【合同協(xié)議】店鋪租用合同范本

1、1合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志

2、強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方 的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當(dāng)事人之

3、間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原則確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。 誠實信用原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。2店鋪租用合同范本出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）公司名稱：_ 公司名稱：_公司地址：_ 公司地址：_法定代表人： _法定代表人： _根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、

4、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、 甲方將位于_ 市_ 區(qū)_ 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、 甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 _平方米，使用面積為_ 方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營 業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。四、第二條租賃期限3五、租賃期 _ 年，自_ 年_ 月_ 日起至 _年_ 月_ 日止。第三條 租金及其它費用六、合同有效年度租金共計為 _ 元（ 人民幣 ） 。七、每一個租賃年度按月計算。八、 電費按日常實際使用數(shù)（計量

5、） 收費， 每月 10 日前交上月電費（ 甲方出示供電局收費發(fā)票 ） 其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方（ 一 ）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用， 并負 責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修 ; 凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行 改造時，所有費用由甲方負責(zé)。（ 二 ）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并 及時提出意見。（ 三 ）負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系， 并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照 提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。（ 四 ）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并 經(jīng)常檢查其完好性 （乙方自設(shè)除外 ） ，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報

6、。由 于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。4（ 五） 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類 （ 飾品） 商戶。如違約應(yīng) 向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。（ 六 ）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定， 并向乙方提 供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。（ 七 ）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不 能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用 （以發(fā)票為準(zhǔn) ）由房租扣 除。十、乙方（ 一） 在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。（ 二 ） 合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（ 三 ） 按合同內(nèi)容交納租金及其它費

7、用。第五條 付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 _元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 _ 元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前 5 天交付。十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票 或現(xiàn)金等方式。第六條 房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得 甲方5書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系 時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有 （ 可移動設(shè)施除 外）。第七條 續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽 訂新租賃合同。

8、第八條 其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并， 不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行 人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定， 雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得 不到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條 違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后， 甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。 甲方每天按年租金的 1%向乙方支付延期違約

9、金，同時乙方有權(quán)向甲方 索回延誤期6的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金， 乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對 方。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每 逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款 1%的違約金。 超過 60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為 違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失， 由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。第十條 合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字 后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。7三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條 其他三十二、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：附 1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件 （ 略 ）附 2：用電及防火安全合