五星級酒店超高層造價估算指標

1、五星級酒店（超高層）造價估算指標 一、工程概況1、    工程類型：5星級酒店2、    技術經濟指標 ：9591元/m23、    擬建地點：上海市4、    建筑面積：80000 m2，其中：地上面積65000 m2，地下面積15000 m2，標準層面積：1500 m25、    建筑高度：160 m（檐口高度），標準層層高：3.6m6、    建筑層數：地下3層，地上40層（其中：裙房4層）7、

2、60;   結構形式：鉆孔灌注樁，樁長56 m，地下連續(xù)墻維護，鋼筋混凝土框筒結構8、    基礎埋深：18 m（地下室外墻長度約300m）9、    室內外高差：0.8m 二、建筑標準1、    外裝飾標準：高檔石材/鋁板幕墻，進口LOW-E中空夾膠玻璃單元式幕墻，外墻保溫2、    屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局部地磚3、    內裝飾標準：   

3、; 公共部位（大堂、電梯廳、公共衛(wèi)生間）：進口花崗石地面，進口大理石墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，豪華裝飾燈具，配高檔活動和固定家具    其他公共部位（公共走道、餐廳、酒吧、會議室、健身房等）：進口花崗石/高檔地毯/木地板地面，進口大理石/高檔墻紙/豪華裝飾墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，豪華裝飾燈具，配高檔活動和固定家具    標準客房：高檔地毯地面，高檔墻紙和局部豪華木飾面墻面，石膏板吊頂，高檔裝飾燈具，配高檔活動和固定家具，高檔房門配進口五金件；衛(wèi)生間進口花崗石地坪，進口大理石墻面，石膏板吊頂   

4、 客房層走道：地毯地面，墻紙和局部木飾墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具    后勤用房和消防樓梯間：環(huán)氧樹脂涂料/地磚地坪，墻面乳膠漆，石膏板/涂料天花 三、設備管線1、    給排水管道：給水管道采用塑覆銅管，橡塑保溫，飲用水管道采用不銹鋼管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、    消防工程：大于80mm直徑管道采用無縫鋼管，小管徑采用鍍鋅鋼管，卡箍式連接3、    煤氣：鍍鋅鋼管4、    變配電：四級熱鍍鋅鋼管，低煙無鹵阻

5、燃電線，插接式銅母線，熱鍍鋅橋架5、    電氣管道：熱鍍鋅橋架，低煙無鹵阻燃電線，塑料管，四級熱鍍鋅鋼管，插接式母線6、    空調通風：熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，橡塑保溫，裝飾風口7、    綜合布線：六類線，RJ45信息口，光纜8、    BA系統：控制線，信號線9、    消防報警：低煙無鹵阻燃電線，阻燃控制線10、 安防系統：控制線，視頻線，電源線11、 衛(wèi)星天線及有線電視：視頻線，信號線，同軸電纜 四、設備配置1、 &

6、#160;  給排水工程：拼裝式不銹鋼水箱，中繼水箱，進口變頻水泵，進口高檔衛(wèi)生潔具及配套五金件，進口飲用水凈化設備2、    消防工程；雙頭消火栓箱，濕式報警，消防泵，中繼水箱，機房采用FM200氣體滅火3、    煤氣：煤氣表房4、    變配電：變壓器，進口高壓柜，進口低壓柜，二路供電5、    應急發(fā)電機：進口應急柴油發(fā)電機組，切換柜6、    電氣工程：配電箱（主開關進口），配電柜7、    泛光

7、照明：進口投光燈，控制箱8、    空調通風：進口冷水機組，進口冷凍泵，冷凍冷卻水循環(huán)泵，冷卻塔，進口熱交換器，進口變風量空調箱，高檔四管制風機盤管，四管制供回水系統，送排風機組，新風機組，IT機房獨立24小時空調系統9、    鍋爐：進口燃氣鍋爐，水泵，集/分水器10、 綜合布線：光端轉換器，配線架11、 BA系統：直接數字控制器，服務器，控制器，控制閥12、 消防報警：感煙探測器，樓層顯示器，聯動控制器，控制模塊13、 安防系統：監(jiān)控主機，監(jiān)視器，采集點14、 廣播系統：音源設備，功率放大器，揚聲器，廣播接線箱15、 衛(wèi)星天線及有

