實測實量質(zhì)量控制措施

1、佳樂國際城三期住宅工程實測實量質(zhì)量控制措施四丿11省興旺建設(shè)工程項目管理有限公司華陽街道社區(qū)商業(yè)服務(wù)綜合體項目監(jiān)理部二零一六年一月 二十六 日目錄一 混凝土結(jié)構(gòu)工程 41. 截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)） . 42. 表面平整度（砼結(jié)構(gòu)） . 43. 垂直度（砼結(jié)構(gòu)） . 54. 軸線位移（砼結(jié)構(gòu)） . 55層高（砼結(jié)構(gòu)） 56. 樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)） . 67. 施工控制線設(shè)置（砼結(jié)構(gòu)階段）. 6二 砌筑工程 71. 表面平整度（砌筑工程） . 72. 垂直度（砌筑工程） . 73. 軸線位移（砌筑工程） . 74. 外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） . 85. 重要預(yù)制或現(xiàn)澆構(gòu)件（砌筑工程） .

2、86. 砌筑工序（砌筑工程） . 107. 灰縫厚度、寬度（砌筑工程） . 11A. 其他方法（砌筑工程） . 12三 抹灰工程 121. 墻體表面平整度（抹灰工程） . 122. 墻面垂直度（抹灰工程） . 133. 室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程） . 134. 陰陽角方正（抹灰工程） . 145. 房間開間/進深偏差（抹灰工程） . 146. 地面表面平整度（抹灰工程） . 157. 戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程） . 158. 裂縫/ 空鼓（抹灰工程） 16實測實量質(zhì)量控制措施為確保工程施工質(zhì)量，根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范中實測實量內(nèi)容要求， 特對主要檢測內(nèi)容在施工過程中進行重點控制，并對砼工

3、程在現(xiàn)場設(shè)置上墻檢查牌，主要控制措施如下：混 凝土結(jié)構(gòu)工程1. 截面尺寸偏差(砼結(jié)構(gòu))1) 檢查內(nèi)容：檢查每層剪力墻、柱砼施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的偏差。2) 合格標準：截面尺寸偏差 5， 8mm3) 質(zhì)量控制措施：本工程主體結(jié)構(gòu)剪力墻模板采用大模， 拼模前放射墻體定位線 以及模板控制線， 并在放射墻體定位線上鉆孔打定位筋和在剪力墻 里放成品預(yù)制定位塊，確保墻體截面尺寸。2. 表面平整度(砼結(jié)構(gòu))1) 檢查內(nèi)容：檢查每層范圍內(nèi)剪力墻、柱砼表面平整程度2) 合格標準： 0 ，8mm3）質(zhì)量控制措施：模板進場驗收并打磨修整及試拼裝，確保模板平整度；模板拼縫及底部砂漿塢實嚴密，避免剪力墻砼漏漿，模板涂刷

4、脫模劑要均 勻適量，避免模板拆除時出現(xiàn)脫皮現(xiàn)象；陰陽角、門窗洞口、梁等特殊部位模板安裝準確、牢固（容易出現(xiàn)尺寸偏差部位）；3. 垂直度（砼結(jié)構(gòu)）1）檢查內(nèi)容：檢查每層范圍內(nèi)剪力墻、柱砼表面垂直的程度。2）合格標準：屋高w 5m ,0 , 8mm3）質(zhì)量控制措施：模板安裝時須把 模板的穩(wěn)定性及安定性固定好，而且在澆灌砼時一定要派專人來監(jiān)督控制。4. 軸線位移（砼結(jié)構(gòu)）1）檢查方法：考慮實測的可操作性，選用同一垂直面的剪力墻、 柱與主控制線之間的偏差，作為實測指標，以綜合反映剪力墻、 柱位移程度。2）合格標準：剪力墻0, 5mm墻、柱、梁0, 8mm3）質(zhì)量控制措施：模板安裝時須把 模板的穩(wěn)定性及

5、牢固性固定好，而且在澆灌砼 時一定要派專人來監(jiān)督控制。5. 層高（砼結(jié)構(gòu)）1）檢查方法：考慮實際測量的可操作性，選取同一功能房間內(nèi)底 面上四個角點和一個中間點到頂板 5 個實測值的平均值與設(shè)計值的 差值，綜合反映同一房間層高的程度。2）合格標準： ±20mm3）質(zhì)量控制措施：剪力墻、柱頂四周放設(shè)頂板模板標高定位線，確保模板面的標 高；排架立桿、水平桿間距合理布置；木方刨平，截面尺寸統(tǒng)一， 間距合理，確保模板堅實、平整。6樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)）1）檢查內(nèi)容：檢查同跨板的澆砼厚度與設(shè)計樓板厚度的偏差；2）合格標準： 5， 8mm ；3）質(zhì)量控制措施：樓層板上豎向鋼筋標記板面標高控制點，拉

