2020年商用房屋租賃合同模板

1、【最新整理，下載后即可編悔】商用房屋租賃合同模板商用房屋租賃合同模板是一篇好的范文，感覺很有 用處，希望大家能有所收獲。;住宅商用&rdquo；在實(shí)踐中經(jīng)常出現(xiàn)，其發(fā)生原因多 種多樣，既有出租人擅自改變房屋使用性質(zhì)出租，也有雙方 約定改變房屋用途的情形，還有承租人擅自改變房屋用途的 情形。此種房屋租賃合同是否有效，不同地區(qū)的法院存在不 同的理解，理論上也存在不同看法?；诖耍韵率切【帪?大家精心準(zhǔn)備的：商用房屋租賃合同相關(guān)模板。內(nèi)容僅供參 考，歡迎閱讀！商用房屋租賃合同模板一本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和宙衣市

2、 房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下 協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于;建筑面積平方米；畜二條房屋用途該房屋用途為o除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。第四條租金該房屋租金為（幣）萬千百_拾_元整。租賃 期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除 此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（ 幣） 萬千百拾元整。租金按（年）結(jié)算，由乙方 于每年的第個(gè)月的日交付給甲方。第六條交付房屋霸限甲方于本

3、合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙 方。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有 約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出 租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全 部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔月） （年）檢查、T0P100范文排行修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助, 不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的 房屋維修由方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其 相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保

4、衛(wèi)等 工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從 甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu) 和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同 意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要 求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān) 延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.電話費(fèi)；4. 物業(yè)管理費(fèi)；5.；6.o在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與 使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后

5、，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲 方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個(gè)月書面向甲方提 出，甲方在合同期滿前個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如 同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽疵賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的手機(jī)版，甲方可終止合同并收回 房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用 的；3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4. 拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月；5. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；6. 故意損壞承租房屋的；7. o第十三條提前終止合商租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商

6、后簽訂終止合同書，在終止合同書 簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出 現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng) 提前 個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ) 償。第十四條 登記備案的約定自本合同生效之日起日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向申請(qǐng)登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī) 定，范文寫作按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 %作為違 約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月 租金的 %向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互 不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲

7、、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充 協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及 其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本 合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民 共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié) 商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員 會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共頁(yè)，一式份，甲、乙雙方各執(zhí) 一份，均具有同等效力。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：授權(quán)代表（簽字）： 授權(quán)代表（簽字）

8、年月日年 月日最全面的范文參考寫作網(wǎng)站商用房屋租賃合同模板二 甲方（出租方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）法定代表人：地址：電話：傳真：乙方（租賃方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）法定代表人：地址：電話：傳真：一、乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方訂購(gòu)租賃由甲方擁有全部 物業(yè)權(quán)益可供出租的位于成都市提督街與西溝頭巷交匯處；; 四川建行大廈&rdquo；第層、房號(hào)為室的房產(chǎn)，租賃面積平 方米（以下簡(jiǎn)稱；該房產(chǎn)&rdquo；）e二、甲乙雙方同意并確認(rèn)，該房地產(chǎn)的租賃定價(jià)為每月 元/平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計(jì)。三、甲乙雙方同意并確認(rèn)，在簽定本協(xié)議書時(shí)，乙方向 甲方支付相等于一個(gè)月租金共計(jì)人民幣元，作為乙方履

9、行本 四川建行大廈租賃寫字間協(xié)議書的定金。四、乙方承諾在簽署本四川建行大廈租樓協(xié)議書后 七個(gè)工作日內(nèi)與甲方正式簽定四川建行大廈物業(yè)租賃合同 書，簽定時(shí)乙方應(yīng)將本協(xié)議退還甲方，在正式簽訂房屋租 賃合同后，協(xié)議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金，不足 部份由乙方另行支付。五、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本四川建行大廈租賃寫字 間協(xié)議書中規(guī)定，如乙方未能在四川建行大廈租賃寫字 間協(xié)議書規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽署四川建行大廈物業(yè)租 賃合同書，即視為乙方自行終止本四川建行大廈租賃寫 字間協(xié)議書并放棄乙方在本協(xié)議中規(guī)定的所有權(quán)益，乙方 已向甲方支付的定金視為乙方對(duì)違約的賠償，甲方有權(quán)不予 退回乙方已繳付的定金，并有權(quán)將該物業(yè)另行出租，而無須 通知乙方。如甲方在四川建行大廈租賃寫字間協(xié)議書規(guī)定的期 限內(nèi)悔約不向乙方出租本協(xié)議第一條規(guī)定的房產(chǎn)，即視為甲 方違約，甲方必須在違約之日起十五天內(nèi)雙倍返還定金給乙 方，本協(xié)議則隨之作廢。六、該房產(chǎn)的用途為辦公使用的寫字間。七、本協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解 決。如雙方協(xié)商不成，可依法向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁, 或協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。八、本四川建行大廈租賃寫字間協(xié)議書壹式貳份， 甲乙雙