物業(yè)車輛管理辦法

1、菊香苑小區(qū)車輛管理辦法(討論稿)作者: guest_2728 (weedy) 時(shí)間: 2008-06-22 10:45:28 | 回復(fù) 發(fā)表 << >> 因小區(qū)停車收費(fèi)，一些業(yè)主與保安沖突，已經(jīng)不是一天兩天的事了。我們把這個(gè)貼子發(fā)到社區(qū)網(wǎng)站上，也是希望通過社區(qū)的協(xié)調(diào)，使物管重視停車管理的事情，共同把北景園這個(gè)家園建設(shè)好！ 申明：1、首先感謝南太湖碧浪苑小區(qū)為我們提供了一個(gè)比較完善的車輛管理辦法，我僅對(duì)其中的停車泊位管理費(fèi)進(jìn)行了修改。 2、本管理辦法須具務(wù)一個(gè)前置條件：即成立業(yè)主委員會(huì)。 3、懇請(qǐng)物管處的領(lǐng)導(dǎo)在命令保安站門口攔車收費(fèi)時(shí)，也多想想更好的車輛管理辦法，而不是僅

2、盯著“停車費(fèi)”這塊肥肉，卻沒有任何相應(yīng)的管理制度。有了物價(jià)局的批文（不管這批文的取得是否存在漏洞），只是說明這個(gè)小區(qū)的臨時(shí)泊位可以收費(fèi)，并不是說物管只要派個(gè)保安攔車收費(fèi)就結(jié)了。我們并不愿為難辛苦打工的保安同志，我們只是要求物管有切實(shí)可行的管理制度，明確業(yè)主和物管之間的權(quán)利義務(wù)，確保全體業(yè)主的合法權(quán)益不受侵犯。 菊香苑小區(qū)車輛管理辦法(討論稿) 為了維護(hù)菊香苑小區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益和保障小區(qū)道路暢通以及車輛停放規(guī)范有序，共同創(chuàng)建一個(gè)文明、安靜、整潔、和諧、有序的環(huán)境，根據(jù)廣大業(yè)主的要求，經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定，受業(yè)主委員會(huì)委托，特制訂本辦法。 第一章 車輛進(jìn)出小區(qū)管理 第一條 建立汽車出入證制度。凡居住

3、在菊香苑小區(qū)的業(yè)主（或物業(yè)使用人）憑借房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證及汽車行駛證（上述各證的原件及復(fù)印件）到菊香苑物業(yè)管理處辦理登記手續(xù)，經(jīng)核實(shí)同意后，統(tǒng)一發(fā)放菊香苑小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛出入證，綠色為自備車庫，黃色為道路泊位。 第二條 汽車一律憑出入證進(jìn)出小區(qū)，出入證應(yīng)放在駕駛室前擋風(fēng)玻璃右下角明顯位置，以便車輛管理小組成員對(duì)車輛進(jìn)行識(shí)別和驗(yàn)證。 第三條 臨時(shí)來訪的車輛，必須向管理人員說明被訪業(yè)主的地址、姓名，由管理人員登記核實(shí)后方可準(zhǔn)許進(jìn)入，并按臨時(shí)停車證上指定的停車位臨時(shí)停車。臨時(shí)車位已滿時(shí)，不再允許臨時(shí)車輛進(jìn)入。 第四條 本小區(qū)23:00時(shí)次日5:00時(shí)禁止出租車進(jìn)入（除本小區(qū)業(yè)主的出租車，并符合條件，已分

4、發(fā)出入證的）。如遇有行動(dòng)不便（老幼病殘）人員乘車，或有大件隨身物品，或惡劣天氣等特殊情況下，乘坐出租車的業(yè)主或來訪者，在向保安人員說明業(yè)主（或被訪者）的地址、姓名，經(jīng)管理員登記核實(shí)后方準(zhǔn)許進(jìn)入，但出租車不得長(zhǎng)時(shí)間在小區(qū)滯留。 第五條 送貨、提貨及搬家車輛進(jìn)入小區(qū)內(nèi)，須提前與小區(qū)物業(yè)管理處（或管理人員）聯(lián)系，并在指定區(qū)域停放，裝卸完畢應(yīng)立即駛出小區(qū)。駛出小區(qū)的車輛攜有大件物品時(shí)，應(yīng)主動(dòng)配合管理人員詢問。遇到情況可疑的人員和物品，可將物品滯留，請(qǐng)業(yè)主本人到場(chǎng)說明情況后放行。 第六條 嚴(yán)禁裝載易燃、易爆、有毒以及各種腐蝕性物品的車輛進(jìn)入小區(qū)。否則，所造成的一切后果由車主（或業(yè)主）自行負(fù)責(zé)。 第七條

