合肥住宅小區(qū)分類標準

1、居住小區(qū)智能化系統(tǒng)分類標準及功能配置技術導則目 錄1總則-12系統(tǒng)分類-2.1一星級-2.2二星級-2.3三星級-3附則-附表A合肥市居住小區(qū)智能化系統(tǒng)功能配置大綱附表B合肥市居住小區(qū)智能化示范工程星級評估評分標準合肥市居住小區(qū)智能化系統(tǒng)分類標準及功能配置技術導則1 .總 則1.1為提高居住小區(qū)高新技術的含量和居住環(huán)境水平，以滿足居民現(xiàn)代居住生活的需求，引導本市智能化居住小區(qū)的建設，規(guī)范智能化居住小區(qū)的設計及實施，特制定本導則。1.2本大綱所稱的“智能化居住小區(qū)”是指將信息通信、計算機和自動控制等技術運用于居住小區(qū)，通過有效的信息傳輸網(wǎng)絡、各系統(tǒng)的優(yōu)化配置和綜合應用，向住戶提供先進的安全防范、

2、信息服務、物業(yè)管理等方面的功能，為居住者創(chuàng)造安全、舒適、便捷、高效的居住生活空間。1.3智能化居住小區(qū)的設計應考慮技術先進、經(jīng)濟合理、實用可靠，選用的系統(tǒng)和設備應符合標準化、開放性的要求，并具有可擴展性和靈活性。對于分期開發(fā)的大型居住小區(qū)應進行總體規(guī)劃設計，確保系統(tǒng)和設備的統(tǒng)一性和兼容性，以便于日后的系統(tǒng)擴充。1.4居住小區(qū)的智能化系統(tǒng)包括小區(qū)安全防范系統(tǒng)、信息管理系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡系統(tǒng)、機房及節(jié)能系統(tǒng)。本大綱為使建設開發(fā)單位在規(guī)劃設計和建設智能化居住小區(qū)時，合理配置智能化系統(tǒng)，將按不同的功能配置、技術含量、經(jīng)濟投入等因素綜合考慮，把智能化居住小區(qū)劃分為三個級別，即：一星級（符號）、二星級（符號）

3、、三星級（符號）。并將智能化系統(tǒng)的功能配置分為基本配置、預留功能接口及可選配置?；九渲檬侵悄芑幼⌒^(qū)應滿足的基本功能，預留功能接口及可選配置是智能化居住小區(qū)可進一步擴展的功能，由開發(fā)商根據(jù)實際情況和需求選配。2 .系統(tǒng)分類2.1一星級2.1.1周界防越報警子系統(tǒng)在封閉式管理的居住小區(qū)周界設置報警探測裝置，并與小區(qū)中心機房的報警主機聯(lián)網(wǎng)，用以及時發(fā)現(xiàn)非法越界者。小區(qū)中心機房設置顯示屏、報警控制器及電子地圖，能實時顯示報警區(qū)域和報警時間，發(fā)出聲光報警信號，并能自動記錄、保存報警及打印信息。周界報警探測器具備防拆、短路和斷路報警功能。周界入侵探測器在設置時，應充分考慮氣候對有效探測距離的影響。夜

4、間與周界探照燈聯(lián)動，報警時，警情發(fā)生區(qū)域的探照燈自動開啟；與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動，報警時，警情發(fā)生區(qū)域的圖像自動在監(jiān)控中心監(jiān)視器中彈出。2.1.2電子巡更子系統(tǒng)在小區(qū)周界、重要通道、各樓宇間等公共區(qū)域設置巡更點，保安人員可以按照多種方式巡邏?？蓪崿F(xiàn)巡更路線的設定、修改；巡更時間的設定、修改；中心可查閱、打印各巡更人員的到位時間及工作情況；巡更人員管理記錄提示等功能。閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)在小區(qū)出入口、主要道路、中心廣場、周界圍墻及室內外停車場等重點部位設置相應的攝像機，通過傳輸網(wǎng)絡將相關信息和圖像傳至小區(qū)中心機房進行監(jiān)控，并將監(jiān)視圖像和信息進行記錄和存儲。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)應具有時間、日期記錄功能。

