空荒土地租賃合同范本

1、空荒土地租賃合同甲方：出租方住所：乙方：承租方住所：依據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國土地管理法?等相關(guān)法 律法規(guī)的規(guī)定及有關(guān)國家政策，本著公平、自愿、有償?shù)脑敲矗?jīng)協(xié)商一致，雙 方就乙方租賃甲方土地事宜簽訂本合同，并保證共同遵守：文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索一、出租土地位置及面積1.1. 甲方同意按照本合同約定的條款和條件將坐落于 的土地簡稱 出租土地 ，東至、西 至、南至、北至，宗地四至圖見附件一出租給乙方使用。文檔 來自于網(wǎng)絡(luò)搜索1.2. 出租土地的面積為畝。二、租賃期限2.1. 本合同項下土地的租賃期限為年，自年月日起至年月日止，租賃期限屆滿，假設(shè)乙方需繼續(xù)使用出租土地的，同等條件

2、下，乙方享有優(yōu)先承租或承包的權(quán) 利。假設(shè)遇政府征收或者征用，合同自動終止。 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索三、租金數(shù)額及支付方式3.1. 乙方按元/畝向甲方支付租金，總價為：。3.2. 乙方于合同簽訂之日一次性向甲方支付合同其限的總租金。3.3. 甲方收到乙方支付的租金后向乙方開具收據(jù)或其他有效憑證。四、土地交付4.1. 甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)將出租土地完整地交付給乙方。4.2. 假設(shè)甲方未能交付全部出租土地，乙方將按甲方實際交付的土地面積按比 例向甲方支付租金。由此給乙方造成任何損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償其全部 損失。文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索4.3. 本合同約定的租賃期限內(nèi)，乙方對出租土地具有完全的占有、

3、使用、管理、經(jīng)營和收益的權(quán)利，甲方及任何其他單位或個人不得阻礙或干預(yù)。甲方必須無條件保證乙方對出租土地的占用、使用、管理、經(jīng)營和收益等權(quán)利。如因第三 方原因影響乙方對出租土地的使用，甲方有義務(wù)排除阻礙，保證乙方的權(quán)益。文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索五、附屬物5.1. 甲方同意將出租土地上現(xiàn)有的 【*房屋、樹木及其果實、變壓器及配套電力設(shè)施、圍墻、鐵絲網(wǎng)、水井以及其他所有附屬物*】簡稱 附屬物附屬物清單見附件二作價元簡稱轉(zhuǎn)讓款 一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方按照本合同 第4.1條規(guī)定的期限交付土地之日，附屬物的所有權(quán)隨即同時轉(zhuǎn)移給乙方。文當(dāng)來自于網(wǎng)絡(luò)搜索5.2. 除非雙方另有約定，乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付

4、全部轉(zhuǎn)讓款。5.3. 為實現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營目的，乙方有權(quán)在出租土地上建造畜禽舍及進(jìn)行其他配 套工程建設(shè)。5.4. 乙方在出租土地上建設(shè)的房屋、種植的樹木、安裝的電力設(shè)施以及形成的其他一切附屬物的所有權(quán)歸屬乙方，乙方對其擁有排他的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索5.5. 租賃期限屆滿，出租土地上的建筑物、設(shè)備、電力設(shè)施、樹木及其它一 切附屬物，乙方有權(quán)撤除。甲方擬取得該等財產(chǎn)的，由乙方有償轉(zhuǎn)讓予甲方，具 體由雙方另行協(xié)商并簽訂轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議。 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索5.6. 本合同約定的租賃期限內(nèi)，出租土地因國家或政府等原因被征收或征用 的，針對土地上建筑物、設(shè)施、設(shè)備、林木、青苗及其它

5、所有附屬物的補(bǔ)償金歸 乙方所有，針對土地本身的補(bǔ)償金歸甲方所有。 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索六、雙方的權(quán)利和義務(wù)一甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1. 要求乙方按照本合同的約定支付土地租金及附屬物的轉(zhuǎn)讓款。6.2. 盡職盡責(zé)地維護(hù)、協(xié)調(diào)好周邊環(huán)境，保證周邊村組及村民不影響、不妨 礙乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。6.3. 不得干預(yù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方根據(jù)需要獨立自主地確定經(jīng)營工程和進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方不得進(jìn)行任何阻礙、干預(yù)和影響。文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索6.4. 提供道路、水、電、熱、通訊、排水、排污等便利，確保乙方能夠正常 使用道路、水、電、熱、通訊、排水、排污等，同時甲方須保證周邊村組及村民 不得阻礙、影響乙方正常通

6、行、通水、通電、通熱、排水、排污等，具體用水、 電、熱等發(fā)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索6.5. 認(rèn)真、全面履行本合同，除非雙方另有約定，甲方不得以任何理由在合 同期滿前解除本合同。二乙方的權(quán)利和義務(wù)6.6. 獨立自主地從事畜禽養(yǎng)殖經(jīng)營，甲方不得進(jìn)行任何阻礙，干預(yù)和影響。6.7. 自甲方交付土地之日起，乙方有權(quán)對附屬物、地上地下設(shè)施進(jìn)行任意拆除、改造，有權(quán)處置地上種植物。68根據(jù)經(jīng)營需要，有權(quán)進(jìn)行重新規(guī)劃，重新建設(shè)，增加建筑物、種植樹木 及進(jìn)行各種設(shè)施的安裝和建設(shè)，地上建筑物、種植物、設(shè)施及其他所有附屬物的 所有權(quán)歸乙方，乙方自主自行處理，有權(quán)對外轉(zhuǎn)讓或撤除，甲方不得干預(yù)。文檔來自于網(wǎng)