5、禁止外來1.25噸（含）以上貨車或10座（含）以上客車進(jìn)入小區(qū)（垃圾清運(yùn)車除外）。遇業(yè)主搬家或運(yùn)送大件物品，在向管理人員說明業(yè)主的地址、姓名，經(jīng)管理人員核實(shí)后，方可進(jìn)入。其它特殊情況，經(jīng)小區(qū)物業(yè)管理處同意方可進(jìn)入。 第八條 租用小區(qū)車庫作為倉(cāng)庫從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的公司、單位的車輛，必須先到菊香苑管理處辦理菊香苑小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛出入證方可進(jìn)出小區(qū)。 第九條 特種車輛（因執(zhí)行公務(wù)進(jìn)入小區(qū)外），參照來訪車輛執(zhí)行。 第十條 嚴(yán)禁貨車在19：00次日8：00、12：0014：00兩個(gè)時(shí)間段內(nèi)進(jìn)入小區(qū)裝卸貨物。購(gòu)有貨車的業(yè)主，如確需進(jìn)入小區(qū)停泊，應(yīng)按指定地點(diǎn)停放，以免影響小區(qū)內(nèi)業(yè)主的正常休息。 第二章 機(jī)動(dòng)車行駛管

6、理 第十一條 所有進(jìn)入本小區(qū)的車輛應(yīng)遵守各項(xiàng)規(guī)章制度。機(jī)動(dòng)車在小區(qū)內(nèi)行駛禁鳴喇叭，要做到一慢二看三通過，低速并遵循行人優(yōu)先的原則。 第十二條 禁止在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行機(jī)動(dòng)車輛的教練。 第三章 停車泊位管理 第十三條 停車泊位實(shí)行收費(fèi)管理、簽訂停車泊位租用協(xié)議。小區(qū)泊位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：1.25噸（含）以上車輛300元/月&#8226;輛，小轎車100元/月&#8226;輛，1.25噸以下其他車輛150元/月&#8226;輛，臨時(shí)停車2小時(shí)內(nèi)免收，超過2小時(shí)按4元/小時(shí)&#8226;輛，符合本辦法第一章第八條的車輛收取200元/月&#8226;輛。以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不含保管責(zé)

7、任。停車泊位費(fèi)扣除合理、必要的相關(guān)管理費(fèi)用外，歸全體業(yè)主所有，應(yīng)用于公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)，業(yè)主大會(huì)另有約定的除外。 物業(yè)管理處應(yīng)對(duì)該筆費(fèi)用單獨(dú)列項(xiàng)，并于每年1月15日、7月15日前向全體業(yè)主公布上半年度收支情況。 第十四條 地面車位一般按辦理相關(guān)登記手續(xù)先后順序和業(yè)主的住址就近進(jìn)行分配，特殊情況下可采取統(tǒng)籌抽簽的分配方法。 第十五條 在停車泊位緊張的情況下，有車的業(yè)主分配最高限額為一個(gè)泊位，有汽車庫的業(yè)主原則上不參與分配地面停車泊位。 第四章 車輛停放管理 第十六條 進(jìn)入小區(qū)范圍的車輛，必須服從車輛管理小組成員對(duì)車輛分類停放等秩序的管理。對(duì)小區(qū)綠化、公共設(shè)施設(shè)備造成損失的車輛，將責(zé)令車主負(fù)責(zé)賠

8、償損失或恢復(fù)原狀。是本小區(qū)業(yè)主違規(guī)由業(yè)主繳納；來訪者違規(guī)，由來訪者繳納，來訪者拒繳，由被訪業(yè)主繳納。 第十七條 為確保廣大業(yè)主的利益及緩解停車泊位緊張的狀況，公車可以停在規(guī)定泊位內(nèi)，車位費(fèi)高于一般車輛。 第十八條 機(jī)動(dòng)車輛只能在停車場(chǎng)或劃線的泊位內(nèi)停放，嚴(yán)禁在人行道、車行道、消防通道、綠化帶、樓道通道上停放車輛。 第十九條 停放在小區(qū)的車輛，車主應(yīng)隨時(shí)鎖好車輛門、窗。如發(fā)生車輛和物品失竊、損壞，以及由于車輛引起的一切事故，均由車主自行負(fù)責(zé)。小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主均有權(quán)監(jiān)督和制止。 第二十條 嚴(yán)禁車輛在小區(qū)內(nèi)洗車、修車、清掃車上雜物，影響交通、污染環(huán)境。 第二十一條 小區(qū)中心廣場(chǎng)是小區(qū)居民休閑、健身、娛