5、2.1.4樓宇（可視）對講子系統(tǒng)在樓棟單元門口安裝具有電控門鎖的安全防盜門和樓宇訪客對講門口主機，住宅內設置用戶機，用戶機可以開啟單元門鎖。如安裝可視對講，對講主機內置攝像頭宜具有逆光補償功能或環(huán)境亮度處理裝置。高層住宅在災情報警情況下應自動開啟（單元門口）防盜門鎖。2.1.5門禁管理子系統(tǒng)在住宅單元門口安裝對講門禁主機。住戶報警子系統(tǒng)樓宇一、二層、頂層陽臺、外窗設置報警探測器，住戶的主臥室及客廳設置緊急求救按鈕，所有信號聯(lián)網(wǎng)至小區(qū)中心機房。報警時除住戶室內發(fā)出聲/光信號外，應將報警信號傳至小區(qū)管理中心進行實時記錄、處理與存儲。住戶報警系統(tǒng)宜單獨設計，不與樓宇對講（可視）系統(tǒng)集成。緊急廣播與背

6、景音樂子系統(tǒng)在小區(qū)道路、廣場設置音箱，當出現(xiàn)火災等緊急事故時，可及時轉換為緊急廣播。物業(yè)計算機管理子系統(tǒng)安裝計算機物業(yè)管理軟件，實現(xiàn)物業(yè)、人文、修繕、服務、收費等信息的計算機管理。2.1.9公共建筑設備監(jiān)控子系統(tǒng)住宅公共照明的開啟、關閉采用自動控制；室外燈光場景的設定采用智能調整。 電梯系統(tǒng)的監(jiān)視：電梯運行狀態(tài)顯示、查詢 、故障及求救報警。車輛出入口及停車場管理子系統(tǒng)在小區(qū)出入口及停車場（含地下停車場）的出入口設置自動道閘，通過智能卡等方式進行統(tǒng)一管理。 公共信息發(fā)布子系統(tǒng)在小區(qū)主出入口設置顯示屏，用來發(fā)布通知、新聞等文字信息，以及播放視頻圖片等。信息綜合布線子系統(tǒng)住戶室內應配置家居弱電信息箱

7、，將電話、有線電視、寬帶數(shù)據(jù)等的通信線纜統(tǒng)一進行管理，并在臥室、書房、客廳、衛(wèi)生間等房間設置相關信息端口，端口數(shù)量應滿足相關住宅設計規(guī)范要求。智能化控制中心機房小區(qū)宜設置智能化中心機房，大型住宅小區(qū)還應設立一個和多個分中心，實現(xiàn)小區(qū)各智能化子系統(tǒng)的集中監(jiān)控和管理，機房面積和設備分布應滿足緊急事件處理和系統(tǒng)維護所需的空間要求。智能化中心機房應設置門禁系統(tǒng)、緊急報警等設備。機房照明應采取應急照明措施。智能化中心機房的供電宜采用雙路獨立電源供電，并在末端自動切換。機房內應設置專用配電箱，該專用配電箱的輸出回路應留有余量。智能化中心機房應設置UPS電源，UPS電源的容量應符合相關系統(tǒng)的行業(yè)規(guī)定。智能化

8、機房應有防塵、防潮、溫控、防電磁輻射干擾等措施。由室外引入智能化中心機房的線纜應采取電源電涌防護器、過電壓保護器等保護措施。系統(tǒng)應符合建筑物防雷接地設計規(guī)范要求，采用聯(lián)合接地，并預留接地銅排接地端子，2.2二星級二星級除具備一星級的全部功能之外，還要求在以下子系統(tǒng)建設方面，其功能及技術水平應有較大提升。并根據(jù)小區(qū)實際情況，科學合理地選用“合肥市居住小區(qū)智能化系統(tǒng)功能配置大綱”表中所列舉的基本配置和預留功能接口及可選配置。閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)在小區(qū)首層電梯入口處，會所、主要設備間等重點部位設置相應的攝像機，通過傳輸網(wǎng)絡將相關信息和圖像傳至小區(qū)中心機房進行監(jiān)控，并將監(jiān)視圖像和信息進行記錄和存儲。閉路

