珠海保障性住房和人才住房室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)指引

1、珠海市保障性住房和人才住房室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)指引 （2017版）目 錄1 設(shè)計(jì)說明及依據(jù)12 一般規(guī)定33 室內(nèi)裝修電氣要求34 室內(nèi)裝修防火要求45 室內(nèi)裝修節(jié)能、環(huán)境質(zhì)量要求56 客廳和餐廳57 主臥和臥室68 衛(wèi)生間69 廚房710走道811陽臺912附錄 101 設(shè)計(jì)說明及依據(jù)1.1為貫切落實(shí)國家、省、市住房保障及人才住房相關(guān)政策，規(guī)范市保障性住房室內(nèi)裝修，制定本標(biāo)準(zhǔn)指引。1.2本標(biāo)準(zhǔn)指引適用于政府投資建設(shè)或政府統(tǒng)籌的保障性住房和人才住房，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)結(jié)合市場情況適時(shí)調(diào)整。1. 配建的公共租賃住房和人才住房應(yīng)與商品住房同步規(guī)劃設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同品質(zhì)、同步交付使用，交樓標(biāo)準(zhǔn)原則上與配建項(xiàng)目銷售的

2、普通商品住宅交付標(biāo)準(zhǔn)相一致。如商品住宅為毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)，市、區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)選房后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照不低于珠海市保障性住房和人才住房室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)指引類裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修后交付。2. 本標(biāo)準(zhǔn)指引的戶型裝修設(shè)計(jì)分為40左右、60左右、90左右和120左右的面積戶型。為滿足多樣化的需求，每個(gè)戶型的裝修標(biāo)準(zhǔn)分為類、類和類裝修標(biāo)準(zhǔn)。40左右戶型類、類和類裝修標(biāo)準(zhǔn)分別為578元/、816元/和1200元/。60左右戶型類、類和類裝修標(biāo)準(zhǔn)分別為466元/、661元/和935元/。90左右戶型類、類和類裝修標(biāo)準(zhǔn)分別為422元/、614元/和858元/。120左右及以上戶型類、類和類裝修標(biāo)準(zhǔn)分別為436元/、631元/和8

3、88元/。具體詳見附表4。1.3 室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)包含以下基本內(nèi)容：1. 室內(nèi)所有功能空間的頂面、地面、墻面、內(nèi)門（不含入戶門）、門套、窗臺的設(shè)計(jì)。2. 廚房、衛(wèi)生間及其他功能空間需裝修完成的設(shè)備和設(shè)施設(shè)計(jì)。1.4 室內(nèi)裝飾裝修的材料選擇應(yīng)兼顧耐久性、安全性、維護(hù)成本低的原則，并符合下列要求：1. 室內(nèi)裝修材料應(yīng)采用符合國家資源節(jié)約、環(huán)保等要求的建筑材料及住宅產(chǎn)品，優(yōu)先采用通過ISO9001質(zhì)量認(rèn)證、ISO14001環(huán)境認(rèn)證的產(chǎn)品，不得采用高消耗及污染超標(biāo)的材料；2. 室內(nèi)裝修材料應(yīng)采用耐久性強(qiáng)、耐清洗、維護(hù)替換方便的建筑材料；3. 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)臺面、柜子、五金件等應(yīng)采用耐久性強(qiáng)的材料；1.5

4、室內(nèi)裝飾裝修工程應(yīng)在建筑主體工程隱蔽驗(yàn)收合格后進(jìn)行施工。裝修施工應(yīng)符合下列要求：1. 室內(nèi)裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁改動或損傷建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能，嚴(yán)禁未經(jīng)相關(guān)設(shè)計(jì)單位和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施的施工活動；2. 室內(nèi)裝飾裝修工程施工前應(yīng)有主要材料的樣板，并應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等四方確認(rèn)；3. 裝修材料進(jìn)場時(shí)應(yīng)對品種、規(guī)格、外觀和尺寸進(jìn)行驗(yàn)收。材料包裝應(yīng)完好，應(yīng)有產(chǎn)品合格證書、中文說明書及相關(guān)性能的檢驗(yàn)報(bào)告，進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定提供商檢報(bào)告；4. 進(jìn)入現(xiàn)場的建筑材料需要按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行見證抽樣復(fù)檢，復(fù)檢合格后方可用于現(xiàn)場。1.6室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)

5、計(jì)和電氣材料的選用，均應(yīng)符合民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ16-2008、住宅裝飾裝飾工程施工規(guī)范GB50327-2001的規(guī)定。1.7 室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計(jì)、材料的燃燒性能等級的選用，均應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2014和建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50222-2015）、住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327-2001的規(guī)定。1.8 室內(nèi)裝飾裝修材料必須滿足相應(yīng)國家標(biāo)準(zhǔn)的要求，材料中醛、苯、氨、氡等有害物質(zhì)必須符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量GB1858018588、建筑材料放射性核素限量GB6566-2011和民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（2006年版）GB50

