生態(tài)型農(nóng)莊主題公園模式-綠維創(chuàng)景_圖文

1、 郊野休閑游樂的創(chuàng)意新方向生態(tài)型農(nóng)莊主題公園模式旅游與文化規(guī)劃設(shè)計(jì)專家旅游與文化導(dǎo)向的區(qū)域綜合開發(fā)服務(wù)商北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院New Dimension Planning & Design Institute Ltd.版權(quán)聲明:該報(bào)告知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院所有,未經(jīng)允許,不得擅自篡改、挪用、從事盈利性宣傳活動(dòng),違者將追究法律責(zé)任。 郊野休閑游樂的創(chuàng)意新方向生態(tài)型農(nóng)莊主題公園模式北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院摘要:伴隨著休閑度假時(shí)代的來臨,郊野休閑已經(jīng)不再是一個(gè)新鮮的詞匯,城市生活的人們?cè)谥苣?、?jié)假日等閑暇時(shí)間隨同全家老小自駕到城市周邊的郊野、鄉(xiāng)村去呼吸野外的新鮮空氣、親近自然環(huán)境、露

2、營、野餐、農(nóng)家樂、采摘以享受充裕的郊野生活氣息,郊野生活已經(jīng)成為城市生活中不可分割的一部分,郊野生活需求的不斷升級(jí),也催生了郊野休閑模式的不斷創(chuàng)新一、郊野生活需求催生新型郊野休閑游樂模式傳統(tǒng)郊野休閑或依托自然環(huán)境的城郊型旅游景區(qū),或依托以農(nóng)業(yè)和民俗為特色的鄉(xiāng)村旅游進(jìn)行。而城市生活對(duì)郊野休閑的需要正在逐步升級(jí),郊野休閑旅游隨著城鄉(xiāng)結(jié)合區(qū)域開發(fā)的加速和土地流轉(zhuǎn)政策的完善,具備了新的發(fā)展條件,因此衍生出了對(duì)郊野休閑生活的新需求和新供給,原生態(tài)的自發(fā)郊野休閑,缺少基礎(chǔ)設(shè)施的完善和對(duì)區(qū)域的相應(yīng)規(guī)范,無法成為大眾休閑主流選擇,結(jié)合鄉(xiāng)村旅游的郊野模式,因缺少整體的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),而層次不齊,綠維通過對(duì)原有郊野休閑

3、模式的研究結(jié)合對(duì)市場需求趨勢的研究,提出綠維對(duì)郊野休閑游樂的創(chuàng)新方向之一,以中高端農(nóng)業(yè)休閑度假為特色的生態(tài)型農(nóng)莊主題公園模式。二、生態(tài)型農(nóng)莊主題公園模式打造的五大要點(diǎn) (一依托城市家庭短途度假市場城市居民是郊野型旅游項(xiàng)目的主要市場,在我國目前的節(jié)假日制度下,城市上班階層的假日主要表現(xiàn)為周末兩天時(shí)間,郊區(qū)滿足了城市居民從“建筑森林”逃向“綠色森林”的愿望,郊區(qū)與中心城市的交通距離較近,通常在一到兩個(gè)小時(shí)車程之內(nèi),因此郊野休閑旅游是城市居民周末出游的首選,在出游方式上通常以自駕出游為主,在人員組織上,通常是全家出游,人群上有老人、中青年、兒童,生態(tài)型農(nóng)莊主題公園針對(duì)家庭出游的人群結(jié)構(gòu)合理安排園內(nèi)旅

4、游產(chǎn)品和項(xiàng)目內(nèi)容,在具備郊野生態(tài)休閑、農(nóng)業(yè)休閑、度假、會(huì)議、娛樂、游樂等功能基礎(chǔ)上,針對(duì)老年群體,形成如垂釣、郊野散步、棋類游戲、攝影等休閑娛樂項(xiàng)目,針對(duì)中青年群體,形成游樂園、賽車、賽馬、蹦極、攀巖等游樂娛樂項(xiàng)目,針對(duì)兒童群體,形成小型兒童游樂、民旅游與文化規(guī)劃設(shè)計(jì)專家旅游與文化導(dǎo)向的區(qū)域綜合開發(fā)服務(wù)商 俗游藝、動(dòng)物表演等娛樂項(xiàng)目,通過各類項(xiàng)目的合理搭配,以最大限度的滿足城市家庭旅游需求為核心,對(duì)郊野休閑游憩模式進(jìn)行創(chuàng)新,以新的創(chuàng)意方式組織吃、住、行、游、購、娛、康、體、療、悟等功能,形成生態(tài)型農(nóng)莊主題公園的最大賣點(diǎn),同時(shí)以“生態(tài)+游樂+農(nóng)業(yè)民俗+農(nóng)莊度假”的最佳組合找到其自身發(fā)展的市場空間