9、電視監(jiān)控系統(tǒng)應具有時間、日期記錄功能。監(jiān)控中心應有大屏幕及電視墻顯示功能。樓宇訪客對講子系統(tǒng)樓宇訪客對講系統(tǒng)采用可視對講系統(tǒng)。實現(xiàn)住戶、單元門、管理中心聯(lián)網(wǎng)。門禁管理子系統(tǒng)在住宅單元出入口安裝門禁主機，住戶可以通過IC卡/ID卡/指紋/密碼等方式進入住宅。住戶報警子系統(tǒng)在住戶入戶門安裝防入侵報警探測器、廚房氣體泄露報警探測器，報警信號傳至小區(qū)管理中心進行實時記錄、處理與存儲。緊急廣播與背景音樂子系統(tǒng) 應在小區(qū)的地下停車場設置廣播音箱。物業(yè)計算機管理子系統(tǒng)建立小區(qū)物業(yè)管理綜合信息平臺，實現(xiàn)安全防范、消防、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)和物業(yè)公司辦公自動化系統(tǒng)的集成，實現(xiàn)物業(yè)公司辦公自動化系統(tǒng)和小區(qū)信息發(fā)布系統(tǒng)

10、、車輛出入管理系統(tǒng)的集成。公共建筑設備監(jiān)控子系統(tǒng)給排水系統(tǒng)的監(jiān)視：監(jiān)測蓄水池、污水池的水位，并對超高、超低水位進行報警。監(jiān)視生活水泵、消防泵、排水泵、污水處理設備的運行狀態(tài)、顯示、查詢及故障報警；對集中供冷和供熱設備的運行及地下室、地下車庫的送排風設備故障狀態(tài)進行監(jiān)測并具備與消防聯(lián)動功能。車輛出入口及停車場管理子系統(tǒng) 在車輛的出入口增加圖像識別功能。一卡通管理子系統(tǒng)實現(xiàn)門禁、停車場、消費、物業(yè)等一卡通管理。家庭智能控制子系統(tǒng)預留以下功能接口：通過智能家庭控制設備，實現(xiàn)對家庭內部部分供電回路、照明、家用電器的開關控制和調節(jié)。2.3三星級三星級應具備二星級的全部功能,還要求在以下子系統(tǒng)建設方面，其

11、功能及技術水平應有較大提升。2.3.1樓宇（可視）對講子系統(tǒng)樓宇訪客對講系統(tǒng)采用可視對講系統(tǒng)。實現(xiàn)住戶、單元門、小區(qū)出入口及管理中心聯(lián)網(wǎng)。緊急廣播與背景音樂子系統(tǒng) 在住戶內及電梯口處設置廣播音箱接口。家庭智能控制子系統(tǒng)通過遙控器可遙控客廳燈光的開/關；可通過Internet或電話實現(xiàn)家用電器等設備的遠程控制；通過時鐘控制燈光的定時開/關及可對燈光進行調光?？赏ㄟ^管理中心主機向住戶發(fā)布文字信息。預留以下功能接口：通過遙控器可控制家用空調、節(jié)能窗簾、音響等家用電器。 信息化社區(qū)服務子系統(tǒng)基于IP協(xié)議的物業(yè)信息管理，提供許可住戶訪問的小區(qū)Web站點。預留以下功能接口：建立小區(qū)電子商務平臺，住戶可以實

12、現(xiàn)網(wǎng)上購物和電子支付，實現(xiàn)與公安、消防、商場、醫(yī)院、家政等服務的連接。節(jié)能系統(tǒng)（可再生能源的利用）太陽能技術應用，如：太陽能草坪燈、太陽能庭院燈、太陽能熱水器等在居住小區(qū)的利用。3附則3.1本市智能化居住小區(qū)的設計除符合本導則的規(guī)定外，還必須符合合肥市居住小區(qū)智能化建設管理暫行辦法（合建設2003124號）以及符合國家和地方的其它有關法規(guī)、規(guī)范和技術標準要求。3.2居住小區(qū)智能化系統(tǒng)的設備、部品（件）的選用應為國內外名優(yōu)產(chǎn)品或在合肥市智能化系統(tǒng)產(chǎn)品推薦目錄中選用。3.3附表A合肥市居住小區(qū)智能化系統(tǒng)功能配置大綱3.4附表B合肥市居住小區(qū)智能化示范工程星級評估評分標準附表A:合肥市住宅小區(qū)智能化

