第十二章建設(shè)工程監(jiān)理文件

1、1 監(jiān)理大綱監(jiān)理大綱 監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理規(guī)劃 監(jiān)理實施細(xì)則監(jiān)理實施細(xì)則 監(jiān)理月報監(jiān)理月報 監(jiān)理會議紀(jì)要監(jiān)理會議紀(jì)要 監(jiān)理工作日志監(jiān)理工作日志 監(jiān)理工作總結(jié)監(jiān)理工作總結(jié) 監(jiān)理專題報告監(jiān)理專題報告 工程質(zhì)量評估報告工程質(zhì)量評估報告21、概念p 監(jiān)理大綱：是監(jiān)理企業(yè)在業(yè)主開始委托監(jiān)理過程中，為承攬到監(jiān)理業(yè)務(wù)而編制的監(jiān)理方案性文件。p 監(jiān)理規(guī)劃：是對工程建設(shè)項目實施監(jiān)理的工作計劃，在項目總監(jiān)的主持下制定，經(jīng)監(jiān)理企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，用來指導(dǎo)項目監(jiān)理機構(gòu)全面全面開展監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件。p 監(jiān)理實施細(xì)則：由項目專業(yè)監(jiān)理工程師針對建設(shè)工程中的某一專業(yè)或某一方面的監(jiān)理工作來編寫，并經(jīng)總監(jiān)批準(zhǔn)實施的具有可操作性的業(yè)務(wù)

2、文件。32、三個監(jiān)理文件的相互關(guān)系p區(qū)別目的和性質(zhì)不同；編寫時間不同；內(nèi)容粗細(xì)程度和側(cè)重點不同；編寫主持人員不同。42、三個監(jiān)理文件的相互關(guān)系p關(guān)系監(jiān)理規(guī)劃嚴(yán)格根據(jù)監(jiān)理大綱編寫；監(jiān)理細(xì)則嚴(yán)格在監(jiān)理規(guī)劃的指導(dǎo)下進行。51、監(jiān)理大綱的作用p風(fēng)險的屬性為贏得業(yè)主的信任而獲得監(jiān)理業(yè)務(wù)；為下一步編制監(jiān)理規(guī)劃提供依據(jù)；業(yè)主監(jiān)督檢查監(jiān)理工程師工作的依據(jù)。62、監(jiān)理大綱的編寫p監(jiān)理大綱編寫的依據(jù)國家有關(guān)建設(shè)工程方面的法律、法規(guī)；建設(shè)單位提供的勘察、設(shè)計文件；建設(shè)單位的工程監(jiān)理招標(biāo)文件；工程監(jiān)理企業(yè)有關(guān)的人力資源和技術(shù)資源。72、監(jiān)理大綱的內(nèi)容p監(jiān)理大綱編寫的依據(jù)項目概況；監(jiān)理工作指導(dǎo)思想和監(jiān)理目標(biāo)；主要監(jiān)理人

3、員及其資質(zhì)情況；現(xiàn)場監(jiān)理組織及其職責(zé)；個階段監(jiān)理工作目標(biāo)及其措施；安全監(jiān)理的方法和措施；合同管理的任務(wù)與方法；信息管理的方法和措施；82、監(jiān)理大綱的內(nèi)容p監(jiān)理大綱編寫的依據(jù)組織協(xié)調(diào)的任務(wù)和辦法；工程監(jiān)理主要工作程序；技術(shù)裝備情況；監(jiān)理報告目錄和監(jiān)理報表格式；建議；其他資料。91、監(jiān)理規(guī)劃的作用p指導(dǎo)項目監(jiān)理組織全面開展工作；p監(jiān)理規(guī)劃是建設(shè)監(jiān)理主管機構(gòu)對工程監(jiān)理企業(yè)監(jiān)督管理的依據(jù)；p監(jiān)理規(guī)劃是業(yè)主確認(rèn)工程監(jiān)理企業(yè)是否認(rèn)真、全面履行監(jiān)理合同的重要依據(jù)；p監(jiān)理規(guī)劃是監(jiān)理企業(yè)內(nèi)部考核的依據(jù)和重要的存檔資料。102、監(jiān)理規(guī)劃的編寫p監(jiān)理規(guī)劃編寫的依據(jù)工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)；建設(shè)工程外部環(huán)境調(diào)查研究資

