歇馬鎮(zhèn)衛(wèi)星村便民服務(wù)中心裝修工程項目承包合同

1、歇馬鎮(zhèn)衛(wèi)星村便民服務(wù)中心裝修工程項目承包合同建設(shè)單位： （以下簡稱發(fā)包方）施工單位： （以下簡稱承包方） 歇馬鎮(zhèn)衛(wèi)星村便民服務(wù)中心裝修工程于2016年 月 日在北碚區(qū)歇馬鎮(zhèn)公共資源交易分中心經(jīng)北碚區(qū)應(yīng)急和限額以下工程建設(shè)項目承包商備選庫中抽取決定由承包方承建。依照人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 工程概況 1、工程名稱：歇馬鎮(zhèn)衛(wèi)星村便民服務(wù)中心裝修工程 2、建設(shè)地點：北碚歇馬鎮(zhèn)衛(wèi)星村 3、建筑內(nèi)容：歇馬鎮(zhèn)衛(wèi)星村便民服務(wù)中心電氣安裝、給排水安裝、弱電安裝及裝飾工程等施工圖紙明確的工作內(nèi)

2、容，本工程施工圖、圖說、工程量清單編制報告的所有內(nèi)容為本工程范圍。 第二條 承包范圍 1、歇馬鎮(zhèn)衛(wèi)星村便民服務(wù)中心電氣安裝、給排水安裝、弱電安裝及裝飾工程等施工圖紙明確的工作內(nèi)容，本工程施工圖、圖說、工程量清單編制報告的所有內(nèi)容為本工程范圍。 2、中標范圍未包括的工程內(nèi)容：抽選說明未提及的工作內(nèi)容或設(shè)計變更和抽選范圍以外的零星工作內(nèi)容在施工中發(fā)生后以現(xiàn)行定額及配套文件為依據(jù)進行計算，材料由建設(shè)方、監(jiān)理方和施工方共同認質(zhì)、認價，人工費調(diào)整按施工期間的造價信息平均值進行調(diào)整，按以上方法計算后總價下浮15%進入結(jié)算（人工費價差、未計材料費、材料價差、安全文明施工費用及稅金除外）。措施費由承包人包干使

3、用，結(jié)算時不作調(diào)整。 第三條 工程造價 （一）合同承包總造價為（中標范圍內(nèi)）人民幣497098.17元（大寫：肆拾玖萬柒仟零玖拾捌元壹角柒分整），其中安全文明施工費16932.97元。 （二）如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方書面同意，承包造價作相應(yīng)調(diào)整：抽選說明未提及的工作內(nèi)容或設(shè)計變更和抽選范圍以外的工作內(nèi)容，在施工中發(fā)生后以中華人民共和國國家標準建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2013）、重慶市建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)則（CQQDGZ-2013）、重慶市裝飾工程計價定額（CQZSDE-2008）、重慶市建筑工程計價定額（CQJZDE-2008）、重慶市安裝工程計價定額（CQAZDE-20

4、08）、重慶市建設(shè)工程費用定額CQFYDE-2008）及相關(guān)配套文件、重慶市北碚區(qū)建委、監(jiān)察局、審計局、交通局、水利農(nóng)機局碚建發(fā)【2007】126號文關(guān)于區(qū)屬國有投資建設(shè)工程施工招標投標最高限價編制及確定的通知、渝建發(fā)【2011】440號文重慶市城市建設(shè)委員會關(guān)于調(diào)整建筑安裝工程稅金計取費的通知、渝建發(fā)201425號文重慶市建設(shè)工程安全文明施工費計取及使用管理規(guī)定、渝建發(fā)201426號文重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于“調(diào)整建設(shè)工程竣工檔案編制費計取標準”的通知、渝建發(fā)201427號文重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于“調(diào)整企業(yè)管理費和組織措施費內(nèi)容及費用標準”的通知等系列定額及文件執(zhí)行，材料價格和人工工日單價

5、按施工同期的重慶工程造價信息2015年第10期公布的人工價格和2015年第11期公布的材料信息價格并結(jié)合碚建發(fā)【2007】126號文件下浮執(zhí)行；仍未有的材料價格按同期重慶工程造價信息的平均信息價計算。按以上方法計算后總價下浮15%進入結(jié)算（人工費價差、未計價材料費、材料價差、安全文明施工專項費用及稅金除外）。措施費由承包人包干使用，結(jié)算時不作任何調(diào)整?？⒐ず蠊こ淘靸r審減（增）額與送審價相比小于5%的審計服務(wù)費由發(fā)包方負擔，工程造價審減（增）額與送審價相比大于或等于5%的審計服務(wù)費由承包方負擔。 第四條 工 期 （一）本合同總工期為日歷天 45天。 （二）開工日期暫定2016年 月 日（以實際開