13、系統(tǒng)功能配置大綱第一章 安全防范系統(tǒng)建設項目設置區(qū)域或覆蓋范圍一星級二星級三星級周界防越報警子系統(tǒng)小區(qū)或小區(qū)組團的外圍墻、圍欄電子地圖顯示及聲光報警電子巡更子系統(tǒng)小區(qū)周界、重要通道、各樓宇間等公共區(qū)域閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)小區(qū)出入口主要道路、室外廣場周界圍墻圍欄停車場首層電梯入口處會所、主要設備間等重要部位與周界報警系統(tǒng)聯(lián)動報警信息的自動監(jiān)控與記錄監(jiān)控中心大屏幕及電視墻顯示功能樓宇（可視）對講子系統(tǒng)樓棟單元門口與住戶之間聯(lián)網(wǎng)型監(jiān)控中心、單元出入口與住戶之間聯(lián)網(wǎng)型監(jiān)控中心、單元出入口、小區(qū)出入口與住戶之間門禁子系統(tǒng)單元門禁出入口門禁住戶報警子系統(tǒng)住宅報警主機不得低于4個防區(qū)住宅主臥室、客廳緊急按鈕住

14、戶的外窗入侵報警（一、二樓、頂層）住戶的門入侵報警廚房氣體泄露探測器電子地圖顯示及聲光報警第二章 信息管理系統(tǒng)建 設 項 目設置區(qū)域或覆蓋范圍一星級二星級三星級緊急廣播與背景音樂子系統(tǒng)小區(qū)道路、廣場地下停車場消防聯(lián)動小區(qū)會所小區(qū)住戶內及電梯口處物業(yè)計算機管理子系統(tǒng)物業(yè)管理軟件實現(xiàn)網(wǎng)絡版物業(yè)管理自動抄表子系統(tǒng)水、電、氣遠程抄收或IC卡公共設備監(jiān)控子系統(tǒng)給排水設備（水泵、電控閥等相關設備）運行狀態(tài)顯示、查詢 、故障報警蓄水池（含消防水池）、污水池的水位報警 集中供冷和供熱設備的運行及地下室、地下車庫的送排風設備故障狀態(tài)進行監(jiān)測電梯運行狀態(tài)顯示、查詢 、故障及求救報警住宅公共照明的開啟、關閉采用自動

15、控制；室外燈光場景的設定采用智能調整車輛出入口及停車場管理子系統(tǒng)停車場（含地下停車場）管理小區(qū)車輛出入口管理圖像識別功能公共信息發(fā)布子系統(tǒng)小區(qū)主出入口中心廣場一卡通管理子系統(tǒng)實現(xiàn)門禁、停車場、消費等一卡通家庭智能控制子系統(tǒng)可遙控客廳燈光的開/關可遙控主臥、次臥、書房及廚房燈光的開/關可通過遙控器控制家用空調、節(jié)能窗簾、音響等家用電器及對燈光進行調光可通過管理中心主機向住戶發(fā)布文字信息可通過時鐘控制燈光開/關可通過Internet或電話實現(xiàn)家用電器等設備的遠程控制第三章 信息網(wǎng)絡系統(tǒng)建 設 項 目設置區(qū)域或覆蓋范圍一星級二星級三星級信息綜合布線子系統(tǒng)光纖到樓棟，多種布線，但要求科學合理，經(jīng)濟適用

16、10M/100M寬帶（ADSL）到戶建立有線電視網(wǎng)絡每戶2對外線電話每戶主臥室、客廳、書房、衛(wèi)生間需有電話插座每戶客廳、主臥、次臥室需有有線電視插座每戶客廳、書房需有數(shù)據(jù)插座信息化社區(qū)服務子系統(tǒng)基于IP協(xié)議的物業(yè)信息管理，提供許可住戶訪問的小區(qū)Web站點小區(qū)電子商務平臺，住戶可以實現(xiàn)網(wǎng)上購物和電子支付基于小區(qū)網(wǎng)絡平臺實現(xiàn)與公安、消防、商場、醫(yī)院、家政等服務的連接第四章 智能化控制中心機房建 設 項 目設置區(qū)域或覆蓋范圍一星級二星級三星級控制中心機房機房設置位置及周邊環(huán)境機房內設備布置合理裝潢、溫度、濕度、使用面積等滿足相關標準要求供電線路、接地、防雷、照度等滿足相關標準要求第五章 節(jié)能系統(tǒng)（可

