期房的買賣合同范本

1、期房的買賣合同范本開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，下面是小編為大家收集整理的期房的買賣合同范本，歡迎閱讀。期房的買賣合同范本【一】合同雙方當事人： 出賣人(甲方)：_(以下簡稱甲方)身份證號碼：_ _(房屋共有產權人)身份證號碼_ _以上_人是本合同中所述房屋的共有產權人。買受人(乙方)：_  (以下簡稱乙方)身份證號碼：_根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：

2、甲方房屋座落在_位于  號樓第_層  戶，共_(套)(間)，房屋結構為_，建筑面積為_平方米，房屋用途為_。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。第二條、本合同中所述房屋為_，是_的家庭(夫妻)共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。第三條、上述房產的交易價格： 成交價格為：人民幣_元整(大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。第四條、付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，并已在_2013_年_月_日將全款人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整

3、交付甲方，付全款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。第四條、房屋交付： 甲方應在開發(fā)商交房當日將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)和該房有關的文件及票據交付乙方，(以各項文件及票據為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_的鑰匙全部交付給乙方。第五條、甲方逾期交付房屋及逾期的違約責任： 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過30天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的_10_%(大寫數字)向乙

4、方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過30天(大寫數字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_種約定，追究甲方的違約責任。1.甲方按乙方累計已付款的_10  %(大寫數字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第五條約定的實際交付之日起_15_天內交付房屋。2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方。賠償損失等同于乙方全額的.房款。再按_10%_利率付給乙方利息。第五條、關于產權登記的約定： 本房屋以后遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續(xù)，經甲乙雙方協商，按以下約定進行。1.面積。因房屋是期房。先以圖紙上的標注面積進行結算。待實際交房后，以實測，面積為準。開發(fā)商、甲方

5、、乙方三方相互結算。長退短補。2、交房后至未過戶期間。因此房是拆遷安置房，此房證是甲方姓名.甲方應給與乙方，保留在乙方手中。因甲方私藏、隱匿、或抵押、借貸、轉讓等行為均屬于違法無效。由此所造成的一切后果均由甲方負責。3.過戶條件成熟后，甲方應積極協助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供所需全套資料。過戶的所有費用由乙方負責。第六條、本合同辦理公證，經國家公證機關_  公證處公證;但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。公正費由乙方負責。本合同在雙方簽字之日(2012年_月_日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第七條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方

6、能生效。本合同一式_份，一份_張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)_一份，留存?zhèn)洳?。第八條、本合同發(fā)生爭議的解決方式： 雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。 1. 提交_仲裁委員會仲裁。 2. 任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協商解決，與本合同同具法律效力。第十、條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：購買方(乙方)：見證人：期房的

7、買賣合同范本【二】甲方：(賣方)身份證：乙方：(買方)身份證：甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經協商一致，就上海市 (以下稱該房屋)買賣事宜，簽訂本協議，協議內容如下：一、乙方已經了解甲方所屬該房屋相關情況如下：(1) 該房屋產權證號為 _ ;(2) 該房屋地址為： ;面積為： ，該房屋用途為： ;二、甲、乙雙方就買賣該房屋的交易方式為 ，自簽定本協議當日，甲方將上述房屋的預售合同及相關發(fā)票交至中介方保管。三、甲、乙雙方協商一致同意甲方出售該房屋的實際出售價格為人民幣 元整(大寫：人民幣 元整)。四、乙方于簽約后次日，于中介方查詢該房屋除銀行抵押外無其他權利限制及查封狀況，且甲方將相關交易資料交

8、至中介方后，直接支付甲方定金人民幣 元整，該筆定金自甲、乙雙方所簽定的上海市房地產買賣合同生效后自動轉為購房款。五、甲方須自簽訂本協議后5個工作日內辦妥授權委托中介方辦理該房屋的房地產權證及出售該房屋的一切相關手續(xù)的委托公證書。六、甲乙雙方協商一致，待雙方簽定買賣合同時的具體付款方式如下：1、乙方于簽約后次日，直接支付甲方定金人民幣 元整。2、乙方于甲乙雙方至上海市 區(qū)房地產交易中心辦理過戶手續(xù)前，支付甲方房款人民幣 元整暫存于中介方帳戶(戶名： ，帳號： )，中介方于交易中心出具收件收據后5個工作日內將該筆房款無息轉交甲方。3、乙方于銀行發(fā)放貸款時，以貸款的方式支付甲方房款人民幣 元整，該筆

9、款項由中介方一次性劃入甲方帳戶。七、若甲方在與乙方簽定本協議后，反悔不出售該房屋給乙方的，則甲方應雙倍返還乙方已支付的定金;八、若乙方在與甲方簽定本協議后，反悔不購買該房屋的，則無權要求甲方返還已收取的定金。九、甲方保證上述房地產買賣不存在產權爭議和其他人主張權利的情況。十、甲、乙雙方協商一致，各自承擔各自交易過程中產生的稅費，任何一方不得因國家政策或稅費調整而損害另一方、第三方或中介方的利益。十一、甲乙雙方于簽定該定金協議后十個工作日內簽定上海市房地產買賣合同，本協議未盡事宜以雙方簽訂的上海市房地產買賣合同約定為準。十二、如雙方就本協議約定之內容發(fā)生任何糾紛，由雙方協商解決，協商不成的，皆選擇至上海仲裁委員會裁決。十三、本協議經甲乙雙方或其合法授權人簽字即生效，