6、325-2001等標(biāo)準(zhǔn)的要求。室內(nèi)裝修禁止使用無合格報(bào)告的人造板材、劣質(zhì)膠水等產(chǎn)品，每種膠黏劑、密封劑、油漆、涂料都應(yīng)有明確的易揮發(fā)性有機(jī)物限制說明。1.9 室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)符合國家和本?。ㄊ校┈F(xiàn)行的其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。1. 與國家住宅相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范的兼容性，住宅建筑規(guī)范、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范、民用建筑設(shè)計(jì)通則等標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文予以嚴(yán)格執(zhí)行，一般性條文結(jié)合珠海市的特點(diǎn)及保障性住房的人群特性綜合考慮后執(zhí)行；2. 與地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范的兼容性，包括珠海市綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等標(biāo)準(zhǔn)，其強(qiáng)制性條文嚴(yán)格執(zhí)行，一般性條文結(jié)合保障性住房特定及人群特定性等實(shí)際情況，綜合考慮、靈活

7、執(zhí)行。1.10 室內(nèi)裝飾造價(jià)應(yīng)參考不同類型保障性住房和人才住房的裝飾標(biāo)準(zhǔn)。1.11 各類戶型的裝飾應(yīng)按相關(guān)的設(shè)計(jì)圖集進(jìn)行施工。2 一般規(guī)定2.1設(shè)計(jì)應(yīng)從平面布局入手，滿足使用功能的同時(shí)，充分預(yù)留活動空間。布局應(yīng)合理、緊湊和人性化設(shè)計(jì)，避免空間浪費(fèi)。2.2 設(shè)計(jì)的風(fēng)格應(yīng)以簡約、大方的現(xiàn)代風(fēng)格為主。色彩明快、光線柔和、氣氛溫馨，各類材料之間顏色配搭要協(xié)調(diào)。墻面和天花宜采用白色或淺色系列的乳膠漆作為面飾材料。2.3客廳、臥室地面選用使用壽命長、耐磨、防滑、抗污染、易清潔的材料，如地磚、強(qiáng)化木地板、實(shí)木復(fù)合地板或竹地板等。2.4 為保證使用壽命，房間門采用實(shí)心實(shí)木復(fù)合門；衛(wèi)生間選用鋁合金玻璃門,廚房門

8、選擇與戶內(nèi)門統(tǒng)一風(fēng)格的材質(zhì)。2.5 廚房、衛(wèi)生間的天花根據(jù)不同裝飾標(biāo)準(zhǔn)，分別選用不同裝飾方案。如：采用鋁合金吊頂或頂棚抹灰防水乳膠漆。墻面選用光潔、抗熱、易清潔的墻磚。地面應(yīng)選用防滑、耐用、抗污染、易清潔、使用壽命長的防滑地磚。2.6 廚房、衛(wèi)生間防水層的材料、厚度和防水高度應(yīng)符合國家及省相關(guān)規(guī)范、規(guī)程的要求。墻面的防水層宜選用普通防水砂漿或聚合物水泥防水砂漿，平面的防水層宜采用聚氨酯防水材料。2.7廚房的通風(fēng)排氣煙道應(yīng)有效設(shè)計(jì)，煙道口應(yīng)有防倒灌蓋板，衛(wèi)生間應(yīng)安裝排氣扇。3 室內(nèi)裝修電器要求3.1 應(yīng)考慮必要的家用電器的數(shù)量、擺放位置和合理布局。相應(yīng)位置設(shè)定足夠插座。高層住宅設(shè)置門禁對講系統(tǒng)。

9、電氣的安裝位置建筑設(shè)計(jì)和裝飾設(shè)計(jì)應(yīng)同步進(jìn)行。3.2 廚房、衛(wèi)生間距地面H1800mm應(yīng)安裝防濺插座。3.3電氣設(shè)備配置應(yīng)根據(jù)不同裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)滿足相應(yīng)的要求，管線及弱電配置標(biāo)準(zhǔn)詳見附表1、附表2。4 室內(nèi)裝修防火要求4.1戶內(nèi)裝修材料燃燒性能等級不應(yīng)低于表4.1的規(guī)定：表4.1 裝飾材料燃燒性能等級頂棚墻面地面活動家具及其它B1B1B2B2備注：裝修材料燃燒性能等級劃分：B1-難燃性；B2-可燃性4.2所有導(dǎo)線應(yīng)穿管或加線槽板保護(hù)，吊頂內(nèi)的導(dǎo)線應(yīng)穿金屬管或B1級PVC管保護(hù)，不得裸露。5 室內(nèi)裝修節(jié)能、環(huán)境質(zhì)量要求5.1室內(nèi)裝飾裝修的設(shè)計(jì)、施工應(yīng)選用節(jié)能、低毒性、低污染的戶內(nèi)裝飾建筑材料。室內(nèi)所

