裝修合同(正規(guī))

1、裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方（甲方）:工程地址：聯(lián)系電話：委托代理人（姓名）:聯(lián)系電話： 居民身份證號： 現(xiàn)住地址： 承包方（乙方）： 單位名稱姓名居民身份證號：單位住所地個人住址：本工程設計人：聯(lián)系電話：本工程監(jiān)理人：聯(lián)系電話：施工隊負責人：聯(lián)系電話：本合同是依照中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本區(qū)域室內(nèi)外住宅裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的室內(nèi)裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協(xié)議：第一條，工程概況：1 、工程名稱：。2 、工程裝飾裝修面積：。3 、工程戶型：。4 、工程項目內(nèi)容及做法（見工程報價單和工程施工

2、圖紙）。5 、工程承包方式：采取乙方包工、包料的方式，部分雙方商定，甲供材料乙方施工。6 、工程期限工作日。開工日期年月日。竣工日期年月日。（按共同約定驗收標準，驗收合格的日期為竣工日期）。7 、合同價款： 本合同工程造價為（人民幣）: 元。金額大寫：。 本合同工程項目報價單是以山西省室內(nèi)裝飾工程預算定額為依據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質優(yōu)價的原則、由雙方在合同中約定。作為本合同不可分割的附件。 本合同工程項目報價單或預算說明應當涵蓋材料質量標準、制定工藝配套編制，共同作為確定工程價款的根據(jù)。第二條、工程監(jiān)理：若本工程實行甲方工程監(jiān)理制。甲方應與具有室內(nèi)裝飾裝修工程質量監(jiān)理資質的部門，另行

3、簽訂工程監(jiān)理合同。并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。第三條、甲方責任：1 、甲方應積極配合乙方進場前的工作，協(xié)助乙方辦理相關物業(yè)手續(xù)，為乙方提供可施工環(huán)境。 2 、甲方應向所在的物業(yè)管理部門交納其要求的（其中包括物業(yè)管理部門要求乙方交納的）押金、質保金及垃圾清運費、管理費等各項費用。并負責辦理物業(yè)管理部門的開工手續(xù)。3 、開工之前甲方應將工地內(nèi)的電話機等電器以及家具等物品移走或采取相應保護措施。否則發(fā)生任何費用損失乙方不予承擔。4 、施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防安全工作。5 、甲方應負責及幫助協(xié)調現(xiàn)場施工隊與鄰里之間的關系

4、。6 、工程交底時甲方應協(xié)助乙方工作人員進行房屋結構質量驗收，如房屋結構等存在質量間題，應制定整改方案，工期相應順延。7 、甲方應參與工程質量、施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。8 、甲方不得有下列違反國家現(xiàn)行規(guī)定的行為，否則由甲方承擔相應責任。 禁止隨意改動房屋主體和承重結構。 禁止在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。 禁止在室內(nèi)大面積鋪貼厚度在1 厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。 禁止破壞廚房、廁所地面防水層。 禁止私自拆改熱、暖、燃氣等管道設施。9 、凡涉及改變房屋原布局及建筑結構，拆改墻體或增加樓（地）面載荷，燃氣、采暖、上下水等

5、設備管線的，須由甲方到有關部門辦理相關審批手續(xù)。經(jīng)批準后，通知乙方繼續(xù)施工。由此造成的工期損失由甲方自行承擔。10 、施工過程中，甲方如對設計方案提出修改或增減項目，需提前以書面形式通知乙方，并暫緩此項目的施工。待乙方提交注明工藝做法和報價的工程項目變更，并在甲方簽字認可后再行施工。如果該項目已開始施工，甲方此時再提出修改要求，則造成的工料及工期損失由甲方承擔。11 、工程發(fā)生增加項目及款項時，如未開工，甲方須在開工前按工程首期款的額度補交，如已開工的，增項款按全額與二期工程款一并交納。12 、甲方提供的材料（主材）到場時，應協(xié)同乙方相關人員共同查收。13 、甲方提供的材料（主材）須是符合設計

6、及質量要求的合格產(chǎn)品，因質量間題、規(guī)格差異或未按時進場等原因造成的質量問題或工期延誤，責任由甲方承擔。14 、甲方要求乙方代購主材時，應與乙方簽訂主材代購協(xié)議，并將所需款項交至乙方財務部。15、甲方應按乙方要求的時間，會同乙方進行隱蔽工程驗收，并確認實際工程量。由于甲方未能及時驗收造成的工期延誤及損失，由甲方承擔。16 、甲方應按照合同規(guī)定在工程進度時，到乙方財務部交納中期款及項目變更款。否則乙方將暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。17 、合同因甲方原因無法繼續(xù)實施的，甲方應賠償乙方工程總造價2的違約金。造成的工、料損失由甲方承擔。并且乙方取消對甲方提供的所有折扣、贈送及優(yōu)惠項目。

7、18 、工程竣工后，甲方須自行更換入戶門門鎖或密碼。第四條、乙方責任：1 、乙方應為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規(guī)范、施工項目預算書、參考價格等書面資料。2 、乙方將在裝飾裝修工程施工合同簽訂后六個工作日內(nèi)，開始進場施工。3 、乙方在施工中，應嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成本合同工程。4 、乙方應嚴格執(zhí)行以下的規(guī)定： 無房管部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結構。不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設施。 不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十九時至次日七時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝

8、飾裝修活動。 因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償責任。 乙方應負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。 乙方應保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。 乙方應保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。5 、乙方提供的各類材料，必須符合國家標準。并通過甲方驗收后方可使用。6 、乙方應及時組織隱蔽工程驗收，及時向甲方提供項目變更單。按工程進度，提醒甲方及時交納中期款及增項款。7 、因乙方原因造成施工質量不合格的項目，乙方應按有關質量標準要求進行返工。所造成的損失由乙方承擔。8、在施工中，發(fā)生意外人身事故，由乙方承擔全部責任。第五條、工

9、程項目約定：1 、工程項目及造價以有甲方簽字認可的工程項目報價單或預算為準。此附件為裝飾裝修工程施工合同不可分割部分。與本合同具有同等法律效力。2 、工程預收項目以實際發(fā)生工程量計算，結算時多退少補，或預算內(nèi)項目量，一次定價的，以定價為準。第六條、工程變更：在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調整相關工程費及工期。工程變更單，作為竣工結算和順延工期的根據(jù)。第七條、工期延誤：1 、對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應順延： 工程量變化或設計變更。 不可抗力。（如非典疫情或重大自然災情） 甲方同意工期順延的其他情況。2 、因甲方未

10、按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期應順延。3 、甲方未按合同約定支付工程款，影響正常施工的，工期應順延。4 、因乙方責任不能按期完工，工期不順延。5 、因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。6 、判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責任的依據(jù)。第八條、工程款支付方式：1 、本合同簽字生效后，甲方應按下列表中的約定向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付時間按工程款支付比率應支付金額第一次第二次第三次第四次2 、工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交之日起一周內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。3 、工程款全部結清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程主要憑證。4 、 如甲方無法按時結算工程款時，甲方應成擔乙方同時期建設銀行貸款利息的雙倍利息，以約定付款量為計算方式。第九條、附則：1 、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。2 、本合同簽訂后工程不得轉包。3 、甲、乙雙方可以書面形式對本合同進行變更