二手房買賣重要事項告知書（征求意見稿）

1、二手房買賣重要事項告知書(征求意見稿)（賣方版）重要提示：作為二手房交易的賣方，您在委托出售房屋時有義務(wù)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)所必需的材料，并對所提供材料的真實性和合法性負責(zé)。1、您所選擇的經(jīng)紀方是否已向您出具有效深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書：是 否2、為您服務(wù)的星級人員是否已向您出示有效深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀人員星級服務(wù)牌：是 否3、您在委托時是否已向經(jīng)紀方提供出示房產(chǎn)證明文件和身份證明文件：是 否根據(jù)深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法第三十六條規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)接受委托代理或者提供居間服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)對房地產(chǎn)權(quán)利的真實性、委托人的財產(chǎn)處分權(quán)限進行查驗。居間方根據(jù)辦法要求核實上述信息時,需您提供房產(chǎn)證明文件的，您

2、應(yīng)予以配合。4、您是本房產(chǎn)的：業(yè)主 共有權(quán)人，您是否已征得共有人一致同意：是 否 其他： ，您是否已獲得業(yè)主委托：是 否5、您出售房屋的產(chǎn)權(quán)狀況為：紅本在手且無抵押、查封等權(quán)利受限制情形 查封 抵押其他導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓受限制的情形 6、您出售的房屋目前有否附有租約：有 否。若有租約，您是否已經(jīng)獲得了承租人明示或者默示放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明：有 否7、房地產(chǎn)經(jīng)紀方是否已向您說明服務(wù)項目、內(nèi)容、流程和完成標(biāo)準(zhǔn)：是 否8、房地產(chǎn)經(jīng)紀方是否與您約定收費項目、計費標(biāo)準(zhǔn)、支付時間：是 否您支付傭金、合規(guī)代繳費用及托管資金時，應(yīng)直接在經(jīng)紀機構(gòu)或其分支機構(gòu)通過POS機刷卡支付或通過銀行轉(zhuǎn)帳支付至經(jīng)紀機構(gòu)的指定帳戶，并索

3、取經(jīng)紀機構(gòu)開具的蓋有財務(wù)專用章的收款收據(jù)或發(fā)票。切勿向經(jīng)紀人員個人支付前述款項，勿接受經(jīng)紀人員以個人名義開具的收據(jù)，否則因此造成的損失將由您自行承擔(dān)。9、房地產(chǎn)經(jīng)紀方是否向您介紹了房地產(chǎn)交易的一般程序及可能存在的風(fēng)險：是 否10、房地產(chǎn)經(jīng)紀方是否向您說明了房屋的市場參考價格和交易過程中涉及的稅費：是 否11、房地產(chǎn)經(jīng)紀方是否向您說明了其他關(guān)聯(lián)服務(wù)（如贖樓服務(wù)等）內(nèi)容及約定收費標(biāo)準(zhǔn)：是 否12、房地產(chǎn)經(jīng)紀方是否向您介紹了房源信息編碼的作用，或現(xiàn)場生成房源信息編碼：是 否13、房地產(chǎn)經(jīng)紀方是否向您說明了如最終不按實際成交價格簽訂深圳市二手房買賣合同，產(chǎn)生的風(fēng)險將由業(yè)主方承擔(dān)：是 否14、房地產(chǎn)經(jīng)紀

4、方是否向您告知：如因房地產(chǎn)調(diào)控政策原因，導(dǎo)致一方當(dāng)事人不能履行合同的, 您應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失,否則，對方可請求損失賠償責(zé)任：是 否15、房地產(chǎn)經(jīng)紀方是否向您告知:如因房地產(chǎn)調(diào)控政策變動等非經(jīng)紀方原因，導(dǎo)致交易最終未能履行的，經(jīng)紀方有權(quán)按合同約定收取相關(guān)費用：是 否16、您是否清楚在接受交易雙方的委托時，經(jīng)紀方無權(quán)向交易雙方承諾交易必然成功，或者承諾房屋交易稅費金額、貸款審批時間、貸款額度、交易完成時間等事項：是 否17、如房地產(chǎn)經(jīng)紀方本身買房的，應(yīng)在簽訂買賣合同前書面告知。您是否已了解上述信息：是 否請認真閱讀并據(jù)實勾選本告知書各項提示，如您在下方簽字，表示您對上述內(nèi)

