樣板房裝修工程招標(biāo)文件

1、 項(xiàng)目樣板房裝修工程 招標(biāo)文件 項(xiàng)目樣板房裝修工程招標(biāo)文件招標(biāo)單位： 日期：目 錄一、投標(biāo)邀請(qǐng)函二、投標(biāo)須知三、工程招標(biāo)書(shū)四、工程投標(biāo)書(shū)五、建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)六、投標(biāo)報(bào)價(jià)格式、工料分析表、主要材料匯總表格式（三個(gè)表格）七、工程施工合同主要條款八、工程質(zhì)量保修書(shū)九、銀行投標(biāo)保函格式和銀行履約保函格式十、工程招標(biāo)圖紙  施工圖一套 項(xiàng)目樣板房裝修工程招標(biāo)邀請(qǐng)函致： ： 項(xiàng)目簡(jiǎn)介、工程概況：現(xiàn)我公司擬對(duì)該項(xiàng)目的樣板房裝修工程進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“樣板房裝修工程”或“本工程”），經(jīng)對(duì)貴公司資質(zhì)信譽(yù)、技術(shù)力量、管理水平等方面進(jìn)行綜合考察，認(rèn)為貴單位具有承擔(dān)該工程施工的能力，特致函邀請(qǐng)貴單位參

2、加本工程投標(biāo)。若貴單位有意參加本項(xiàng)目樣板房裝修工程投標(biāo)，請(qǐng)派人于 年 月 日下午 時(shí)前攜法人授權(quán)委托書(shū)和資料工本費(fèi) 元（不予退還）、圖紙押金 元到我公司造價(jià)合約部領(lǐng)取招標(biāo)文件。 招標(biāo)人： 地 址： 日 期： 年 月 日投 標(biāo) 人 須 知1、商務(wù)標(biāo)書(shū)1.1法人身份證明書(shū)和授權(quán)委托書(shū)1.2投標(biāo)書(shū)1.3投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)1.4投標(biāo)報(bào)價(jià)預(yù)算書(shū)及工料分析表(同時(shí)提供電子文檔)1.5主要材料清單1.6投標(biāo)擔(dān)保文件2、技術(shù)標(biāo)書(shū)(同時(shí)提供電子文檔)3、資信證明文件3.1投標(biāo)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級(jí)證明的復(fù)印件（加蓋公章）。3.2企業(yè)職工人數(shù)、技術(shù)人員、技術(shù)工人數(shù)量及平均技術(shù)等級(jí)。企業(yè)主要自有施工機(jī)械設(shè)備一覽表。3.3近

3、三年承建的工程合同履約及質(zhì)量評(píng)定情況一覽表。3.4現(xiàn)有主要施工任務(wù)(含在建和尚未開(kāi)工工程)一覽表。4、招標(biāo)文件所要求的其它資料。二、時(shí)間安排及要求1、投標(biāo)單位應(yīng)于 年 月 日 時(shí)，到深圳市 公司財(cái)務(wù)部交納投標(biāo)工本費(fèi)人民幣 元(不予退還)與圖紙押金人民幣 元（圖紙押金將在定標(biāo)后投標(biāo)人退還全套招標(biāo)文件和招標(biāo)圖紙后由招標(biāo)人退還投標(biāo)人）后，再到本公司造價(jià)合約部領(lǐng)取招標(biāo)文件與招標(biāo)圖紙；2、投標(biāo)單位應(yīng)于 年 月 日 時(shí)，參加招標(biāo)單位組織的現(xiàn)場(chǎng)踏勘。項(xiàng)目地點(diǎn)： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話(huà)： 3、請(qǐng)各投標(biāo)人在 年 月 日 時(shí)前將所需答疑的問(wèn)題書(shū)面或傳真送達(dá)招標(biāo)單位(傳真至：83483530 收)，不論是招標(biāo)人根據(jù)需要

4、主動(dòng)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清，招標(biāo)單位統(tǒng)一以招標(biāo)答疑會(huì)紀(jì)要的形式答復(fù)各投標(biāo)人，此招標(biāo)答疑會(huì)紀(jì)要將成為本招標(biāo)文件的不可分割的組成部分，具有約束力。4、投標(biāo)單位應(yīng)于 年 月 日 時(shí)前，將投標(biāo)文件送到深圳市福田區(qū)益田路3002號(hào)皇達(dá)東方雅苑寫(xiě)字樓3樓 公司造價(jià)合約部。逾期恕不接受。5、在對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行初評(píng)后，招標(biāo)單位將通知各投標(biāo)單位針對(duì)其投標(biāo)文件內(nèi)不明確或不完善的內(nèi)容分別進(jìn)行澄清（具體日期另行通知）。6、投標(biāo)書(shū)的有效期為投標(biāo)截止之日后30天，在此期限內(nèi)，各投標(biāo)書(shū)均對(duì)各自投標(biāo)人有約束力。7、招標(biāo)聯(lián)系人：公司造價(jià)合約部 聯(lián)系電話(huà)： ，傳真： 三、投標(biāo)文件裝訂要求第一冊(cè)：商務(wù)標(biāo)書(shū)，包括企業(yè)法人身份證明書(shū)和

5、授權(quán)委托書(shū)、投標(biāo)書(shū)、投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)、投標(biāo)報(bào)價(jià)預(yù)算書(shū)及工料分析表、主要材料清單、投標(biāo)擔(dān)保文件等文件第二冊(cè)：技術(shù)標(biāo)書(shū)第三冊(cè)：資信證明文件投標(biāo)文件為正本一份，各冊(cè)單獨(dú)封裝，信封注明標(biāo)書(shū)名稱(chēng)，加蓋密封章。四、投標(biāo)擔(dān)保1、投標(biāo)單位應(yīng)在 年 月 日 日前向招標(biāo)單位提供金額人民幣 萬(wàn)元投標(biāo)擔(dān)保，投標(biāo)擔(dān)?？刹捎勉y行保函形式（保函格式附后,該保函為不可撤銷(xiāo)保函，以招標(biāo)方為收益人，有效期不少于30天）或向招標(biāo)單位交納保證金，招標(biāo)單位在收到投標(biāo)保證金后向投標(biāo)單位出具收據(jù)。如未中標(biāo)，則招標(biāo)方將在定標(biāo)后10日內(nèi)將上述投標(biāo)保函或投標(biāo)保證金退還給投標(biāo)人。2、投標(biāo)人有下列任何情況發(fā)生時(shí)，投標(biāo)擔(dān)保將被沒(méi)收。給招標(biāo)人造成的損失超過(guò)投

6、標(biāo)擔(dān)保金額的，投標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分給予賠償。2.1投標(biāo)人有弄虛作假或串通投標(biāo)等違法違規(guī)行為；2.2投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件；2.3在規(guī)定期限內(nèi)中標(biāo)人拒絕與招標(biāo)人簽定合同或不提交履約擔(dān)保的。五、無(wú)效標(biāo)書(shū)條件1、投標(biāo)書(shū)有下列情況之一者視為無(wú)效標(biāo)書(shū)（包括但不僅限于下列情況）, 對(duì)被認(rèn)定無(wú)效標(biāo)書(shū)的，招標(biāo)單位無(wú)須對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行解釋?zhuān)?.1投標(biāo)文件未能按照規(guī)定包裝密封；1.2未能提供有效的企業(yè)法人身份證明書(shū)和授權(quán)委托書(shū)；1.3投標(biāo)文件內(nèi)容不全或未按規(guī)定填寫(xiě)或字跡模糊、辨認(rèn)不清或涂改未加蓋公章確認(rèn)的；1.4“投標(biāo)函”、“工程投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)”、“投標(biāo)報(bào)價(jià)預(yù)算書(shū)”未經(jīng)企業(yè)法定代表人或其委托代理人簽字或加

