安全消防管理辦法

1、1 .目的為提高安全消防意識(shí)，加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域的消防管理，保障顧客及公司生命財(cái)產(chǎn)安全2 .范圍適用于公司消防安全管理工作。3 .定義無(wú)4.職責(zé)部門(mén)/崗位工作職責(zé)總經(jīng)理公司消防安全第一責(zé)任人。品質(zhì)管理部協(xié)助總經(jīng)理落實(shí)和監(jiān)督公司各部門(mén)的消防工作，督促完善消防安全 責(zé)任制度。管理處經(jīng)理管理處消防安全第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)管理區(qū)域防火工作的全面監(jiān)督檢 查安全部負(fù)責(zé)人開(kāi)展安全消防教育、防火檢查，消除火災(zāi)隱患。組織制定滅火和應(yīng) 急疏散預(yù)案，并實(shí)施演練，落實(shí)和監(jiān)督本管理處消防工作，完善防 火安全責(zé)任制度。安全員具體負(fù)責(zé)組織消防工作的具體實(shí)施，定期巡查，保障疏散通道、安 全出口、消防車通道暢通；保障公共消防設(shè)施、器

2、材以及消防安全 標(biāo)志完好啟效。5 .方法及過(guò)程控制5.1 總則5.1.1 消防工作貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針。5.1.2 消防工作在所管轄區(qū)的消防管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、指導(dǎo)下，執(zhí)行落實(shí)有關(guān)消防法規(guī)。5.1.3 公司任何職員都有維護(hù)消防安全、保護(hù)消防設(shè)施、預(yù)防火災(zāi)、報(bào)告火警、參與滅火工 作的義務(wù)。5.2 消防管理5.2.1 公司各管理處制定管理區(qū)域滅火方案、義務(wù)消防隊(duì)架構(gòu)圖，并懸掛于消防控制中心， 落實(shí)各項(xiàng)防火安全措施，保障轄區(qū)防火安全；5.2.2 消防設(shè)施和器材的配置5.2.2.1 安全部應(yīng)在所管轄范圍內(nèi)建立滅火器臺(tái)帳、消防設(shè)施及器材分布一覽表。5.2.2.2 管理處配電室、發(fā)電機(jī)房、電梯機(jī)房

3、、控制中心、計(jì)算機(jī)房等重要設(shè)備房、辦公室、 圖書(shū)室、員工食堂、宿舍、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、固定崗?fù)さ戎匾课粦?yīng)當(dāng)按規(guī)定配置相應(yīng) 的滅火器材。5.2.2.3 管理處所管轄區(qū)域內(nèi)的商鋪、租戶公司辦公等經(jīng)營(yíng)性、娛樂(lè)性場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)配置相應(yīng)的滅火器材。5.2.2.4 高層大廈每層必須配置不少于兩個(gè)2kg 級(jí)以上的輕便滅火器，多層小區(qū)每個(gè)苑內(nèi)均應(yīng)設(shè)置滅火器放置點(diǎn)。5.2.2.5 管轄區(qū)域內(nèi)裝修施工戶聘用的裝修施工單位應(yīng)達(dá)到防火資質(zhì)要求，施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配置相應(yīng)的滅火器材。5.2.3 設(shè)置消防安全標(biāo)志、消防疏散示意圖5.2.3.1 小區(qū)（大廈）須有首層消防設(shè)施平面圖，并懸掛于控制中心，圖中應(yīng)標(biāo)注滅火器、消防栓、水泵接合器等

4、消防設(shè)施圖標(biāo)并與實(shí)際情況相符。5.2.3.2 高層樓宇每層明顯位置必須設(shè)消防疏散示意圖，各樓層安全出口暢通，安全疏散指示標(biāo)識(shí)應(yīng)統(tǒng)一、清晰、明確。5.2.3.3 管理處應(yīng)根據(jù)管理處需求制定滅火作戰(zhàn)示意圖，并懸掛于消防控制中心。5.2.4 消防檢查與預(yù)防5.2.4.1 管理處每月組織人員至少進(jìn)行一次防火檢查，對(duì)消防設(shè)施、器材等設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)，并填寫(xiě)消防設(shè)施及器材檢查表及時(shí)消除火險(xiǎn)隱患，將檢查結(jié)果上報(bào)管理處經(jīng)理。5.2.4.2 定期檢查煤氣管道、儀表、閥門(mén)、和法蘭接頭等應(yīng)符合安全使用要求，具備使用管道液化石油氣條件的高層建筑，嚴(yán)禁使用瓶裝液化燃?xì)狻?.2.4.3 管理處應(yīng)保存有小區(qū)（大廈）的地下