8、線電視：接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線箱16、 電梯：速度2.54.0米/秒，荷載1350公斤，進口產品17、 車庫管理系統：感應線圈，收費閘機，電腦管理系統18、 擦窗系統：進口擦窗設備及軌道，控制設備19、 廚房設備：基本采用進口產品 五星級酒店（超高層）造價估算指標  序號工程和費用名稱特殊說明總價(萬元)數量(平方米)單方造價(元/平方米)一土建及裝飾工程    1打樁 1495.00 65000230 2基坑維護 1500.00 150001000 3土方工程 375.00

9、15000250 4地下建筑含地下室裝修600.00 15000400 5地下結構 3300.00 150002200 6地上建筑 2925.00 65000450 7地上結構 5525.00 65000850 8裝飾 22100.00 650003400 9外立面含入口雨篷6500.00 650001000 10屋面 195.00 6500030 11標識系統 200.00 8000025  土建及裝飾工程費小計 44715.00 800005589      &

10、#160;二機電安裝工程    1給排水工程 3200.00 80000400 2消防噴淋 960.00 80000120 3煤氣包括調壓站160.00 8000020 4變配電15000KVA2160.00 80000270 5應急柴油發(fā)電機組3000KW1200.00 80000150 6電氣 3040.00 80000380 7泛光照明 292.50 6500045 8消防報警 360.00 8000045 9綜合布線 480.00 8000060 10弱電配管 320.00 8

11、000040 11弱電橋架 240.00 8000030 12智能化調光系統 400.00 8000050 13BA系統 480.00 8000060 14衛(wèi)星天線及有線電視 120.00 8000015 15安防系統 320.00 8000040 16廣播系統 80.00 8000010 17程控電話 320.00 8000040 18空調送排風 6000.00 80000750 19鍋爐 400.00 8000050 20電梯含自動扶梯2400.00 80000300 21擦窗機 357.5

12、0 6500055 22車庫管理 82.50 1500055 23廚房設備 1950.00 65000300 24賓館管理系統 260.00 6500040 25VOD點播系統 162.50 6500025 26游泳池設備 195.00 6500030 27康體設施 390.00 6500060  機電安裝工程費小計 26330.00 800003291       三預備費按建安工程費的8%計列5683.60 80000710   &

13、#160;    建安工程總費用 76728.60 800009591   1.     四星級酒店造價估算指標 一、工程概況1、    工程類型：4星級酒店2、    技術經濟指標 ：8330元/m23、    擬建地點：上海市4、    建筑面積：62000 m2，其中：地上面積50000 m2，地下面積12000 m2，標準層面積：1500 m25、&

14、#160;   建筑高度：100 m（檐口高度），標準層層高：3.6 m6、    建筑總層數：地下2層，地上26層（其中裙房3層）7、    結構形式：鉆孔灌注樁，樁長40 m，地下連續(xù)墻維護，鋼筋混凝土框筒結構8、    基礎埋深：13m（地下室外墻長度約320 m）9、    室內外高差：0.6m 二、建筑標準1、    外裝飾標準：石材/鋁板幕墻，氟碳噴涂鋁合金中空LOW-E玻璃窗，外墻保溫2、 &

15、#160;  屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局部地磚3、    內裝飾標準：    公共部位（大堂、電梯廳、公共衛(wèi)生間）：花崗石地面，大理石墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，高檔裝飾燈具，配套高檔活動和固定家具，重要部位采用進口產品    其他公共部位（餐廳、酒吧、公共走道、會議室、健身房等）：花崗石/地毯/木地板地面，大理石/墻紙/局部高檔木飾墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，高檔裝飾燈具，配套活動和固定家具，重要部位采用進口產品   

16、 標準客房：地毯地面，墻紙和局部木飾面墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具，配活動和固定家具；衛(wèi)生間花崗石地坪，大理石墻面，石膏板吊頂；部分采用高檔產品    客房層走道：地毯地面，墻紙和局部木飾墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具     后勤用房和消防樓梯間：環(huán)氧樹脂涂料/地磚地坪，墻面乳膠漆，石膏板/涂料天花 三、設備管線1、    給排水管道：鋼塑復合管，塑覆銅管熱水管道外包橡塑保溫，飲用水管道采用不銹鋼管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、    消防工程：大于8