9、樂的場(chǎng)所，嚴(yán)禁機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)出和停放。第二十二條 停放車輛，應(yīng)自覺停放在自己的車位內(nèi)，占用別人車位后果自負(fù)。保持車輛前后左右的距離以防撞碰，自覺在規(guī)定的車位內(nèi)整齊停放并確保不影響其他車輛、行人的通行。第二十三條 有汽車庫的業(yè)主，機(jī)動(dòng)車應(yīng)當(dāng)停入庫內(nèi)。 第五章 違反規(guī)定行為處理措施 第二十四條 違反本辦法的車輛，管理人員有權(quán)予以勸阻及糾正，對(duì)于不聽勸阻的車輛，管理人員或管理處應(yīng)采取相應(yīng)措施予以制止、糾正。 第二十五條 車輛嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)亂停亂放，對(duì)于違反小區(qū)車輛停放管理規(guī)定的車輛，車輛管理人員有權(quán)采取各種必要措施予以糾正，糾正過程中造成的車輛損失由車主自負(fù)。 第六章 其他 第二十六條 凡進(jìn)出本小區(qū)的機(jī)動(dòng)

10、車必須遵守本辦法。物業(yè)管理處應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行，大膽管理。 第二十七條 業(yè)主在申請(qǐng)辦理本小區(qū)機(jī)動(dòng)車出入證（停車泊位證）時(shí)，應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)本辦法，并簽署停車協(xié)議，承諾自覺遵守本規(guī)定，如違反本規(guī)定，愿意按規(guī)定接受處理。 第二十八條 全體業(yè)主應(yīng)共同維護(hù)本辦法，并教育來訪者遵守本辦法，切實(shí)尊重管理人員的管理。 第二十九條 對(duì)違反本辦法的行為，小區(qū)內(nèi)任何業(yè)主都有勸阻、投訴的權(quán)利和義務(wù)。 第三十條 本辦法未及事項(xiàng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第三十一條 本辦法自公布之日起執(zhí)行，由菊香苑物業(yè)管理處負(fù)責(zé)實(shí)施。在試行過程中，業(yè)主如對(duì)本辦法有意見或建議，可以書面或以電話的形式向業(yè)主委員會(huì)或向菊香苑管理人員反映，并做好記

11、錄。 小區(qū)停車須知本帖最后由 陽光3201 于 2010-1-19 21:07 編輯 為了加強(qiáng)小區(qū)固定機(jī)動(dòng)車輛的管理，維護(hù)小區(qū)內(nèi)交通秩序，保持小區(qū)的安靜，保證消防通道暢通，特制定：1、凡進(jìn)出小區(qū)的固定車輛，請(qǐng)配合門崗保安的工作。2、進(jìn)出小區(qū)的車輛必須按固定路線行駛，執(zhí)行限速5公里的規(guī)定，注意避讓行人，禁止鳴笛。3、車輛禁止停放在小區(qū)的綠化帶和隔離帶上，請(qǐng)配合保安人員的管理4、車輛司機(jī)因違章駕駛，不聽從保安人員的指引對(duì)他人造成的人身、車輛事故，或損壞小區(qū)路面、綠化花木、房屋及公共設(shè)施，須聽候交通管理部門和本小區(qū)管理人員的處理，一切損失由肇事人負(fù)責(zé)賠償。5、嚴(yán)禁易燃易爆及危險(xiǎn)物品進(jìn)入小區(qū)。6、嚴(yán)禁

12、在小區(qū)內(nèi)試剎車、練習(xí)、修理車輛，洗車應(yīng)到小區(qū)外專業(yè)洗車點(diǎn)進(jìn)行清洗，以免破壞路面。7、駕駛員離開車輛時(shí)，請(qǐng)檢查門窗是否關(guān)好，請(qǐng)不要在車內(nèi)存放貴重物品8、愛護(hù)停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備，不得亂丟雜物。9、由于小區(qū)建設(shè)年代較早車輛多、車位少，請(qǐng)各位車主盡量靠邊停放，留出行車通道，盡量縮短前后車距離，以便增加停車數(shù)量。10、各位車主停車時(shí)請(qǐng)照顧好車庫車輛，為車庫內(nèi)車輛留出行車通道，大家停車能不能盡量少占用地方，不要一個(gè)車占兩個(gè)車位，車位本來就不多，你自己方便了別人怎么辦,大家都是鄰居互相照顧一下嘛。小區(qū)停車須知本帖最后由 陽光3201 于 2010-1-19 21:07 編輯 為了加強(qiáng)小區(qū)固定機(jī)動(dòng)車輛的管理，維

13、護(hù)小區(qū)內(nèi)交通秩序，保持小區(qū)的安靜，保證消防通道暢通，特制定：1、凡進(jìn)出小區(qū)的固定車輛，請(qǐng)配合門崗保安的工作。2、進(jìn)出小區(qū)的車輛必須按固定路線行駛，執(zhí)行限速5公里的規(guī)定，注意避讓行人，禁止鳴笛。3、車輛禁止停放在小區(qū)的綠化帶和隔離帶上，請(qǐng)配合保安人員的管理4、車輛司機(jī)因違章駕駛，不聽從保安人員的指引對(duì)他人造成的人身、車輛事故，或損壞小區(qū)路面、綠化花木、房屋及公共設(shè)施，須聽候交通管理部門和本小區(qū)管理人員的處理，一切損失由肇事人負(fù)責(zé)賠償。5、嚴(yán)禁易燃易爆及危險(xiǎn)物品進(jìn)入小區(qū)。6、嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)試剎車、練習(xí)、修理車輛，洗車應(yīng)到小區(qū)外專業(yè)洗車點(diǎn)進(jìn)行清洗，以免破壞路面。7、駕駛員離開車輛時(shí)，請(qǐng)檢查門窗是否關(guān)好