7、蓋法人印章； 1.5投標(biāo)文件逾期送達(dá)的；1.6未在規(guī)定時(shí)間前交納投標(biāo)保證金或按規(guī)定開(kāi)具銀行保函的；1.7其它未按本招標(biāo)文件規(guī)定要求或嚴(yán)重違例的。2、投標(biāo)單位有下列行為者，招標(biāo)單位有權(quán)取消其投標(biāo)資格：2.1投標(biāo)單位弄虛作假，串通陪標(biāo)、哄抬標(biāo)價(jià)或虛報(bào)企業(yè)資質(zhì)等2.2投標(biāo)單位在投標(biāo)期間向有關(guān)人員行賄或以其它手段謀取不正當(dāng)利益。六、投標(biāo)文件的更改與撤回1、投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件以后，在送交投標(biāo)文件截止時(shí)間之前，允許投標(biāo)單位更改或撤回投標(biāo)文件，此種要求必須書(shū)面提出，并經(jīng)投標(biāo)單位蓋章及投標(biāo)文件簽字人簽署，送交投標(biāo)書(shū)截止日期以后，投標(biāo)文件不得更改和撤回。2、更改的投標(biāo)文件應(yīng)同樣按照投標(biāo)文件送交規(guī)定的要求編制、

8、密封、標(biāo)記和發(fā)送，并在密封袋上清楚注明“補(bǔ)充”、“更改”或“撤回”字樣。七、投標(biāo)文件的澄清1、在評(píng)標(biāo)階段，招標(biāo)單位認(rèn)為需要時(shí)，可書(shū)面通知投標(biāo)單位要求澄清投標(biāo)文件的問(wèn)題，或者要求補(bǔ)充某些資料。2、有關(guān)澄清的要求和答復(fù)，均應(yīng)以書(shū)面進(jìn)行。3、招標(biāo)單位要求投標(biāo)人進(jìn)行澄清，但投標(biāo)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未派出人員及時(shí)作出澄清的，招標(biāo)單位將可能作出不利于投標(biāo)人的判定，且投標(biāo)人不得因此提出任何異議。八、評(píng)標(biāo)辦法及定標(biāo)原則1、評(píng)標(biāo)辦法：招標(biāo)單位將根據(jù)各投標(biāo)單位報(bào)送的商務(wù)標(biāo)書(shū)及技術(shù)標(biāo)書(shū)并結(jié)合各投標(biāo)單位的商務(wù)條件、資質(zhì)等級(jí)、企業(yè)資信、施工組織設(shè)計(jì)方案等對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)性與符合性等相關(guān)情況進(jìn)行綜合評(píng)審。2、定標(biāo)原則：根據(jù)上述

9、綜合評(píng)審及對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)性與符合性最優(yōu)前提下，投標(biāo)報(bào)價(jià)最優(yōu)惠者中標(biāo)。3、招標(biāo)單位申明：無(wú)義務(wù)必須接受報(bào)價(jià)最低的或其他任何形式的投標(biāo)。九、定標(biāo)結(jié)果的通知1、招標(biāo)單位將在投標(biāo)書(shū)有效期滿(mǎn) 10日內(nèi)確定本 樣板房裝修工程的中標(biāo)單位；定標(biāo)后，招標(biāo)單位均以書(shū)面形式通知中標(biāo)單位與未中標(biāo)單位。未中標(biāo)單位收到未中標(biāo)通知書(shū)后三日內(nèi)到招標(biāo)單位憑收據(jù)退還投標(biāo)保證金或返還投標(biāo)保函及辦理圖紙押金退還手續(xù)，招標(biāo)單位將在辦理手續(xù)后10日內(nèi)將上述投標(biāo)保函或投標(biāo)保證金退還給投標(biāo)人。2、投標(biāo)單位在收到中標(biāo)通知書(shū)后，應(yīng)按本投標(biāo)須知第十一條的規(guī)定與招標(biāo)單位簽訂合同，并向招標(biāo)單位提供銀行履約擔(dān)保，招標(biāo)單位收到銀行履約擔(dān)保后退還投標(biāo)保證

10、金（憑收據(jù)）或投標(biāo)保函。十、接受和拒絕接受投標(biāo)的權(quán)力在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之前，招標(biāo)單位有權(quán)接受或拒絕任何投標(biāo)，宣布投標(biāo)無(wú)效或拒絕所有投標(biāo)，并對(duì)由此而可能引起的對(duì)投標(biāo)單位的任何影響招標(biāo)單位均不承擔(dān)責(zé)任，也不解釋原因；但投標(biāo)保證金（不計(jì)息）或投標(biāo)保函將退還給投標(biāo)單位，法律法規(guī)另有規(guī)定除外。十一、合同的簽署1、中標(biāo)單位在收到中標(biāo)通知書(shū)10天內(nèi)，應(yīng)與招標(biāo)單位簽訂施工合同。2、中標(biāo)單位在與招標(biāo)單位簽訂合同后5天內(nèi)，向招標(biāo)單位提供工程合同總價(jià)10%的銀行履約擔(dān)保后予以退還投標(biāo)保證金（函）。履約擔(dān)保采用銀行履約保函形式（格式附后），銀行履約保函為不可撤銷(xiāo)保函，以招標(biāo)方為收益人，有效期不少于合同工期加六十天。如本

11、項(xiàng)目竣工日期延遲60天以上，甲方有權(quán)要求乙方順延保函有效期直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。3、中標(biāo)人不能按上述第二條的要求提交履約擔(dān)保的，視為放棄中標(biāo)，其投標(biāo)保證金不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過(guò)投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償。4、招標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知后，中標(biāo)單位如對(duì)在招標(biāo)過(guò)程中所做的承諾提出反悔、更改，或提出在招標(biāo)過(guò)程中未提出的額外要求以及在本標(biāo)書(shū)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂施工合同及補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，招標(biāo)單位有權(quán)取消其中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還，同時(shí)由此產(chǎn)生的一切損失由原中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。十二、其它本招標(biāo)文件所有的附件均為與本招標(biāo)文件不可分割的組成部分，且具有同等效力。工 程 招 標(biāo) 書(shū)一、工程綜合說(shuō)

12、明1、 工程概況：2、 建設(shè)單位： 3、 建設(shè)工程設(shè)計(jì)單位：4、 專(zhuān)項(xiàng)工程設(shè)計(jì)單位：5、監(jiān)理單位： 6、總承包單位：7、現(xiàn)場(chǎng)情況：二、招標(biāo)方式：采取邀請(qǐng)招標(biāo)方式三、招標(biāo)范圍及招標(biāo)圖紙：（一）、招標(biāo)范圍1、本項(xiàng)目樣板房裝修工程的招標(biāo)范圍為招標(biāo)圖紙中所包含除本條第2款之外所有的樣板房裝修工程的施工內(nèi)容，具體包括但不限于以下主要工作內(nèi)容：1.1由設(shè)計(jì)，甲方審定的 樣板房裝飾工程施工圖樣板房裝修工程中除以下第2款之外的所有裝修工程施工；1.2本工程施工過(guò)程中的材料選型配合、材料采購(gòu)、加工、制作、運(yùn)輸、保管、二次轉(zhuǎn)運(yùn)、施工、隱蔽驗(yàn)收、各類(lèi)檢驗(yàn)檢測(cè)（環(huán)保檢測(cè)）及驗(yàn)收、驗(yàn)收移交前的成品保護(hù)；1.3負(fù)責(zé)本工程

