青島房屋出租合同

1、青島房屋出租合同青島房屋出租合同范本出租人甲方：承租人乙方：居間人丙方 :根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn) 管理 法?等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙雙方在丙方的居 間撮合下， 在平等、自愿、公平和老實(shí)信用的根底上，簽訂本合同。第一條出租房屋情況1、產(chǎn)證證號(hào)：持有房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，需錄入證號(hào)；無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，該欄將直接顯示“尚未取得房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)2 、權(quán)利人：系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)聯(lián)或手動(dòng)錄入3 、房屋座落：系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)聯(lián)或手動(dòng)錄入4、建筑面積：系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)聯(lián)或手動(dòng)錄入平方米5、實(shí)際出租面積：系統(tǒng)選項(xiàng)：建筑面積；使用面積平方米該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、 附

2、屬 設(shè)施、 設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜， 由甲、乙雙方在本合 同附件二、 三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方 交付該房屋和木 合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。第二條租賃用途乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為系統(tǒng)選項(xiàng)：住宅；商業(yè)；辦 公；倉(cāng)庫(kù)；廠(chǎng)房；其它用途使用。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部 門(mén)審 批，不擅自改變上述約定的使用用途。第三條交付日期和租賃期限1、甲乙雙方約定，甲方于 年月日前向乙方交付該房屋，租賃日期自 年月日起至 年月日止。2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的， 那么應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前個(gè)月， 向甲

3、方書(shū)而提 出續(xù)租要求， 經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。3 、租賃期滿(mǎn)如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金和租金的支付租金標(biāo)準(zhǔn)：元 / 系統(tǒng)選項(xiàng)：年；半年；季；月；周；日。房 屋租 金總計(jì)人民幣元整¥:。支付方式：系統(tǒng)選項(xiàng)：現(xiàn)金；轉(zhuǎn)賬支票；銀行匯款。各期租金及支付日期： .第五條保證金和相關(guān)費(fèi)用1、乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為個(gè)月的租金，即人民幣元整¥：。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款 憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以充抵合同約 定由 乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用以及乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部 分無(wú)息歸 還乙方，雙方另有約定的

4、除外。2、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)饣蛎褐茪?、?信、供 暖、空調(diào)、有線(xiàn)電視、物業(yè)效勞費(fèi)、 、 等全部使用費(fèi)用由 系統(tǒng)選項(xiàng)：甲方；乙方承當(dāng)；由此發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由系統(tǒng)選項(xiàng)： 甲方；乙方自行承當(dāng)。除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由 系統(tǒng)選項(xiàng)：甲方；乙方承當(dāng)。第六條居間效勞1、丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供時(shí)機(jī)或媒介效勞，如實(shí)報(bào)告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項(xiàng)，并協(xié)助甲乙 雙方辦理 物業(yè)交驗(yàn)。2、 本合同簽訂后，甲乙雙方即向丙方支付人民幣元整¥:作為傭 金。支付方式：系統(tǒng)選項(xiàng)：現(xiàn)金；轉(zhuǎn)帳支票；銀行匯款。 其中，甲 方應(yīng)支付人民幣元整¥： , 支付方式：系統(tǒng)選項(xiàng)

5、： 現(xiàn)金；轉(zhuǎn)帳支票； 銀行匯款。乙方應(yīng)支付人民幣元整¥： , 支付方式：系統(tǒng)選項(xiàng)： 現(xiàn)金；轉(zhuǎn)帳支票；銀行匯款。3、本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的， 租賃 雙方仍應(yīng)向丙方支付所約定的傭金。第七條房屋使用要求和維修責(zé)任2、根據(jù)前款約定，應(yīng)由甲方維修而在乙方書(shū)面催告后逾期仍不 維修 的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)；應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修而 在甲方書(shū) 而催告后仍拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承 擔(dān)。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方 的書(shū) 而同意，按規(guī)定須報(bào)有關(guān)部門(mén)審批的，那么應(yīng)由系統(tǒng)選項(xiàng)： 甲方；乙 方；委托乙方報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)前方可進(jìn)行。乙方

6、增設(shè)的 附屬設(shè)施和設(shè) 備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。第八條轉(zhuǎn)租租賃期內(nèi)，甲方系統(tǒng)選項(xiàng)：不允許；允許乙方將該房屋局部 或全 部轉(zhuǎn)租給他人，木合同甲方確認(rèn)不同意轉(zhuǎn)租的，乙方不得轉(zhuǎn)租。 轉(zhuǎn)租時(shí) 乙方應(yīng)該再次進(jìn)行網(wǎng)上簽約并辦理登記備案。第九條違約責(zé)任1 、未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按每日 租金 倍的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付該房屋占用期間的 . 使用費(fèi)。2、因甲方未在該合同中如實(shí)載明該房屋岀租前已抵押或共有的事實(shí)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因此給乙方造成的全部損 失。3、租賃期間，甲方擅自解除本合同，提前收回房屋的，應(yīng)退還乙方剩余天數(shù)的房屋租金，并應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的 倍

7、向 乙方支付違約 金；假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng) 賠償損失。4、乙方違反第六條第四款約定的，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，造成損失時(shí)，可要求乙方賠償損失。5、租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方退還乙方剩余天數(shù)房屋租金的 50%, 同時(shí)乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的 倍向甲方 支付違約金。6、有以下情形之一的，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除木合同。 違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的 倍支付違約金：1 甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的；2甲方交付的該房屋不符合本合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)乙方租賃目的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方平安的。3乙方未征得甲方同意改變房屋用途的；

8、4因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；5乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋或與他人交換各自承租房屋的； 6 乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)月的；7 甲方不承當(dāng)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的； 8 乙方利用該房屋從事違法活動(dòng)，或存在擅自改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)、安裝有損房屋的設(shè)備等行為的；7、丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還己收取的傭金外，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。第十條免責(zé)條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同自行終 止， 雙方互不承當(dāng)責(zé)任，但甲方應(yīng)將保證金和實(shí)際使用房屋天數(shù)以 外的租金 退還給乙方：1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的； 2、該房屋因

9、社會(huì)公共利益被依法征用的；3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；4、該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的；5、甲方己告知乙方該房屋出租前己設(shè)定抵押，租賃期限內(nèi)被依法處分的。因上述原因產(chǎn)生的房屋補(bǔ)償?shù)葯?quán)益，由甲乙雙方按規(guī)定享有。雙 方另 有約定的，按約定處理。第十一條爭(zhēng)議解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的選擇 以下 第 種方式解決：1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁；2、 依法向人民法院起訴。第十二條其他約定1、租賃期間，甲方需出售或抵押該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方 , 并在 抵押合同中載明該房屋已出租的事實(shí)。甲方如需出售該房屋， 應(yīng)提前三 個(gè)月書(shū)而通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。2、本合同自各方簽字或蓋章后生效。3、租賃期滿(mǎn)，房屋租賃備案自動(dòng)失效； 租賃期內(nèi)變更和解除合 同的， 雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手 續(xù)。4、木合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。5、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明口，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行6、本合同任何一方在本合同記載的 變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)而通知對(duì)方。甲、乙雙方向?qū)Ψ?以?huà)焯?hào)信方式郵寄法律文 書(shū)滿(mǎn)十五 日后，即視為該郵寄的法律文書(shū)己送達(dá)對(duì)方。7、本合同連同附件一式 份。其中：