17、0mm直徑管道采用無縫鋼管，小管徑采用鍍鋅鋼管，卡箍式連接3、    煤氣：鍍鋅鋼管4、    變配電：四級熱鍍鋅鋼管，低煙無鹵阻燃電線，插接式銅母線，熱鍍鋅橋架5、    電氣管道：熱鍍鋅橋架，低煙無鹵阻燃電線，塑料管，四級熱鍍鋅鋼管，插接式母線6、    空調通風：熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，玻璃棉保溫，鋁合金風口7、    綜合布線：六類線，RJ45信息口，光纜8、    BA系統：控制線，信號線9、 &#

18、160;  消防報警：低煙無鹵阻燃電線，阻燃控制線10、 安防系統：控制線，視頻線，電源線11、 衛(wèi)星天線及有線電視：視頻線，信號線，同軸電纜 四、設備配置1、    給排水工程：拼裝式不銹鋼水箱，中繼水箱，變頻水泵，高檔衛(wèi)生潔具及配套五金件，進口飲用水凈化設備2、    消防工程；雙頭消火栓箱，濕式報警，消防泵，中繼水箱，機房采用FM200氣體滅火3、    煤氣：煤氣表房4、    變配電：變壓器，高壓柜（進口），低壓柜，二路供電5、 

19、60;  應急發(fā)電機：合資品牌應急柴油發(fā)電機組，切換柜6、    電氣工程：配電箱（主開關進口），配電柜7、    泛光照明：投光燈（光源為進口），控制箱8、    空調通風：進口冷水機組，冷凍泵，冷凍冷卻水循環(huán)泵，冷卻塔，熱交換器，變風量空調箱，四管制風機盤管，四管制供回水系統，送排風機組，新風機組，IT機房獨立24小時空調系統9、    鍋爐：高檔燃氣鍋爐，水泵，集/分水器10、 綜合布線：光端轉換器，配線架11、 BA系統：直接數字控制器，服務器，控制器，控制

20、閥12、 消防報警：感煙探測器，樓層顯示器，聯動控制器，控制模塊13、 安防系統：監(jiān)控主機，監(jiān)視器，采集點14、 廣播系統：音源設備，功率放大器，揚聲器，廣播接線箱15、 衛(wèi)星天線及有線電視：接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線箱16、 電梯：速度2.53.0米/秒，荷載1350公斤，電梯主件進口17、 車庫管理系統：感應線圈，收費閘機，電腦管理系統18、 擦窗系統：擦窗設備及軌道，控制設備19、 廚房設備：重要部件采用進口產品。  四星級酒店（高層）造價估算指標  序號工程和費用名稱特殊說明總價(萬元)數量(平方米)單方造價(元/平方米)一土建及裝

21、飾工程    1打樁 1100.00 50000220 2基坑維護 1080.00 12000900 3土方工程 312.00 12000260 4地下建筑含地下室裝修480.00 12000400 5地下結構 2400.00 120002000 6地上建筑 2250.00 50000450 7地上結構 4000.00 50000800 8裝飾 13500.00 500002700 9外立面含入口雨篷5000.00 500001000 10屋面 150.00 5000030

22、11標識系統 124.00 6200020  土建及裝飾工程費小計 30396.00 620004903       二機電安裝工程    1給排水工程 2170.00 62000350 2消防噴淋 682.00 62000110 3煤氣包括調壓站124.00 6200020 4變配電11500KVA1240.00 62000200 5應急柴油發(fā)電機組2300KW682.00 62000110 6電氣 2356.00 62000380

23、7泛光照明 200.00 5000040 8消防報警 248.00 6200040 9綜合布線 341.00 6200055 10弱電配管 248.00 6200040 11弱電橋架 186.00 6200030 12智能化調光系統 310.00 6200050 13BA系統 279.00 6200045 14衛(wèi)星天線及有線電視 93.00 6200015 15安防系統 248.00 6200040 16廣播系統 62.00 6200010 17程控電話 248.00 6200040

24、18空調送排風 4030.00 62000650 19鍋爐 217.00 6200035 20電梯含自動扶梯1426.00 62000230 21擦窗機 300.00 5000060 22車庫管理 60.00 1200050 23廚房設備 1000.00 50000200 24賓館管理系統 200.00 5000040 25VOD點播系統 125.00 5000025 26游泳池設備 150.00 5000030 27康體設施 200.00 5000040  機電安裝工程費小計 174

25、25.00 620002810       三預備費按建安工程費的8%計列3825.68 62000617        建安工程總費用 51646.68 620008330  2.     三星級酒店（高層）造價估算指標 一、工程概況1、    工程類型：3星級酒店2、    技術經濟指標 ：6339元/m23、  