13、甲供材料的裝卸、保管、安裝及成品保護(hù)； 1.4負(fù)責(zé)與本工程外分包項(xiàng)目單位及該項(xiàng)目主包單位的施工協(xié)調(diào)配合；1.5負(fù)責(zé)竣工圖紙的編制及竣工資料的（含光盤(pán)）的整理及移交；1.6負(fù)責(zé)質(zhì)量保證期內(nèi)（二年）的免費(fèi)維修保養(yǎng)與質(zhì)量保修服務(wù)。2、以下工程內(nèi)容不不包含在本合同承包范圍內(nèi)：2.1甲供材料的采購(gòu)，甲供材料為裝飾性燈具與洗手間設(shè)施；2.2現(xiàn)場(chǎng)已完工的土建及水電預(yù)留預(yù)埋部分；2.3外墻裝修、鋁合金門(mén)窗制安工程、入戶(hù)門(mén)制安工程；2.4消防工程、窗簾制安、空調(diào)工程、活動(dòng)家私制作、家電、飾品及銷(xiāo)售道具； （二）、招標(biāo)圖紙1、由 設(shè)計(jì)的 樣板房裝修工程施工圖。2、招標(biāo)及施工過(guò)程中的澄清答疑、設(shè)計(jì)變更、修改圖紙；四

14、、工程承包方式：按招標(biāo)文件及招標(biāo)圖紙采用總價(jià)包干，由乙方包工、包料、包機(jī)械、包工期、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)及文明施工、包檢測(cè)檢驗(yàn)、包調(diào)試、包驗(yàn)收通過(guò)、包保修、包總包配合費(fèi)及施工用水電、包稅金等所有相關(guān)費(fèi)用的方式進(jìn)行承包。五、工期要求：本工程暫定_年_月_日開(kāi)工，_年_月_日完工并具備預(yù)驗(yàn)收條件，_年_月_日前整改調(diào)整完成并通過(guò)竣工驗(yàn)收，總工期計(jì) 個(gè)日歷天。樣板房裝修工期包含選型、采購(gòu)以及分包工程完成所需時(shí)間。2、上述工期包括不利的氣候等自然條件和臨時(shí)停電、停水因素在內(nèi)；3、如遇下列情況且經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方簽證后，工期可相應(yīng)順延：1）因人力不可抗拒的自然災(zāi)害（水災(zāi)、地震、自然原因發(fā)生的火災(zāi)）造成的停

15、工，不調(diào)整總價(jià)，關(guān)鍵線路上的停工可順延工期（有經(jīng)驗(yàn)的承包商可以預(yù)見(jiàn)的臺(tái)風(fēng)、雨季等影響除外）；2）因甲方其它原因不能按時(shí)開(kāi)工導(dǎo)致施工關(guān)鍵線路上的工期延誤。各階段具體的進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間以甲方項(xiàng)目工程管理部的通知為準(zhǔn)，施工工期必須滿(mǎn)足甲方及整體工程的要求，施工期間不得影響整個(gè)項(xiàng)目的工程進(jìn)度。無(wú)論任何原因引起的工期調(diào)整，其措施費(fèi)均已包含在合同價(jià)中。六、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、本工程以住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范、建筑裝飾裝修工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)

16、量驗(yàn)收規(guī)范、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范等國(guó)家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、本工程質(zhì)量要求必須達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。七、材料供貨及質(zhì)量要求1、進(jìn)場(chǎng)材料按規(guī)定進(jìn)行抽檢，或送質(zhì)檢試驗(yàn)室作試驗(yàn)，并有合格的試驗(yàn)報(bào)告后方可使用，送檢要求有見(jiàn)證送樣，施工前將相關(guān)檢驗(yàn)資料報(bào)甲方及監(jiān)理審批。材料進(jìn)場(chǎng)包裝應(yīng)完好，外觀不應(yīng)有破損，附件、備件應(yīng)齊全。2、雙方訂購(gòu)主要裝飾材料前應(yīng)征得甲方的確認(rèn)，雙方采購(gòu)的材料必須經(jīng)雙方進(jìn)行清點(diǎn)收驗(yàn)，并且施工方妥善保管。3、甲方有權(quán)指定和購(gòu)買(mǎi)主要裝飾材料或提供樣板、色板圖（價(jià)格不超過(guò)乙方報(bào)價(jià)范圍）。4、由甲方供

17、應(yīng)的裝飾燈具、洗手間設(shè)施等由乙方負(fù)責(zé)安裝的材料，甲方應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)乙方清點(diǎn)驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管或安裝造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。5、凡由乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，若不符合甲方及設(shè)計(jì)公司質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，若已使用，應(yīng)無(wú)條件返工，并由乙方承擔(dān)對(duì)工程造成的損失。6、部分材料品牌約定如下：電線電纜要求使用“新威訊”或“金龍羽”品牌；水電管選用“深塑”或“八達(dá)膠管”品牌。工程燈具選用“雷士”；玻璃選用“玻璃先生”或同檔次品牌。7、檢驗(yàn)驗(yàn)收材料及相應(yīng)資料及時(shí)整理歸檔。8、材料搬運(yùn)時(shí)須避免損壞公用設(shè)施，嚴(yán)禁超荷載集中堆放物品。9、以上條款中未提及部分，以附件五: 裝飾工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

18、為準(zhǔn)。八、工程技術(shù)質(zhì)量要求1、所有裝修材料均選用優(yōu)等品且應(yīng)符合環(huán)保3A要求，進(jìn)場(chǎng)材料必須經(jīng)過(guò)甲方或監(jiān)理人員的檢驗(yàn)，選型產(chǎn)品必須與樣品相符，成品、半成品須有合格證和性能的檢測(cè)報(bào)告說(shuō)明，驗(yàn)收合格后向甲方、監(jiān)理辦理報(bào)審使用手續(xù)。2、施工前必須通過(guò)甲方、監(jiān)理以及設(shè)計(jì)單位組織的技術(shù)交底，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核查，各工序各分項(xiàng)工程必須自檢、互檢及交接檢，嚴(yán)禁擅自改變主體，預(yù)埋應(yīng)在裝飾裝修前施工完成。3、裝修材料的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)及國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的材料，并按要求做好防腐、防火、防蛀、防靜電處理。4、裝修室內(nèi)環(huán)境應(yīng)符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-200

19、1）裝修完成后室內(nèi)污染物應(yīng)滿(mǎn)足如下要求：氡 （Bq/M3）200甲醛（mg M3）0.08苯 （mg M3）0.09氨 （mg M3）0.20總揮發(fā)性有機(jī)物TVOC（Bq/M3）0.50室內(nèi)用人造木板及飾面人造木板，必須測(cè)定游離甲醛釋放量；無(wú)機(jī)非金屬建筑材料和裝修材料必須有放射性指標(biāo)檢測(cè)報(bào)告，并符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；稀釋劑和溶劑，嚴(yán)禁使用苯，工業(yè)苯、石油苯、重質(zhì)苯及混苯。5、多水部位（衛(wèi)生間、廚房等）要求做防水處理，防水采用聚合物水泥基涂膜，其施工厚度為墻面1.0mm地面1.5mm，施工范圍為地面、墻面（至天花吊頂處），完成后進(jìn)行二次閉水試驗(yàn)（24小時(shí)），多水墻面進(jìn)行淋水滲漏試驗(yàn)（1小時(shí)），地漏

20、、套管、衛(wèi)生潔具根部、陰陽(yáng)角等部位，應(yīng)先做防水附加層。涂膜性能滿(mǎn)足國(guó)家有關(guān)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保規(guī)定并有合格證書(shū)，使用前應(yīng)辦理報(bào)審手續(xù)。6、抹灰工程滿(mǎn)足平整度要求，每2M高差小于1.5mm，水泥采用硅梭鹽水泥強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于32.5，基層表面應(yīng)鑿毛或在表面灑水潤(rùn)濕后涂刷1：1水泥砂漿（加適量膠粘劑）進(jìn)行處理，砂子過(guò)篩。室內(nèi)混合砂漿粉刷墻體陽(yáng)角處均做每側(cè)50寬，2000m高，20厚1：2水泥砂漿護(hù)角，抹灰總厚度超出35mm及接縫處，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。在涂飾涂料前應(yīng)對(duì)基層涂刷抗堿封底底漆。7、吊頂?shù)牡鯒U、龍骨間距要求在600-800，主龍骨間距必須小于1.2m，中龍骨間距必須小于0.45m，木吊頂要求做防腐

