海南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)包（租賃）合同書（示范文本）2010

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上海南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)包（租賃）合同（示范文本）合同編號：甲方（轉(zhuǎn)包方、出租方）： 住所： 聯(lián)系電話：身份證號碼乙方（接包方、承租方）： 住所： 聯(lián)系電話：身份證號碼土地發(fā)包單位： 根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法、海南省實施辦法等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)包（租賃）事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)包（租賃）土地基本情況及用途甲方愿意將其承包的位于 鎮(zhèn) 村委會 村（社）的 畝土地(詳見下表)承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)包（租賃）給乙方，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營權為甲方通過以下方式

2、取得：1、以家庭承包方式取得的耕地；2、通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農(nóng)村土地，并已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權證；3、土地承包經(jīng)營權證號為 。轉(zhuǎn)包（租賃）土地基本情況表：序號地塊名稱地類面積四 至 界 限原土地承包經(jīng)營權證或承包合同編號東南西北1234合計（大寫） 畝 （小寫） 畝二、轉(zhuǎn)包（租賃）期限土地轉(zhuǎn)包（租賃）期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(最長不得超過土地承包期剩余期限）。甲方應于 年 月 日之前將土地交付乙方。 三、轉(zhuǎn)包（租賃）價格與支付方式轉(zhuǎn)包（租賃）價款按下列第 種方式計算：1、每畝每年支付(實物名稱) 公斤,共 公斤。2、每畝每

3、年支付人民幣 元，共 元(大寫: )3、考慮物價等因素的約定： 。轉(zhuǎn)包（租賃）價款按下列第 種方式支付：1、提前1年支付，即于上年 月 日之前支付，且每年遞增 %（約定不遞增的填寫零）。2、逐年支付，即于每年 月 日之前支付 %，每年 月 日之前支付 %，且每年遞增 %（約定不遞增的填寫零）。3、一次性支付，即于 年 月 日之前全部支付完畢。四、甲方的權利和義務1、甲方將其土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)包或出租后，甲方與發(fā)包方的土地承包關系不變，甲方繼續(xù)向發(fā)包方承擔原土地承包合同規(guī)定的權利和義務。2、甲方有權獲得土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)收益，并有權按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地承包經(jīng)營權。3、有權監(jiān)督乙方

4、合理利用、保護轉(zhuǎn)包（租賃）土地，制止乙方損壞轉(zhuǎn)包（租賃）土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應的土地補償費和安置補助費。5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。五、乙方的權利和義務1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處置權和產(chǎn)品收益權。2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。3、依法保護合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設施，不得給土地造成永久性損害。4、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時，乙方應服從，但有權獲得相應的青苗補償費

5、和投入建設的地面附著物補償費；5、轉(zhuǎn)包（租賃）到期時，及時向甲方交還轉(zhuǎn)包（租賃）的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包（租賃）。6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。六、合同的解除或終止1、有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：（1）經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同；（2）訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；（3）一方違約，使合同無法履行的；（4）乙方經(jīng)營狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同將無法履行的；（5）因不可抗力（重大自然災害）使合同無法履行的。（6）合同期內(nèi)，如因國家及農(nóng)業(yè)基礎設施占用或征用該土地的，本合同自動終止，甲乙雙方均不負違約責任。2、乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回土地承包經(jīng)營

6、權，并追究乙方的違約責任。（1）不按合同規(guī)定用途使用土地；（2）荒蕪土地，破壞土地上的附著物，破壞水利等基礎設施；（3）逾期交納土地流轉(zhuǎn)費，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。七、違約責任1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。2、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應予以賠償。3、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費用，每延遲一天，按應支付費用的 %承擔違約金。4、甲方逾期交付土地，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費用的 %承擔違約金。5、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權要求乙方停止侵害、恢復原狀或者賠償損失。八、其

7、他約定1、本合同訂立后，雙方應將合同報發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包管理部門備案；乙方對土地進行再流轉(zhuǎn)，需經(jīng)得甲方書面同意。2、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權；若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的，乙方對土地進行投入提高地力的，及在當時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設立的相關設施及地上附著物，能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商采取作價補償或恢復原狀等方法進行處理；如果拆除會降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，不得拆除，通過協(xié)商折價給予乙方經(jīng)濟補償。3、其他需說明的事項： 。4、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以申請農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構進行仲裁，或向人民法院提起訴訟。5、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方、村委會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村土地承包管理部