酒店裝飾裝修工程施工承包合同-

1、海絲曼酒店裝飾裝修工程施工承包合同發(fā)包人 (甲方:重慶海絲曼酒店有限責任公司承包人(乙方:重慶瀚方裝飾工程有限公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國招標投標法及其他有關規(guī)定,遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則,甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。1. 工程概況1.1工程名稱:海絲曼酒店裝飾裝修工程1.2工程地點:重慶.南川渝南大道體育館對面1.3工程內容:海絲曼酒店室內所有裝飾裝修工程1.4承包范圍:海絲獅曼酒店室內裝飾裝修工程的施工圖內全部施工內容,包括裝飾裝修工程、給排水工程,電氣(強電、弱電工程(承包范圍不包含所有消防的設計、施工、安裝及檢測審報部

2、分以及軟裝飾、布草部分。同時配合空調,電視電話,智能監(jiān)控系統(tǒng),公共廣播、單視頻系統(tǒng)、廚房設備等工程的施工。1.5承包方式:固定單價承包。工程總價(暫定價1500000.00元。乙方包工包料(除附件所列甲供材料外,其余材料全部由乙方提供,即使市場材料價格、人工價格或國家政策變化,固定總價不做任何調整。1.6結算方式:綜合單價X裝飾范圍實際施工面積=工程總價。室外施工范圍的計價方式:除防水外,其余項目均單獨報價,甲方審核后確定單價,工程量按實收方結算。1.7工程結構:框架結構2. 工程質量2.1本工程以施工圖紙、設計變更和建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范(GB50210-2002、建筑內部裝飾防火規(guī)范

3、、室內裝修空氣質量標準(GB/T18883-2002、民用建筑室內環(huán)境污染控制規(guī)范(GB50325-2000、建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準(GBJ300-88等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。2.2本工程質量應達到國家質量評定合格標準,如工程質量達不到約定質量標準,乙方應承擔違約責任并在合同工期內整改合格。全部返工費用由乙方承擔,工期不予順延。3.工期3.1開工日期: 2016 年 3 月 7 日,竣工交付使用日期: 2016年7月1 日。合同工期115天。3.2在約定工期內,乙方必須無條件執(zhí)行經(jīng)甲方批準的施工進度計劃并嚴格遵守階段性時間節(jié)點要求。3.3因甲方原因而產(chǎn)生的設計變

4、更或工程量變化,如單項變更價格未超過2萬元,則工程費用和工期不變;如單項變更價格超過(含2萬元的,則經(jīng)甲方代表和簽證、甲方蓋章確認,相應調整工程費用和工期,乙方須相應地調整施工計劃,并采取趕工措施盡量確保工程順利竣工。3.4因乙方原因且未取得甲方書面許可,乙方不能中途停工而延誤工期,工期不予順延。3.5因甲方原因造成中途停工而延誤工期,工期順延。4. 設計變更4.1乙方會同甲方、設計人員提出合理的方案優(yōu)化和設計變更,乙方應按照優(yōu)化后的設計進行施工調整。4.2如有設計變更,則乙方應按照甲方要求進行施工調整,并按照甲方核定的單價進行核算以調整總價。5.工程價款及支付方式5.1本工程價款結算方式:綜

5、合單價X裝飾范圍實際施工面積=工程總價,綜合單價為280.00元/M2(含稅價.該綜合單價為固定單價包干,不因任何原因而作調整。(如出現(xiàn)3.3條需調整工程費用情況,乙方憑甲方簽字蓋章的設計變更單簽證、核價,進入決算。乙方應認真審閱合同文件中的所有條款和圖紙。圖紙設計做法不清楚需完善的內容,乙方應在技術交底答疑時以書面形式提出,由設計單位明確做法。在施工過程中乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的現(xiàn)有設計圖紙中存在未明確做法或未明確材料標準的,由甲方以書面形式補充提出說明及要求,不再計入工程變更,合同總價不做調整。5.2 工程價款支付5.3工程保修期裝飾裝修飾面工程、給排水工程、電氣工程質量保修期為兩年,保險金所占