10、有燈具的光源均應(yīng)采用節(jié)能燈管。5.2衛(wèi)生潔具均應(yīng)采用節(jié)水器具并符合綠建相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求。5.3設(shè)計(jì)時(shí)不能破壞建筑設(shè)計(jì)的通風(fēng)性，應(yīng)保證室內(nèi)較好的通風(fēng)效果。廚房的通風(fēng)排氣煙道應(yīng)有效設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間應(yīng)安裝排氣扇。6 客廳和餐廳6.1裝飾設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)不同戶型的平面格局，合理劃分就餐區(qū)域。合理的平面布置以方便家具擺放，并具有滿足使用者個(gè)性化需求的可能性。6.2一類裝修標(biāo)準(zhǔn)的天花不設(shè)吊頂，選用白色或淺色乳膠漆。二類、三類裝修標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合裝修方案需要做局部或整體吊頂。墻面應(yīng)選用白色和淺色乳膠漆，結(jié)合溫和的中性色系實(shí)心實(shí)木復(fù)合門，為使用者購買不同風(fēng)格的家私提供包容性，滿足營造多種風(fēng)格的需求。6.3地面采用地磚，應(yīng)根據(jù)不同裝

11、飾標(biāo)準(zhǔn)選擇不同檔次的地磚。墻面與地面連接處應(yīng)設(shè)貫通踢腳線，踢腳線選用應(yīng)同地面相同材料的瓷磚。6.4窗戶應(yīng)配置鋁合金窗簾桿。6.5天花的燈具應(yīng)以吸頂式或內(nèi)嵌式為首選。6.6三類裝飾標(biāo)準(zhǔn)的客廳和餐廳中應(yīng)配空調(diào)。7 主臥和臥室7.1應(yīng)充分利用窗戶位置，達(dá)到房間采光需求。合理分布睡眠、書寫、收納功能的家私，以滿足房間的多種功能。7.2設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)保證床、床頭柜、衣柜等家具的合理擺放位置。7.3天花不設(shè)吊頂，白色或淺色乳膠漆。墻面選用白色和淺色乳膠漆結(jié)合中性色系的實(shí)心實(shí)木復(fù)合門。7.4地面應(yīng)根據(jù)不同裝飾標(biāo)準(zhǔn)，一類裝修標(biāo)準(zhǔn)臥室采用地磚，二類、三類分別選用不同檔次的強(qiáng)化木地板、實(shí)木復(fù)合地板或竹地板。墻面與地面連

12、接處應(yīng)設(shè)貫通踢腳線，踢腳線應(yīng)選用同地面相同的材料。7.5窗戶應(yīng)配置鋁合金窗簾桿。7.6臥室照明設(shè)計(jì)應(yīng)以柔和、溫馨、舒適為主，天花的燈具應(yīng)以吸頂式為首選。7.7所有裝飾標(biāo)準(zhǔn)的主臥和臥室中應(yīng)配空調(diào)。7.8臥室的飄窗窗臺飾面材料均采用花崗巖石材或拋光磚。8 衛(wèi)生間8.1根據(jù)不同套型平面進(jìn)行合理的布置，設(shè)計(jì)時(shí)不應(yīng)影響建筑設(shè)計(jì)的采光、通風(fēng)效果。8.2平面布局設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)為老人、殘疾人和兒童預(yù)留一定的空間，考慮有安裝相應(yīng)設(shè)施的可能性。8.3設(shè)計(jì)時(shí)除滿足基本功能外，需配備基本潔具：淋浴花灑、排氣扇、洗面盆和馬桶。1. 一類裝飾標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)配普通花灑、洗臉盆、排氣扇，馬桶應(yīng)采用普通節(jié)水型；2. 二類裝飾標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)設(shè)置可掛浴