5、容已經(jīng)全面理解并予確認。本告知書一式貳份，賣方、經(jīng)紀方各執(zhí)一份，均具同等效力。賣方簽名（蓋章）： 日期： 年 月 日經(jīng)紀機構(gòu)（蓋章）： 日期： 年 月 日經(jīng)紀人員姓名： 星級服務(wù)牌號： 二手房買賣重要事項告知書(征求意見稿)（買方版）重要提示：作為二手房交易的買方，為保障您的交易能夠正常履行，在首次接受房地產(chǎn)經(jīng)紀方服務(wù)時，您應(yīng)如實告知自身有無購房資格，有義務(wù)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)所必需的材料，并對所提供材料的真實性和合法性負責(zé)。1、您所選擇的經(jīng)紀方是否已向您出具有效深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書：是 否2、為您服務(wù)的星級人員是否已向您出示有效深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀人員星級服務(wù)牌：是 否3、房地產(chǎn)經(jīng)紀方是否

6、向您說明限購、限貸等調(diào)控政策對買受人購房和申請按揭貸款的影響：是 否4、您在委托時是否已向經(jīng)紀方提供您具有購房資格的證明文件：是 否5、房地產(chǎn)經(jīng)紀方是否向您說明如因您的原因?qū)е掳唇屹J款銀行無法為您提供按揭貸款的，后果將由您自行承擔(dān)：是 否6、房地產(chǎn)經(jīng)紀方是否已向您說明服務(wù)項目、內(nèi)容、流程和完成標(biāo)準(zhǔn)：是 否7、房地產(chǎn)經(jīng)紀方是否與您約定收費項目、計費標(biāo)準(zhǔn)和支付時間：是 否您支付傭金、合規(guī)代繳費用及托管資金時，應(yīng)直接在經(jīng)紀機構(gòu)或其分支機構(gòu)通過POS機刷卡支付或通過銀行轉(zhuǎn)帳支付至經(jīng)紀機構(gòu)的指定帳戶，并索取經(jīng)紀機構(gòu)開具的蓋有財務(wù)專用章的收款收據(jù)或發(fā)票。切勿向經(jīng)紀人員個人支付前述款項，勿接受經(jīng)紀人員以個人

7、名義開具的收據(jù)，否則因此造成的損失將由您自行承擔(dān)。8、房地產(chǎn)經(jīng)紀方是否向您介紹了房地產(chǎn)交易的一般程序和可能存在的風(fēng)險：是 否9、房地產(chǎn)經(jīng)紀方是否向您說明了房屋的市場參考價格和交易過程中涉及的稅費：是 否10、房地產(chǎn)經(jīng)紀方是否向您說明了其他關(guān)聯(lián)服務(wù)（如按揭申請服務(wù)等）內(nèi)容及約定收費標(biāo)準(zhǔn)：是 否11、房地產(chǎn)經(jīng)紀方是否向您介紹了房源信息編碼的作用，或現(xiàn)場告知房源信息編碼：是 否12、房地產(chǎn)經(jīng)紀方是否向您告知:如因房地產(chǎn)調(diào)控政策原因，導(dǎo)致您不能履行合同的, 您應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失,否則，對方可請求損失賠償責(zé)任。是 否13、房地產(chǎn)經(jīng)紀方是否向您告知:如因房地產(chǎn)調(diào)控政策等非經(jīng)紀方原因，導(dǎo)致交易最終未能履行的，經(jīng)紀方有權(quán)按合同約定收取相關(guān)費用：是 否14、您是否清楚在接受交易雙方的委托時，經(jīng)紀方無權(quán)向交易雙方承諾交易必然成功，或者承諾房屋交易稅費金額、貸款審批時間、貸款額度、交易完成時間等事項：是 否15、如房地產(chǎn)經(jīng)紀方本身賣房的，應(yīng)在簽訂買賣合同前書面告知。您是否已了解上述信息：是 否請認真閱讀并據(jù)實勾選本告知書各項提示，如您在