2019年房產(chǎn)委托合同協(xié)議書

1、2019 年房產(chǎn)委托合同協(xié)議書房屋委托依合同是有關(guān)我們的房產(chǎn)問題的合同，今天小編就給大家分享的委托合同，希望可以幫助到大家房產(chǎn)委托合同協(xié)議書委托方 （ 以下簡稱甲方） ： 代理方 （ 以下簡稱乙方） ： 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、不動產(chǎn)基本情況甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于 市區(qū)單元第層， 共（套） ， 房屋結(jié)構(gòu)為 ， 建筑面積 平方米，戶型; 房屋所有權(quán)證號： ，屬于： 。附房屋狀況表。二、銷售價格與收款方式1. 甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價為 元 / 平方米， 總價_元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價

2、超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 %、乙方得 %。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認(rèn)可;2. 甲方確認(rèn)由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：四、結(jié)算方式雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過 戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。一次性付款結(jié)算方式：1. 一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶 ;2. 乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接

3、揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書 （ 注明代收房款） 及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。五、代理期限及代理權(quán)限1. 本合同代理期限為 個月，自 年 月 日起至年月日止。合同到期后，本合同自行終止。2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。3. 在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。4. 委托期滿仍未銷出者，

4、甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮%出售。六、代理費(fèi)的收取1. 乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的 %收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 %，乙方得 %。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。2. 甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同 , 乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。3. 甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計元。七、雙方權(quán)利義務(wù)1. 甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實、準(zhǔn)確性。1) 土地使用權(quán)證 、 房屋所

5、有權(quán)證 、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。2) 已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。3) 原購房協(xié)議書 ( 另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明 )4) 房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。5) 房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。6) 有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。2. 甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。3. 乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后

6、，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。4. 甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。5. 房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。6. 原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。7. 乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)， 依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。八、違約責(zé)任1. 乙方在委托代理期間，將委托

7、不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書， 并沒收定金; 如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。2. 甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3 天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。九、乙方必須嚴(yán)守誠實、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由 仲裁委員會仲裁。該仲

8、裁為終局。十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方： 乙方： 代表： 代表： 聯(lián)系地址： 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 開戶行： 帳號： 簽約日期： 年月 日房地產(chǎn)委托開發(fā)合同委托估價方 :（ 以下簡稱甲方）受托估價方 : 北京建正合生房地產(chǎn)評估有限公司 （ 以下簡稱乙方）甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價格評估事宜達(dá)成如下協(xié)議 :一、甲方因為，特委托乙方對進(jìn)行評估。二、甲方應(yīng)于年月日以前將委托評估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下:1. 上述住宅樓房的確

9、權(quán)證明材料復(fù)印件 ;2. 其他有關(guān)資料。三、 乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評估的目的 , 對委估房地產(chǎn)的價格予以客觀、公正的評估, 并向甲方出具房地產(chǎn)價格評估報告書。普通房地產(chǎn)價格評估, 一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。四、甲、乙雙方對委估房地產(chǎn)價格評估報告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé) , 除向政府主管部門申報外, 未經(jīng)對方同意, 不得對外公開或泄露給他人。五、經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方按北京市物價局及北京市房屋土地管理局 關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知 （京價 房 字1997第 398號）文件規(guī)定的房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) （見下表 ）所計算的評估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，向乙方支付評估費(fèi)。房地產(chǎn)價格評估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)計算表檔次房地產(chǎn)總額

10、（ 萬元 ）累進(jìn)計費(fèi)率1100 以下 （ 含 100）52101 以上至 10002.531001 以上至 XX1.54XX 以上至50000.855001 以上至 80000.468001 以上至 100000.2710000 以上0.1本協(xié)議簽字之日 , 甲方向乙方預(yù)付評估費(fèi)人民幣萬元, 乙方將評估報告交付甲方時, 甲方將剩余的評估費(fèi)一次付給乙方。六、 甲方如中途中斷委托評估, 乙方不退還甲方預(yù)付的評估費(fèi)。七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改。 如有未盡事宜, 由雙方另行協(xié)商解決。八、本協(xié)議于 XX 年月日正式簽定。一式四份, 甲、乙雙方各執(zhí)二份。

11、甲方 : 乙方 :（ 蓋章 ）（ 蓋章 ）負(fù)責(zé)人簽名 : 負(fù)責(zé)人簽名 :房屋委托合同范本閱讀認(rèn) 購 方 （ 甲 方 ） ： 地 址身 份 證 號 碼 ： 電 話 ：代理方 （ 乙方 ） ： 地址： 電話： 傳真： 分行電話： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方經(jīng)過對 市（建筑面積 k，其中附屬面積 k，以確權(quán)面積為準(zhǔn)）的詳細(xì)考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價為 元/k，總價 （ 小寫）元（ 大寫）佰拾萬仟佰拾元。 乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜， 甲方向乙方支付傭金為成交金額的 %， 即： ¥元（大寫）人民幣 佰拾

12、萬 彳f 彳W拾元。第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計征，繳納方式為：A. 買方全包B. 賣方全包C. 按政策和法律規(guī)定雙方各付第四條付款方式選擇A. 一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣 元，并于 年月 日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的 %，即 元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前， 甲方付清房屋余款及傭金給乙方。B. 按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣 元，并于 年月日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣 元， 乙方代甲方向銀行申請年即人民幣 元按揭貸款，所需律師費(fèi)、保險費(fèi)、評估費(fèi)、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請貸款額， 甲方應(yīng)在接到乙方通知起日內(nèi)， 向乙方補(bǔ)齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額。第五條甲方逾期繳付購房款超過天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認(rèn)購金不予退還。第六條甲方所認(rèn)購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原