21、、防火、防蛀處理，吊頂平整度滿(mǎn)足2M范圍，誤差小于1.5mm。所有配件的壁厚必須達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，表面進(jìn)行熱鍍鋅處理，輕鋼龍骨多水房間加涂防銹漆處理。8、木作工程要求木材含水率小于12%，幾何尺寸誤差小于2mm，并在空氣濕度小于85%的條件下施工。木飾面板及實(shí)木收口線應(yīng)選用相同顏色、紋理材質(zhì)的木材。面板與木線安裝固定采用白乳膠，防火板與木皮采用萬(wàn)能膠粘結(jié)。木飾面板櫻桃木面皮厚度為0.6mm，其他飾面板面皮厚度統(tǒng)一為0.36mm；木夾板厚度按照不同部位分別選用5mm、9mm、12mm、18mm。木夾板采用“偉業(yè)”牌。9、木材鋪貼前要做防潮層、白蟻防治，飾面板安裝前進(jìn)行預(yù)配色，木紋對(duì)接自然。10、裱糊

22、工程刮膩?zhàn)忧皯?yīng)在砼和抹灰基層表面涂刷抗堿封閉底漆或防潮漆。其種類(lèi)、規(guī)格、圖案、顏色和燃燒性能等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求。11、裱糊分項(xiàng)要求基層平整、干燥，涂料分項(xiàng)涂刷均勻，基層含水率8%。墻面干燥程度不能滿(mǎn)足要求嚴(yán)禁施工面層。12、軟包面料、內(nèi)村材料及邊框的材質(zhì)、顏色、圖案、燃燒性能等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。13、所有金屬構(gòu)件應(yīng)做防腐措施，并焊接牢固；五金件的材質(zhì)應(yīng)采用不銹鋼（國(guó)標(biāo)304材質(zhì)），表面應(yīng)經(jīng)過(guò)拋光或拉絲處理。14、石材墻面磚應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)格，表面不得有隱傷、風(fēng)化缺陷，面磚須有合格證書(shū)，每邊墻面磚非整磚寬度不宜小于整磚的1/3。陰陽(yáng)角壓向正確，不得用非整磚拼湊鋪貼，并注意房間的排版，盡量將非整磚放

23、在不顯眼位置。鋪貼時(shí)一面不應(yīng)一次到頂，瓷磚的陽(yáng)角須進(jìn)行45度碰角處理。石材鋪貼采用濕貼時(shí)應(yīng)采取防堿防污染措施。地面鋪貼應(yīng)對(duì)色，采用拉十字線控制，鋪設(shè)厚度及平整度，且不得有明顯色差。15、軟包布面與壓線條等交接處應(yīng)嚴(yán)密、豎直、無(wú)毛邊凹凸不平，套割尺寸準(zhǔn)確。16、實(shí)木地板鋪貼應(yīng)先核驗(yàn)地坪平整度5mm，并進(jìn)行防潮處理和白蟻防治，木龍骨與基層連接牢固，固定點(diǎn)間距小于600mm，相鄰板接縫應(yīng)互相錯(cuò)開(kāi)，板縫為2-3mm，地板與墻之間有10mm間隙。17、地毯鋪裝要求對(duì)花拼接按面絨毛和織紋走向同一方向拼接，鋪裝方向?yàn)樘好娼q毛走向的背光方向。18、玻璃應(yīng)按照?qǐng)D紙要求制作安裝，固定玻璃的輔助材料必須是出廠合格的

24、產(chǎn)品（如玻璃膠、中性膠等），并與相鄰結(jié)構(gòu)相溶。19、木作油漆材料應(yīng)優(yōu)先選用聚脂類(lèi)漆，乳膠漆應(yīng)優(yōu)先選用有配套底漆，其工藝要求應(yīng)按照?qǐng)D紙要求施工（木作油漆品牌采用長(zhǎng)頸鹿牌）。20、墻體砌筑原則上應(yīng)按照總包已砌筑完成的分隔尺寸進(jìn)行裝修，若因功能性需要，重新調(diào)整修改，必須經(jīng)過(guò)甲方和設(shè)計(jì)，其墻體材料應(yīng)按照裝修設(shè)計(jì)圖要求執(zhí)行。21、燈具、管線、開(kāi)關(guān)插座等水電安裝材料的品種規(guī)格應(yīng)符合選型要求，并有合格證書(shū)，檢驗(yàn)報(bào)告等必備資料手續(xù)、配件齊全，安裝牢固，隱蔽管道前應(yīng)做試壓試驗(yàn)。22、凡由乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，若不符合甲方及設(shè)計(jì)公司質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，若已使用，應(yīng)無(wú)條件返工，并由乙方承擔(dān)對(duì)工程造成的

25、損失的承擔(dān)與賠償。23、裝修設(shè)計(jì)圖紙中物料圖表所明確的廠家、材料品牌在材料采購(gòu)和使用前應(yīng)得到甲方的確認(rèn)。24、重型燈具及其他重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂工程的龍骨上。25、飾面板（磚）材安裝的后置埋件、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求，后置埋件的現(xiàn)場(chǎng)拉撥強(qiáng)度必須符合要求。飾面板材（磚）安裝與粘貼必須牢固。26、木飾面板和墻紙基層應(yīng)經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的處理，乙方根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)細(xì)致考慮并實(shí)施，以免出現(xiàn)發(fā)黑發(fā)霉現(xiàn)象。27、裝修設(shè)計(jì)說(shuō)明中設(shè)計(jì)依據(jù)、說(shuō)明、施工工藝及材料要求必須嚴(yán)格遵守并將作為竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)。28、工程工藝流程要求：主材料選型 材料檢驗(yàn) 現(xiàn)場(chǎng)平面驗(yàn)線 基層處理 隱蔽工程中間

26、驗(yàn)收 空間尺寸預(yù)埋、效果觀察 工程初驗(yàn) 環(huán)保檢驗(yàn) 工程終驗(yàn) 工程移交 質(zhì)保期內(nèi)工程質(zhì)量維修。29、給水、排水、燃?xì)?、有線電視、電話(huà)網(wǎng)絡(luò)、可視對(duì)講等今后所啟用的功能完成至接駁條件（圖紙中有特殊注明應(yīng)按圖完成），入伙后可不經(jīng)返工修改即可直接作為樣板房的功能性輔助設(shè)施。30、以上條款中未提及部分，以附件五: 裝飾工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。九、施工組織設(shè)計(jì)（施工方案的要求）（一）施工組織設(shè)計(jì)必須具備以下內(nèi)容：1、 工程概況工程項(xiàng)目概況2、 分包工程的內(nèi)容及范圍3、 組織機(jī)構(gòu)及人員配置4、 施工工藝流程5、 施工技術(shù)措施6、 質(zhì)量保證措施7、 施工進(jìn)度計(jì)劃，含勞動(dòng)力計(jì)劃8、 機(jī)械配置及進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃包括臨時(shí)用電、用

27、水設(shè)計(jì)9、 材料用量及分批進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃包括材料加工、堆放場(chǎng)地的需求10、 雨季施工措施11、 安全生產(chǎn)、文明施工的措施包括防污染、噪音、保證交通的措施、方法12、 總分包配合，成品保護(hù)措施13、 現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖包括機(jī)械設(shè)備的安排、水電的接駁、材料堆放等凡投標(biāo)書(shū)中無(wú)施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）者作廢標(biāo)處理。（二）、監(jiān)理及工程施工配合要求：（一）、分包工程的施工監(jiān)理單位是 公司。（二）、施工單位進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)與招標(biāo)方、總包單位簽定施工三方配合協(xié)議。（三）、施工單位進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前需要向監(jiān)理工程師提交下列資料：1、施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件）、企業(yè)簡(jiǎn)介、近兩年來(lái)同類(lèi)工程的施工業(yè)績(jī)。2、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃

