開荒清潔合同(海韻廣場)

1、開荒清潔合同甲 方：陵水海韻商業(yè)投資運營管理有限公司 （以下簡稱甲方）乙 方： （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經(jīng)雙方共同友好協(xié)商，就甲方將海韻廣場公共區(qū)域委托乙方進行開荒清潔事宜達成一致，訂立本合同，以資共同遵守：一、服務地點陵水縣濱河南路8號海韻廣場二、服務范圍及內(nèi)容1、室內(nèi)公共區(qū)域：大堂大門、地面、地腳線表面、墻面、門窗框、玻璃、燈具、消防栓、指示牌；電梯轎廂、電梯前室、電梯門、公共走廊、欄桿、扶梯梯級、扶手帶表面及兩旁側裙板等；2、消防通道：地面、燈具、扶手、防火門、墻壁、消防栓、地腳線表面等；3、公共衛(wèi)生間：地面、便池、門

2、窗框、玻璃、墻面及隔板、潔具、燈具等；4、外圍：公共路面、步行街、廣告牌、指示牌、燈具等；5、外墻：大理石墻面、玻璃幕墻、窗框、窗臺等。三、承包方式及驗收標準采用包工包料（水電由甲方提供）、包設備、包稅費、包安全、包文明施工等方式，依據(jù)合同約定，承接開荒清洗服務工作。2、以甲方制定的驗收標準進行清潔，驗收標準見附件二開荒清潔標準。四、開荒工期工程日期：自 年 月 日至 年 月 日止，共計 天。（【以甲方給予我方的進場日期為準，如甲方通知的進場時間提前（延遲），則乙方的完工時間相應提前（延遲）】。五、開荒工程價格開荒工程總價： 元（大寫： ）。(報價清單見附件一海韻廣場開荒工程報價表，費用根據(jù)計

3、算規(guī)則按實際面積結算)六、付款方式乙方工程完成后，經(jīng)甲方驗收完畢，工程款由甲方15天內(nèi)一次性付給乙方（支付現(xiàn)金或轉帳均可），至乙方指定的銀行賬上（帳戶由乙方書面通知甲方項目組及財務部，如乙方未按時提供賬戶導致甲方付款期限延遲，甲方不承擔責任）。七、甲方權利、責任1、按合同約定對乙方的清潔工作進行檢查、監(jiān)督。2、無償提供水、電給乙方使用，以便乙方能按照合同的約定順利進行正常的清潔工作3、按合同約定向乙方支付開荒清潔費用。4、在乙方施工期限內(nèi)，甲方有責任對乙方提出的合理要求給予配合支持。5、甲方負責委派一名現(xiàn)場負責人與乙方協(xié)調工作，并負責施工質量檢查及驗收工作。開荒清潔工作完成后，乙方須及時通知甲

4、方，當天完成的工作，當天或第二天甲方安排予以驗收確認，并簽署工程簽收單。6、在工程施工中，甲方有責任對乙方提出的合理要求給予配合支持。7、甲方負責每日工程進度驗收，并簽字認證。如工程質量不合格，甲方有權責成乙方整改，驗收已完畢后如甲方再重復施工造成第二次污染，乙方需重新收取費用。八、乙方權利、責任1、按本合同約定的具體標準保質保量完成各項清潔工作，并及時通知甲方驗收。 2、乙方負責工程施工所需人員、清潔藥劑、清潔工具及機器，另有約定的除外。3、合同履行過程中，因乙方原因造成的在施工過程中出現(xiàn)的安全事故，由乙方承擔全部責任。4、高空作業(yè)人員要持有高空作業(yè)資格證書，乙方必須按照海南省登高作業(yè)安全操

5、作規(guī)程的要求進行安全生產(chǎn)教育培訓，出具有關作業(yè)資質證，施工人員必須購買人身保險并持有上崗證作業(yè)，乙方承擔所有安全責任問題。嚴格執(zhí)行操作制度，做好一切防范措施，確保安全施工。5、乙方在施工過程中，由于操作不當或使用藥劑不當?shù)仍斐晌锲窊p壞，責任由乙方承擔。6、乙方工作人員在工作中如發(fā)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)的公共設施、設備損壞時應主動及時通知甲方。7、遵守本公司和甲方制定的有關海韻廣場的有關規(guī)定、制度、保證屬下員工遵紀守法、服從管理。8、驗收完畢后如乙方原因造成第二次污染，乙方應負責清理，工期不順延。九、違約責任及合同解除1、乙方未按時完工，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總金額1%的違約金，逾期超過10日的，甲