4、料；政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件；建設(shè)工程監(jiān)理合同；其他建設(shè)工程合同；業(yè)主的正當(dāng)要求；監(jiān)理大綱；工程實施過程輸出的有關(guān)工程信息。112、監(jiān)理規(guī)劃的編寫p監(jiān)理規(guī)劃編寫的要求監(jiān)理規(guī)劃的基本構(gòu)成內(nèi)容應(yīng)當(dāng)力求統(tǒng)一；監(jiān)理規(guī)劃的具體內(nèi)容應(yīng)具有針對性；監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)當(dāng)遵循建設(shè)工程的運行規(guī)律；項目總監(jiān)是監(jiān)理規(guī)劃編寫的主持人；監(jiān)理規(guī)劃一般要分階段編寫；監(jiān)理規(guī)劃的表達方式應(yīng)當(dāng)格式化、標(biāo)準(zhǔn)化；監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)當(dāng)經(jīng)過審核。123、監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容p 工程項目概況；p 監(jiān)理工作范圍；p 監(jiān)理工作內(nèi)容；p 監(jiān)理工作目標(biāo)；p 監(jiān)理工作依據(jù)；p 項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式；p 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃；p 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé)；p 監(jiān)理工

5、作程序；p 監(jiān)理工作方法及措施；p 監(jiān)理工作制度；p 監(jiān)理設(shè)施。131、監(jiān)理細(xì)則的作用p項目監(jiān)理工作實施的技術(shù)依據(jù)；p規(guī)范項目施工行為，落實項目計劃的實施；p明確專業(yè)分工和職責(zé)，協(xié)調(diào)各類施工過程間的矛盾。142、監(jiān)理細(xì)則的編寫p編寫依據(jù)；l監(jiān)理規(guī)劃；l標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計文件和技術(shù)資料；l施工組織設(shè)計。p編寫要求；l要結(jié)合本專業(yè)自身的特點并兼顧其他專業(yè)的施工；l嚴(yán)格執(zhí)行國家的規(guī)范、規(guī)程并考慮項目自身特點；l盡可能地對專業(yè)方面的技術(shù)指標(biāo)細(xì)化、量化，使其更具有可操作性。153、監(jiān)理細(xì)則的主要內(nèi)容p專業(yè)工程的特點；p監(jiān)理工作的流程；p監(jiān)理工作的控制要點及目標(biāo)值；p監(jiān)理工作的方法及措施。16 根據(jù)工程進展情況、存

6、在的問題，每月以報告書的形根據(jù)工程進展情況、存在的問題，每月以報告書的形式向業(yè)主和上級監(jiān)理部門報告，該報告書統(tǒng)稱監(jiān)理月報。式向業(yè)主和上級監(jiān)理部門報告，該報告書統(tǒng)稱監(jiān)理月報。 監(jiān)理月報由項目總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師編寫，監(jiān)理月報由項目總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師編寫，其內(nèi)容應(yīng)符合其內(nèi)容應(yīng)符合建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000GB50319-2000第第7.2.17.2.1條的要求。條的要求。 監(jiān)理月報應(yīng)全面反映施工過程的進展及監(jiān)理工作情監(jiān)理月報應(yīng)全面反映施工過程的進展及監(jiān)理工作情況，監(jiān)理月報應(yīng)由項目總監(jiān)理工程師簽字，并加蓋項目監(jiān)況，監(jiān)理月報應(yīng)由項目總監(jiān)理工程師簽