7、絡(luò)搜索6.9. 本合同有效期內(nèi)，在不改變土地用途的前提下，乙方可自主決定將本合同項下的土地轉(zhuǎn)租給他人使用，而無須事先征得甲方的同意。文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索6.10. 按照本合同約定及時向甲方支付土地租金及附屬物的轉(zhuǎn)讓款。七、甲方的聲明與承諾7.1. 甲方承諾，其對本合同項下的土地及附屬物擁有完全的處分權(quán)，有權(quán)將土地出租給乙方使用及將附屬物轉(zhuǎn)讓給乙方。文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索7.2. 甲方承諾，出租土地不屬于根本農(nóng)田，也不存在違反國家關(guān)于規(guī)?；B(yǎng)殖用地管理的相關(guān)法律規(guī)定及政策的任何其他情形，符合法律法規(guī)有關(guān)畜禽養(yǎng)殖 的規(guī)劃和環(huán)保要求，完全滿足乙方從事畜禽養(yǎng)殖經(jīng)營之目的。文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索7.3. 甲方承諾

8、，出租土地未被承包或出租給第三人，亦未將附屬物向第三人 出售，出租土地及附屬物上未設(shè)定任何抵押、 質(zhì)押或其他限制性的權(quán)利。本合同 簽訂前發(fā)生的與出租土地及附屬物有關(guān)的一切債權(quán)、債務(wù)或責(zé)任，由甲方承當(dāng)。與出租土地及附屬物有關(guān)的一切糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索7.4. 甲方承諾其已獲得簽署本合同所必需的授權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理履行本合同所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于依法經(jīng)村民會議民主審議有效通過、將本合同報鄉(xiāng) 鎮(zhèn)人民政府備案等，以保證乙方承租土地的合法有效性。 如因甲方原因或無 法辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致本合同無效或無法履行的，甲方應(yīng)返還乙方支付的租金、附 屬物的轉(zhuǎn)讓款以及在本合同項下支出的其他一切費(fèi)用

9、。假設(shè)由此給乙方造成任何經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予賠償。文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索7.5. 為充分保障本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的優(yōu)先權(quán)，甲方已就本合同項下的土地 出租事宜向全體村民發(fā)布了書面公示， 公示有效期內(nèi)，甲方未收到任何關(guān)于主張 優(yōu)先權(quán)的請求。文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索7.6. 甲方承諾，本合同約定的租賃期內(nèi)不會將出租土地發(fā)包給乙方之外的任 何第三人。八、合同的變更與解除8.1. 本合同的任何條款的修改、補(bǔ)充必須以書面形式做出，并由雙方共同簽 署后，按約定條件生效。對本合同的任何修改和補(bǔ)充均構(gòu)本錢合同不可分割的一 咅E份。文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索82假設(shè)本合同第七條中所述甲方的聲明與承諾與事實存在任何不符或甲方存在其他

10、隱瞞或欺詐行為，以及甲方無法履行所述承諾的，乙方有權(quán)隨時解除本合同，由此給乙方造成任何損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償其全部損失。文當(dāng)來自于網(wǎng)絡(luò)搜索8.3.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。九、違約賠償及爭議解決9彳 任何一方違反其在本合同中做出的聲明與承諾，或本合同的任何條款，即構(gòu)成違約，由此給另一方造成損失的，應(yīng)賠償另一方的全部損失。文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索9.2. 在履行本合同過程中，假設(shè)雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原那么予以協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的法院提起訴訟。文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索十、其他10.1. 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。10.2. 本合同附件是本合同不可分割的

11、組成局部，并與本合同具有同等約束力。10.3. 本合同一式五份，由雙方蓋章或其授權(quán)代表簽字之日起生效，每份具有 同等法律效力。甲方：公章負(fù)責(zé)人簽字：乙方：公章法定代表人簽字：鑒證方：公章鑒證經(jīng)辦人簽字：簽約日期：年月日簽訂地：附件一宗地四至圖附件二：附屬物清單附件三：村民會議決議村村民會議決議根據(jù)?中華人民共和國村民委員會組織法?及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī) 定，我村于年月日召開村民會議，共戶的代表出席本次會議，超過全村戶總數(shù) 的2/3。文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索經(jīng)與會人員認(rèn)真審議，通過了如下決議：一、同意將位于本村的土地，共畝宗地情況圖見附件出租給河南雛鷹農(nóng)牧股份使用，供其用于規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖及相關(guān)用途；出租期限為年月 日起至年月日止；租金為每畝土地每年元，。文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索二、同意將出租土地上現(xiàn)有的樹木、 配套電力設(shè)施、水井以及其他所有附屬 物詳細(xì)附屬物清單見附