6、方有權解除本合同。2、乙方違反第八條的約定，經(jīng)甲方提出改正后拒絕改正或超過3個工作日未改正的，甲方有權解除合同。十、反商業(yè)賄賂條款1、甲、乙雙方都清楚并愿意嚴格遵守中華人民共和國反商業(yè)賄賂的法律規(guī)定，雙方都清楚任何形式的賄賂和貪瀆行為都將觸犯法律，并將受到法律的嚴懲。2、甲乙雙方均不得向對方或對方經(jīng)辦人或其他相關人員索要、收受、提供、給予合同約定外的任何利益，包括但不限于明扣、暗扣、現(xiàn)金、購物卡、實物、有價證券、旅游或其他非物質性利益等，但如該等利益屬于行業(yè)慣例或通常做法，則須在合同中明示。如乙方違反該條規(guī)定，甲方可據(jù)此要求乙方支付合同總價款5 %的違約金，且有權解除合同。3、乙方在簽訂和履行

7、本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方工作人員存在接受商業(yè)賄賂、營私舞弊等行為，應向甲方審計監(jiān)察部門投訴。（甲方接受舉報的電話信箱：jianchahaiyun.cc。）九十一、其他事項1、乙方在清潔過程中因甲方原因或不可抗拒因素造成工期延長，乙方不負拖延工期的責任。2、合同未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。3、執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議事項，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向工程所在地法院起訴。4、本合同一式兩份一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一貳份，同具法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：負責人簽字： 負責人簽字：日 期： 日

8、 期： 附件一：開荒清潔總報價表序號核算項目單位單價實際施工面積合計備注1室內(nèi)單價×實際施工面積2外立面大理石墻面單價×實際施工面積3地下停車場單價×實際施工面積4外圍公共區(qū)域開荒單價×實際施工面積5外立面玻璃幕墻單價×實際施工面積總計備注：1、 以上費用包括人工費、清潔工具、清潔材料、設施設備、管理費、相關人工福利、利潤、稅費等費用。2、面積的測量：室內(nèi)以建筑面積核算（注：商鋪如商家自己做就不含在內(nèi)，但公共區(qū)域要含在內(nèi)），樓層公共區(qū)域以展出面積核算，外圍以實際施工面積核算，外立面大理石和玻璃幕墻以展出面積核算3、以上五項核算項目的實際施工面積

9、需要甲方工程部提供相關面積數(shù)據(jù)，在開工之前，我司將會與貴司聯(lián)系，派專業(yè)人員到現(xiàn)場查看，與工程部提供的面積核實，確認實際施工面積。附件二：開荒清潔標準區(qū)域清潔項目衛(wèi)生標準外圍 區(qū) 域公共區(qū)域路面、步行街無雜物、無積水、無沙土指示牌、銘牌、標示牌等無積塵、無污漬公共座椅等設施表面無積塵、無污漬地下室排水明溝溝內(nèi)無雜物、無積水消防樓梯地面無積塵、無涂料、無水泥漬防火門、消防栓箱無積塵、無涂料、無污漬扶手、欄桿、管類無積塵、無涂料、無油漆墻面無積塵、無污漬、無蛛網(wǎng)樓層公共區(qū)域地面及地腳線無積塵、無垃圾、無涂料、無水漬墻壁附屬設施無積塵、無污漬，表面干凈燈具、燈具開關、空調風口葉無積塵、無污漬、無蛛網(wǎng)門

10、、門框無膠漬、無漆點、門沿上無塵土玻璃窗及窗框干凈、無涂料、無積塵、無水跡電梯轎廂（電梯內(nèi)側）干凈無積塵、光亮、無手印、無蛛網(wǎng)公共走廊、電梯前室無積塵、無污漬、無垃圾、無涂料、無水漬電梯外側無涂料、無灰塵、無水漬玻璃明亮、無涂料、無灰塵、無水跡垃圾桶外表干凈、無積塵、無污漬燈箱、消防栓箱、指示牌干凈、無灰塵、無污漬欄桿、不銹鋼制品無積塵、無污漬、無手印扶梯梯級、扶手帶表面及兩旁側裙板無垃圾、無積塵、無污漬衛(wèi)生間便池潔具內(nèi)外光潔、無污漬、無異味地面無積塵、無污漬、無水漬窗玻璃光亮、無積塵、無手印隔板、墻面無積塵、無涂料、無污漬理容鏡及臺面潔凈明亮、無污漬、無水跡門、窗、窗臺無積塵、無污漬、無水跡