6、工報告為準），竣工日期2016年 月 日（以實際竣工報告為準）。 （三）如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期作相應(yīng)順延，并通過書面形式確定順延期限； 1、發(fā)包方在合同開工期前 3 天，不能交出施工場地、進場道路，施工用水、電源未按規(guī)定接通而影響承包方進場施工者； 2、因設(shè)計變更而增加工程量者； 3、一周內(nèi)，非承包方原因一次連續(xù)停水停電達4小時（含4小時），累計超過8小時者； 4、因甲方原因而影響施工進度者。 （四）乙方必須按照工期，按時保質(zhì)保量完成建設(shè)內(nèi)容，由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц栋l(fā)包價3的違約金，最高不超過簽約合同價的5。 第五條 材料、設(shè)備供應(yīng)方式和價格 本工程

7、承包范圍內(nèi)所用的全部材料、設(shè)備原則上均由承包人按施工圖紙和抽選文件上的要求負責(zé)采購、運輸、保管，但承包人必須提供材料、設(shè)備的產(chǎn)地、生產(chǎn)企業(yè)、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)經(jīng)濟參數(shù)、質(zhì)量等級、色彩、價格等報發(fā)包人及監(jiān)理人書面認可后才能采購，否則一切后果由承包人承擔。 本工程必須嚴格按施工圖設(shè)計進行，具體要求見施工圖設(shè)計文件中的技術(shù)要求及注意事項。 第六條 雙方責(zé)任（一）發(fā)包方： 1、開工前提供水、電源聯(lián)結(jié)點給承包方。 2、發(fā)包人指定現(xiàn)場施工用水、用電接管接線位置。 3、按規(guī)定提供必要的施工用地，辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路并承擔上述所發(fā)生的費用。4、合同簽訂后 2 天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準）向承包方

8、提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料 兩 套。5、發(fā)包方需要變更設(shè)計時，應(yīng)提前 7天辦理好工程變更和修改設(shè)計手續(xù)。6、派駐現(xiàn)場代表，對工程進度、工程質(zhì)量、隱蔽工程進行監(jiān)督檢查。負責(zé)設(shè)計圖紙問題處理，設(shè)計變更的簽證，工程中間驗收，工程進度拔款簽證和其它必須的簽證。7、組織對工程的竣工驗收，并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好竣工決算工作，及時了結(jié)工程財務(wù)和工程尾款。（二）承包方：1、編報施工組織設(shè)計和施工方案，施工總進度計劃、材料、設(shè)備、成品、半成品進場計劃，用水、用電計劃，開竣工通知書，隱蔽工程驗收單等，并及時送發(fā)包方及有關(guān)單位。2、開工后一周內(nèi)向發(fā)包方報送施工計劃、工程進度報表（包括工程量、工作量和形象

9、進度）。如不按時報送，發(fā)包方不予支付工程進度款。3、承包人根據(jù)施工現(xiàn)場情況自行安表并接通施工用水、用電，承包人按表計量繳納水電費，此費用由承包人自行考慮，結(jié)算時不作調(diào)整。4、做好施工組織管理，保持現(xiàn)場的清潔，道路暢通，器材的堆放整齊，并及時清除建筑垃圾，作到文明施工，安全施工，發(fā)生事故由承包方承擔責(zé)任。5、對于其他專業(yè)工程，可能存在同步進行和交叉作業(yè)的情況，承包人應(yīng)為其他專業(yè)工程作業(yè)提供作業(yè)面、施工道路等工作并作好銜接配合工作；為他人提供條件可能發(fā)生的費用由承包方承擔。6、工程交工須將門窗，玻璃，地面搽掃干凈，做到窗明地凈，工完場地清。7、工程竣工后應(yīng)清理現(xiàn)場（包括建筑物周圍2米內(nèi)和堆到2米外

10、）的余土及其它施工堆積物。 8、乙方需提交履約保證金，金額為簽約合同價的10%，在發(fā)出中選通知書7日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬支票方式提交。履約保證金在工程竣工驗收合格后15個工作日內(nèi)一次性退還（無息）至承包人基本存款賬戶。9.承包人應(yīng)按合同約定履行安全職責(zé)，嚴格執(zhí)行國家、地方政府有關(guān)施工安全管理方面的法律、法規(guī)及規(guī)章制度，同時嚴格執(zhí)行發(fā)包人制訂的本項目安全生產(chǎn)管理方面的規(guī)章制度、安全檢查程序及施工安全管理要求，以及監(jiān)理人有關(guān)安全工作的指示。如果由于承包人未能對其負責(zé)的安全事項采取各種必要的措施而導(dǎo)致或發(fā)生與此有關(guān)的人身傷亡、罰款、索賠、損失補償、訴訟費用及其他一切責(zé)任應(yīng)由承包人負責(zé)。第七條 工程質(zhì)量和檢查驗收