6、線測定標高控制， 作為砼澆搗收面標高依據(jù)，期間由專人負責監(jiān)督控制，確保樓層板 厚度。7. 施工控制線設(shè)置（砼結(jié)構(gòu)階段）1）檢查內(nèi)容：檢查砌筑、抹灰、涂飾尺寸前期控制的偏差，以便控 制砌筑、抹灰和涂飾的尺寸精度，為砌筑、抹灰、涂飾施工等提 供控制依據(jù)。2）合格標準：按設(shè)計圖放線3）質(zhì)量控制措施：根據(jù)樓層施工控制線進行放設(shè)，每面后砌墻均要求設(shè)置砌筑定 位線（對剪力墻則為抹灰控制線） 、水平標高控制線。 二砌筑工程1. 表面平整度（砌筑工程）1）檢查內(nèi)容：檢查每層范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。2）合格標準： 0 ，8mm3）質(zhì)量控制措施： 磚砌塊原材料規(guī)整、方正，設(shè)置水平拉線及豎向吊線進行控制； 砌筑

7、時由質(zhì)量員攜帶靠尺隨時檢測偏差，超過規(guī)定，及時整改；2. 垂直度（砌筑工程）1）檢查內(nèi)容：檢查每層范圍砌筑墻體垂直的程度。2）合格標準： 0 ，5mm3）質(zhì)量控制措施：磚砌塊原材料規(guī)整、方正，設(shè)置水平拉線及豎向吊線進行控制；砌筑時由質(zhì)量員攜帶靠尺隨時檢測偏差，超過規(guī)定，及時整改；3. 軸線位移（砌筑工程）1）檢查方法：考慮實測的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面 的砌體墻面與控制線之間的偏差， 作為實測指標， 以綜合反映同一房間墻體位移程度。2）合格標準： 0 ，10mm3）質(zhì)量控制措施：墻體砌筑前地面彈設(shè)雙線，即墻體定位線及控 制線；4. 外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）1）檢查內(nèi)容：檢查砌筑

8、洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門、 窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風險。2）合格標準：門窗洞口高度（后塞口） 0, 士 5mm外墻上下窗 口偏移 0,20mm3）質(zhì)量控制措施：砌筑前提前設(shè)置定位線,砌筑時由質(zhì)量員監(jiān)控復核。5. 重要預(yù)制構(gòu)件及現(xiàn)澆構(gòu)件（砌筑工程）1）檢查內(nèi)容：檢查砌筑中墻體易出現(xiàn)裂縫和滲漏部位的重要節(jié)點 構(gòu)造的實施情況。2）合格標準：6、后砌填充墻中構(gòu)造柱的設(shè)置要求：a）內(nèi)外墻交接處和外墻轉(zhuǎn)角處設(shè)置構(gòu)造柱。b）當填充墻頂部為自由端時,構(gòu)造柱間距不應(yīng)大于。c）當墻長度超過5m或?qū)痈叩?倍時，應(yīng)在填充墻中部設(shè)置構(gòu)造 柱。d) 當門框洞口寬度大于時，洞口兩側(cè)應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。e) 當填

9、充墻端部無柱且長度大于時須設(shè)置構(gòu)造柱，小于設(shè)置邊 框。f) 外墻上所有帶雨篷的門洞兩側(cè)均應(yīng)設(shè)置通高構(gòu)造柱，且應(yīng)與雨篷梁可靠拉結(jié)。構(gòu)造柱截面尺寸為墻厚x200mm縱筋為4/ 10,箍筋為6200上下端600范圍箍筋加密至100。g) 當電梯井道采用砌體時，電梯井道四角應(yīng)設(shè)置。 構(gòu)造柱截面尺寸不小于墻厚x200mm縱筋為4/ 10,箍筋為6200上下 端 600范圍箍筋加密至 100。7、后砌填充墻中水平系梁的構(gòu)造要求：a) 當后砌填充墻高度超過4m時，應(yīng)在墻高中部設(shè)置一道與框架 柱、剪力墻及構(gòu)造柱拉結(jié)的,且沿墻全長貫通的水平系梁。b) 水平系梁截面尺寸為墻厚x120mm縱筋4/ 8 (當墻厚大于