5、。(二生態(tài)的郊野休閑環(huán)境生態(tài)型農(nóng)莊主題公園與迪斯尼、歡樂谷和的主題樂園的區(qū)別在于生態(tài)型農(nóng)莊主題公園有非常好的生態(tài)環(huán)境,通常位于城市郊區(qū),具有良好的植被基礎(chǔ),具有山谷、溪流、樹木、濕地等原生態(tài)的郊野環(huán)境,園區(qū)內(nèi)有高含量的負(fù)氧離子,具備了供人們親近自然和戶外休閑的條件。環(huán)境是其本底資源,此類主題公園最與眾不同的地方在于其可以讓人在游樂體驗(yàn)的同時(shí)充分的享受自然的野趣和樂趣。以良好的生態(tài)郊野環(huán)境為依托,結(jié)合露營、戶外拓展、垂釣、郊野漫步、郊野游樂、馬術(shù)體驗(yàn)、休閑露營等郊野休閑項(xiàng)目,形成生態(tài)型農(nóng)莊主題公園的不同于城市主題公園的一大特色。因此,生態(tài)環(huán)境指標(biāo)也通常成為生態(tài)型農(nóng)莊主題公園選址的首要條件。 旅游

6、與文化規(guī)劃設(shè)計(jì)專家 旅游與文化導(dǎo)向的區(qū)域綜合開發(fā)服務(wù)商(三低成本的游樂設(shè)施設(shè)備游樂項(xiàng)目是生態(tài)型農(nóng)莊主題公園的游樂產(chǎn)品支撐,具有聚集項(xiàng)目人氣,構(gòu)成農(nóng)莊吸引核的作用,其與國內(nèi)一流主題公園或大型游樂園的最大區(qū)別在于,生態(tài)型農(nóng)莊主題公園的游樂設(shè)施設(shè)備以中型、小型設(shè)備為特點(diǎn),采取低成本模式,規(guī)避大型城市主題公園和游樂園的高成本風(fēng)險(xiǎn),降低了園區(qū)對(duì)門票收入的依賴,通常可采用低門票或無門票策略(設(shè)備另計(jì),也因此使其在市場運(yùn)作中更游刃有余,多數(shù)項(xiàng)目老少咸宜,擴(kuò)大了游樂項(xiàng)目的市場覆蓋面,使游樂本身更好的成為農(nóng)莊休閑度假的配套,提升了傳統(tǒng)度假村或度假區(qū)內(nèi)游客的游樂體驗(yàn)值,增強(qiáng)了休閑度假目的地的吸引力。因此,游樂設(shè)施

7、低成本戰(zhàn)略降低了生態(tài)型農(nóng)莊主題公園在前期運(yùn)作中的成本投入,與其他主題公園項(xiàng)目相比更容易取得成功。 （五）與農(nóng)業(yè)休閑地產(chǎn)開發(fā)的緊密結(jié)合 隨著我國城市化的加快， 城鄉(xiāng)結(jié)合部的開發(fā)逐漸成為了區(qū)域產(chǎn)業(yè) 擴(kuò)張的新方向，城鄉(xiāng)結(jié)合區(qū)域位于城市周邊一到二小時(shí)車程內(nèi)，這類 區(qū)域保留了鄉(xiāng)野的生態(tài)環(huán)境和較典型的農(nóng)業(yè)民俗， 同時(shí)又擁有相對(duì)豐 富的土地資源和較低的地價(jià)， 城鄉(xiāng)結(jié)合部旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)成為開 發(fā)商看好的新投資方向。在這個(gè)大背景下，旅游休閑度假市場也在逐 漸的成熟，旅游市場對(duì)品質(zhì)旅游表現(xiàn)出強(qiáng)烈的需求趨勢，催生了針對(duì) 中高端消費(fèi)市場的生態(tài)型農(nóng)莊主題公園的開發(fā)。 生態(tài)型主題游樂與農(nóng) 業(yè)休閑地產(chǎn)開發(fā)結(jié)合，形成農(nóng)莊度假區(qū)，可滿足商務(wù)會(huì)議、酒店及農(nóng) 莊別墅住宿、療養(yǎng)、康體保健和夜間休閑娛樂、游樂、民俗體驗(yàn)等功 能，是一個(gè)完整的農(nóng)莊型度假區(qū)接待系統(tǒng)。農(nóng)業(yè)休閑地產(chǎn)的開發(fā)既滿 足了