11、1、質(zhì)量等級 合格 2、優(yōu)質(zhì)等級的補償 不采用 3、工程竣工驗收，應(yīng)以施工圖紙、圖說、招標文件，交底紀要、設(shè)計更改通知，國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。4、施工中承包方根據(jù)發(fā)包方要求，應(yīng)及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料，設(shè)備合格證，試驗、試壓、測試報告等的影印件。5、承包方必須健全質(zhì)量檢查制度，在施工現(xiàn)場設(shè)專職質(zhì)量安全檢查員，做好自檢記錄。6、凡隱蔽工程，由承包方自檢后，填寫隱蔽工程驗收單通知發(fā)包方檢查驗收。 發(fā)包方接書面通知后 24 小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗，認可簽證后方可進行下一工序施工。 發(fā)包方未按時檢查驗收，承包方經(jīng)質(zhì)檢部門檢驗確認合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方事后予承認

12、并補簽手續(xù)。如發(fā)包方事后提出異議，經(jīng)復(fù)查合格者其費用由發(fā)包方負責(zé)；不合格者由承包方負責(zé)；因此而造成損失由由責(zé)任方負責(zé)，工期相應(yīng)順延。7、工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書。經(jīng)雙方協(xié)商確定時間，由發(fā)包方組織有關(guān)單位進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽具交工驗收證書，并將工程移交發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費用和因此造成的損失由發(fā)包方承擔。交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責(zé)任，屬施工原因造成的按雙方驗收時商定的時間內(nèi)由承包方負責(zé)修好，再進行檢驗，竣工日期以最后檢驗合格日期為準。 8、已竣工工程，在交工前由承包方負責(zé)保管，未辦理交工驗收，發(fā)

13、包方不得動用，否則視同交驗，由于承包方原因應(yīng)交而交不工程者，除按拖延工期條款處理外。并賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。9、本工程質(zhì)量保修期為貳年，保修證明書在交工驗收合格后由承包方發(fā)給發(fā)包方。從竣工驗收之日起兩年內(nèi)該裝修工程出現(xiàn)的任何問題（除人為和不可抗力因素），均由乙方負責(zé)維修，維修費用由乙方自行承擔。 對因施工方造成的質(zhì)量問題，發(fā)包方通過電話或書面通知承包方約期進行修理，如承包方拒不修理，發(fā)包方即可動用預(yù)留5%的保修款，超支部份應(yīng)由承包方承擔。第八條 施工圖紙修改1、發(fā)包方交付的施工圖紙和說明以及各種技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，發(fā)包方、承包方不得擅自修改。2、施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準

14、主管機關(guān)批準，設(shè)計單位同意，并提前15天辦理設(shè)計修改議定單，經(jīng)發(fā)包方簽證后，承包方才予實施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)同，并作為本合同的補充文件。3、修改部份的工程費用，按發(fā)生時有關(guān)定額結(jié)算，由承包方編制，發(fā)包方認可，確定增減造價。4、當修改屬于設(shè)計錯誤，設(shè)備變更，面積（容量）增加，結(jié)構(gòu)改變，標準提高、工藝變化或承包方原因時，其發(fā)生的費用增減（包括返工損失、停工、窩工，人員和機械設(shè)備調(diào)遷，材料和構(gòu)件積壓的實際損失）由責(zé)任方負責(zé)。第九條 工程款支付 工程全部竣工且經(jīng)驗收合格，支付至中選價的70%（含安全文明施工費用）。工程完成審計結(jié)束后支付至審計總金額的95%。質(zhì)保期滿后無息支付剩余審

15、計總金額的5%（工程保修期按國家工程質(zhì)量保修條款規(guī)定執(zhí)行）。第十條 竣工結(jié)算1、承包范圍內(nèi)的結(jié)算原則：本工程采用總價包干合同方式，歇馬鎮(zhèn)衛(wèi)星村便民服務(wù)中心電氣安裝、給排水安裝、弱電安裝及裝飾工程等施工圖紙明確的工作內(nèi)容，本工程施工圖、圖說、工程量清單編制報告的所有內(nèi)容為本工程范圍。2、工程變更項目價款結(jié)算辦法：除業(yè)主原因造成的工程量增減外，本項目的合同金額不會因為其它任何因素而發(fā)生變化，承包商應(yīng)完成業(yè)主指定的該項目的所有工作內(nèi)容。第十一條 其它1、不論新、改、擴建工程承包方在易燃、易爆、動力設(shè)備、高壓線路、管道、密封或防震車間附近。以及臨街交通要道、人行通道旁施工時，必須采取嚴格的防護措施，發(fā)包方應(yīng)負責(zé)提供技術(shù)資料和防護要求，并承擔其措施費用；承包方負責(zé)提出設(shè)施方案，并報送發(fā)包方和有關(guān)部門審查備案。2、專業(yè)工程確需分包時，應(yīng)按有關(guān)管理規(guī)定辦理，并及時向發(fā)包方及有關(guān)單位報送分包合同。第十二條 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議；與本合同有同等法律效力。第十三條 在合同執(zhí)行中，雙方發(fā)生爭議