11、燈具、風口無污漬、無蛛網(wǎng)外墻大理石墻面無污垢、無污跡、無涂料、無膠跡玻璃幕墻無積塵、無泥渣、無膠跡、無水跡玻璃窗框、窗臺無積塵、無涂料、無積水開荒清潔工作程序清潔程序：由內(nèi)往外，由上往下、由難到易（包括玻璃、墻面、地面等）1、首先清理商場里遺留的建筑垃圾。2、由上到下全面清理。3、擦玻璃：先用云石鏟刀和清潔球清除窗框和玻璃上頑固的污漬，然后用毛巾把玻璃擦干凈，再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液，均勻的從上到下涂抹玻璃，再重復以上工序后用刮子從上到下刮干凈，最后用干毛巾將玻璃邊的水痕擦干。 4、衛(wèi)生間：堅持由上而下的原則，首先認清衛(wèi)生間頂子的材質，是PVC的或是鋁塑板還是涂料的，再根據(jù)不同的材質用不

12、同的清潔方法進行清潔；用清潔球或是板刷清洗衛(wèi)生間的墻壁，著重瓷磚的縫隙，和瓷磚表面上遺留的膠跡、涂料點、水泥漬等；用毛巾清潔衛(wèi)生間的潔具，用不銹鋼清洗液針對各種龍頭、管件進行清潔；用洗地機對地面進行最后的清潔，尤其是地面的邊角，用清潔球和刀片對角落進行針對性的除污、去除水泥漬等；最后，檢查無遺漏后，再用干毛巾把水龍頭等管件擦拭一遍。 5、走廊：程序同上。注意：若走廊里的樓梯扶手等多為不銹鋼，應是清潔重點。6、辦公室及大堂：墻壁用撣子或是吸塵器做除塵處理，擦拭燈具、開關盒、排煙置、空調口、排風口等。7、門及框：分清門的材質，用專業(yè)清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭，程序也是從上到下，把毛巾疊成方塊，從門的

13、頂部開始從左到右的擦拭，不能有遺漏，有膠漬的地方可用除膠劑做處理；框的程序同門；一定要做到無遺漏、無死角。8、地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材質，是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的，當分清后就選擇專用清潔劑稀釋后，開始清洗。地面上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用去膠劑處理；最后一道工序做完后，應由領班全面檢查一遍后，確認無遺留后撤離現(xiàn)場9、地角線：用毛巾擦拭，用刀片去掉各種膠跡、涂料點等。10、樓梯：用撣子或是吸塵器做除塵處理，用毛巾擦拭扶手，用除膠劑刀片除去膠跡、漆印、水泥印，用保養(yǎng)劑保養(yǎng)樓梯扶手；用除膠劑刀片除去膠跡、漆印、水泥印，用墩布擦拭地面。外墻清洗工作程序

14、1、 將高空作業(yè)工具運到建筑物頂部；2、 選擇固定將工作繩栓牢，將繩子順著樓槽檐放到樓下，用地毯墊把繩子與樓檐接處點墊好（防止樓檐磨損繩子）；3、 高空作業(yè)人員背好安全帶，將座板通過U型卡栓道工作繩上，將工具放到工作桶中，再將工作桶栓到座板上固定勞；4、 將自鎖器的一端系到安全繩上，另一端系到安全帶上；5、 由安全員徹底檢查通過后，作業(yè)人員下到座板上；6、 高空作業(yè)人員自行調整工作繩，使其拉緊，確認自己座穩(wěn)后開始清潔工作。作業(yè)方式從上到下。每擦拭完一行，整理工具、加清洗劑、橫向移動吊板或吊籃，再繼續(xù)下一行作業(yè)。7、 作業(yè)完成后，收拾整理設備和工具，撤離地面防護攔繩或警告牌，將地面水跡擦凈。注意事項：應注意將繩子避開棱角處或銳利處，防止損傷繩子，有高壓線的地方不可下繩；天氣狀況：在風力大于5級以上，雷雨天氣不能下繩。一、外墻清洗步驟第一遍：先用清洗劑對相應材料、污垢進行清洗。水洗程序：1、以水管沖洗外墻面的浮塵。2、