17、選配置）注：1、表中“”為基本配置2、表中“”為預留功能接口配置附表B：合肥市居住小區(qū)智能化示范工程星級評估評分標準（試行）1評估方法居住小區(qū)智能化的等級評估依照合肥市居住小區(qū)智能化系統(tǒng)分類標準及功能配置大綱(試行)實施標準，對居住小區(qū)智能化系統(tǒng)的功能情況，采用綜合評分方式進行，滿分300分。2評分表2.1安全防范系統(tǒng)建設項目設置區(qū)域或覆蓋范圍扣分內容規(guī)定滿分小計周界防越報警子系統(tǒng)小區(qū)或小區(qū)組團的外圍墻、圍欄沒有或有盲區(qū)的不得分410電子地圖顯示報警及聲光報警沒有或不全的不得分4設備部品（件）設備部品（件）是否為名優(yōu)產(chǎn)品或推薦產(chǎn)品1工程施工質量及觀感質量施工質量及觀感良好1電子巡更子系統(tǒng)小區(qū)周

18、界、重要通道、各樓宇間等公共區(qū)域按照占地面積2000-4000平方米1個巡更點，每少一個扣0.2分，直到扣完為止45設備部品（件）設備部品（件）是否為名優(yōu)產(chǎn)品或推薦產(chǎn)品0.5工程施工質量及觀感質量施工質量及觀感良好0.5閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)小區(qū)出入口每少一個出入口扣1分，直到扣完為止335主要道路、室外廣場沒有不得分，不全按比例扣分5周界圍墻圍欄周界圍墻圍欄有盲區(qū)，每有一處扣1分5停車場停車場出入口沒有的扣2分，不全的每少一處扣1分；地下停車場沒有的扣2分4首層電梯入口處每少一處扣1分，直到扣完為止4會所、設備間等重要部位沒有不得分2與周界報警系統(tǒng)聯(lián)動沒有不得分2報警信息的自動監(jiān)控與記錄沒有不得

19、分2監(jiān)控中心大屏幕及電視墻顯示功能沒有不得分4設備部品（件）設備部品（件）是否為名優(yōu)產(chǎn)品或推薦產(chǎn)品2工程施工質量及觀感質量施工質量及觀感良好2樓宇（可視）對講子系統(tǒng)樓棟單元口與住戶之間沒有或不全不得分830聯(lián)網(wǎng)型監(jiān)控中心、單元出入口與住戶之間沒有或不全不得分9聯(lián)網(wǎng)型監(jiān)控中心、小區(qū)出入口、單元出入口與住戶之間沒有或不全不得分4設備部品（件）設備部品（件）是否為名優(yōu)產(chǎn)品或推薦產(chǎn)品6工程施工質量及觀感質量施工質量及觀感良好3門禁子系統(tǒng)單元門禁沒有不得分610出入口門禁沒有不得分2設備部品（件）設備部品（件）是否為名優(yōu)產(chǎn)品或推薦產(chǎn)品1工程施工質量及觀感質量施工質量及觀感良好1住戶報警子系統(tǒng)住宅報警主機

20、不得低于4個防區(qū)每少1個防區(qū)扣1分，直到扣完為止420住宅主臥室、客廳緊急求救按鈕每少1個區(qū)域扣1分，直到扣完為止2住戶的窗入侵報警（一、二樓、頂層）每少1個區(qū)域扣1分，直到扣完為止5住戶的門入侵報警沒有不得分3廚房氣體泄露探測器沒有不得分1電子地圖顯示及聲光報警沒有電子地圖顯示報警或聲光報警的扣1分，沒有的不得分2設備部品（件）設備部品（件）是否為名優(yōu)產(chǎn)品或推薦產(chǎn)品2工程施工質量及觀感質量施工質量及觀感良好1合計1102.2信息管理系統(tǒng)建 設 項 目設置區(qū)域或覆蓋范圍扣分內容規(guī)定滿分小計緊急廣播與背景音樂子系統(tǒng)小區(qū)道路、廣場沒有不得分，不全按比例扣分310地下停車場沒有不得分1消防聯(lián)動沒有的