13、簾的桿件，應(yīng)配花灑、排氣扇，洗臉盆應(yīng)為人造石臺面，馬桶應(yīng)采用中檔節(jié)水型。3. 三類裝飾標(biāo)準(zhǔn)除設(shè)置成品淋浴間，里面配花灑、升降桿、排氣扇，洗臉盆應(yīng)為人造石臺面。馬桶應(yīng)采用高檔節(jié)水型。8.4淋浴龍頭應(yīng)安裝在出水口的同一邊，冷水在右，熱水在左。龍頭應(yīng)安裝端正，淋浴器掛鉤應(yīng)距地面1800mm。8.5應(yīng)安裝普通不銹鋼毛巾?xiàng)U，安裝高度應(yīng)距地面1200-1600mm。8.6一類裝飾標(biāo)準(zhǔn)只安裝不小于0.3的成品鏡。二類裝飾標(biāo)準(zhǔn)和三類裝飾標(biāo)準(zhǔn)的洗臉盆上方安裝面積不小于0.3的成品化妝鏡柜，旁邊的墻面上應(yīng)安裝一組防濺電源插座。8.7天花應(yīng)根據(jù)不同裝飾標(biāo)準(zhǔn)，選用不同的裝飾材料。一類裝飾標(biāo)準(zhǔn)的頂棚抹灰防水乳膠漆，二類

14、裝飾標(biāo)準(zhǔn)和三類裝飾標(biāo)準(zhǔn)的天花應(yīng)采用鋁扣板天花，衛(wèi)生間燈具應(yīng)選用防水防塵型燈具。8.8墻面根據(jù)裝修標(biāo)準(zhǔn)不同，應(yīng)分別選用不同檔次的墻磚。一類裝修標(biāo)準(zhǔn)墻磚貼至頂板，二類、三類墻面貼至吊頂上方100mm。8.9地面根據(jù)裝修標(biāo)準(zhǔn)不同，應(yīng)分別選用不同檔次的防滑地磚。地漏位置應(yīng)合理設(shè)置在地面最低處，地磚的找坡度不小于1%。地漏不應(yīng)采用鐘罩式地漏，應(yīng)采用防反溢地漏或多通道地漏。地漏下設(shè)存水彎，水封高度不宜小于50mm。8.10設(shè)有淋浴空間周圍墻面的防水高度不應(yīng)低于地面標(biāo)高以上1800mm，與臥室相鄰墻面的防水層應(yīng)向上延伸至浴室吊頂高度，在門口處水平向外延伸不小于500mm，向門洞兩側(cè)延伸不小于200mm。地面

15、磚宜采用濕貼法，不得采用干漿法鋪貼。8.11洗手盆、淋浴地漏及衛(wèi)生間地漏宜合用存水彎。9 廚房9.1功能設(shè)計(jì)應(yīng)設(shè)置洗菜盆、操作臺，應(yīng)合理布置灶具、抽油煙機(jī)、熱水器、電冰箱、微波爐、電飯煲等必要的廚房家用電器的位置。9.2洗菜盆、操作臺、燃?xì)庠顟?yīng)合理布局。結(jié)合吊柜、地柜，組成儲、洗、切、燒的操作流線，由于裝飾標(biāo)準(zhǔn)不同，廚房的配置也應(yīng)不同，依據(jù)如下：一類裝飾標(biāo)準(zhǔn)臺面應(yīng)采用大理石面板，外邊緣大理石收口。洗菜盆應(yīng)為不銹鋼雙盆，不銹鋼水龍頭應(yīng)為普通型，不設(shè)置吊柜。地柜采用花崗巖麻石板材，不設(shè)柜門。二類裝飾標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)采用疊級式檔次適中美觀耐磨、易清潔的淺色系列大理石臺面，普通型燃?xì)庠?，洗菜盆?yīng)為不銹鋼雙盆，不

16、銹鋼水龍頭應(yīng)為中檔型，成品吊柜、地柜應(yīng)為中檔型且?guī)Ы饘龠吙?。三類裝飾標(biāo)準(zhǔn)的灶臺應(yīng)采用檔次較高、美觀耐磨、易清潔的淺色系列大理石臺面，嵌入式的燃?xì)庠?，洗菜盆?yīng)為不銹鋼雙盆，不銹鋼水龍頭應(yīng)為高檔型，成品吊柜、地柜應(yīng)為高檔型且?guī)Ы饘龠吙颉?.3天花裝修設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)不同裝飾標(biāo)準(zhǔn)，選用不同的材料。一類、二類、三類裝飾標(biāo)準(zhǔn)的天花應(yīng)采用鋁扣板天花，燈具應(yīng)選用防水防塵型燈具。9.4墻面和地面根據(jù)不同裝飾標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)分別選用不同檔次的的墻磚和防滑地磚，一類裝修標(biāo)準(zhǔn)墻磚貼至頂板，二類、三類墻面貼至吊頂上方100mm。9.5地面防水應(yīng)延伸至墻面的高度不得小于300mm，在門口處水平向外延伸不小于500mm，向門洞兩側(cè)延伸

