2020年最新解除房屋租賃合同實(shí)用范本

1、解除房屋租賃合同實(shí)用范本如何解除房屋租賃合同呢，房屋租賃合同在法律上的概念是怎么樣的，具體的內(nèi)容 是怎樣的。下面小編跟大家分享一下房屋租賃合同，歡迎大家閱讀哦關(guān)于解除房屋租賃合同按照我國(guó)合同法的規(guī)定，合同解除的方式有雙方協(xié)商解除、雙方約定解除和法定解 除。一、雙方協(xié)商解除合同法第93條第1款規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。協(xié)商解除合同是最 有利于雙方當(dāng)事人的一種解除方式，在條件允許的情況下，協(xié)商解除可以作為出租人首 選的一種解除合同方式。二、雙方約定解除如果出租人和承租人約定了合同解除的條件，解除合同的條件成就時(shí)，出租人就可 以解除雙方的房屋租賃合同，但是合同是否要解除還是要看出租人的意愿

2、，換句話(huà)說(shuō)， 即使約定解除的條件出現(xiàn)了，作為有權(quán)解除的出租人也可以選擇不解除。三、法定解除房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的悄形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解 除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，具體到房屋租賃合同來(lái)說(shuō)，出租人有權(quán)單方解除 租賃合同主要有以下三種悄況：（一）承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；（二）承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；（三）承租人累計(jì)六個(gè)月不交租金的。法律依據(jù)：中華人民共和國(guó)合同法第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除 合同。有關(guān)解除房屋租賃

3、合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：鑒于：甲乙雙方于年_月_日簽訂XX房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)”；租賃合同”；）及 房地產(chǎn)租賃補(bǔ)充協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)”；補(bǔ)充協(xié)議”；），甲方將坐落于 給乙方作_之用。上述租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期為_(kāi)年_ 月日起至_年_月_日止。乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整于_年_月日向甲方提出提前終止租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議的要求。 現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議:一、違約金的承擔(dān) 現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同及補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行， 需提前終止。乙方交存中方的押金為兩個(gè)月租金人民幣元。根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議第十一條第 七款及雙方充分協(xié)商，甲乙雙方同意乙方向甲方支

4、付違約金人民幣元。兩項(xiàng)沖抵，剩 余人民幣元，該剩余部分將在乙方向甲方付清本協(xié)議第三約定的復(fù)原費(fèi)用后返還。二、租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議解除時(shí)間甲方同意乙方在核算清甲方所有應(yīng)繳費(fèi)用，包 括但不限于：租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等后，于2020年7月1日解除租賃合同及補(bǔ)充協(xié) 議。租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議解除當(dāng)日，乙方搬離該租賃房屋。三、復(fù)原費(fèi)用乙方同意在撤離該租賃房屋時(shí)向屮方支付復(fù)原費(fèi)用人民幣元。乙方 逾期支付該費(fèi)用的，每拖欠一日，應(yīng)向中方支付該費(fèi)用百分之二（2%）的金額作為逾期支 付違約金。四、本協(xié)議效力 本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章 后生效。五、協(xié)議生效本協(xié)議于_年_月_日在中華人民共和

5、國(guó)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_市（縣）簽訂。 甲方（出租人）：法定（授權(quán)）代表：簽署日期：乙方（承租人）：法定（授權(quán)）代表：簽署日期：解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū)合解字第號(hào)甲方與乙方原于年_月_日簽訂的合字第號(hào)房屋租賃合同，房屋權(quán)證號(hào)號(hào)，現(xiàn)因甲方欲出售乙方承租的私產(chǎn)房，依照法律規(guī)定乙方在同等條件下孕有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，但是乙方放棄購(gòu)買(mǎi)，因而無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié) 商同意，該房屋租賃合同于年_月_日予以解除。因解除合同給方造成損失計(jì) 元，由方負(fù)責(zé)賠償。賠償金自年_月_日起至年_月_日止分次付 清，特此協(xié)議。本協(xié)議山雙方簽字蓋章，并經(jīng)房屋登記管理機(jī)關(guān)審查證明后生效。協(xié)議書(shū)一式 份，由雙方各收?qǐng)?zhí)份，鑒證機(jī)關(guān)收存一