14、，請(qǐng)不要在車內(nèi)存放貴重物品8、愛護(hù)停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備，不得亂丟雜物。9、由于小區(qū)建設(shè)年代較早車輛多、車位少，請(qǐng)各位車主盡量靠邊停放，留出行車通道，盡量縮短前后車距離，以便增加停車數(shù)量。10、各位車主停車時(shí)請(qǐng)照顧好車庫車輛，為車庫內(nèi)車輛留出行車通道，大家停車能不能盡量少占用地方，不要一個(gè)車占兩個(gè)車位，車位本來就不多，你自己方便了別人怎么辦,大家都是鄰居互相照顧一下嘛。和平家園小區(qū)車輛管理規(guī)定(征求意見稿) 為規(guī)范小區(qū)車輛停放秩序，維護(hù)車輛停放人和服務(wù)管理者雙方的合法權(quán)益，依據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合和平家園小區(qū)實(shí)際情況，特制定本規(guī)定：一、和平家園小區(qū)地面停車位的產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，小

15、區(qū)停車位分地上車位和地下車位，本小區(qū)地面停車位僅限本小區(qū)業(yè)主（實(shí)際使用人）車輛有償停放，本小區(qū)以外車輛不得租用小區(qū)停車位。二、和平家園小區(qū)地面停車位的使用管理辦法，由業(yè)主大會(huì)或由其授權(quán)委托的執(zhí)行機(jī)構(gòu)業(yè)主委員會(huì)制定，物業(yè)管理公司具體實(shí)施，本辦法一經(jīng)確定，本小區(qū)全體業(yè)主（實(shí)際使用人）以及物業(yè)公司都應(yīng)遵守執(zhí)行。三、小區(qū)地面停車位實(shí)行“有償租用，相對(duì)固定”的原則，實(shí)施方法如下：1、小區(qū)內(nèi)一戶一車的業(yè)主憑產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同，業(yè)主身份證明（使用人憑租賃合同），到物業(yè)管理公司進(jìn)行登記，確認(rèn)車位號(hào)，辦理租用車位的相關(guān)手續(xù)。2、有兩輛車以上的業(yè)主（使用人）在保證一戶一車的業(yè)主（使用人）車位確定后，因園區(qū)車位數(shù)量有

16、限，所以第二輛車不辦理固定車位，請(qǐng)停放在園區(qū)外或購(gòu)買地下車位，不得占用他人車位或在小區(qū)內(nèi)亂停亂放。3、已購(gòu)買地下車位及地上車庫的業(yè)主憑產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同，業(yè)主身份證明（使用人憑租賃合同），到物業(yè)管理公司進(jìn)行登記，辦理相關(guān)車輛通行證（交工本費(fèi)），并將通行證置放前擋風(fēng)玻璃醒目位置，憑此證進(jìn)出小區(qū)，持此證只能停地下車位或地上固定車庫，不得占用地面車位或長(zhǎng)時(shí)間在地面停放，時(shí)間不能超過半小時(shí)。4、訪客車輛禁止進(jìn)園區(qū)。5、和平家園小區(qū)車輛通行證只限和平家園小區(qū)業(yè)主（使用人）車輛使用。不得偽造，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除沒收外并將使用偽造車證的車輛列入黑名單。不得進(jìn)入和平家園小區(qū)，情節(jié)嚴(yán)重者報(bào)公安機(jī)關(guān)處理。6、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁亂鳴

17、高音嗽叭，不得用嗽叭叫人。車輛進(jìn)入小區(qū)，應(yīng)沿規(guī)定路線慢行，行駛車速不得超過5公里/小時(shí)。車輛應(yīng)整齊駛?cè)胫付ㄍ７盼恢?，不得堵塞消防通道、進(jìn)出車路口。7、對(duì)于違章停放的車輛，物業(yè)管理處有權(quán)清理，清理費(fèi)用由車主承擔(dān)。對(duì)于不聽勸告造成交通堵塞者，物業(yè)管理處有權(quán)對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行處罰。8、進(jìn)入小區(qū)車輛必須按交通標(biāo)志指示行駛，服從交通員指揮。9、嚴(yán)禁在小區(qū)道路上學(xué)習(xí)駕駛和試車。10、對(duì)違反小區(qū)停車管理規(guī)定停車的業(yè)主，將取消下一年度的車位分配資格。11、不得超越車位或跨位停車，更不得停于行車道、人行道、消防通道、綠地上、廣場(chǎng)等非停車面上，如有違反造成的損失由當(dāng)事人承擔(dān)。12、如小區(qū)發(fā)生交通肇事，應(yīng)立即停車搶救傷員