17、不小于200mm。地面磚宜采用濕貼法，不得采用干漿法鋪貼。9.6裝修設(shè)計(jì)和施工中應(yīng)嚴(yán)禁擅自移動燃?xì)饬⒐芗叭細(xì)獗砭摺?0 走道10.1走道空間是連接起居室與臥室、廚房、衛(wèi)生間等其他房間的過渡性空間。在裝修設(shè)計(jì)上應(yīng)遵循整體設(shè)計(jì)的風(fēng)格，應(yīng)延續(xù)起居室的裝修設(shè)計(jì)的簡約、大方思路。10.2走道空間的墻面、地面與頂面設(shè)計(jì)應(yīng)與起居室一致，所用材料及色彩應(yīng)保持統(tǒng)一性。設(shè)計(jì)上可考慮采用后期裝飾手法體現(xiàn)不同空間的個(gè)性。11 陽臺11.1天花選用外墻乳膠漆，墻面材料同相應(yīng)外墻。天花安裝防霧吸頂燈。11.2陽臺應(yīng)設(shè)置晾衣架，一類標(biāo)準(zhǔn)采用不銹鋼管懸掛式晾衣桿。二三類標(biāo)準(zhǔn)采用不同檔次升降式晾衣桿。11.3地面根據(jù)不同裝飾標(biāo)

18、準(zhǔn)，應(yīng)選用不同檔次材料的耐磨、易清洗的防滑地磚。地面應(yīng)設(shè)置地漏和洗衣機(jī)排水管道，地漏位置應(yīng)為地面最低處并與雨水管相連，陽臺地磚的找坡度不小于1%。洗衣機(jī)排水管應(yīng)單獨(dú)設(shè)置且不得與雨水管相通；地漏不應(yīng)采用鐘罩式地漏，應(yīng)采用防反溢地漏或多通道地漏。洗衣機(jī)地漏下設(shè)存水彎，水封高度不宜小于50mm。11.4陽臺應(yīng)設(shè)置沖洗龍頭或洗衣機(jī)龍頭；11.5陽臺在洗衣機(jī)位置應(yīng)安裝防濺電源插座。12 附錄表1保障性住房綜合管線配置標(biāo)準(zhǔn)表2保障性住房綜合弱電配置標(biāo)準(zhǔn)表3保障性住房裝修配置標(biāo)準(zhǔn)表1：保障性住房綜合管線配置標(biāo)準(zhǔn)安裝項(xiàng)目主材配置一類標(biāo)準(zhǔn)二類標(biāo)準(zhǔn)三類標(biāo)準(zhǔn)起居室、餐廳二、三孔雙聯(lián)插座5個(gè)（電視2個(gè)，沙發(fā)位2個(gè)，餐

19、桌1個(gè)）7個(gè)（電視2個(gè)，沙發(fā)位2個(gè)，餐桌2個(gè)，備用1個(gè)）8個(gè)（電視3個(gè)，沙發(fā)位2個(gè)，餐桌2個(gè)，備用2個(gè)）三孔插座（帶開關(guān)）1個(gè)（冰箱1個(gè)）1個(gè)（冰箱1個(gè)）1個(gè)（冰箱1個(gè)）空調(diào)插座1個(gè)1個(gè)1個(gè)臥室二、三孔雙聯(lián)插座4個(gè)（電視2個(gè)，床頭2個(gè)）僅主臥設(shè)置電視插座5個(gè)（電視2個(gè)，床頭2個(gè)，備用1個(gè)）僅主臥設(shè)置電視插座6個(gè)（電視2個(gè)，床頭3個(gè)，備用1個(gè)）僅主臥設(shè)置電視插座空調(diào)插座1個(gè)1個(gè)1個(gè)廚房三孔插座（帶開關(guān)）4個(gè)（抽油煙機(jī)1個(gè)，燃?xì)鉄崴?個(gè)，廚具用2個(gè)）5個(gè)（抽油煙機(jī)1個(gè)，燃?xì)鉄崴?個(gè)，消毒柜1個(gè)，廚具用2個(gè)）5個(gè)（抽油煙機(jī)1個(gè)，消毒柜1個(gè)，廚具用3個(gè)）衛(wèi)生間二、三孔雙聯(lián)插座2個(gè)（洗手臺1個(gè)、排氣