28、、設(shè)備清單、管理人員組成、特殊工種上崗證書(shū)（復(fù)印件）。3、原材料、成品、半成品檢驗(yàn)、試驗(yàn)報(bào)告、技術(shù)參數(shù)，苗木病蟲(chóng)害檢疫報(bào)告。（四）施工過(guò)程中應(yīng)接受監(jiān)理工程師的檢查、指導(dǎo)、服從監(jiān)理工程師的指揮，及時(shí)辦理材料送檢、隱蔽驗(yàn)收、分部工程驗(yàn)收、進(jìn)場(chǎng)材料檢查等工作。十、投標(biāo)報(bào)價(jià)依據(jù)及注意事項(xiàng)：1、投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，按招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)文件，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性、可靠性和準(zhǔn)確性。否則，其投標(biāo)有可能被拒絕。2、投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)已對(duì)招標(biāo)方提供的全部設(shè)計(jì)施工圖紙（含施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更及修改圖）、招標(biāo)文件、合同主要條款、工程所在地周?chē)h(huán)境、交通道路等情況應(yīng)認(rèn)為均已詳細(xì)研究明了并已

29、在投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合考慮。3、投標(biāo)方在報(bào)價(jià)前應(yīng)結(jié)合足招標(biāo)文件要求，報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮人工、材料、機(jī)械、包裝、運(yùn)輸、現(xiàn)場(chǎng)施工管理、利潤(rùn)、安裝調(diào)試、營(yíng)業(yè)稅及附加以及總包管理配合費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)施工用的水電費(fèi)（總價(jià)的2%）。 4、根據(jù)按工程量清單列項(xiàng)計(jì)價(jià)編制投標(biāo)預(yù)算書(shū)，預(yù)算書(shū)內(nèi)應(yīng)有各裝飾分項(xiàng)工程量、綜合單價(jià)、總價(jià)，綜合單價(jià)應(yīng)分別列出所需人工、材料、機(jī)械。具體編制要求如下：4.1預(yù)算書(shū)列項(xiàng)：應(yīng)根據(jù)招標(biāo)圖紙內(nèi)的順序及條理按不同功能區(qū)域及不同裝飾方式分別計(jì)算地面及天花，按招標(biāo)圖紙內(nèi)的順序及條理分每個(gè)不同的房間（或功能區(qū)域）不同的墻立面（分ABCD或1234等）不同的裝飾方式分別計(jì)算各立面，并且編制預(yù)算時(shí)寫(xiě)明立面圖紙?zhí)枺?/p>

30、如：E-A-1.1大堂立面；水電安裝部分管內(nèi)穿線按米為報(bào)價(jià)單位，如投標(biāo)單位認(rèn)為有在原預(yù)留預(yù)埋基礎(chǔ)上改管的工作項(xiàng)目則按“項(xiàng)”為報(bào)價(jià)單位， 4.2計(jì)價(jià)：各投標(biāo)單位根據(jù)該工程招標(biāo)要求、實(shí)際情況、自身的成本，市場(chǎng)情況自行確定綜合單價(jià)及投標(biāo)總價(jià)。4.3其它：本工程可能在施工過(guò)程中發(fā)生與樣板房外裝修及其它分包工程結(jié)合部位的收邊收口或封閉外露面的工作量，請(qǐng)各投標(biāo)單位結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況及以往施工經(jīng)驗(yàn)該部分費(fèi)用單獨(dú)列項(xiàng)并計(jì)入投標(biāo)總價(jià)中。4.4其它詳細(xì)編制要求：4.4.1每個(gè)不同的房間（或功能區(qū)域）按地面、天花、墻面等分部分別列項(xiàng)計(jì)算，其中墻飾面應(yīng)將底板和面層（如清鏡、捫布等）分別列項(xiàng)，吊頂應(yīng)將龍骨和面層分別列項(xiàng)，戶(hù)內(nèi)

31、門(mén)應(yīng)將門(mén)套和門(mén)扇分別列項(xiàng)。4.4.2固定家具以“個(gè)”為報(bào)價(jià)單位，并分別注明規(guī)格、尺寸。4.4.3固定家具、門(mén)窗及門(mén)窗套等凡是木飾面性質(zhì)的家具或造型所用木器油漆的造價(jià)均計(jì)入該項(xiàng)目，不再單列。4.4.4大面積的墻地飾面如有裝飾線條，均并入墻面以“平方米”為報(bào)價(jià)單位，但在列項(xiàng)內(nèi)要注明裝飾線條的規(guī)格，數(shù)量，如“10mm鋼化玻璃墻面嵌55*15實(shí)木線條”XXm。5、將工程量清單內(nèi)所有主要材料匯總并編制主要材料清單，同時(shí)應(yīng)注明相應(yīng)主材的單價(jià)、規(guī)格、品牌及產(chǎn)地，具體表格詳附件二。 6、在報(bào)價(jià)過(guò)程中請(qǐng)審核招標(biāo)文件及招標(biāo)圖紙，發(fā)現(xiàn)其內(nèi)部有矛盾（如數(shù)量、尺寸、做法、用料等方面），或設(shè)計(jì)有不符現(xiàn)行規(guī)范、政府部門(mén)要求

32、、實(shí)際施工要求、實(shí)際使用要求的情況，請(qǐng)?jiān)谕稑?biāo)過(guò)程中或投標(biāo)文件內(nèi)提出，否則正式施工時(shí)由此原因引起的變更視為投標(biāo)方給招標(biāo)方的優(yōu)惠，不再調(diào)整合同包干總價(jià)。7、各投標(biāo)單位按發(fā)包方提供的樣板標(biāo)準(zhǔn)及圖紙要求，在回標(biāo)的同時(shí)，一并報(bào)送材料樣板至發(fā)包方。需報(bào)送的材料樣板主要有：木皮木板木扶手、實(shí)木線條、玻璃及清鏡、石材及人造石、瓷磚、涂料、地毯、裝飾布藝、木地板、鋁板天花、石膏天花、墻紙、鏡鋼、不銹鋼、馬賽克、鋁格柵天花、開(kāi)關(guān)插座、各類(lèi)非裝飾性燈具等圖紙內(nèi)所有主材樣板，樣板應(yīng)粘貼標(biāo)簽注明名稱(chēng)、產(chǎn)地、用途并制作成精美展板。（上述材料如設(shè)計(jì)圖內(nèi)沒(méi)有可不必報(bào)送）6、給水、排水、燃?xì)?、有線電視、電話(huà)網(wǎng)絡(luò)、等今后所啟用的

33、功能按完成至接駁條件（圖紙中有特殊注明應(yīng)按圖完成），入伙后可不經(jīng)返工修改即可直接作為樣板房的功能性輔助設(shè)施綜合考慮報(bào)價(jià)。十一、關(guān)于工程施工合同的主要條款：投標(biāo)單位須仔細(xì)研究本招標(biāo)文件之工程合同主要條款、工程質(zhì)量保修書(shū)，如對(duì)該條款有異議，則投標(biāo)人必須在投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)中予以說(shuō)明，否則招標(biāo)人認(rèn)為投標(biāo)人已接受此合同條款及工程質(zhì)量保修書(shū)，定標(biāo)后雙方將以此為簽訂工程施工合同的依據(jù)。投 標(biāo) 書(shū)致：1、在踏勘了現(xiàn)場(chǎng)并仔細(xì)研究了【 項(xiàng)目樣板房裝修工程】招標(biāo)文件、施工圖紙和說(shuō)明書(shū)后，我們?cè)敢庖院贤們r(jià)為 元人民幣（大寫(xiě)： ），依照所述工程圖紙、合同條款的要求完成上述全部工程，并負(fù)責(zé)維護(hù)。2、我們保證，如果我們投標(biāo)被接