6、比例為85%;防水工程質量保修期為五年,保險金所占比例為15%。6. 材料設備供應6.1本工程由乙方采購的材料、設備、成品、半成品,應按照設計說明、施工圖紙、材料清單和有關技術資料標準進行采購,提供材料、設備產(chǎn)品的質量、環(huán)保證明合格證明,并對所采購材料設備質量負責。6.3甲方供應和乙方采購的材料設備按約定到達指定地點前應通知對方,雙方應對材料設備進行共同驗收。甲方供應的材料設備經(jīng)驗收合格后,乙方負責保管。6.4本工程中的主要材料采購前應由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應經(jīng)甲方驗收后封存,作為材料供應和竣工驗收的實物標準。若進場材料與樣品樣本不相同,嚴禁投入使用并無條件清理出場,后果自負。6.5雙方

7、所提供工程主要材料應符合國家質監(jiān)總局發(fā)布的室內裝飾裝修有害物質限量標準。6.6甲方所供材料運到現(xiàn)場,經(jīng)雙方驗收后,由乙方負責下車并轉運到指定堆放地點,負責保管。7.雙方派駐本工程的代表7.1甲方派駐本工程項目的代表為:王鵬。7.2乙方派駐本工程的項目經(jīng)理為:杜選平,是乙方在本工程項目中的代表,項目經(jīng)理必須專職且每日駐工地。7.3雙方派駐本工程施工場地的代表,按照本合同約定行使各自派出方的權利,履行派出方的義務。8.雙方權利8.1甲方權利8.2乙方權利9.雙方義務9.1甲方義務9.2乙方義務劃提出意見和修改建議的,承包人應修改,但不另外增加費用。若承包人對發(fā)包人提出的修改意見不做響應,則發(fā)包人可

8、視為承包人違約,由此延誤的工期由承包人自行負責。(施工組織計劃應作為合同附件先期提交并經(jīng)甲方審核確認,作為人員數(shù)量、材料計劃、工藝、工序編制的依據(jù),然后簽訂施工承包合同,進行施工。10 .安全生產(chǎn)、文明施工10.1乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其它相關法規(guī)、規(guī)范。10.2由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例,導致發(fā)生安全或火災事故,乙方應承擔由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失并承擔違約責任。10.3施工現(xiàn)場一經(jīng)移交給乙方,乙方應對現(xiàn)場的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等負責,因場地管理引起的一切糾紛,由乙方自行負責解決。10.

9、4按工程及安全需要提供看守和警衛(wèi)。10.5乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定,嚴格按安全標準組織施工,并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護措施,對其在施工場地的工作人員進行安全教育,消除事故隱患。乙方應承擔因乙方自身安全措施不力造成事故的全部責任和因此發(fā)生的費用。10.6發(fā)生重大傷亡及其它安全事故,乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方代表,同時按政府有關部門要求處理,由事故責任方承擔發(fā)生的費用,工期不予順延。10.7乙方必須做好文明施工和成品保護工作,不得損壞、污染已完工程成品。10.8在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內施工的,應制定專用安全和防火措施,以確保建

10、筑物的財產(chǎn)和人身安全。以上措施應報甲方同意,并由乙方承擔費用。10.9在施工全過程中,乙方均應接受甲方統(tǒng)一管理和協(xié)調,并按甲方制定的工程管理辦法和規(guī)定執(zhí)行。10.10乙方在施工范圍內必須設專職安全員和一定數(shù)量的安全巡視員,安全員應持上崗證到位。10.11乙方必須為本工程和參與本工程施工作業(yè)的人員辦理意外保險,在本工程施工過程中出現(xiàn)的安全事故和乙方施工人員的人身安全事故引發(fā)的費用和責任全部由乙方承擔。10.12負責施工場地的清潔,符合環(huán)境衛(wèi)生管理的規(guī)定。11.工程驗收11.1隱蔽工程驗收:具備隱蔽條件的工程部位,乙方應在自檢合格后24小時內以書面形式通知甲方代表驗收,驗收合格并經(jīng)甲方代表在檢驗記