7、字，并加蓋項目監(jiān)理機構(gòu)公章。理機構(gòu)公章。 17 工地例會是總監(jiān)理工程師定期主持召開的工地會議，工地例會是總監(jiān)理工程師定期主持召開的工地會議，其其內(nèi)容應(yīng)符合內(nèi)容應(yīng)符合建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000GB50319-2000第第5.3.25.3.2條條的要求。的要求。 專題會議是為解決施工過程中的各種專項問題而召開的專題會議是為解決施工過程中的各種專項問題而召開的不定期會議，會議應(yīng)有主要議題。不定期會議，會議應(yīng)有主要議題。 會議紀(jì)要由項目總監(jiān)理工程師審閱，與會各方代表簽字。會議紀(jì)要由項目總監(jiān)理工程師審閱，與會各方代表簽字。 18 監(jiān)理日記應(yīng)使用統(tǒng)一制定的表格監(jiān)理日記，每冊封

8、面應(yīng)標(biāo)明工程名稱、冊號、記錄時間段及建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位名稱，并由總監(jiān)理工程師簽字； 監(jiān)理人員應(yīng)及時填寫監(jiān)理日記并簽字； 監(jiān)理日記不得補記，不得隔頁或扯頁以保持其原始記錄。 19 監(jiān)理工作總結(jié)由總監(jiān)理工程師組織項目監(jiān)理機構(gòu)有關(guān)人員編寫； 監(jiān)理工作總結(jié)的內(nèi)容應(yīng)符合建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000第7.3.1條的規(guī)定； 監(jiān)理工作總結(jié)由項目總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字蓋章，并在施工階段監(jiān)理工作結(jié)束時，由監(jiān)理單位向建設(shè)單位提交。 20 監(jiān)理專題報告采用的標(biāo)題應(yīng)清楚表明問題的性質(zhì)，主體內(nèi)容應(yīng)詳盡的闡述發(fā)生問題的情況、原因分析、處理結(jié)果和建議； 監(jiān)理專題報告由報告人、總監(jiān)理工程師簽字，并

9、加蓋項目監(jiān)理機構(gòu)公章； 施工過程中的合同爭議、違約處理等可采用監(jiān)理專題報告，并附有關(guān)記錄。 21 工程質(zhì)量評估報告是在被監(jiān)理工程預(yù)驗收后，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師編寫； 工程質(zhì)量評估報告由總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字，并加蓋監(jiān)理單位公章。 22A1 A1 工程開工工程開工/ /復(fù)工報審表復(fù)工報審表A2 A2 施工組織設(shè)計（方案）報審表施工組織設(shè)計（方案）報審表A3 A3 分包單位資格報審表分包單位資格報審表A4 A4 報驗申請表報驗申請表A5 A5 工程款支付申請表工程款支付申請表A6 A6 監(jiān)理工程師通知回復(fù)單監(jiān)理工程師通知回復(fù)單A7 A7 工程臨時延期申請表工程臨時延期申請

10、表A8 A8 費用索賠申請表費用索賠申請表A9 A9 工程材料工程材料/ /構(gòu)配件構(gòu)配件/ /設(shè)備報審表設(shè)備報審表A10 A10 工程竣工報驗單工程竣工報驗單A11 A11 項目經(jīng)理通知單（按施工合同示范文本有關(guān)條文編制）項目經(jīng)理通知單（按施工合同示范文本有關(guān)條文編制） 施工階段監(jiān)理工作基本表式包括施工階段監(jiān)理工作基本表式包括A A、B B、C C三類表格：三類表格：23B1 B1 監(jiān)理工程師通知單監(jiān)理工程師通知單B2 B2 工程暫停令工程暫停令B3 B3 工程款支付證書工程款支付證書B4 B4 工程臨時延期審批表工程臨時延期審批表B5 B5 工程最終延期審批表工程最終延期審批表B6 B6 費