21、不得分1小區(qū)會所沒有不得分1小區(qū)住戶內電梯口處沒有不得分1設備部品（件）設備部品（件）是否為名優(yōu)產(chǎn)品或推薦產(chǎn)品2工程施工質量及觀感質量施工質量及觀感良好1物業(yè)計算機管理子系統(tǒng)物業(yè)管理軟件沒有的不得分515實現(xiàn)網(wǎng)絡版物業(yè)管理沒有的不得分8設備部品（件）設備部品（件）是否為名優(yōu)產(chǎn)品或推薦產(chǎn)品2自動抄表子系統(tǒng)水、電、氣遠程抄收或IC卡無預留接口不得分35設備部品（件）設備部品（件）是否為名優(yōu)產(chǎn)品或推薦產(chǎn)品1工程施工質量及觀感質量施工質量及觀感良好1公共設備監(jiān)控子系統(tǒng)給排水設備（水泵、電控閥等相關設備）運行狀態(tài)顯示、查詢 、故障報警沒有不得分，不全按比例扣分320蓄水池（含消防水池）、污水池的水位高低

22、檢測沒有不得分，不全按比例扣分3集中供冷和供熱設備的運行及地下室、地下車庫的送排風設備故障狀態(tài)進行監(jiān)測沒有不得分，不全按比例扣分4電梯運行狀態(tài)顯示、查詢 、故障報警沒有不得分，不全按比例扣分3公共照明的開啟、關閉采用自動控制；室外燈光場景的設定采用智能調整沒有不得分，不全按比例扣分4設備部品（件）設備部品（件）是否為名優(yōu)產(chǎn)品或推薦產(chǎn)品2工程施工質量及觀感質量施工質量及觀感良好1車輛出入口及停車場管理子系統(tǒng)停車場（含地下停車場）沒有不得分415小區(qū)車輛出入口沒有不得分4圖像識別功能沒有的不得分3設備部品（件）設備部品（件）是否為名優(yōu)產(chǎn)品或推薦產(chǎn)品2工程施工質量及觀感質量施工質量及觀感良好2公共信

23、息發(fā)布子系統(tǒng)小區(qū)人行出入口沒有不得分410中心廣場沒有不得分3設備部品（件）設備部品（件）是否為名優(yōu)產(chǎn)品或推薦產(chǎn)品2工程施工質量及觀感質量施工質量及觀感良好1一卡通管理子系統(tǒng)實現(xiàn)小區(qū)門禁、停車場、消費等一卡通沒有或不能實現(xiàn)的，不得分710設備部品（件）設備部品（件）是否為名優(yōu)產(chǎn)品或推薦產(chǎn)品2工程施工質量及觀感質量施工質量及觀感良好1家庭智能控制子系統(tǒng)可遙控客廳燈光的開/關不能實現(xiàn)的不得分635可遙控主臥、次臥、書房及廚房燈光的開/關不能實現(xiàn)的不得分3可通過遙控器控制家用空調、節(jié)能窗簾、音響等家用電器及對燈光進行調光不能實現(xiàn)的不得分5可通過管理中心主機向住戶發(fā)布文字信息不能實現(xiàn)的不得分4可時鐘控

24、制燈光開/關不能實現(xiàn)的不得分5可通過Internet或電話實現(xiàn)家用電器的遠程控制不能實現(xiàn)的不得分7設備部品（件）設備部品（件）是否為名優(yōu)產(chǎn)品或推薦產(chǎn)品3工程施工質量及觀感質量施工質量及觀感良好2合計1202.3信息網(wǎng)絡系統(tǒng)建 設 項 目設置區(qū)域或覆蓋范圍扣分內容規(guī)定滿分小計信息綜合布線子系統(tǒng)光纖到樓棟，多種布線，但要求科學合理，經(jīng)濟適用沒有不得分63510M/100M寬帶（ADSL）到戶沒有不得分6建立有線電視網(wǎng)絡沒有不得分3每戶2對外線電話每少1對扣1分，直到扣完為止2每戶主臥室、客廳、書房、衛(wèi)生間需有電話插座每少1個區(qū)域扣2分，直到扣完為止8每戶客廳、主臥、次臥室需有有線電視插座每少1個區(qū)域扣1分，直到扣完為止3每戶客廳、書房需有數(shù)據(jù)插座每少1個區(qū)域扣2分，直到扣完為止4設備部品（件）設備部品（件）是否為名優(yōu)產(chǎn)品或推