18、和維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，并聯(lián)系相關(guān)部門處理。13、小區(qū)內(nèi)設(shè)立社區(qū)不文明行為公示欄，對(duì)不文明停車現(xiàn)象進(jìn)行拍照，并予以公示，廣大業(yè)主監(jiān)督執(zhí)行。14、進(jìn)入小區(qū)車輛司機(jī)必須遵守安全防火規(guī)定，嚴(yán)禁攜易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)品進(jìn)入小區(qū)。15、為保證車輛財(cái)產(chǎn)的安全，應(yīng)鎖好門、窗及防盜鎖；不得將貴重物品及現(xiàn)金留在車內(nèi)；車輛通行卡應(yīng)隨身攜帶不得放在車內(nèi)；不得將易燃、易爆、有毒等違禁物品帶入園區(qū)，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。16、乙方應(yīng)妥善保管好車輛通行卡，為保證車輛財(cái)產(chǎn)的安全，不得將車輛通行卡轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。車輛通行卡丟失后，立即到物業(yè)管理處掛失、補(bǔ)辦，在補(bǔ)辦車輛通行卡時(shí)應(yīng)交付補(bǔ)卡費(fèi)，因未及時(shí)掛失而產(chǎn)生的后果，由

19、乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。17、不得將停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。18、承租的停車位只用于停放機(jī)動(dòng)車輛。19、停放的機(jī)動(dòng)車輛變更時(shí)，應(yīng)告知甲方。20、不得影響其他車位上停放的車輛的安全和正常通行。21、在停車位內(nèi)修理車輛或清洗車輛須經(jīng)甲方許可。22、車輛進(jìn)出停車位不得妨礙甲方的物業(yè)管理活動(dòng)和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動(dòng)。四、貨車及搬家車管理1、大貨車、集裝箱車、拖拉機(jī)、工程車等大型車輛不得進(jìn)入小區(qū)。如確有施工需要，需得到物業(yè)公司及業(yè)主委員會(huì)同意方可進(jìn)入。2、送貨、提貨及搬家車輛進(jìn)入小區(qū)內(nèi)，須提前與物業(yè)公司聯(lián)系，并在指定區(qū)域停放，裝卸完畢應(yīng)立即駛出小區(qū)。3、貨車在載貨、卸貨時(shí)，駕駛員不得離開車輛，載貨、卸貨完

20、畢后須立即駛離小區(qū)。4、業(yè)主搬家時(shí)的貴重、大件物品及貨運(yùn)車輛帶貨出門時(shí)，必須經(jīng)物業(yè)公司得到確認(rèn)后方可出行。五、出租車管理1、本小區(qū)出租車車主為業(yè)主的，到物業(yè)公司辦理停車立戶手續(xù)，享有和其它車主同等權(quán)利，并遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。2、非本小區(qū)業(yè)主空載出租車不得進(jìn)入小區(qū)，載人或載貨出租車經(jīng)物業(yè)公司同意后方可進(jìn)入并不得長(zhǎng)時(shí)間在小區(qū)滯留、更不得在小區(qū)內(nèi)停車攬客。停留時(shí)間不得超過十分鐘。3、進(jìn)入小區(qū)的出租車應(yīng)遵守本小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，否則，造成一系列后果均由其本人承擔(dān)，給小區(qū)造成一定影響的應(yīng)追究相應(yīng)責(zé)任。六、特種車輛管理1、特種車牌車輛，除因執(zhí)行公務(wù)進(jìn)入小區(qū)外，其他時(shí)間一律按外來車輛執(zhí)行。2、進(jìn)入小區(qū)的

21、特種車輛，小區(qū)門崗一律準(zhǔn)予通行，并做好記錄。3、小區(qū)內(nèi)巡邏崗及車輛疏導(dǎo)員要及時(shí)指揮上述車輛到指定區(qū)域停放，處理完公務(wù)后駛離小區(qū)。4、各種兒童玩具車輛的音樂聲，在騎玩時(shí)，不得大聲擾民。七、自行車、摩托車及三輪摩托車（包括殘摩）管理1、外來載人或空載摩托車一律不允許進(jìn)入小區(qū)。2、住戶的自行車、摩托車應(yīng)放入車棚內(nèi)，不得隨意存放。八、物品搬出/入管理1、業(yè)主若將物品搬出小區(qū)，需提前到管理處辦理手續(xù)，填寫物品出入放行條，由管理處簽署確認(rèn)后予以放行。2、業(yè)主搬運(yùn)物品時(shí)，請(qǐng)勿將物品堆放于過道上，以免影響他人。3、搬運(yùn)物品的車輛嚴(yán)禁停于消防通道上。4、搬運(yùn)過程中，必須小心愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)設(shè)施，防止磕碰損壞，否則照

