深圳房屋買賣合同

1、深圳房屋買賣合同當(dāng)事人基本信息：賣方： 公司或機(jī)構(gòu)名稱： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 通訊地址： 郵政編碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 買方：公司或機(jī)構(gòu)名稱： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_所占份額：_通訊地址：_郵政編碼：_ 法定代表人：_聯(lián)系電話：_身份證/護(hù)照號(hào)碼： 代理人：_聯(lián)系電話：_身份證/護(hù)照號(hào)碼：_通訊地址：_郵政編碼：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱轉(zhuǎn)讓標(biāo)的)為深圳龍華金地梅隴鎮(zhèn)花園11棟2A房產(chǎn)坐落

2、于：深圳龍華金地梅隴鎮(zhèn)花園。房地產(chǎn)證號(hào)：深房地字第5000417151號(hào)；車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書編號(hào)：082。 第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及車位使用權(quán)現(xiàn)狀】1、該房地產(chǎn)及車位使用權(quán)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有完全的處分權(quán)。2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，過(guò)戶后轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的證載面積與實(shí)際面積不一致的，以證載面積為準(zhǔn)，以及車位使用權(quán)無(wú)法登記相關(guān)產(chǎn)權(quán)等一切瑕疵，不影響轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)格。3、租約情況：空置。第三條【交易價(jià)款】根據(jù)公開(kāi)掛牌結(jié)果（或公開(kāi)競(jìng)價(jià)結(jié)果），甲方將本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣（大寫） XX萬(wàn)元即：人民幣（小寫） 萬(wàn)元（以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓價(jià)款）轉(zhuǎn)讓給乙方。具體稅費(fèi)承擔(dān)詳見(jiàn)本協(xié)議第六條。第四條【付款方

3、式】買方須生效合同之日起20個(gè)工作日內(nèi)一次性將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所以下結(jié)算賬戶：戶名：【深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所股份有限公司】賬號(hào)：【632505928】開(kāi)戶銀行：【民生銀行深圳科技園支行】，之前交納的交易保證金60萬(wàn)元轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。同時(shí)買方須向深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具委托付款通知書，委托深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將買方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款轉(zhuǎn)付至賣方以下指定賬戶：戶名：【 】賬號(hào)：【 】開(kāi)戶銀行：【 】。第五條【買方逾期付款的違約責(zé)任】買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金；逾期超過(guò)15天的，賣方有權(quán)解除合同，保證金不予退回。第六條【稅費(fèi)承擔(dān)】按照有關(guān)規(guī)

4、定，賣方承擔(dān)如下稅費(fèi)：(1)增值稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)轉(zhuǎn)讓方印花稅;(5)所得稅;(6)土地增值稅;(7)轉(zhuǎn)讓方交易服務(wù)費(fèi)。買方承擔(dān)如下費(fèi)用：(1)受讓方印花稅;(2)契稅; (3)受讓方交易服務(wù)費(fèi);(4)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(5)房地產(chǎn)證貼花。其他稅費(fèi)按照有關(guān)規(guī)定由費(fèi)用歸屬方自行承擔(dān)。 第七條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方經(jīng)協(xié)商，買方同意按規(guī)定向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，向稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納稅費(fèi)，房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書，對(duì)此雙方互不追究責(zé)任。第八條【房地產(chǎn)交付】買賣雙方經(jīng)協(xié)商，買方同意于辦理轉(zhuǎn)移登記買方領(lǐng)證后15日內(nèi)由賣方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀交付買方，賣家

5、不負(fù)責(zé)清場(chǎng)，對(duì)此雙方互不追究責(zé)任。雙方履行以下手續(xù)：1、買賣雙方共同對(duì)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2、交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的鑰匙；3、賣方同意承擔(dān)房地產(chǎn)移交日前該房產(chǎn)所產(chǎn)生的租賃管理費(fèi)及其他費(fèi)用，買方同意承擔(dān)房地產(chǎn)移交日之后的租賃管理費(fèi)及其他費(fèi)用。第九條 【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十條 【其他違約責(zé)任】買方不履行本合同約定之義務(wù)的，賣方有權(quán)解除合同，保證金不予退回。第十一條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向深圳國(guó)際仲裁院（深圳仲裁委員會(huì)）申請(qǐng)仲裁解決。第十二條【合同數(shù)量及持有】本合同一式_陸_份，賣方_肆_份，買方_壹_份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。第十三條