26、  擬建地點：上海市4、    建筑面積：36000m2，其中：地上面積28000 m2，地下面積8000 m2，標準層面積：1250 m25、    建筑高度：80 m（檐口高度），標準層層高：3.3 m6、    建筑總層數：地下2層，地上22層（其中裙房3層）7、    結構形式：鉆孔灌注樁，樁長30 m，地下連續(xù)墻維護，鋼筋混凝土框筒結構8、    基礎埋深：13 m（地下室外墻長度300m）9、  

27、0; 室內外高差：0.6 m 二、建筑標準1、    外裝飾標準：面磚/高檔外墻涂料，局部石材幕墻，氧化著色鋁合金中空玻璃窗，外墻保溫2、    屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局部地磚3、    內裝飾標準：    公共部位（大堂、電梯廳）：花崗石地面，大理石墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，裝飾燈具，配活動和固定家具，局部考慮采用高檔產品。    其他公共部位（餐廳、酒吧、公共衛(wèi)生間、公共走道、會議室、

28、健身房等）：花崗石/?；u/地毯/木地板地面，大理石/墻紙/涂料/局部木飾墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，裝飾燈具，配活動和固定家具，局部考慮采用高檔產品。    標準客房：地毯地面，涂料墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具，配活動和固定家具；衛(wèi)生間?；u地坪，?；u墻面，石膏板吊頂    客房層走道：地毯地面，涂料和局部木飾墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具    后勤用房和消防樓梯間：環(huán)氧樹脂涂料，墻面乳膠漆，石膏板/涂料天花。采用普通產品 三、設備管線1、    給排水管道：聚丙

29、烯管，鋼塑復合管，熱水管道加橡塑保溫，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、    消防工程：采用熱鍍鋅管道，溝槽式連接3、    煤氣：鍍鋅鋼管4、    變配電：熱鍍鋅鋼管，銅芯電纜，銅母線，熱鍍鋅橋架5、    電氣管道：熱鍍鋅橋架，銅芯電纜，電線，塑料管，熱鍍鋅鋼管，分支電纜6、    空調通風：熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，橡塑保溫，鋁合金風口7、    綜合布線：六類線，RJ45信息口，光纜8、 

30、   BA系統：控制線，信號線9、    消防報警：阻燃電線，阻燃控制線10、 安防系統：控制線，視頻線，電源線11、 衛(wèi)星天線及有線電視：視頻線，信號線，同軸電纜 四、設備配置1、    給排水工程：混凝土水箱，中繼水箱，水泵，衛(wèi)生潔具及配套五金件2、    消防工程：消火栓箱帶滅火器，濕式報警，消防泵，中繼水箱3、    煤氣：煤氣表房4、    變配電：變壓器，高壓柜，低壓柜，二路供電5、  

31、;  應急發(fā)電機：應急柴油發(fā)電機組，切換柜6、    電氣工程：配電箱，配電柜7、    泛光照明：投光燈，控制箱8、    空調通風：冷水機組，冷凍泵，冷凍冷卻水循環(huán)泵，冷卻塔，熱交換器，變風量空調箱，二管制風機盤管，二管制供回水系統，送排風機組，新風機組9、    鍋爐：燃氣鍋爐，水泵，集/分水器10、 綜合布線：光端轉換器，配線架11、 BA系統：直接數字控制器，服務器，控制器，控制閥12、 消防報警：感煙探測器，樓層顯示器，聯動控制器，控制模塊13、 安防系

32、統：監(jiān)控主機，監(jiān)視器，采集點14、 廣播系統：音源設備，功率放大器，揚聲器，廣播接線箱15、 衛(wèi)星天線及有線電視：接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線箱16、 電梯：速度2.0米/秒，荷載1000公斤17、 車庫管理系統：感應線圈，收費閘機，電腦管理系統18、 廚房設備：基本采用國產產品。 三星級酒店（高層）造價估算指標  序號工程和費用名稱特殊說明總價(萬元)數量(平方米)單方造價(元/平方米)一土建及裝飾工程    1打樁 616.00 28000220 2基坑維護   816.00 80001020 3土方工程 216.00 8000270 4地下建筑含地下室裝修304.00 8000380 5地下結構 1600.00 80002000 6地上建筑 1120