5、煤氣管網(wǎng)圖，小區(qū)內(nèi)挖掘地面必須經(jīng)部門(mén)經(jīng)理確認(rèn)方可動(dòng)工。5.2.4.4 禁止在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)隱患的物業(yè)場(chǎng)所使用明火，因特殊情況需要使用明火作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提前辦理審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的消防安全防護(hù)措施。5.2.4.5 施工作業(yè)使用電、氣焊等具有火災(zāi)危險(xiǎn)的人員需持有政府有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的特種作業(yè)人員上崗證。5.2.4.6 管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝修戶，在需要增設(shè)電氣線路或進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)時(shí)，必須符合安全要求，施工人員做好安全措施，嚴(yán)禁亂掛、亂接臨時(shí)電線等。5.2.4.7 在防火范圍內(nèi)，辦公和商場(chǎng)裝修面積在50 平方米以下的，由管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)審批。超過(guò) 50 平方米的由消防機(jī)關(guān)審核。5.2.4.8 舉辦

6、各類集體活動(dòng)，具有火災(zāi)危害的，管理處應(yīng)落實(shí)消防安全措施并至少提前1 周上報(bào)相關(guān)政府部門(mén)。5.2.4.9 禁止采用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施和器材，定期對(duì)消防器材設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)，以確保正常有效狀態(tài)。5.2.4.10 嚴(yán)格遵守明火、用電作業(yè)規(guī)定，易燃易爆、劇毒等危險(xiǎn)品嚴(yán)禁進(jìn)入管轄區(qū)，具體參照危險(xiǎn)品管理辦法執(zhí)行5.2.5 消防器材器材維護(hù)及檢查5.2.5.1 滅火器材需每月檢查、清潔，并在消防設(shè)施及檢查記錄表中予以記錄。要求壓力表指針保持在綠色安全壓力范圍內(nèi)，擺放整齊，標(biāo)簽、鉛封完好無(wú)損，核對(duì)使用說(shuō)明及有效期限，按要求進(jìn)行壓力測(cè)試和充裝。滅火器應(yīng)掛置或裝入滅火器箱，須 編制分布清單，列明品名

7、、規(guī)格、數(shù)量、分布位置及有效期，并對(duì)滅火器統(tǒng)一編號(hào)。部門(mén)消防水帶投入使用五年以后，需要做水壓試驗(yàn)，按分布位置均勻抽查1% 一股保證在520條之間，若其中有一條不合格，需要再次抽查同樣數(shù)量的水帶進(jìn)行試 驗(yàn),試驗(yàn)壓力為5kg/cm2,試驗(yàn)時(shí)間為60秒，以后每二年進(jìn)行一次。4.2.5.2防火服、消防工具、防火面具是大廈發(fā)生火災(zāi)或消防演習(xí)時(shí)為消防滅火專用，任何 人不得挪做他用，必須按指定位置擺放，表面要保持清潔、整齊，標(biāo)識(shí)清晰，油漆 完好。5.3消防演習(xí)5.3.1 消防培訓(xùn)5.3.1.1 定期對(duì)管理處職員工進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)，義務(wù)消防隊(duì)員必須熟知火場(chǎng)避險(xiǎn)“三會(huì)” 即：會(huì)報(bào)警（119）、會(huì)使用簡(jiǎn)易滅火器材

8、，撲滅初期火災(zāi)、會(huì)組織疏散撤離。5.3.1.2 每位員工應(yīng)熟悉自己的崗位的環(huán)境、設(shè)備及物品情況，熟悉安全出口等疏散通道的位置和消防器材設(shè)施的具體分布情況。5.3.1.3 每半年各管理處對(duì)管理處在職職員工進(jìn)行一次消防知識(shí)考核，積極協(xié)助消防工作機(jī) 關(guān)對(duì)消防工作的檢查和指導(dǎo)，每半年對(duì)小區(qū)（大廈）客戶至少進(jìn)行一次消防知識(shí)的 宣傳、普及。5.3.2 消防緊急集合5.3.2.1 消防緊急集合每季度至少進(jìn)行一次，以安全部人員為主。5.3.2.2 管理處緊急集合的指定地點(diǎn)及所需時(shí)間依據(jù) 突發(fā)事件處理辦法的相關(guān)要求執(zhí)行。5.3.2.3 準(zhǔn)確記錄義務(wù)消防隊(duì)員在接到緊急集合命令后趕至指定地點(diǎn)的時(shí)間及攜帶滅火裝備情況