11、錄上簽字后,乙方才可進行隱蔽和繼續(xù)施工。11.2竣工驗收12. 質保責任12.1本工程質量保修期為兩年,自工程實際竣工驗收合格并移交之日起計算。12.2屬于保修范圍的項目,乙方應在接到報修通知后24小時內派專人前往修理,并承擔由此發(fā)生的一切費用,且不免除對工程的一般損失賠償責任;乙方若不在約定時間內派人保修,甲方另行派人修理,甲方因此發(fā)生的修理及其它相關所有實際費用由乙方承擔,甲方有權直接從質保金中扣除。此外,乙方還應承擔違約責任。質量保修完成后,由甲方組織驗收,質保期從維修完成經(jīng)驗收合格之日起重新計算。12.3施工期間及質保期內由于施工質量、施工工序、材料質量等原因給四樓十二樓其他業(yè)主造成的

12、全部損失均由乙方全部承擔。所有責任與甲方無關。13.違約責任13.1甲乙雙方不能按合同約定履行自己的各項義務應承擔相應的違約責任,包括支付違約金、賠償違約給對方造成的經(jīng)濟損失。13.2 在工程質量符合設計及規(guī)范要求并驗收合格,資料移交完成的前提下,如甲方不能按時支付工程款的,每延誤一日應向乙方支付合同總價款千分之二的違約金。13.3由于乙方責任造成的工期延誤,每延誤一日乙方應按照合同總價款千分之五向甲方支付工期延誤罰款。若工期延誤超過15日,屬根本性違約,乙方賠償甲方的所有損失,賠償甲方合同總價的20%的違約金(甲方原因除外。13.4若承包人使用沒有合格證書的產(chǎn)品,或使用與樣品不同的產(chǎn)品,或經(jīng)

13、過國家質量監(jiān)督檢驗機構鑒定為不合格產(chǎn)品的材料或設備,或使用材料品牌規(guī)格與合同附件內的品牌規(guī)格不同,每發(fā)現(xiàn)一次,承包人向發(fā)包人支付人民幣-海絲曼酒店裝飾施工承包合同- 10000.00 元/次的違約金，同時承包人應立即更換不合格的材料和設備，工期不 予順延。 13.5 甲方在接到乙方的甲供材料計劃后 15 日內未采購進場，超出天數(shù)工 期順延。乙方未提前報送材料計劃而造成的損失自負，工期不作調整。 13.6 違約方承擔違約責任后，除符合以下情況終止合同外，雙方均應繼續(xù) 履行合同，以保持工程的連續(xù)性和已施工工程的完好： 1）合同已無法履行。 2）甲乙雙方協(xié)議停止施工。 3）調解要求停止施工。 4）仲

14、裁要求停止施工。 5）法院要求停止施工。 14.其他 14.1 本工程中如出現(xiàn)因工程分包、交叉作業(yè)、停水、停電、設計變更、迎 接上級實地檢查或甲方原因等情況造成 7 個日歷天以內的窩工、停工，由承包 人自行組織趕工進行彌補，趕工措施費已包含在工程承包總價中，不另行計取。 甲供材料到場后的下車、 轉運堆放、 保管等費用已包含在合同綜合單價內， 不另行計取。 14.2 不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響免除責 任，一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，以減輕可能給對方造 成的損失，并應在合理期限內提供證明。 14.3 爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申 請調解解決；協(xié)商或調解解決不成的，依法向南川區(qū)人民法院提請訴訟解決。 14.4 合同的生效：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)二