場的工作人員，并負責和項目地有關部門的聯絡和相關的協調。4.4 甲方負責工作過程中的項目論證、評審組織工作，出具有關的證明、文件。4.5在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方開始委托工作的，甲方應根據乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按該委托費用（估算委托工作費）的一半支付；超

21、過一半時，按該委托費用（估算委托工作費）的全部支付。4.6甲方應按本合同規(guī)定的金額和日期向乙方支付費用。第五條 乙方責任與義務5.1乙方向甲方交付的技術成果包括：本項目實施方案報告、現狀圖、規(guī)劃圖、設計平面圖、各設計單體橫縱斷面圖，及說明、相關附件。5.2乙方應根據重慶市國土資源主管部門審查通知的要求，及時向甲方提交成果，成果數量由雙方商定，若市國土資源主管部門項目上報日期變更，雙方可根據實際需要協商提交成果時間。5.3乙方應按國家及重慶市的相關規(guī)定和合同約定的技術規(guī)范、標準進行設計，按本合同5.1規(guī)定的內容及5.2規(guī)定的時間、數量向甲方交付成果（出現4.2、4.5規(guī)定的情況除外），并對提交的

22、成果的質量負責。5.4由于甲方變更規(guī)劃方案導致工作量增加，乙方有權要求甲方追加多余工作量所引發(fā)的相關設計費用及推遲提交成果時間，甲方應承擔由此所引發(fā)的全部責任。5.5乙方交付成果后，按規(guī)定參加有關部門的審查，并根據審查結論做必要的修改。實施后，乙方負責正常的設計變更（特指屬乙方原因造成的變更），如因甲方原因造成的變更，雙方可另行商議。5.6發(fā)生以下情況的：（1）甲方提供的基礎資料不詳實導致方案不合理；（2）項目區(qū)外部環(huán)境變化，相關部門的影響導致規(guī)劃方案不可行；（3）屬于立項方面問題（如項目選址、水資源不足）導致項目審查未予通過；（4）雙方不可預見因素導致項目終止。乙方協助甲方解決相關問題，不承

23、擔任何相應的責任。第六條 費用及支付方式6.1經雙方商定，實施方案的編制工作費用根據土地開發(fā)整理項目預算定額標準的規(guī)定計?。喊疵吭黾右划€新增耕地，收取設計費 元的標準，最終取費按重慶市國土資源和房屋管理局批準該項目的投資總額為準。6.2支付方式：本合同簽訂一周內甲方支付乙方前期經費*元整。項目實施方案編制成果，經省、市國土資源主管部門審查通過后，甲方在兩周內甲方一次性付清乙方的全部費用。第七條 保密雙方均應保護對方的知識產權，未經對方同意，任何一方均不得對對方的資料及文件擅自修改、復制或向第三方轉讓或用于本合同項目外的項目。如發(fā)生以上情況，泄密方承擔一切由此引起的后果并承擔賠償責任。第八條 爭議解決合同履行過程發(fā)生爭議，甲乙雙方應及時協商解決。如果甲方、乙方不能達成共識，甲、乙方均有權通過法律程序解決，違約方須承擔因違約給守約方帶來的經濟損失。第九條 合同生效及其他9.1 本合同雙方簽字蓋章即生效，一式肆份，甲方貳份，乙方貳份。9.2 甲方委托乙方承擔本合同內容以外的工作任務，另行簽定協議并支付費用9.3由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。9.4雙方認可的來往傳真、電報、會議紀要等，均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.5未盡事宜，經雙方協商一致，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同