9、，并在緊急集合情況記錄表中予以記錄。5.3.2.4 緊急集合中不能達(dá)到要求的人員，由部門(mén)主管負(fù)責(zé)制定整改措施，由部門(mén)經(jīng)理決定 處理意見(jiàn)。5.3.3 消防演習(xí)5.3.3.1 每半年各管理管理處至少組織一次消防實(shí)戰(zhàn)演習(xí)，演習(xí)必須使用滅火器、消防水帶 等。5.3.3.2 安全部負(fù)責(zé)人演習(xí)前一周制定演習(xí)方案經(jīng)部門(mén)經(jīng)理審批后，報(bào)品質(zhì)部備案。5.3.3.3 演習(xí)后應(yīng)有相應(yīng)的圖片記錄，并對(duì)演習(xí)情況進(jìn)行總結(jié)，記錄在一演習(xí)計(jì)劃及情況登記表上6 .支持性相關(guān)文件TJVKWY751-A01-08危險(xiǎn)品管理辦法TJVKWY823-A01-01突發(fā)事件處理辦法TJVKWY7.5.1-A01-05消防滅火操作辦法7 .質(zhì)

10、量記錄和表格TJVKWY7.5.1-A01-04-F1滅火器臺(tái)帳TJVKWY751-A01-04-F2消防設(shè)施及器材分布一覽表TJVKWY7.5.1-A01-04-F3消防設(shè)施及器材檢查表TJVKWY7.5.1-A01-04-F4消防設(shè)施清單1、走過(guò)春的田野，趟過(guò)夏的激流，來(lái)到秋天就是安靜祥和的世界。秋天，雖沒(méi)有玫瑰的芳 香，卻有秋菊的淡雅，沒(méi)有繁花似錦，卻有碩果累累。秋天，沒(méi)有夏日的激情，卻有浪漫的 溫情，沒(méi)有春的奔放，卻有收獲的喜悅。清風(fēng)落葉舞秋韻，枝頭碩果醉秋容。秋天是甘美的 酒，秋天是壯麗的詩(shī)，秋天是動(dòng)人的歌。2、人的一生就是一個(gè)儲(chǔ)蓄的過(guò)程，在奮斗的時(shí)候儲(chǔ)存了希望；在耕耘的時(shí)候儲(chǔ)存了一

11、粒種 子；在旅行的時(shí)候儲(chǔ)存了風(fēng)景；在微笑的時(shí)候儲(chǔ)存了快樂(lè)。聰明的人善于儲(chǔ)蓄，在漫長(zhǎng)而短 暫的人生旅途中，學(xué)會(huì)儲(chǔ)蓄每一個(gè)閃光的瞬間，然后用它們釀成一杯美好的回憶，在四季的 變幻與交替之間，散發(fā)濃香，珍藏一生！3、春天來(lái)了，我要把心靈放回縈繞柔腸的遠(yuǎn)方。讓心靈長(zhǎng)出北歸大雁的翅膀，乘著吹動(dòng)彩 云的熏風(fēng)，捧著濕潤(rùn)江南的戢霖，唱著蕩漾晨舟的漁歌，沾著充盈夜窗的芬芳，回到久別的 家鄉(xiāng)。我翻開(kāi)解凍的泥土，挖出埋藏在這里的夢(mèng)，讓她沐浴燦爛的陽(yáng)光，期待她慢慢長(zhǎng)出枝 蔓，結(jié)下向往已久的真愛(ài)的果實(shí)。4、好好享受生活吧，每個(gè)人都是幸福的。人生山一程，水一程，輕握一份懂得，將牽掛折 疊，將幸福盡收，帶著明媚，溫暖前行，

12、只要心是溫潤(rùn)的，再遙遠(yuǎn)的路也會(huì)走的安然，回眸 處，愿陽(yáng)光時(shí)時(shí)明媚，愿生活處處晴好。5、漂然月色，時(shí)光隨風(fēng)遠(yuǎn)逝，悄然又到雨季，花，依舊美；心，依舊靜。月的柔情，夜懂； 心的清澈，雨懂；你的深情，我懂。人生沒(méi)有絕美，曾經(jīng)習(xí)慣漂浮的你我，曾幾何時(shí)，向往 一種平實(shí)的安定，風(fēng)雨共度，淡然在心，凡塵遠(yuǎn)路，彼此守護(hù)著心的旅程。滄桑不是自然， 而是經(jīng)歷；幸福不是狀態(tài)，而是感受 6、疏疏籬落，酒意消，惆悵多。闌珊燈火，映照舊閣。紅粉朱唇，腔板欲與誰(shuí)歌？畫(huà)臉?lè)?色，凝眸著世間因果；未央歌舞，輪回著緣起緣落。舞袖舒廣青衣薄，何似院落寂寞。風(fēng)起, 誰(shuí)人輕叩我柴扉小門(mén)，執(zhí)我之手，聽(tīng)我戲說(shuō)？7、經(jīng)年，未染流殛漠漠清殛。流