22、價(jià)賠償。5、搬運(yùn)過程中，應(yīng)注意保持環(huán)境衛(wèi)生，不大聲喧嘩，以免影響小區(qū)的整潔和其他業(yè)主的正常生活。6、為配合轄區(qū)民警和社區(qū)的工作，對(duì)人口進(jìn)行有效控制，居住區(qū)業(yè)主搬出/入的登記內(nèi)容可供轄區(qū)警、社區(qū)在必要時(shí)參考。九、地面停車位分配原則：1、地面車位屬小區(qū)全體業(yè)主共同使用；2、每年進(jìn)行一次統(tǒng)籌抽簽分配的辦法；3、各樓所能分配車位數(shù)量按小區(qū)車位總數(shù)量與各樓總戶數(shù)的比例進(jìn)行分配；4、停車位置按各樓周邊停車場(chǎng)就近分配；5、凡不屬于小區(qū)業(yè)主的私家車輛，及本小區(qū)租房的車輛不參與地面車位分配，若需停車到地下車庫停放；6、車位選定以誰先簽合同交錢誰先選車位或各樓抽簽方式確定。十、保安職責(zé)1、門崗：1) 車

23、輛進(jìn)出，門崗安全員應(yīng)認(rèn)真核實(shí)“通行證”，是小區(qū)車輛，應(yīng)立即開閘放行并敬禮。2、車輛管理員：1) 熟悉管理區(qū)域車輛停放自然狀況：車型、牌照號(hào)、車位號(hào)、車主的樓號(hào)、單元、房號(hào)。2) 定時(shí)巡視、檢查車輛的停放狀況：停放是否整齊，車門、車窗、車燈是否鎖好，關(guān)閉。車輛外觀有無明顯擦痕，做好相關(guān)的日登記工作，若發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)與車主聯(lián)系，并向當(dāng)班領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。3) 車輛駛?cè)?、離車位時(shí)，要協(xié)助指揮，注意行人、車輛安全，當(dāng)車主攜帶重物時(shí)，主動(dòng)詢問是否需要幫助。4) 當(dāng)接到門崗?fù)ㄖ?，本區(qū)域有臨時(shí)外來、訪客車輛，要積極接待，妥善安排好臨時(shí)停車，記錄被訪客戶的樓號(hào)、單元、房號(hào)，便于隨

24、時(shí)與之聯(lián)系，移動(dòng)車輛。5) 協(xié)助保潔員做好車位的保潔工作。十一、為了小區(qū)環(huán)境的整潔美觀，以及車位資源的充分利用，停車位上不得裝車位鎖。已裝車位鎖的業(yè)主，請(qǐng)顧全大局，自行拆除。和平家園小區(qū)是全體業(yè)主的家園，小區(qū)內(nèi)車輛的有序停放，安全管理，必須依靠全體業(yè)主，嚴(yán)于律已，共同遵守來實(shí)現(xiàn)，讓我們共同努力，營(yíng)造實(shí)現(xiàn)安全、整潔、和諧、美麗的家園。                     &#

25、160;                     遼寧中維物業(yè)管理有限公司                           &

26、#160;             和平家園管理處                                    

27、;      2007年5月15日菊香苑小區(qū)車輛管理辦法(討論稿)因小區(qū)停車收費(fèi)，一些業(yè)主與保安沖突，已經(jīng)不是一天兩天的事了。我們把這個(gè)貼子發(fā)到社區(qū)網(wǎng)站上，也是希望通過社區(qū)的協(xié)調(diào)，使物管重視停車管理的事情，共同把北景園這個(gè)家園建設(shè)好！ 申明：1、首先感謝南太湖碧浪苑小區(qū)為我們提供了一個(gè)比較完善的車輛管理辦法，我僅對(duì)其中的停車泊位管理費(fèi)進(jìn)行了修改。 2、本管理辦法須具務(wù)一個(gè)前置條件：即成立業(yè)主委員會(huì)。 3、懇請(qǐng)物管處的領(lǐng)導(dǎo)在命令保安站門口攔車收費(fèi)時(shí)，也多想想更好的車輛管理辦法，而不是僅盯著“停車費(fèi)”這塊肥肉，卻沒有任何相應(yīng)的管理制度。有了物價(jià)局的

28、批文（不管這批文的取得是否存在漏洞），只是說明這個(gè)小區(qū)的臨時(shí)泊位可以收費(fèi)，并不是說物管只要派個(gè)保安攔車收費(fèi)就結(jié)了。我們并不愿為難辛苦打工的保安同志，我們只是要求物管有切實(shí)可行的管理制度，明確業(yè)主和物管之間的權(quán)利義務(wù)，確保全體業(yè)主的合法權(quán)益不受侵犯。 菊香苑小區(qū)車輛管理辦法(討論稿) 為了維護(hù)菊香苑小區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益和保障小區(qū)道路暢通以及車輛停放規(guī)范有序，共同創(chuàng)建一個(gè)文明、安靜、整潔、和諧、有序的環(huán)境，根據(jù)廣大業(yè)主的要求，經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定，受業(yè)主委員會(huì)委托，特制訂本辦法。 第一章 車輛進(jìn)出小區(qū)管理 第一條 建立汽車出入證制度。凡居住在菊香苑小區(qū)的業(yè)主（或物業(yè)使用人）憑借房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證及汽車