34、受，將在接到開(kāi)工令后 天內(nèi)開(kāi)始本工程施工，并從上述本工程開(kāi)工期限的最后一天算起，在 天（日歷天）內(nèi)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范的 標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)國(guó)家有關(guān)政府部門(mén)的竣工驗(yàn)收。3、如果我們的投標(biāo)被接受，如有需要，我們將取得一家貴司認(rèn)可的銀行的擔(dān)保，同我們一起負(fù)有連帶責(zé)任地承擔(dān)義務(wù)，按工程承包合同總價(jià)10%的金額，根據(jù)須經(jīng)你們認(rèn)可的保證書(shū)條件，擔(dān)保照章履行合同。4、我們同意在收到從規(guī)定的投標(biāo)之日起 天內(nèi)遵守本投標(biāo)，在此期限屆滿(mǎn)之前，本投標(biāo)將始終對(duì)我們具有約束力并可隨時(shí)被接受。5、我們已認(rèn)真研究了招標(biāo)文件中的供貨與安裝合同主要條款，具體意見(jiàn)我們已在“投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)”的有關(guān)說(shuō)明一欄中作了闡述，除此以外我們

35、并無(wú)其他不同意見(jiàn)。6、如果我們?cè)诮拥街袠?biāo)通知后，沒(méi)有按你們要求的時(shí)間簽署正式合同，或堅(jiān)持提出投標(biāo)文件未提及的附加條件，那么我們同意你們有另選中標(biāo)單位的權(quán)利。7、在制訂并簽署及執(zhí)行正式合同以前，本投標(biāo)書(shū)連同你們發(fā)出的書(shū)面往來(lái)文件將作為我們雙方之間的約束合同的組成部分。8、我們理解，你們并無(wú)義務(wù)必須接受所收到價(jià)格最低的或其他任何投標(biāo)。9、我們保證在此次招標(biāo)期間，不以任何方式行賄及搞不正之風(fēng)，如有發(fā)現(xiàn)，愿被取消投標(biāo)資格及接受有關(guān)部門(mén)的查處。投標(biāo)單位：（蓋章） 法人代表：（或委托代理人）聯(lián) 系 人： 聯(lián)系電話(huà)：投標(biāo)日期： 年 月 日 樣板房裝修工程投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)致招標(biāo)人： 工程名稱(chēng)項(xiàng)目樣板房裝修工程投標(biāo)內(nèi)

36、容投標(biāo)報(bào)價(jià)￥： （元）單位造價(jià) 承包方式施工工期質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)付款方式有關(guān)說(shuō)明： 投標(biāo)單位：（蓋章） 年 月 日 項(xiàng)目樣板房裝修工程施工合同主要條款發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其它有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，并結(jié)合建設(shè)工程施工合同（示范文本）以及本工程具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意簽訂以下合同條款。一、工程概況：詳見(jiàn)“工程招標(biāo)書(shū)”第一條 二、工程承包范圍： 詳見(jiàn)“工程招標(biāo)書(shū)”第三條 三、承包方式：詳見(jiàn)“工程招標(biāo)書(shū)”第四條 四、工程造價(jià)及結(jié)算方式1、本工程合同總價(jià)為￥ 元（人民幣大寫(xiě)： ）

37、，本合同總價(jià)為包干總價(jià)，除甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更與簽證外結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。2、本合同包干總價(jià)包括但不限于以下費(fèi)用：本工程所有的人工、材料、機(jī)械費(fèi)用，各類(lèi)為滿(mǎn)足工程質(zhì)量進(jìn)度安全的施工措施費(fèi)、各類(lèi)其它分包的收邊收口封板費(fèi)用、清潔清洗清運(yùn)費(fèi)、各類(lèi)場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)及場(chǎng)內(nèi)水平垂直運(yùn)輸及轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)、裝飾腳手架費(fèi)用、成品及半成品保護(hù)費(fèi)、各類(lèi)檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)各類(lèi)經(jīng)費(fèi)、安全維護(hù)及文明施工費(fèi)、各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)（包材料價(jià)格浮動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)）保險(xiǎn)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)用、保修費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金及總包單位的配合費(fèi)及施工用水電費(fèi)（合同總價(jià)的2 %）、水電接駁費(fèi)用等所有本工程在正常施工過(guò)程中非甲方設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用。3、現(xiàn)場(chǎng)總包管理配合費(fèi)及施工用水電費(fèi)按合同包干總價(jià)的

38、2%計(jì)取，在竣工結(jié)算時(shí)予以扣除，生活用水電費(fèi)由乙方另按實(shí)向總包單位支付。4、合同包干總價(jià)在竣工結(jié)算時(shí)除甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證以外不予調(diào)整，本工程竣工結(jié)算金額=合同包干總價(jià)+甲方設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證增減金額。甲方的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證不包任何因現(xiàn)場(chǎng)情況、施工圖紙方案等技術(shù)資料、合同文件、現(xiàn)行規(guī)定規(guī)范內(nèi)部或相互矛盾及局部細(xì)化引起的完善、調(diào)整及澄清。5、發(fā)生設(shè)計(jì)變更或增減工程項(xiàng)目時(shí)，按投標(biāo)預(yù)算書(shū)中相應(yīng)的單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及下浮率執(zhí)行，如合同中無(wú)相應(yīng)的單價(jià)，乙方應(yīng)及時(shí)參考投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)編制補(bǔ)充預(yù)算，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。6、乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)的預(yù)算書(shū)、材料清單、投標(biāo)報(bào)價(jià)說(shuō)明書(shū)及投標(biāo)過(guò)程中的來(lái)往函件、正式會(huì)議紀(jì)

39、要均作為本合同的附件 ，并作為結(jié)算依據(jù)。投標(biāo)報(bào)價(jià)預(yù)算書(shū)內(nèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)優(yōu)惠下浮至本合同包干價(jià)，各項(xiàng)目的單價(jià)也按同樣比率相應(yīng)下浮。7、本工程正式竣工驗(yàn)收合格，甲乙雙方正式辦理工程移交手續(xù)且乙方向甲方移交了滿(mǎn)足合同要求的竣工資料后，甲乙雙方辦理結(jié)算。五、付款方式：1、甲方在合同簽訂且乙方提交符合甲方要求的合同總價(jià)的10%的銀行履約保函（該保函有效期至該項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格日期后30天）后，由乙方出具請(qǐng)款報(bào)告，甲于乙方出具請(qǐng)款報(bào)告后七天內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)的30 %做為備料款。2、在甲方下達(dá)開(kāi)工令，乙方進(jìn)場(chǎng)施工后，木制作全部及天花龍骨面層完成，甲方在乙方出具請(qǐng)款報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)支付工程款至該會(huì)所裝飾工程合同

40、總價(jià)價(jià)款的60 %作為工程進(jìn)度款。3、工程通過(guò)正式竣工驗(yàn)收合格后，由乙方出具請(qǐng)款報(bào)告，甲方于乙方出具請(qǐng)款報(bào)告后十五天內(nèi)支付工程款至合同價(jià)款80 %。4、甲乙雙方辦理完工程結(jié)算完畢后，由乙方出具請(qǐng)款報(bào)告，甲方于乙方出具請(qǐng)款報(bào)告后十五天內(nèi)向乙方支付工程款至結(jié)算價(jià)款的95%。5、工程結(jié)算價(jià)的5%作為工程質(zhì)保金，在保修期（二年）滿(mǎn)后，如乙方履行保修期應(yīng)盡責(zé)任與義務(wù)并辦理完質(zhì)保期結(jié)算后，甲方支付應(yīng)付剩余款項(xiàng)（不超過(guò)合同價(jià)款的5 %）。6、甲方支付所有相關(guān)款項(xiàng)的同時(shí)，乙方須提供相應(yīng)的建安工程專(zhuān)用發(fā)票。 六、工程工期：（詳“工程招標(biāo)書(shū)”第五條）七、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（詳“工程招標(biāo)書(shū)”第六條）八、權(quán)利與義務(wù)（一）