11、用索賠審批表費用索賠審批表B7 B7 施工階段監(jiān)理月報施工階段監(jiān)理月報 C1 C1 監(jiān)理工作聯(lián)系單監(jiān)理工作聯(lián)系單C2 C2 工程變更單工程變更單 24工工 程程 開開 工工 報報 審審 表表 工程名稱：杭州創(chuàng)業(yè)大廈 編號：A11001 致： 杭州永誠建設(shè)監(jiān)理有限公司 （監(jiān)理單位） 我方承擔(dān)的 杭州創(chuàng)業(yè) 大廈 工程，已 完成了以下各項 工作，具備了開 工條件，特此申 請施工，請核查并簽發(fā)開工指令。 附件：1、開工報告； 2、相關(guān)證明材料。 1、施工許可證已辦理； ? ? 2、征地拆遷工作進度滿足工程進度進展的需要； ? ? 3、施工組織設(shè)計已經(jīng)獲得總監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)； ? ? 4、現(xiàn)場管理人員已

12、到位，機具、施工人員已進場，主要工程材料已落實； ? ? 5、進場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求； ? ? 6、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證安全機構(gòu)已建立； ? ? 7、質(zhì)量、安全、技術(shù)管理制度已建立，具備安全許可證書； ? ? 8、專職管理人員和特種作業(yè)人員已取得資格證、上崗證。 ? ? 承包單位（章）： 杭州建達建設(shè)集團有限公司 項目經(jīng)理： 李 志 明（手簽） 日 期： 2007 年 8 月 27 日 審查意見： 經(jīng)審查上述各項工作已完成且資料齊全，同意本工程于 2007 年 8 月 28 日開工。 項目監(jiān)理機構(gòu)（章）： 杭州永誠建設(shè)監(jiān)理有限公司 總監(jiān)理工程師： 張 志 （手簽

13、） 日 期： 2007 年 8 月 28 日 本表一式三份，經(jīng)項目監(jiān)理機構(gòu)審核后，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、承包單位各存一份。 25施工組織設(shè)計（方案）報審表A2 表表 4-5 工程名稱： 編號： 致： （監(jiān)理單位） 我方已根據(jù)施工合同的有關(guān)規(guī)定完成了_ 工程施工組織設(shè)計（方案）的編制，并經(jīng)我單位上級技術(shù)負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn)，請予以審查。 附：施工組織設(shè)計（方案） 承包單位（章）_ 項目經(jīng)理_ 日 期_ 專業(yè)監(jiān)理工程師審查意見： 專業(yè)監(jiān)理工程師_ _ 日 期_ 總監(jiān)理工程師審核意見： 項目監(jiān)理機構(gòu)_ 總監(jiān)理工程師_ 日 期_ 本表一式三份，送監(jiān)理機構(gòu)審核后，建設(shè)，監(jiān)理，承包單位各一份 26分包單位資格報審

14、表分包單位資格報審表 A3 A3 表 4-6 工程名稱： 編號： 致： （監(jiān)理單位） 經(jīng)考察，我方認(rèn)為擬選擇的_ （分包單位）具有承擔(dān)下列工程的施工資質(zhì)和施工能力，可以保證本工程項目按合同的規(guī)定進行施工。分包后，我方仍承擔(dān)總包單位的全部責(zé)任。請予以審查和批準(zhǔn)。 附：1.分包單位資質(zhì)材料； 2.分包單位業(yè)績材料。 分包工程名稱（部位） 工程數(shù)量 擬分包工程合同額 分包工程占全部工程 合 計 承包單位（章）_ _ 項目經(jīng)理_ _ 日 期_ _ 專業(yè)監(jiān)理工程師審查意見： 專業(yè)監(jiān)理工程師_ 日 期_ 總監(jiān)理工程師審核意見： 項目監(jiān)理機構(gòu)_ 總監(jiān)理工程師_ 日 期_ 本表一式三份，送監(jiān)理機構(gòu)審核后，建設(shè)