20、扇1個(gè)）2個(gè)（洗手臺1個(gè)、排氣扇1個(gè)）2個(gè)（洗手臺1個(gè)、排氣扇1個(gè)）陽臺三孔插座（帶開關(guān)）2個(gè)（洗衣機(jī)1個(gè)，燃?xì)鉄崴?個(gè)）2個(gè)（洗衣機(jī)1個(gè)，燃?xì)鉄崴?個(gè)）2個(gè)（洗衣機(jī)1個(gè)，燃?xì)鉄崴?個(gè)）照明配電箱1個(gè)1個(gè)1個(gè)注：一類、二類裝修標(biāo)準(zhǔn)采用中檔品牌，三類裝修標(biāo)準(zhǔn)采用高檔品牌。表2保障性住房綜合弱電配置標(biāo)準(zhǔn)安裝項(xiàng)目配置數(shù)量一類標(biāo)準(zhǔn)二類標(biāo)準(zhǔn)三類標(biāo)準(zhǔn)起居室、餐廳電視插座1個(gè)1個(gè)1個(gè)電話插座1個(gè)1個(gè)1個(gè)網(wǎng)絡(luò)插座1個(gè)1個(gè)1個(gè)臥室電視插座1個(gè)（僅主臥設(shè)）1個(gè)（僅主臥設(shè)）1個(gè)（僅主臥設(shè)）電話插座1個(gè)（僅主臥設(shè)）1個(gè)（僅主臥設(shè)）1個(gè)（僅主臥設(shè)）網(wǎng)絡(luò)插座1個(gè)（僅主臥設(shè)）1個(gè)（僅主臥設(shè)）1個(gè)弱電箱1個(gè)1個(gè)1個(gè)可視

21、對講1個(gè)1個(gè)1個(gè)注：一類、二類裝修標(biāo)準(zhǔn)采用中檔品牌，三類裝修標(biāo)準(zhǔn)采用高檔品牌。表3：保障性住房裝修配置標(biāo)準(zhǔn)裝修項(xiàng)目裝修主材配置一類標(biāo)準(zhǔn)二類標(biāo)準(zhǔn)三類標(biāo)準(zhǔn)起居室、餐廳地面普通拋光磚中檔拋釉磚高檔拋釉磚踢腳普通拋光磚中檔拋釉磚高檔拋釉磚墻面淺色乳膠漆涂料淺色乳膠漆涂料淺色乳膠漆涂料頂棚淺色乳膠漆涂料根據(jù)裝修方案做局部或整體吊頂根據(jù)裝修方案做局部或整體吊頂燈具節(jié)能型吸頂燈節(jié)能型吸頂燈或懸吊燈節(jié)能型吸頂燈或懸吊燈臥室地面普通拋光磚中檔強(qiáng)化復(fù)合地板高檔強(qiáng)化復(fù)合地板踢腳普通拋光磚中檔強(qiáng)化復(fù)合地板高檔強(qiáng)化復(fù)合地板墻面淺色乳膠漆涂料淺色乳膠漆涂料淺色乳膠漆涂料頂棚淺色乳膠漆涂料淺色乳膠漆涂料淺色乳膠漆涂料燈具節(jié)

22、能型吸頂燈節(jié)能型吸頂燈節(jié)能型吸頂燈廚房地面普通防滑地磚中檔防滑地磚高檔防滑地磚墻面普通墻面磚中檔墻面磚高檔墻面磚頂棚抹灰防水防潮乳膠漆鋁扣板吊頂鋁扣板吊頂燈具防水防塵吸頂燈防水防塵吸頂燈防水防塵吸頂燈櫥柜臺面為普通大理石面板，無吊柜，地柜為麻石板材，不設(shè)柜門臺面為中檔大理石面板，中檔成品吊柜、地柜且?guī)Ы饘龠吙蚺_面為高檔大理石面板，高檔成品吊柜、地柜且?guī)Ы饘龠吙驈N房設(shè)備不銹鋼雙盆、普通不銹鋼水龍頭、普通燃?xì)庠?、普通抽油煙機(jī)普通燃?xì)庠睢⒅袡n抽油煙機(jī)、不銹鋼雙盆、中檔不銹鋼水龍頭嵌入式燃?xì)庠?、高檔抽油煙機(jī)、不銹鋼雙盆、高檔不銹鋼水龍頭衛(wèi)生間地面普通防滑地磚中檔防滑地磚高檔防滑地磚墻面普通墻面磚中檔墻