10、240mrfl寸，縱筋 4 / 10),6200c) 當水平系梁與門窗洞頂過梁標高相近時,應(yīng)與過梁合并設(shè)置, 截面尺寸及配筋取水平系梁與過梁之大值。當水平系梁被門 窗洞口切斷時,水平系梁縱筋應(yīng)錨入洞邊構(gòu)造柱中或洞邊抱 框拉結(jié)牢固。d) 當墻體頂部為自由端時,應(yīng)在墻體頂部設(shè)置一道壓頂圈梁,圈梁截面尺寸為120x墻厚，縱筋為4/8,箍筋為6200門、窗框構(gòu)造要求：a) 當門窗洞口寬度小于時,洞邊應(yīng)設(shè)邊框；當門窗洞口寬度大于等于時，洞邊應(yīng)設(shè)構(gòu)造柱b) 外墻窗洞下部做法應(yīng)按建筑圖施工，當建筑圖未表示時，可設(shè)水平現(xiàn)澆帶，截面尺寸為墻厚 x60mm縱筋2/ 10,橫向鋼 筋 6300，縱筋應(yīng)錨入兩側(cè)構(gòu)造柱

11、中或與邊框可靠拉結(jié)。3) 質(zhì)量控制措施：嚴格按照上述要求設(shè)置。8、砌筑工序(砌筑工程)1) 檢查內(nèi)容：檢查墻體砌筑過程中,墻體易出現(xiàn)裂縫的重要控制 工序。2) 合格標準：a) 無斷磚、通縫、瞎縫；b) 墻頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少于 7 天；c) 不同材料的墻體交接處內(nèi)外墻面、 墻體留洞封堵四周內(nèi)外墻 面，均須先加鋪300mm寬，的19X 25孔鍍鋅鋼絲網(wǎng)，再 做抹灰, 不同材料的墻體交接處外墻側(cè)在抹灰墊層上還須先 做500寬、厚JS防水涂膜防水層。d) 廚房、衛(wèi)生間周邊墻體下部須作200高同墻厚的C20稀細石 混凝土墻帶,再砌筑墻體。e) 當后砌填充墻墻肢長度小于200mn無法砌筑時，采

12、用C20混 凝土澆筑 .f) 樓梯間和人流通道的填充墻,應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)砂漿面層加強。填充墻兩面均沿墻全長貫通20mn厚M5鋼絲網(wǎng)砂漿面層，鋼 絲網(wǎng)規(guī)格為直徑 2.5mm網(wǎng)格30x30mm砂漿面層厚度為 20mm。g) 后砌填充墻應(yīng)沿框架柱或剪力墻全高設(shè)2 /6 (墻厚大于240mm時為3?/ 6)拉結(jié)筋，非抗震時拉結(jié)筋伸入墻體中長 度為 700，抗震設(shè)計時應(yīng)沿墻全長貫通。3) 質(zhì)量控制措施：a) 砌筑砂漿應(yīng)按實驗室出具的配合比報告進行配料。b) 填充墻砌至接近梁底、板底時，應(yīng)留有一定的空隙 ; 待填充墻 砌筑完，并至少間隔 7d 以后，方可將其補砌，并斜頂擠緊， 或采用微膨脹細石砼塞實；當墻體高

13、度3m時，墻體砌筑應(yīng)分 兩次完成。c) 墻體砌筑采用空心砌塊時，墻體底層要砌 3 層實心磚打底。d) 砌體填充墻拉結(jié)筋設(shè)置應(yīng)符合相關(guān)圖集及規(guī)范要求。e) 大面積內(nèi)外墻抹灰時，宜選用安定性符合要求的水泥。并在 抹灰前澆水濕潤砌體，必須兩遍抹灰。9、灰縫厚度、寬度(砌筑工程)1) 檢查內(nèi)容：檢查每層范圍內(nèi)砌筑墻體的灰縫厚薄的程度。2) 合格標準： 8 ， 12mm3) 質(zhì)量控制措施：砌體施工， 應(yīng)設(shè)置皮桿數(shù)并應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求塊材規(guī)格和灰縫 厚度在皮數(shù)桿上標明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位； 水平灰縫厚度 的檢驗方法是與皮數(shù)桿相比較，用尺檢查。A. 其他方法1）門洞頂增設(shè)掛梁a）做法：局部門洞過梁頂距離結(jié)構(gòu)

14、梁底小于 400mm采用掛 梁形式將過梁與主體結(jié)構(gòu)梁同時澆注；b）優(yōu)點：節(jié)省后期過梁支設(shè)及澆筑工序，縮短后砌墻工期， 有效確保墻頂質(zhì)量（若后支過梁，過梁頂砌磚空間有限， 質(zhì)量難以保證）；2）構(gòu)造柱同主體同時澆注a）做法：構(gòu)造柱采用木模板支設(shè)與結(jié)構(gòu)層樓板同時澆筑；b）優(yōu)點：后砌墻期間避免構(gòu)造柱的澆筑工序， 縮短后砌墻的 施工總工期， 并能保證構(gòu)造柱的澆筑質(zhì)量 （由于構(gòu)造柱主 要分布于結(jié)構(gòu)外圍，后期模板支設(shè)及砼澆筑存在安全隱 患，質(zhì)量難控制） ；3）戶內(nèi)200mn以內(nèi)的門洞磚垛與主體同時澆筑做法：主體施工時， 200 以內(nèi)的磚垛區(qū)域配筋澆注砼，與主 體同時澆筑；優(yōu)點：門側(cè) 200 以內(nèi)小磚垛后砌墻

