房屋租賃合同審定范本

1、房 屋 租 賃 合 同 合同編號(hào)：_出租人：阿克蘇金橋房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 承租人： 簽訂地點(diǎn)：出租房 簽訂時(shí)間： 年_月_日第一條：租賃房屋坐落在 烏喀路南疆農(nóng)民綜合市場 #樓 商鋪、間數(shù) 間、 建筑面積 平方米 、房屋質(zhì)量合格。第二條：租賃期限從 年 月 日至 年 月 日。（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。）第三條：租金（大寫）： 第四條：租金的支付期限與方式：首付第一年（期限為 年 月 日至 年 月 日）房租 元，承租人保證次年（期限為 年 月 日至 年 月 日）房租于 年 月 日前給付（另交付合同履約金 元整），否則按違約處理。 第五條：承租人負(fù)責(zé)支付出租房

2、屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、電纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、專項(xiàng)維修資金、采暖費(fèi)和房屋租賃稅。第六條：租賃房屋的用途： 銷售。 第七條：租賃房屋的維修：由承租人負(fù)責(zé)。 出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：在承租人使用前，由出租人將符合使用條件及附屬設(shè)施完好的房屋交付承租人。 承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：交付承租人后房屋及附屬設(shè)施均由承租人負(fù)責(zé)維修。 第八條： 出租人（是/否)允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：墻面、地面。其他需征得出租人書面同意。 租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：1、無償交付出租人 。2、可拆卸物由承租人自行處理。

3、第九條：出租人（是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第十條：定金（大寫）:_-_元。承租人在_-_前交給出租人。第十一條：合同解除的條件有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)_壹 個(gè)月以上；2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫） 壹佰 元以上； 3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的；4、承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房進(jìn)行裝修的；6、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。8、承租人未在 年 月 日前將所租賃的商鋪裝修完畢并開業(yè)經(jīng)

4、營的。有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：1、出租人遲延交付出租房屋_壹_個(gè)月以上；2、出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。第十二條: 房屋租賃合同期滿。承租人返還房屋的時(shí)間是：20 年 月 日。 第十三條: 違約責(zé)任：違約方需支付租金總額20%的違約金。 出租人未按時(shí)或按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。 承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。、 承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成的出租房屋損壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。 第十四條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第（二）種方式解決。（一） 提交_仲裁委員會(huì)仲裁；（二） 依法向人民法院起訴。第十五條 其他約定事項(xiàng)：承租人須保證原有房屋設(shè)施在返還時(shí)能正常使用，墻面恢復(fù)整潔；承租人未按約定給付次年房租的，視為放棄承租權(quán)，由出租人自行處理；合同期滿后，承租人未將房屋內(nèi)所有權(quán)物品移