41、、甲方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方：1、向乙方提供完整的該工程施工圖紙一式四份，組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。2、審核乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)/施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、勞動(dòng)力和機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃、工程進(jìn)度報(bào)表。3、向乙方提供滿(mǎn)足招標(biāo)文件規(guī)定的施工條件，向乙方提供主承包的施工總進(jìn)度計(jì)劃，協(xié)助乙方與主承包單位協(xié)商乙方的材料堆放倉(cāng)庫(kù)，向乙方提供施工所需的施工場(chǎng)地和水、電接駁點(diǎn)，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各施工單位之間的協(xié)作與配合工作。5、監(jiān)督檢查工程質(zhì)量和進(jìn)度；組織工程例會(huì)、工程中間驗(yàn)收，負(fù)責(zé)工程進(jìn)度款和簽證的審查、材料的認(rèn)定，并按時(shí)向乙方支付工程進(jìn)度款。6、組織竣工驗(yàn)收，并按合同規(guī)定的期限

42、辦理竣工結(jié)算。7、追究因乙方原因給甲方和第三方造成損失的賠償責(zé)任。（二）乙方：1、指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。2、乙方按現(xiàn)行規(guī)范、設(shè)計(jì)、甲方具體要求、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況組織施工，要求保質(zhì)保量按期完成合同規(guī)定的工程內(nèi)容。3、乙方按施工圖紙、甲方具體要求、現(xiàn)行規(guī)范、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，在進(jìn)場(chǎng)5天內(nèi)應(yīng)向甲方上報(bào)施工組織設(shè)計(jì)/施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、勞動(dòng)力計(jì)劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。4、接受甲方及監(jiān)理公司的監(jiān)督和管理，并服從主承包施工單位工程總進(jìn)度計(jì)劃安排與施工協(xié)調(diào)，如有違反，甲方有權(quán)提出停工或現(xiàn)令乙方返工。如工程質(zhì)量

43、、進(jìn)度、安全發(fā)生嚴(yán)重問(wèn)題或乙方多次不執(zhí)行甲方項(xiàng)目部指令，甲方有權(quán)終止合同，另行委托其它單位進(jìn)行施工，由此造成的損失概由乙方負(fù)責(zé)。5、嚴(yán)格按施工安全規(guī)范的規(guī)定，采取施工安全保衛(wèi)等技術(shù)措施，確?，F(xiàn)場(chǎng)施工人員及第三者安全，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)一切設(shè)施和工程成品的保護(hù)工作。6、竣工移交前負(fù)責(zé)未完工程及材料的保護(hù)，發(fā)生損壞由乙方自行負(fù)責(zé)；施工期間乙方損壞其它施工單位的材料、半成品或成品，乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7、應(yīng)提前自行審核圖紙、施工方案等技術(shù)資料，如技術(shù)資料內(nèi)有矛盾或技術(shù)資料與現(xiàn)場(chǎng)情況、現(xiàn)行規(guī)范、合同文件有矛盾，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行確認(rèn)，如未及時(shí)提出仍應(yīng)按甲方指令施工，所發(fā)生的工期延誤及經(jīng)濟(jì)責(zé)任乙方自行負(fù)責(zé)

44、。8、參加相關(guān)的各類(lèi)工程驗(yàn)收，并提供驗(yàn)收所需的資料和合格證明文件，工程竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)按甲方要求及時(shí)編制及辦理竣工資料的移交，編制工程結(jié)算，應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收通過(guò)后十五天內(nèi)向甲方提供完整的竣工結(jié)算資料。9、工程完工后及時(shí)清運(yùn)垃圾，做到工完場(chǎng)清。10、處理好與主承包單位及其它甲分包施工單位的關(guān)系，按甲方要求做好與其它施工項(xiàng)目配合及收邊收口工作。11、與主承包單位簽署分包配合協(xié)議，服從主承包單位的質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工管理。12、賠償因乙方原因給甲方和第三方造成的損失。九、材料供貨及質(zhì)量要求：詳見(jiàn)“工程招標(biāo)書(shū)”第七條十、工程技術(shù)質(zhì)量要求：詳見(jiàn)“工程招標(biāo)書(shū)”第八條十一、現(xiàn)場(chǎng)管理要求1、乙方必須以書(shū)

45、面形式委派符合工程規(guī)模要求的具備執(zhí)業(yè)資格的項(xiàng)目經(jīng)理一名作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、工地施工技術(shù)人員 名，專(zhuān)職質(zhì)檢員 名，專(zhuān)職安全管理員 名，組成乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理小組，負(fù)責(zé)本工程質(zhì)量、進(jìn)度管理與協(xié)調(diào)工作，解決工程所遇到的困難。乙方管理人員必須聽(tīng)從甲方及監(jiān)理公司的協(xié)調(diào)指揮。2、乙方每批施工人員進(jìn)駐工地必須符合現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)駐條件，并在七天內(nèi)將人員花名冊(cè)報(bào)甲方備案。3、乙方須做好施工安全管理，施工中確保原材料完好無(wú)損，以免丟失，以保證安全施工。由于現(xiàn)場(chǎng)施工場(chǎng)地限制甲方僅協(xié)助解決現(xiàn)場(chǎng)材料倉(cāng)庫(kù)，但施工人員的住宿場(chǎng)地由乙方自行解決。4、按照施工進(jìn)度計(jì)劃和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況制定施工方案及進(jìn)度計(jì)劃，并積極配合總包單位施工，組織

46、安裝、調(diào)試，確保工程進(jìn)度，但不得為了趕施工進(jìn)度而影響施工質(zhì)量。5、乙方駐工地代表，準(zhǔn)時(shí)出席由甲方和監(jiān)理主持的現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)調(diào)會(huì)和監(jiān)理周例會(huì)，認(rèn)真落實(shí)協(xié)調(diào)會(huì)議的工作要求，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。6、嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守安全文明的有關(guān)規(guī)定，施工人員及其家屬不得在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)住宿。7、在本工程施工現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)的臨時(shí)設(shè)施, 在工程完工后應(yīng)及時(shí)拆除臨時(shí)設(shè)施、清運(yùn)垃圾，做到工完場(chǎng)清，如在10天內(nèi)如乙方不能及時(shí)拆除或清理, 監(jiān)理工程師有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理, 造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。8、接受甲方及監(jiān)理工程師的監(jiān)督和管理，并服從總包施工單位工程總進(jìn)度計(jì)劃安排與施工協(xié)調(diào)。9、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與甲方委

47、托的相關(guān)工程施工單位協(xié)調(diào)，并按已完成的工程現(xiàn)狀施工，施工過(guò)程中不得有推諉現(xiàn)象發(fā)生，否則延期工期甲方將按本合同相關(guān)規(guī)定處罰。10、使用油漆等揮發(fā)性材料時(shí)，應(yīng)隨時(shí)封閉其容器，存放時(shí)遠(yuǎn)離熱源、明火作業(yè)場(chǎng)所。十二、工程監(jiān)理1、甲方委托_公司負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的監(jiān)理。代表甲方對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資進(jìn)行控制，對(duì)工程合同、信息、安全文明施工進(jìn)行管理，協(xié)調(diào)各施工單位之間的關(guān)系。2、乙方應(yīng)指派代表負(fù)責(zé)與監(jiān)理互相聯(lián)絡(luò)，服從監(jiān)理工程師的指示和管理；按時(shí)參加監(jiān)理組織的協(xié)調(diào)會(huì)，未經(jīng)許可無(wú)故缺席的，甲方可按缺席次數(shù)每次扣除1000元作為違約金。3、乙方必須接受主承包及監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)與管理，配合其它專(zhuān)業(yè)分包施工單位對(duì)施工圖紙中