13、年為祭。琴瑟曲中倦紅妝，霓裳舞中殘嬌魘。冗長(zhǎng)紅塵中， 一曲淺吟輕誦描繪半世薄涼寂寞，清殛如水。寂寞琉璃，荒城繁心。流逝的痕跡深深印骨。 如煙流年中，一抹曼妙嬌羞舞盡半世清冷傲然，花祭唯美。邂逅的情劫，淡淡刻心。那些碎 時(shí)光，用來(lái)祭奠流年，可好？8、緣分不是擦肩而過(guò)，而是彼此擁抱。你踮起腳尖，彼此的心就會(huì)貼得更近。生活總不完 美，總有辛酸的淚，總有失足的悔，總有幽深的怨，總有抱憾的恨。生活亦很完美，總讓我 們淚中帶笑，悔中頓悟，怨中藏喜，恨中生愛(ài)。9、海浪在沙灘上一層一層地漫涌上來(lái)， 又一層一層地徐徐退去。我與你一起在海水中盡情 的戲嬉，海浪翻滾，碧海藍(lán)天，一同感受海的胸懷，一同去領(lǐng)略海的溫情。

14、這無(wú)邊的海，就 如同我們倆無(wú)盡的愛(ài)，重重的將我們包裹。10、寂寞的嚴(yán)冬里，到處是單調(diào)的枯黃色。四處一片蕭瑟，連往日明凈的小河也失去了光 彩，黯然無(wú)神地躲在冰面下恢恢欲睡。有母女倆，在散發(fā)著絲絲暖意的陽(yáng)光下，母親在為女 兒梳頭。她溫和的把頭發(fā)理順。又輕柔的一縷縷編織著麻花辮。她臉上寫(xiě)滿笑意，似乎滿心 的慈愛(ài)永遠(yuǎn)裝不下，溢到嘴邊。流到眼角，紡織進(jìn)長(zhǎng)長(zhǎng)的。麻花辮。陽(yáng)光親吻著長(zhǎng)發(fā)，像散 上了金粉，閃著飄忽的光輝。女兒乖巧地依偎在母親懷里，不停地說(shuō)著什么，不時(shí)把母親逗 出會(huì)心的微笑，甜美的親情融化了冬的寒冷，使蕭索的冬景旋轉(zhuǎn)出春天的美麗。11、太陽(yáng)終于伸出纖纖玉指，將青山的柔紗輕輕褪去。青山那堅(jiān)實(shí)的肌胸

15、，挺拔的脊梁坦 露在人們的面前，沉靜而堅(jiān)毅。不時(shí)有云霧從它的懷中涌起，散開(kāi)，成為最美麗的語(yǔ)言。那 陽(yáng)光下顯得凝重的松柏，那蒼茫中顯現(xiàn)出的點(diǎn)點(diǎn)殷紅，那散落在群山峰頂神秘的吻痕，卻又 增添了青山另外的神秘。12、原野里那郁郁蔥蔥的植物，叫我們絲毫感受不到秋天的蕭索，勃勃生機(jī)與活力仍在田 間高山涌動(dòng)。谷子的葉是墨綠的，長(zhǎng)而大的谷穗沉甸甸地壓彎了昨日挺拔的脊梁；高粱仍舊 那么苗條，滿頭漂亮的紅纓揮灑出秋的風(fēng)韻；那縱橫原野的林帶，編織著深綠淺黃的錦繡， 抒寫(xiě)出比之春夏更加豐富的生命色彩。13、終于，心痛，心碎，心成灰。終于選擇，在月光下，被遺忘。百轉(zhuǎn)千回，早已物是人 非；欲說(shuō)還休，終于咫尺天涯；此去經(jīng)年，你我終成陌路。愛(ài)你，終是一朵花開(kāi)至荼糜的悲 傷，一只娥飛奔撲火的悲哀。14、世界這么大，能遇見(jiàn)，不容易。心若向陽(yáng)，何懼憂傷。人只要生活在這個(gè)世界上，就 有很多煩惱，痛苦或是快樂(lè)，取決于你的內(nèi)心。人不是戰(zhàn)勝痛苦的強(qiáng)者，便是屈服于痛苦的 弱者。再重的擔(dān)子，笑著也是挑，哭著也是挑。再不順的生活，微笑著撐過(guò)去了，就是勝利。 15、孤