29、行駛證（上述各證的原件及復(fù)印件）到菊香苑物業(yè)管理處辦理登記手續(xù)，經(jīng)核實(shí)同意后，統(tǒng)一發(fā)放菊香苑小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛出入證，綠色為自備車庫，黃色為道路泊位。 第二條 汽車一律憑出入證進(jìn)出小區(qū)，出入證應(yīng)放在駕駛室前擋風(fēng)玻璃右下角明顯位置，以便車輛管理小組成員對(duì)車輛進(jìn)行識(shí)別和驗(yàn)證。 第三條 臨時(shí)來訪的車輛，必須向管理人員說明被訪業(yè)主的地址、姓名，由管理人員登記核實(shí)后方可準(zhǔn)許進(jìn)入，并按臨時(shí)停車證上指定的停車位臨時(shí)停車。臨時(shí)車位已滿時(shí)，不再允許臨時(shí)車輛進(jìn)入。 第四條 本小區(qū)23:00時(shí)次日5:00時(shí)禁止出租車進(jìn)入（除本小區(qū)業(yè)主的出租車，并符合條件，已分發(fā)出入證的）。如遇有行動(dòng)不便（老幼病殘）人員乘車，或有大件隨身

30、物品，或惡劣天氣等特殊情況下，乘坐出租車的業(yè)主或來訪者，在向保安人員說明業(yè)主（或被訪者）的地址、姓名，經(jīng)管理員登記核實(shí)后方準(zhǔn)許進(jìn)入，但出租車不得長(zhǎng)時(shí)間在小區(qū)滯留。 第五條 送貨、提貨及搬家車輛進(jìn)入小區(qū)內(nèi)，須提前與小區(qū)物業(yè)管理處（或管理人員）聯(lián)系，并在指定區(qū)域停放，裝卸完畢應(yīng)立即駛出小區(qū)。駛出小區(qū)的車輛攜有大件物品時(shí)，應(yīng)主動(dòng)配合管理人員詢問。遇到情況可疑的人員和物品，可將物品滯留，請(qǐng)業(yè)主本人到場(chǎng)說明情況后放行。 第六條 嚴(yán)禁裝載易燃、易爆、有毒以及各種腐蝕性物品的車輛進(jìn)入小區(qū)。否則，所造成的一切后果由車主（或業(yè)主）自行負(fù)責(zé)。 第七條 禁止外來1.25噸（含）以上貨車或10座（含）以上客車進(jìn)入小區(qū)

31、（垃圾清運(yùn)車除外）。遇業(yè)主搬家或運(yùn)送大件物品，在向管理人員說明業(yè)主的地址、姓名，經(jīng)管理人員核實(shí)后，方可進(jìn)入。其它特殊情況，經(jīng)小區(qū)物業(yè)管理處同意方可進(jìn)入。 第八條 租用小區(qū)車庫作為倉(cāng)庫從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的公司、單位的車輛，必須先到菊香苑管理處辦理菊香苑小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛出入證方可進(jìn)出小區(qū)。 第九條 特種車輛（因執(zhí)行公務(wù)進(jìn)入小區(qū)外），參照來訪車輛執(zhí)行。 第十條 嚴(yán)禁貨車在19：00次日8：00、12：0014：00兩個(gè)時(shí)間段內(nèi)進(jìn)入小區(qū)裝卸貨物。購(gòu)有貨車的業(yè)主，如確需進(jìn)入小區(qū)停泊，應(yīng)按指定地點(diǎn)停放，以免影響小區(qū)內(nèi)業(yè)主的正常休息。 第二章 機(jī)動(dòng)車行駛管理 第十一條 所有進(jìn)入本小區(qū)的車輛應(yīng)遵守各項(xiàng)規(guī)章制度。機(jī)動(dòng)車在

32、小區(qū)內(nèi)行駛禁鳴喇叭，要做到一慢二看三通過，低速并遵循行人優(yōu)先的原則。 第十二條 禁止在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行機(jī)動(dòng)車輛的教練。 第三章 停車泊位管理 第十三條 停車泊位實(shí)行收費(fèi)管理、簽訂停車泊位租用協(xié)議。小區(qū)泊位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：1.25噸（含）以上車輛300元/月&#8226;輛，小轎車100元/月&#8226;輛，1.25噸以下其他車輛150元/月&#8226;輛，臨時(shí)停車2小時(shí)內(nèi)免收，超過2小時(shí)按4元/小時(shí)&#8226;輛，符合本辦法第一章第八條的車輛收取200元/月&#8226;輛。以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不含保管責(zé)任。停車泊位費(fèi)扣除合理、必要的相關(guān)管理費(fèi)用外，歸全體業(yè)主所有，