48、交叉的有關(guān)尺寸進(jìn)行核對(duì)等。4、乙方需使用主承包單位搭設(shè)的腳手架或需要材料臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)等，應(yīng)事先提出需用的時(shí)間和要求，經(jīng)監(jiān)理工程師同意后，由主承包單位免費(fèi)提供。5、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，乙方未經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方驗(yàn)收，自行進(jìn)入下道工序，監(jiān)理工程師及甲方有權(quán)通知乙方返工或采取必要手段檢測(cè)，不論檢測(cè)復(fù)查的結(jié)果是否符合設(shè)計(jì)要求，相應(yīng)的復(fù)查費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，因檢測(cè)復(fù)查而造成工期和造價(jià)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6、乙方應(yīng)服從監(jiān)理工程師及甲方和總包單位對(duì)乙方安全生產(chǎn)、文明施工及執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度方面的檢查及獎(jiǎng)罰。7、乙方當(dāng)月完成的分項(xiàng)工程存在質(zhì)量或量、價(jià)方面的問(wèn)題時(shí)，乙方應(yīng)接受監(jiān)理工程師推遲或減少撥付工程進(jìn)度款的決

49、定。8、乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取防護(hù)、包裹、覆蓋、封閉及合理安排施工順序等措施對(duì)成品、半成品進(jìn)行有效保護(hù)，因乙方未按規(guī)定對(duì)成品進(jìn)行保管和防護(hù)，造成乙方或其它專(zhuān)業(yè)成品的損壞的，乙方應(yīng)無(wú)償修復(fù)。如監(jiān)理工程師或甲方認(rèn)為乙方修復(fù)不力的，監(jiān)理工程師或甲方有權(quán)委托他人進(jìn)行修復(fù)，因損壞所發(fā)生的一切責(zé)任及費(fèi)用均應(yīng)由乙方承擔(dān)。十三、設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證管理1、現(xiàn)場(chǎng)簽證：需辦理簽證的施工內(nèi)容完成后，乙方應(yīng)在三天內(nèi)或工程內(nèi)容隱蔽前填寫(xiě)簽證單并要求監(jiān)理工程師及甲方項(xiàng)目工程師到現(xiàn)場(chǎng)共同核實(shí)、確認(rèn)，每月發(fā)生的簽證必須在每月30日前辦理完畢，乙方須將本月發(fā)生的簽證匯總統(tǒng)計(jì)表報(bào)監(jiān)理、甲方造價(jià)合約部各一份備案檢查 。如無(wú)特殊情況，

50、甲方應(yīng)在一周內(nèi)審核確認(rèn)完畢并簽署意見(jiàn)后返回施工單位（乙方在一周后如未收到經(jīng)審核的簽證單，有責(zé)任敦促甲方及時(shí)辦理）。乙方未按上述要求和時(shí)限規(guī)定及時(shí)辦理簽證，則甲方將一律不予承認(rèn)，后果由乙方自行負(fù)責(zé)。2、設(shè)計(jì)變更：乙方在完成每份設(shè)計(jì)變更單/小型零星工程項(xiàng)目委托的工作內(nèi)容后，應(yīng)在3天內(nèi)或工程內(nèi)容隱蔽前24小時(shí)通知監(jiān)理公司及甲方項(xiàng)目總確認(rèn)工程完成情況，并按上一條的規(guī)定及時(shí)辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證。如由于乙方原因?qū)е鹿こ塘炕蝽?xiàng)目無(wú)法計(jì)算或核實(shí)，則視同其未實(shí)施，甲方一律不予計(jì)取費(fèi)用。3、特別提示：以上設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)工程簽證的辦理時(shí)限與要求，乙方應(yīng)予以特別注意和遵守，以免出現(xiàn)不必要的損失和問(wèn)題。十四、工程驗(yàn)收1、本工程

51、驗(yàn)收以國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。2、本工程驗(yàn)收按裝飾裝修驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行過(guò)程驗(yàn)收，內(nèi)容主要有：主要分平面放線驗(yàn)收、樣板驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、進(jìn)場(chǎng)材料驗(yàn)收、空間尺度、效果現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、工程初驗(yàn)、環(huán)保檢測(cè)檢驗(yàn)、工程終驗(yàn)。3、大面積施工前須經(jīng)甲方會(huì)同監(jiān)理及設(shè)計(jì)師進(jìn)行樣板驗(yàn)收，放線后經(jīng)甲方及監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核，工程隱蔽前由甲方會(huì)同監(jiān)理進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，空間尺度構(gòu)件骨架完成后由甲方會(huì)同監(jiān)理和設(shè)計(jì)師及時(shí)進(jìn)行效果驗(yàn)收，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)；乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收，否則甲方有權(quán)要求復(fù)驗(yàn)，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。4、工程基本完工三天內(nèi)進(jìn)行初驗(yàn)，并由施工方提

52、交二套完整的竣工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（竣工資料包括竣工圖、隱蔽驗(yàn)收資料、材料檢驗(yàn)試驗(yàn)報(bào)告、環(huán)保檢測(cè)報(bào)告、成品半成品出廠說(shuō)明書(shū)、合格證、開(kāi)工報(bào)告、自檢資料），由甲方審核符合條件后組織施工方、設(shè)計(jì)方進(jìn)行驗(yàn)收。5、工程初驗(yàn)后施工單位須委托環(huán)保局或有環(huán)保局認(rèn)可其有室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)資格的檢測(cè)單位根據(jù)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001）及深圳市室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)，并出具一式三份的檢測(cè)報(bào)告作為竣工資料的一部分。施工單位必須保證檢測(cè)報(bào)告符合上述規(guī)范，否則由施工單位整改至符合要求為止。乙方委托的檢測(cè)單位資質(zhì)必須經(jīng)過(guò)甲方項(xiàng)目部技術(shù)人員的檢查認(rèn)定。6、初驗(yàn)后如有整改問(wèn)題，乙方在三天內(nèi)整改完畢

53、后終驗(yàn)，由設(shè)計(jì)、甲方、乙方及甲方銷(xiāo)售部門(mén)參加，驗(yàn)收完工后由乙方列出工程移交清單，由甲方組織三方移交?？⒐を?yàn)收合格之日為竣工日期。在工程驗(yàn)收合格二日內(nèi)乙方須向甲方進(jìn)行工程移交，如乙方不能按時(shí)交付，應(yīng)按逾期竣工處理。7、由甲方提供的材料等問(wèn)題而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延；由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，工期不順延。8、工程驗(yàn)收合格后，乙方負(fù)責(zé)按要求編制相關(guān)竣工資料三套，并于十五天內(nèi)向甲方移交竣工資料。十五、工程保修1、保修范圍：屬于乙方原因，所造成的各部位的質(zhì)量問(wèn)題或其它缺陷均屬保修范圍。2、質(zhì)量保修期：自本工程通過(guò)工程竣工驗(yàn)收并辦理完移交手續(xù)之日起裝修工程為二年，防水工程為5年。3、質(zhì)量保修責(zé)任按合同附件一：工程質(zhì)量保修書(shū)執(zhí)行。十六、爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任：1、爭(zhēng)議解決1.1本合同在履行期間，甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，甲、乙雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。1.2甲、乙雙方不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商不成時(shí)，雙方均可