23、面磚高檔墻面磚頂棚抹灰防水防潮乳膠漆鋁扣板吊頂鋁扣板吊頂燈具防水防塵吸頂燈防水防塵吸頂燈防水防塵吸頂燈衛(wèi)浴潔具普通花灑、成品洗臉盆、普通節(jié)水坐便器中檔花灑、浴簾桿、人造石臺面洗臉盆、中檔節(jié)水坐便器成品淋浴間、高檔花灑、升降桿、人造石臺面洗臉盆、高檔節(jié)水坐便器衛(wèi)浴五金等普通毛巾?xiàng)U、成品鏡面、排氣扇、熱水器普通毛巾?xiàng)U、成品化妝鏡柜、排氣扇、熱水器普通毛巾?xiàng)U、成品化妝鏡柜、不銹鋼廁紙盒、排氣扇、熱水器陽臺地面普通防滑地磚、地面設(shè)地漏及洗衣機(jī)排水管道中檔防滑地磚、地面設(shè)地漏及洗衣機(jī)排水管道高檔防滑地磚、地面設(shè)地漏及洗衣機(jī)排水管道墻面材料同相鄰?fù)鈮Σ牧贤噜復(fù)鈮Σ牧贤噜復(fù)鈮斉锿鈮θ槟z漆外墻乳膠漆外墻

24、乳膠漆燈具防水節(jié)能吸頂燈防水節(jié)能吸頂燈防水節(jié)能吸頂燈晾衣桿懸掛式晾衣桿升降式晾衣桿升降式晾衣桿門廚、衛(wèi)門鋁合金玻璃門鋁合金玻璃門鋁合金玻璃門臥室門實(shí)心實(shí)木復(fù)合門實(shí)心實(shí)木復(fù)合門實(shí)心實(shí)木復(fù)合門門五金普通門鎖、門吸中檔門鎖、門吸高檔門鎖、門吸其他分體空調(diào)主臥及臥室配置空調(diào)主臥及臥室配置空調(diào)客廳、主臥及臥室配置空調(diào)窗臺普通花崗巖石材或拋光磚臺面，不銹鋼護(hù)欄中檔花崗巖石材或拋光磚臺面，不銹鋼護(hù)欄高檔花崗巖石材或拋光磚臺面，不銹鋼護(hù)欄窗簾桿鋁合金窗簾桿鋁合金窗簾桿鋁合金窗簾桿(附表4）珠海市保障性住房和人才住房室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)指引序號裝修項(xiàng)目單位各戶型估算工程量單價(jià)40左右戶型合價(jià)60左右戶型合價(jià)90左右戶型

25、合價(jià)120左右戶型及以上合價(jià)40m260m290m2120m2I類標(biāo)準(zhǔn)II類標(biāo)準(zhǔn)III類標(biāo)準(zhǔn)IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII一起居室、餐廳地面m211.33 16.57 30.86 41.15 95.00 150.00 180.00 1076.35 1699.50 2039.40 1574.15 2485.50 2982.60 2931.70 4629.00 5554.80 3908.93 6172.00 7406.40 踢腳線m14.15 14.81 26.53 35.37 8.00 18.00 20.00 113.20 254.70 283.00 118.48 266.58

26、 296.20 212.24 477.54 530.60 282.99 636.72 707.47 墻面m240.28 43.93 78.71 104.95 35.00 35.00 35.00 1409.80 1409.80 1409.80 1537.55 1537.55 1537.55 2754.85 2754.85 2754.85 3673.13 3673.13 3673.13 頂棚m211.52 16.94 30.35 40.47 40.00 150.00 150.00 460.80 1728.00 1728.00 677.60 2541.00 2541.00 1214.00 4552.

27、50 4552.50 1618.67 6070.00 6070.00 開關(guān)插座（含管線）套8.00 10.00 14.00 16.00 55.00 75.00 95.00 440.00 600.00 760.00 550.00 750.00 950.00 770.00 1050.00 1330.00 880.00 1200.00 1520.00 燈具套1.00 1.00 1.00 2.00 220.00 550.00 550.00 220.00 550.00 550.00 220.00 550.00 550.00 220.00 550.00 550.00 440.00 1100.00 1100

28、.00 二臥室地面m27.48 13.54 29.47 39.29 95.00 180.00 230.00 710.60 1346.40 1720.40 1286.30 2437.20 3114.20 2799.65 5304.60 6778.10 3732.87 7072.80 9037.47 踢腳線m10.06 19.32 37.99 50.65 8.00 20.00 22.00 80.48 201.20 221.32 154.56 386.40 425.04 303.92 759.80 835.78 405.23 1013.07 1114.37 墻面m225.77 48.70 95.76

29、 127.68 35.00 35.00 35.00 901.95 901.95 901.95 1704.50 1704.50 1704.50 3351.60 3351.60 3351.60 4468.80 4468.80 4468.80 頂棚m27.48 13.67 26.88 35.84 40.00 40.00 40.00 299.20 299.20 299.20 546.80 546.80 546.80 1075.20 1075.20 1075.20 1433.60 1433.60 1433.60 開關(guān)插座（含管線）套7.00 8.00 8.00 8.00 55.00 75.00 95.0

30、0 385.00 525.00 665.00 440.00 600.00 760.00 440.00 600.00 760.00 440.00 600.00 760.00 燈具套1.00 2.00 2.00 3.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 300.00 300.00 300.00 300.00 300.00 300.00 450.00 450.00 450.00 三廚房地面m23.59 3.22 4.83 6.44 80.00 120.00 160.00 287.20 430.80 574.40 257.60 386.40 515.

