202X年某旗推進(jìn)土地收儲(chǔ)工作調(diào)研報(bào)告土地調(diào)研報(bào)告.doc

1、2022年某旗推進(jìn)土地收儲(chǔ)工作調(diào)研報(bào)告:土地調(diào)研報(bào)告20_年某旗推進(jìn)土地收儲(chǔ)工作調(diào)研報(bào)告當(dāng)今社會(huì)經(jīng)濟(jì)開展的新形勢(shì)下，狠抓城市建立，加快城市化進(jìn)程顯得非常緊迫。土地儲(chǔ)藏制度作為一種顯化國(guó)有土地資的方式，在全國(guó)范圍內(nèi)得到推廣，土地儲(chǔ)藏制度不僅有利于加強(qiáng)城市土地市場(chǎng)的宏觀調(diào)控才能，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)制度安康開展，增加各級(jí)政府的財(cái)政收入而且有利于政府提供公共產(chǎn)品和公共效勞。充足的、優(yōu)質(zhì)的、合理分布的土地是順利開展國(guó)民經(jīng)濟(jì)的必備條件之一。我旗要想實(shí)現(xiàn)大開展，必須合理利用好土地資。當(dāng)前，我旗的土地收買儲(chǔ)藏工作進(jìn)展緩慢，所面臨的形式非常嚴(yán)峻。建立土地收儲(chǔ)機(jī)制，加快土地收儲(chǔ)力度勢(shì)在必行。一、我旗土地收儲(chǔ)工作現(xiàn)狀額

2、濟(jì)納旗土地收買儲(chǔ)藏中心于20_年5月正式成立，土地儲(chǔ)藏工作也才剛剛起步。其工作職責(zé)是：受旗政府委托，代表政府施行土地收買、儲(chǔ)藏和出讓的工作。土地收買儲(chǔ)藏的任務(wù)是將需盤活的土地收回、收買、置換及統(tǒng)征后予以儲(chǔ)存，并通過(guò)前期開發(fā)利用和受政府委托出讓等形式，盤活存量土地資產(chǎn)，有效地配置土地資。為標(biāo)準(zhǔn)業(yè)務(wù)開展我中心制訂了額濟(jì)納旗土地收買儲(chǔ)藏管理制度，明確了收買儲(chǔ)藏土地的范圍，即：土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；旗縣以上人民政府依法收回的荒蕪、閑置的國(guó)有土地；土地違法案件經(jīng)依法查處后，被旗縣以上人民政府依法收回的土地；因單位撤消、遷移等原因，停頓使用的原

3、劃撥的國(guó)有土地；經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)、軍事等用地；因施行城市規(guī)劃進(jìn)展舊城區(qū)改建、土地整理或者為公共利益需要，旗縣以上人民政府需要依法調(diào)整、征用或指令收買的土地；土地使用權(quán)人向旗縣以上人民政府土地儲(chǔ)藏機(jī)構(gòu)申請(qǐng)收買的土地。；轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的土地；其它需要進(jìn)展儲(chǔ)藏的國(guó)有土地。儲(chǔ)藏中心資金運(yùn)作受旗財(cái)政部門和審計(jì)部門的指導(dǎo)和監(jiān)視，施行土地儲(chǔ)藏的資本，由旗財(cái)政撥款或向金融系統(tǒng)進(jìn)展融資。目前，我旗土地收儲(chǔ)工作根本沒(méi)有開展，僅在20_年下半年，我中心擬對(duì)策克口岸經(jīng)三路至經(jīng)五路土地工程進(jìn)展收儲(chǔ)，方案收儲(chǔ)土地9100畝，申請(qǐng)銀行貸款8000萬(wàn)。此工程的落成，將會(huì)極大地改善工程區(qū)市政根底建立

4、，使工程區(qū)到達(dá)建立用地的等級(jí)要求，從而實(shí)現(xiàn)土地效益的合理提升。二、下一步土地收儲(chǔ)工作的建議第一、統(tǒng)一思想進(jìn)步認(rèn)識(shí)，我們必須認(rèn)識(shí)到，土地收買儲(chǔ)藏工作的順利開展，有利于土地市場(chǎng)安康的開展，有利于進(jìn)步政府對(duì)城鎮(zhèn)土地市場(chǎng)的調(diào)控才能，有利于增加政府財(cái)政收入，加快城市根底設(shè)施建立，促進(jìn)工程建立，推動(dòng)全旗經(jīng)濟(jì)開展，我們必須高度重視。針對(duì)現(xiàn)階段土地收買儲(chǔ)藏工作面臨的形勢(shì)非常嚴(yán)峻，要通過(guò)多種渠道積極解決城鎮(zhèn)建立中土地供需矛盾問(wèn)題，要站在全局和戰(zhàn)略的高度，積極穩(wěn)妥地做好全旗土地收買儲(chǔ)藏工作。第二、明確責(zé)任，周密部署。一方面明確目的，落實(shí)責(zé)任，擬收買收儲(chǔ)土地必須有專人負(fù)責(zé)，國(guó)土局全程參與，及時(shí)上報(bào)工作進(jìn)度。其它相關(guān)

5、部門根據(jù)自身取責(zé)，積極配合，全力支持，確保土地收買儲(chǔ)藏工作順利進(jìn)展。另一方面，制定土地儲(chǔ)藏方案?？茖W(xué)制定年度工作方案、土地儲(chǔ)藏年度方案、土地儲(chǔ)藏中長(zhǎng)期規(guī)劃，認(rèn)真做好儲(chǔ)藏用地前期、中期、后期詳細(xì)資料調(diào)查歸檔工作，對(duì)年度收買儲(chǔ)藏用地方案分類造冊(cè)，做到收儲(chǔ)宗地資料標(biāo)準(zhǔn)化、透明化。同時(shí)，要突出保障重點(diǎn)。當(dāng)前，我旗的保障重點(diǎn)是盟、旗重點(diǎn)工程建立用地需求。第三、扎實(shí)工作，確保實(shí)效。一是盤活土地存量，促進(jìn)有序開發(fā)。進(jìn)一步健全土地收買、儲(chǔ)藏、出讓工作機(jī)制，實(shí)在有效盤活土地存量，增加可用土地資。準(zhǔn)確把握當(dāng)前土地存量和工程建立需求量的關(guān)系，做到應(yīng)收盡收、應(yīng)儲(chǔ)盡儲(chǔ)，爭(zhēng)取重點(diǎn)工程盡快開工建立，確保全旗經(jīng)濟(jì)持續(xù)、安康開展。二是深化做好批而未用閑置土地的清理和利用工作。當(dāng)前，我旗局部工程存在批而未用、圈而不建、圈大建小的現(xiàn)象。對(duì)于開工工程必須確保按合同辦事，按承諾建立。對(duì)于批而未用的閑置土地，無(wú)力承諾和逾期不建立的一律采取土地收回措施。三是注重協(xié)調(diào)、多方協(xié)作，形成土地收儲(chǔ)合力。做好