G008送排風(fēng)系統(tǒng)維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書

1、送排風(fēng)系統(tǒng)維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書目 錄1目的32適用范圍33術(shù)語(yǔ)34職責(zé)35作業(yè)內(nèi)容36引用文件67本程序所附表格61 目的為規(guī)范送排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，確保中心送排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施處于良好工作狀態(tài)，以滿足租戶營(yíng)運(yùn)、辦公對(duì)優(yōu)質(zhì)空間環(huán)境的需要，特制定本作業(yè)指導(dǎo)書。2 適用范圍適用于青島華潤(rùn)中心萬(wàn)象城送排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)的操作及管理。3 術(shù)語(yǔ)送排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備：指青島華潤(rùn)中心萬(wàn)象城所有日常排風(fēng)設(shè)備設(shè)施及消防送排風(fēng)設(shè)備設(shè)施。4 職責(zé)工程部空調(diào)班值班維修人員：負(fù)責(zé)日常所有有關(guān)送排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的報(bào)修，負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)各項(xiàng)工作的開展及對(duì)外委單位工作的跟進(jìn)管理，負(fù)責(zé)質(zhì)量記錄表的填寫和歸檔。 空調(diào)班組領(lǐng)班：負(fù)責(zé)日

2、常急修工作及維修保養(yǎng)工作的安排和跟進(jìn)處理，督促值班人員及外委單位工作的開展。空調(diào)班組主管：全面負(fù)責(zé)空調(diào)班組維修保養(yǎng)工作開展的指導(dǎo)和監(jiān)督，及時(shí)制訂維修保養(yǎng)工作計(jì)劃和年度預(yù)算上報(bào)分管助理經(jīng)理。5 作業(yè)內(nèi)容5.1送排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)工作流程5.2送排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目周期控制箱及電機(jī)1. 清潔控制箱內(nèi)外。2. 儀表、指示燈外表清潔、顯示正常、螺絲無(wú)松動(dòng)。3. 繼電器、接觸器外表清潔、觸點(diǎn)完好、無(wú)過熱燒壞現(xiàn)象、無(wú)噪音。4. 按鈕、轉(zhuǎn)換開關(guān)外表清潔、標(biāo)志清晰、固定可靠、轉(zhuǎn)換靈活。5. 自動(dòng)空氣開關(guān)觸點(diǎn)完好、把手操動(dòng)良好、線耳壓接牢固端子排壓線及標(biāo)志無(wú)松動(dòng)、脫落。6. 控制回路

3、壓接良好、標(biāo)號(hào)清晰、絕緣無(wú)變化、老化。7. 供電線路接觸良好、色標(biāo)清晰、絕緣良好。8. 接地線無(wú)松動(dòng)、銹蝕。9. 測(cè)試過流保護(hù)裝置、聯(lián)鎖裝置是否可靠。10. 檢查電動(dòng)機(jī)軸承是否正常，電動(dòng)機(jī)散熱風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)正常，電動(dòng)機(jī)運(yùn)行時(shí)溫升應(yīng)在正常范圍內(nèi)。11. 電機(jī)各電源接線端牢固無(wú)發(fā)熱燒焦現(xiàn)象。12. 測(cè)量電機(jī)三相電流是否平衡，運(yùn)行有無(wú)異常噪聲。13. 檢驗(yàn)電機(jī)及電源線絕緣性能是否達(dá)到要求。14. 檢測(cè)接地電阻。每月風(fēng)輪、風(fēng)箱、風(fēng)管、風(fēng)閥1. 檢查皮帶松緊度，皮帶是否有打滑現(xiàn)象。（每月）2. 檢查風(fēng)扇頁(yè)輪應(yīng)無(wú)擦邊，無(wú)噪音，無(wú)灰垢現(xiàn)象。3. 消防送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)的風(fēng)管電動(dòng)閥及手動(dòng)閥開與關(guān)應(yīng)靈活可靠。（每月）4. 給常運(yùn)轉(zhuǎn)部位加潤(rùn)滑脂潤(rùn)滑，各調(diào)節(jié)螺絲加油防銹。5. 檢查風(fēng)管軟接頭有無(wú)破損，螺絲有無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象。6. 檢查和更換各接合面間的墊片和填料。7. 風(fēng)機(jī)的風(fēng)管電動(dòng)閥及手動(dòng)閥開與關(guān)應(yīng)靈活可靠。（每月）8. 風(fēng)箱表面及內(nèi)部灰塵清理。9. 風(fēng)管在風(fēng)機(jī)運(yùn)行時(shí)有無(wú)異常雜音。（每月）10. 電動(dòng)風(fēng)閥控制電路應(yīng)正常，無(wú)燒焦或接頭松脫現(xiàn)象。11. 電動(dòng)風(fēng)閥傳動(dòng)機(jī)構(gòu)潤(rùn)滑正常。12. 風(fēng)箱的支承機(jī)座或防震彈簧功能良好，無(wú)銹蝕現(xiàn)象。13. 檢查各送排風(fēng)口百葉位置是否正確，有無(wú)缺片或損壞。每季6 引用文件序號(hào)文件編號(hào)名稱引用關(guān)系類別17 本程序所附表格序號(hào)表格編號(hào)名稱使用處保存期限存放地點(diǎn)1青島華潤(rùn)中心萬(wàn)象城送排風(fēng)