31、20 386.40 579.60 772.80 515.20 772.80 1030.40 墻面m216.40 16.14 24.21 32.28 90.00 110.00 140.00 1476.00 1804.00 2296.00 1452.60 1775.40 2259.60 2178.90 2663.10 3389.40 2905.20 3550.80 4519.20 頂棚m23.59 3.22 4.83 6.44 45.00 120.00 120.00 161.55 430.80 430.80 144.90 386.40 386.40 217.35 579.60 579.60 289

32、.80 772.80 772.80 燈具套1.00 1.00 1.00 1.00 120.00 120.00 120.00 120.00 120.00 120.00 120.00 120.00 120.00 120.00 120.00 120.00 120.00 120.00 120.00 櫥柜m1.70 2.30 3.45 4.60 550.00 1200.00 1800.00 935.00 2040.00 3060.00 1265.00 2760.00 4140.00 1897.50 4140.00 6210.00 2530.00 5520.00 8280.00 開關(guān)插座（含管線）套4.0

33、0 5.00 5.00 5.00 55.00 75.00 95.00 220.00 300.00 380.00 275.00 375.00 475.00 275.00 375.00 475.00 275.00 375.00 475.00 廚房設(shè)備套1.00 1.00 1.00 1.00 3520.00 4850.00 6560.00 3520.00 4850.00 6560.00 3520.00 4850.00 6560.00 3520.00 4850.00 6560.00 3520.00 4850.00 6560.00 四衛(wèi)生間地面m22.18 2.08 3.12 6.24 80.00 12

34、0.00 160.00 174.40 261.60 348.80 166.40 249.60 332.80 249.60 374.40 499.20 499.20 748.80 998.40 墻面m210.37 10.11 15.17 30.33 90.00 110.00 140.00 933.30 1140.70 1451.80 909.90 1112.10 1415.40 1364.85 1668.15 2123.10 2729.70 3336.30 4246.20 頂棚m22.18 2.08 3.12 6.24 45.00 120.00 120.00 98.10 261.60 261.6

35、0 93.60 249.60 249.60 140.40 374.40 374.40 280.80 748.80 748.80 開關(guān)插座（含管線）套3.00 3.00 6.00 6.00 55.00 75.00 95.00 165.00 225.00 285.00 165.00 225.00 285.00 330.00 450.00 570.00 330.00 450.00 570.00 燈具套1.00 1.00 1.00 2.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.

36、00 300.00 300.00 300.00 衛(wèi)浴潔具套1.00 1.00 1.00 2.00 1650.00 2850.00 6200.00 1650.00 2850.00 6200.00 1650.00 2850.00 6200.00 1650.00 2850.00 6200.00 3300.00 5700.00 12400.00 衛(wèi)浴五金等套1.00 1.00 1.00 2.00 1770.00 1770.00 1890.00 1770.00 1770.00 1890.00 1770.00 1770.00 1890.00 1770.00 1770.00 1890.00 3540.00

37、3540.00 3780.00 五陽臺地面m22.13 5.48 8.22 8.89 80.00 120.00 160.00 170.40 255.60 340.80 438.40 657.60 876.80 657.60 986.40 1315.20 711.20 1066.80 1422.40 墻面m210.80 22.94 34.41 37.21 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 頂棚m22.13 5.48 8.22 8.89 45.00 45.00 45.00 95.85 95.85 95.85 24

38、6.60 246.60 246.60 369.90 369.90 369.90 400.05 400.05 400.05 開關(guān)插座（含管線）套2.00 2.00 4.00 4.00 55.00 75.00 95.00 110.00 150.00 190.00 110.00 150.00 190.00 220.00 300.00 380.00 220.00 300.00 380.00 燈具套1.00 1.00 1.00 1.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 150.00 晾衣桿套1.00 1.00 1.00 1.00 120.00 450.00 450.00 120.00 450.00 450.00 120.00 450.00 450.00 120.00 450.00 450.00 120.00 450.00 450.00 六門廚、衛(wèi)門套2.00 2.00 2.00 3.00 750.00 750.00 750.00 1500.00 1500.00 1500.00 1500.00 1500.00 1500.00 150