房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)手冊(cè)

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)手冊(cè)說(shuō)明1、根據(jù)城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法制定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)。2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同或取得劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件后的十五日內(nèi)，到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案，領(lǐng)取房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)。3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施階段的主要事項(xiàng)和政府有關(guān)管理部門對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的審查、批準(zhǔn)、處理、處罰意見記錄在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)中。4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在申領(lǐng)拆遷許可證、商品房屋預(yù)售許可證，以及申請(qǐng)綜合驗(yàn)收前。將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)并附有關(guān)憑證送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門驗(yàn)核。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還應(yīng)定期將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門驗(yàn)核。5、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

2、手冊(cè)在每次驗(yàn)核后應(yīng)當(dāng)由驗(yàn)核部門簽署驗(yàn)核意見，并加蓋驗(yàn)核章。6、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收合格交付使用后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)交房地產(chǎn)開發(fā)主管部門統(tǒng)一存檔。項(xiàng)目概況項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址開發(fā)單位名稱開發(fā)單位地址房地產(chǎn)#發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書號(hào)開發(fā)單位法定代表人電話項(xiàng)目負(fù)責(zé)人電話項(xiàng)目用地取得方式用地批準(zhǔn)文號(hào)和批準(zhǔn)日期項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目占地面積項(xiàng)目建筑面積計(jì)劃投資額建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)和批準(zhǔn)日期拆遷許可證號(hào)和發(fā)證日期計(jì)劃建設(shè)期限開工年月竣工年月房屋分類普通住宅別墅公寓寫字樓商業(yè)廠房義教其他備注拆遷安置主要事項(xiàng)記錄拆除房屋建筑面積:拆遷動(dòng)工日期：拆除房屋完成日期:計(jì)劃安置房屋建筑面積：需安置戶數(shù)：需安置人口:安置記錄:安置日期安置面積安置戶數(shù)安置人口安置方式備注單項(xiàng)工程進(jìn)度記錄單項(xiàng)，程名稱開工日期施工單位基礎(chǔ)完工日期竣工驗(yàn)收日期質(zhì)量驗(yàn)收單位質(zhì)量等級(jí)項(xiàng)目分割轉(zhuǎn)讓記錄分割項(xiàng)目名稱轉(zhuǎn)讓日期規(guī)劃建筑面積用地性質(zhì)轉(zhuǎn)讓去向預(yù)售批準(zhǔn)記錄日期預(yù)售許可證號(hào)批準(zhǔn)預(yù)售面枳批準(zhǔn)預(yù)售范圍銷售進(jìn)度日期單項(xiàng)，程名稱預(yù)售面積約定交付時(shí)問現(xiàn)房銷售面積（零星銷售的可以累計(jì)到一定量記錄）項(xiàng)目主要事項(xiàng)紀(jì)錄:項(xiàng)目主要事項(xiàng)紀(jì)錄:驗(yàn)核記