15、，監(jiān)理，承包單位各一份 27_報驗申請表報驗申請表A4 表表 4-7 工程名稱： 編號： 致： （監(jiān)理單位） 我單位已完成了_工作，現(xiàn)報上該工程報驗申請表，請予以審查和驗收。 附件： 承包單位（章）_ 項目經(jīng)理_ 日 期_ 審查意見： 項目監(jiān)理機構(gòu)_ 總/專業(yè)監(jiān)理工程師_ 日 期_ 本表由承包單位填寫一式四份，送監(jiān)理機構(gòu)審核后，建設(shè)、監(jiān)理各一份，承包單位二份。 28工程款支付申請表工程款支付申請表A5 表表 4-8 工程名稱： 編號： 致： （監(jiān)理單位） 我方已完成了_ 工作，按施工合同的規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)在_ _ 年_ 月_ 日前支付該項工程款共（大寫）_ （小寫：_ _） ，現(xiàn)報上_工程付款

16、申請表，請予以審查并開具工程款支付證書。 附件： 1.工程量清單； 2.計算方法。 承包單位（章）_ _ 項目經(jīng)理_ 日 期_ 本表由承包單位填寫一式四份，送監(jiān)理機構(gòu)審核后，建設(shè)、監(jiān)理各一份，承包單位二份。 29監(jiān)理工程師通知回復(fù)單監(jiān)理工程師通知回復(fù)單 A6 表 4-9 工程名稱： 編號： 致： （監(jiān)理單位） 我 方 接 到 編 號 為 _ 的 監(jiān) 理 工 程 師 通 知 后 ， 已 按 要 求 完 成 了_ 工作，現(xiàn)報上，請予以復(fù)查。 詳細(xì)內(nèi)容： 承包單位（章）_ 項目經(jīng)理_ 日 期_ 復(fù)查意見： 項目監(jiān)理機構(gòu)_ 總/專業(yè)監(jiān)理工程師_ 日 期_ 本表由承包單位填寫一式四份，送監(jiān)理機構(gòu)審核后，

17、建設(shè)、監(jiān)理各一份，承包單位二份。 30工程臨時延期申請表工程臨時延期申請表A7 表 4-10 工程名稱： 編號： 致： （監(jiān)理單位） 根據(jù)施工合同條款_ 條的規(guī)定，由于_ 原因，我方申請工程延期，請予以批準(zhǔn)。 附件： 1.工程延期的依據(jù)及工期計算 合同竣工日期： 申請延長竣工日期： 2：證明材料 承包單位_ 項目經(jīng)理_ 日 期_ 本表由承包單位填寫一式四份，送監(jiān)理機構(gòu)審核后，建設(shè)、監(jiān)理各一份，承包單位二份。 31費用索賠申請表費用索賠申請表A8 表表 4-11 工程名稱： 編號： 致： （監(jiān)理單位） 根據(jù)施工合同條款_條的規(guī)定，由于_的原因，我方要求索賠金額（大寫）_，請予以批準(zhǔn)。 索賠的詳細(xì)

18、理由及經(jīng)過： 索賠金額的計算： 附：證明材料 承包單位_ 項目經(jīng)理_ 日 期_ 本表由承包單位填寫一式四份，送監(jiān)理機構(gòu)審核后，建設(shè)、監(jiān)理各一份，承包單位二份。 32工程材料工程材料/ /構(gòu)配件構(gòu)配件/ /設(shè)備報審表設(shè)備報審表A9 表表 4-12 工程名稱： 編號： 致： （監(jiān)理單位） 我方于_ 年_ 月_日進場的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備數(shù)量如下 （見附件） ?，F(xiàn)將質(zhì)量證明文件及自檢結(jié)果報上，擬用于下述部位： _ 請予以審核。 附件：1.數(shù)量清單 2.質(zhì)量證明文件 3.自檢結(jié)果 承包單位（章）_ 項目經(jīng)理_ 日 期_ 審查意見： 經(jīng)檢查上述工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備，符合/不符合設(shè)計文件和規(guī)范的要求，