15、期間砌筑后，質(zhì)量難保證（小業(yè) 主入住后，門的長期旋轉(zhuǎn)可能會引起該部位磚垛與砼剪力墻之間形 成裂縫），采用同時澆注可保證質(zhì)量， 且能節(jié)省后砌墻期間節(jié)點處理 時間；三 抹灰工程1. 墻體表面平整度(抹灰工程)1) 檢查內(nèi)容：檢查每層范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。2) 合格標準： 0 ，4mm3) 質(zhì)量控制措施： 按照規(guī)范要求嚴格設(shè)置灰餅，抹灰期間進行隨時實測控制；2. 墻面垂直度(抹灰工程)1) 檢查內(nèi)容：檢查每層范圍內(nèi)抹灰墻體垂直的程度。2) 合格標準： 0 ，4mm3) 質(zhì)量控制措施： 按照規(guī)范要求嚴格設(shè)置灰餅，抹灰期間進行隨時實測控制；3. 室內(nèi)凈高偏差(抹灰工程)1) 檢查內(nèi)容： 綜合檢查同

16、一房間室內(nèi)凈高實測值與設(shè)計理論值的偏 差程度。2) 合格標準： ± 20mm3) 質(zhì)量控制措施：a) 由質(zhì)量員組織檢測組進行測量，各種測量儀器應(yīng)定期校驗。b) 主體施工階段及時彈出標高和軸線的控制線，主體完成后做 好建筑物垂直度、標高、全高測量記錄，并確保現(xiàn)場控制線 標識清楚。c）施工中，對抄測的樓層 +100cm 水平線要及時復核，確保誤差 在允許范圍以內(nèi)。d）地坪砼澆筑過程中，專人進行旁站、跟蹤檢查樓面標高，確 保樓面標高誤差在允許范圍以內(nèi)。4. 陰陽角方正（抹灰工程）1）檢查內(nèi)容：檢查每層范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽角方正程度。2）合格標準：w 4mm3）質(zhì)量控制措施：1）抹灰前應(yīng)在陰陽

17、角處 （上部）吊線，以左右相間做塌餅找方， 作 為粉陰陽角的“基準點”；附角護角線必須粉成“燕尾形”，其厚 度按粉刷要求定，寬度為5070mm且小于6O0。2）陰陽角抹灰過程中， 必須以基準點或護角線為標準， 并用陰陽 角器作輔助操作；陽角抹灰時，兩邊墻的抹灰材料應(yīng)與護角線緊密 吻合，但不得將角線覆蓋。3）水泥砂漿粉門窗套，直接在兩邊靠直尺找方，但要在砂漿初 凝前運用轉(zhuǎn)角抹面的手法，并用陽角器抽光，以預(yù)防陽角線不吻合。5. 房間開間 / 進深偏差（抹灰工程）1）檢查內(nèi)容：檢查同一房間內(nèi)開間、進深實際尺寸與設(shè)計尺寸之間 的偏差。2）測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀3）測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）

18、每一個功能房間的開間和進深分別各作為1個實測區(qū)，累 計實測實量6個功能房間的12個實測區(qū)。（2）同一實測區(qū)內(nèi)按開間（進深）方向測量墻體兩端的距離， 各得到兩個實測值，比較兩個實測值與圖紙設(shè)計尺寸， 找出偏差 的最大值，其小于等于10mm寸合格；大于10mm寸不合格。（3）所選2套房中的所有房間的開間/進深的實測區(qū)分別不滿足 6個時，需增加實測套房數(shù)。6. 樓地面表面平整度1）檢查內(nèi)容：檢查找平層地面表面平整程度。2）合格標準：0，5mm（1）毛坯房交付地面基層表面平整度w 5mm（2）面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度w 4mm3）質(zhì)量控制措施：地面收面過程中，嚴格按照控制點及時進行平整度實測，及 時對不符要求的區(qū)域進行調(diào)整。7. 戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程）1）檢查內(nèi)容：檢查戶內(nèi)門洞尺寸實測值與設(shè)計值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。2) 合格標準：高度偏差10, 10mm寬度偏差10, 10mm墻厚偏差 -3 ， 3mm。3) 質(zhì)量控制措施：砌筑前提前設(shè)定定位線及控制線,砌筑時由專人監(jiān)控復核,先 確保砌筑留洞尺寸, 抹灰期間按照砌體的控制線對抹灰面進行控制, 同時隨抹隨測,確保