2020年選址及商圈調(diào)查

1、選址及商圈調(diào)查方:乙 方：簽訂日期： 年 月、時(shí)間工作內(nèi)容第周第周第周第四周第五周第六周第七周第八周第九周第十周第十周第十周第十周第 十 四 周第 十 五 周第十六周一、商圈分析二、選址三、辦理證照四、裝修五、市場宣傳五、招聘與培訓(xùn)六、教師練課七、館內(nèi)物品安裝到位八、開館1.1童學(xué)館開館籌備工作進(jìn)度表1.2宏觀選址-大商圈分析1、各個(gè)行政區(qū)的人文分析對(duì)人文分析調(diào)查和研究的目的是主要是搜集該地區(qū)內(nèi)消費(fèi)者生活形態(tài)的資料，即針對(duì)消費(fèi)者生活的特征，從人口結(jié)構(gòu)，家庭戶數(shù)構(gòu)成，收入水平，消費(fèi)水平，購買行為以及選擇的 交通出行方式等對(duì)消費(fèi)者行為進(jìn)行定量和定性研究。人口結(jié)構(gòu)： 主要依據(jù)年齡、 性別、教育程度、

2、 職業(yè)分布等進(jìn)行分類整理， 以便深入分析。家庭戶數(shù)構(gòu)成：依據(jù)家庭戶數(shù)變動(dòng)的情況以及家庭人數(shù)、成員狀況、人員的變化趨勢進(jìn) 行了解。收入水平： 根據(jù)收入水平確定消費(fèi)的可能性， 消費(fèi)能力以及目前的消費(fèi)處于什么樣的狀 況。消費(fèi)水平： 是我們定價(jià)的重要衡量指標(biāo)， 據(jù)此可以了解每一個(gè)家庭的消費(fèi)情形， 特別是 課程的消費(fèi)購情形，一次計(jì)算出消費(fèi)者購買能力的實(shí)際情況。購買行為： 目的了解消費(fèi)者經(jīng)常在哪里消費(fèi)以及消費(fèi)的主要商品和服務(wù)， 再者知悉消費(fèi) 者所選擇的商品和服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，可以為以后的服務(wù)標(biāo)桿做參考。交通和出行方式： 隨著汽車越來越多的進(jìn)入家庭， 交通方式發(fā)生了很大的變化， 消費(fèi)者 會(huì)因?yàn)樾枨蟛煌?，在路上花費(fèi)的時(shí)間有不同而有不同的心理尺度。2 、核心商業(yè)中心的商圈分析通過對(duì)城市中心地帶以及周圍區(qū)域城市機(jī)構(gòu)機(jī)能的調(diào)查，了解現(xiàn)狀，規(guī)劃未來的發(fā)展。交通：交通便利的地方自然是館址的理想地點(diǎn)，所以調(diào)查是將交通路線以及車輛往來的 班次，載送量作為考慮的重點(diǎn)，對(duì)于停車空間也要調(diào)查。繁華地段的位置，形態(tài)：繁華地段往往是人流量大，品牌認(rèn)知度提升較快的地方，但是 租金較高， 因此在投資成本提高的情況下， 如何運(yùn)作以及將來可能變動(dòng)的方向， 都成為考慮 因素。各項(xiàng)城市機(jī)能：城市的行政管理、經(jīng)濟(jì)流通、文化娛樂、商品銷售等機(jī)能，較高的人流 量究竟是公務(wù)人群還是購物社交娛