19、準(zhǔn)許/不準(zhǔn)許進場，同意/不同意使用于擬定部位。 項目監(jiān)理機構(gòu)_ 總/專業(yè)監(jiān)理工程師_ 日 期_ 本表由承包單位填寫一式四份，送監(jiān)理機構(gòu)審核后，建設(shè)、監(jiān)理各一份，承包單位二份。 33工程竣工報驗單工程竣工報驗單A10 表表 4-13 工程名稱： 編號： 致： （監(jiān)理單位） 我方已按合同要求完成了_ 工程，經(jīng)自檢合格，請予以檢查和驗收。 附件： 承包單位（章）_ 項目經(jīng)理_ 日 期_ 審查意見： 經(jīng)初步驗收，該工程 1.符合/不符合我國現(xiàn)行法律，法規(guī)要求； 2.符合/不符合我國現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)； 3.符合/不符合設(shè)計文件要求； 4.符合/不符合施工合同要求。 綜上所述，該工程初步驗收合格/不合格，

20、可以/不可以組織正式驗收。 項目監(jiān)理機構(gòu)_ 總監(jiān)理工程師_ 日 期_ 本表由承包單位填寫一式四份，送監(jiān)理機構(gòu)審核后，建設(shè)、監(jiān)理各一份，承包單位二份。 34監(jiān)理工程師通知單監(jiān)理工程師通知單B1 表表 4 4- -1414 工程名稱： 編號： 致： 事由： 內(nèi)容： 項目監(jiān)理機構(gòu)_ 總/專業(yè)監(jiān)理工程師_ 日 期_ 本表一式四份，建設(shè)、監(jiān)理單位各一份，承包單位兩份，其中一份交城建檔案館。 35工程暫停令工程暫停令B2 表 4-15 工程名稱： 編號： 致： （承包單位） 由于 原因，現(xiàn)通知你方必須于_ 年_ 月_ 日_ 時起，對本工程的_ _的部位（工序）實施暫停施工，并按下述要求做好各項工作： 項目

21、監(jiān)理機構(gòu)_ _ 總監(jiān)理工程師_ _ 日 期_ _ 本表一式四份，建設(shè)、監(jiān)理單位各一份，施工單位兩份，其中一份交城建檔案館。 36工程款支付證書工程款支付證書B3 表表 4-16 工程名稱： 編號： 致： （建設(shè)單位） 根據(jù)施工合同的規(guī)定，經(jīng)審核承包單位的付款申請和報表，并扣除有關(guān)款項，同 意 本期 支 付 工 程 款 共 （ 大 寫 ） _ （ 小 寫 ：_ ） 。請按合同規(guī)定及時付款。 其中： 1.承包單位申報款為： 2.經(jīng)審核承包單位應(yīng)得款為： 3.本期應(yīng)扣款為： 4.本期應(yīng)付款為： 附件： 1.承包單位的工程付款申請表及附件； 2.項目監(jiān)理機構(gòu)審查記錄。 項目監(jiān)理機構(gòu)_ 總監(jiān)理工程師_

22、日 期_ 本表一式四份，建設(shè)、監(jiān)理單位各一份，施工單位兩份，其中一份交城建檔案館。 37工程臨時延期審批表工程臨時延期審批表B4 表表 4-17 工程名稱： 編號： 致： （承包單位） 根 據(jù) 施 工 合 同 條 款 _ 條 的 規(guī) 定 ， 我 方 對 你 方 提 出 的_ 工程延期申請（第_ 號）要求延長工期_ 日歷天的要求，經(jīng)過審核評估： 暫時同意工期延長_ 日歷天。 使竣工日期 （包括已指令延長 的工期） 從原來的_ 年_ 月_ 日延遲到_ 年_ 月_ 日。請你方執(zhí)行。 不同意延長工期，請按約定竣工日期組織施工。 說明： 項目監(jiān)理機構(gòu)_ 總監(jiān)理工程師_ 日 期_ 本表一式四份，建設(shè)、監(jiān)理單位各一份，施工單位兩份，其中一份交城建檔案館。 38工程最終延期審批表工程最終延期審批表B5 表表 4-18 工程