33、應(yīng)用于公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)，業(yè)主大會(huì)另有約定的除外。 物業(yè)管理處應(yīng)對(duì)該筆費(fèi)用單獨(dú)列項(xiàng)，并于每年1月15日、7月15日前向全體業(yè)主公布上半年度收支情況。 第十四條 地面車位一般按辦理相關(guān)登記手續(xù)先后順序和業(yè)主的住址就近進(jìn)行分配，特殊情況下可采取統(tǒng)籌抽簽的分配方法。 第十五條 在停車泊位緊張的情況下，有車的業(yè)主分配最高限額為一個(gè)泊位，有汽車庫的業(yè)主原則上不參與分配地面停車泊位。 第四章 車輛停放管理 第十六條 進(jìn)入小區(qū)范圍的車輛，必須服從車輛管理小組成員對(duì)車輛分類停放等秩序的管理。對(duì)小區(qū)綠化、公共設(shè)施設(shè)備造成損失的車輛，將責(zé)令車主負(fù)責(zé)賠償損失或恢復(fù)原狀。是本小區(qū)業(yè)主違規(guī)由業(yè)主繳納；來訪者違規(guī)，由來

34、訪者繳納，來訪者拒繳，由被訪業(yè)主繳納。 第十七條 為確保廣大業(yè)主的利益及緩解停車泊位緊張的狀況，公車可以停在規(guī)定泊位內(nèi)，車位費(fèi)高于一般車輛。 第十八條 機(jī)動(dòng)車輛只能在停車場(chǎng)或劃線的泊位內(nèi)停放，嚴(yán)禁在人行道、車行道、消防通道、綠化帶、樓道通道上停放車輛。 第十九條 停放在小區(qū)的車輛，車主應(yīng)隨時(shí)鎖好車輛門、窗。如發(fā)生車輛和物品失竊、損壞，以及由于車輛引起的一切事故，均由車主自行負(fù)責(zé)。小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主均有權(quán)監(jiān)督和制止。 第二十條 嚴(yán)禁車輛在小區(qū)內(nèi)洗車、修車、清掃車上雜物，影響交通、污染環(huán)境。 第二十一條 小區(qū)中心廣場(chǎng)是小區(qū)居民休閑、健身、娛樂的場(chǎng)所，嚴(yán)禁機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)出和停放。第二十二條 停放車輛，應(yīng)自覺

35、停放在自己的車位內(nèi)，占用別人車位后果自負(fù)。保持車輛前后左右的距離以防撞碰，自覺在規(guī)定的車位內(nèi)整齊停放并確保不影響其他車輛、行人的通行。第二十三條 有汽車庫的業(yè)主，機(jī)動(dòng)車應(yīng)當(dāng)停入庫內(nèi)。 第五章 違反規(guī)定行為處理措施 第二十四條 違反本辦法的車輛，管理人員有權(quán)予以勸阻及糾正，對(duì)于不聽勸阻的車輛，管理人員或管理處應(yīng)采取相應(yīng)措施予以制止、糾正。 第二十五條 車輛嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)亂停亂放，對(duì)于違反小區(qū)車輛停放管理規(guī)定的車輛，車輛管理人員有權(quán)采取各種必要措施予以糾正，糾正過程中造成的車輛損失由車主自負(fù)。 第六章 其他 第二十六條 凡進(jìn)出本小區(qū)的機(jī)動(dòng)車必須遵守本辦法。物業(yè)管理處應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行，大膽管理

36、。 第二十七條 業(yè)主在申請(qǐng)辦理本小區(qū)機(jī)動(dòng)車出入證（停車泊位證）時(shí)，應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)本辦法，并簽署停車協(xié)議，承諾自覺遵守本規(guī)定，如違反本規(guī)定，愿意按規(guī)定接受處理。 第二十八條 全體業(yè)主應(yīng)共同維護(hù)本辦法，并教育來訪者遵守本辦法，切實(shí)尊重管理人員的管理。 第二十九條 對(duì)違反本辦法的行為，小區(qū)內(nèi)任何業(yè)主都有勸阻、投訴的權(quán)利和義務(wù)。 第三十條 本辦法未及事項(xiàng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第三十一條 本辦法自公布之日起執(zhí)行，由菊香苑物業(yè)管理處負(fù)責(zé)實(shí)施。在試行過程中，業(yè)主如對(duì)本辦法有意見或建議，可以書面或以電話的形式向業(yè)主委員會(huì)或向菊香苑管理人員反映，并做好記錄。 關(guān)于更換“機(jī)動(dòng)車出入證”的通知各位業(yè)主：    您好！    為了保證小區(qū)車輛出入的有序管理，從2007年5月1日開始，將啟用新車證，舊車證同時(shí)作廢。換