6、份，送份。甲 方：（蓋章） 乙 方：（蓋章）房屋登記管理機(jī)關(guān)：（蓋章）代表人：（蓋章） 代表人：（蓋章）鑒證人：（蓋章）年_月_日有關(guān)租房提前退房協(xié)議出租人：（甲方）證件（身份證號(hào)）承租方：（乙方）證件（身份證號(hào)）地址：甲、雙方于 年月日簽署了房屋租賃合同約定由甲方將房屋出租 給乙方使用，作為商鋪，乙方向甲方支付租金，雙方合同任期限為年，協(xié)議有效斯為 年月 日至年月日，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意于 年 月日提前終止，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙 方本著平等、自愿、互諒、互讓的原則，就雙方提前終止協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，雙方共同恪守:一、甲乙雙方同意，提前終止雙方于年

7、月 日簽訂的房屋租賃合同。二、乙方在本終止協(xié)議簽字生效后一次性向甲方支付補(bǔ)償款元（大寫(xiě)：）三、屮方收到乙方支付和補(bǔ)償款后，將扣除應(yīng)付的房租后的押金及已付剩余房租退 還乙方。四、本終止協(xié)議生效后，乙方按照原狀返還房屋及附屬物品、設(shè)備、設(shè)施，甲乙雙 方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備、設(shè)施及水電使用情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清。五房屋租賃合同終止后，甲乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止本合同相關(guān)義務(wù) 與權(quán)利已全部結(jié)清，中方不得就合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的任何事宜提起 仲裁、訴訟、申訴、信訪。否則，視為甲方根本性違約。六、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本終止協(xié)議，任何一方違反本終止協(xié)議的約定，依法承擔(dān) 相應(yīng)賠償責(zé)任。七、因

8、本終止協(xié)議所引起的或與房屋租賃合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解 決，協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起方訴訟，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)守約方 處理本終止協(xié)議項(xiàng)下糾紛產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。八、本終止協(xié)議未盡事項(xiàng)，參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。九、本終止自雙方簽字之日起生效，本終止協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為證，具 不同等法律效力。甲方：（簽字）乙方：（簽字）X年X月X日X年X月X日房屋租賃終止協(xié)議書(shū)范文出租人：（甲方）證件（身份證號(hào)）承租方：（乙方）證件（身份證號(hào)）地址：甲、雙方于年月日簽署了房屋租賃合同約定由甲方將房屋出租 給乙方使用，作為商鋪，乙方向中方支付租金，雙方合同任期限為年

9、，協(xié)議有效斯為 年月 日至年月日，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意于 年 月日提前終止，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙 方本著平等、自愿、互諒、互讓的原則，就雙方提前終止協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款， 雙方共同恪守：一、甲乙雙方同意，提前終止雙方于年 月 日簽訂的房屋租賃合同。二、乙方在本終止協(xié)議簽字生效后一次性向甲方支付補(bǔ)償款元（大寫(xiě)：）三、屮方收到乙方支付和補(bǔ)償款后，將扣除應(yīng)付的房租后的押金及已付剩余房租退 還乙方。四、本終止協(xié)議生效后，乙方按照原狀返還房屋及附屬物品、設(shè)備、設(shè)施，甲乙雙 方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備、設(shè)施及水電使用惜況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清。五房屋租賃合同終止后，甲乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止本合同相關(guān)義務(wù) 與權(quán)利已全部結(jié)清，屮方不得就合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的任何事宜提起 仲裁、訴訟、申訴、信訪。否則，視為甲方根本性違約。六、屮乙雙方應(yīng)共同遵守本終止協(xié)議，任何一方違反本終止協(xié)議的約定，依法承擔(dān) 相應(yīng)賠償責(zé)任。七、因本終止協(xié)議所引起的或與房屋租賃合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解 決，協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地