華南師范大學(xué)業(yè)主委員會(huì)章程

1、規(guī)章制度示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-113編號(hào)：_華南師范大學(xué)業(yè)主委員會(huì)章程審核：_時(shí)間：_單位：_華南師范大學(xué)業(yè)主委員會(huì)章程用戶(hù)指南：該規(guī)章制度資料適用于管理中，通過(guò)編訂企業(yè)的章程、議事規(guī)則、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)運(yùn)作、監(jiān)督、員工的行為規(guī)范，再在運(yùn)作中實(shí)踐得到不斷的完善，使經(jīng)營(yíng)管理中議事有法可依?？赏ㄟ^(guò)修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。華南師范大學(xué)業(yè)主委員會(huì)章程第一章宗旨第一條本委員會(huì)宗旨是：以規(guī)范化操作和科學(xué)、民主、合法的管理手段，協(xié)助物業(yè)管理服務(wù)中心開(kāi)展物業(yè)管理工作，代表業(yè)主整體利益，維護(hù)業(yè)主公共權(quán)益，協(xié)調(diào)學(xué)校、物業(yè)管理服務(wù)中心和業(yè)主三者

2、的關(guān)系，逐步對(duì)華南師范大學(xué)教工住宅區(qū)實(shí)行規(guī)范化、專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化的物業(yè)管理，共同創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的居住環(huán)境。第二條本委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)選舉產(chǎn)生，其委員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。本會(huì)是業(yè)主大會(huì)的常設(shè)機(jī)構(gòu)，對(duì)業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)。本會(huì)接受省市住宅主管部門(mén)和華南師范大學(xué)的領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行國(guó)家、省市有關(guān)物業(yè)管理的法律政策規(guī)定。第二章組織及職責(zé)第三條本會(huì)由各學(xué)校有關(guān)部門(mén)、業(yè)主代表推薦候選人，由業(yè)主大會(huì)(或業(yè)主代表大會(huì))選舉產(chǎn)生，向業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)并報(bào)告工作，接受省市住宅管理部門(mén)、學(xué)校和業(yè)主大會(huì)的指導(dǎo)和監(jiān)督。第四條本會(huì)暫設(shè)委員二十名，其中會(huì)長(zhǎng)一名，副會(huì)長(zhǎng)兩名，執(zhí)行秘書(shū)一名，本會(huì)會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)在全體委員會(huì)中選舉

3、產(chǎn)生。本會(huì)執(zhí)行秘書(shū)為專(zhuān)職(協(xié)助物業(yè)刊物的出版)，其他人員均為兼職。第五條本會(huì)權(quán)利1、按照有關(guān)規(guī)定召集和主持業(yè)主大會(huì);2、與華南師范大學(xué)有關(guān)職能部門(mén)(包括物業(yè)管理服務(wù)中心)一起參與物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的討論并決定;3、檢查、監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)中心的物業(yè)管理工作;4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)學(xué)校、中心和業(yè)主三者之間的關(guān)系;5、修訂業(yè)主公約、本會(huì)章程。第六條本會(huì)義務(wù)1、籌備業(yè)主大會(huì)并向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作;2、執(zhí)行華南師范大學(xué)有關(guān)規(guī)定和業(yè)主大會(huì)通過(guò)的各項(xiàng)決議;3、貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、政策和中心制定的物業(yè)管理規(guī)定，開(kāi)展多種形式的宣傳教育活動(dòng)，協(xié)助中心收取合理的費(fèi)用，并按規(guī)定處理業(yè)主或使用人違反業(yè)主

4、公約的行為;4、保障物業(yè)各項(xiàng)管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);5、執(zhí)行政府部門(mén)對(duì)物業(yè)管理提出的有關(guān)指令、要求和規(guī)定;6、本會(huì)做出的決定，不得違反法律、法規(guī)政策，不得違反業(yè)主大會(huì)的決定，不得損害業(yè)主公共利益，不得故意刁難物業(yè)管理中心。第七條本會(huì)召集業(yè)主大會(huì)可采取會(huì)議或書(shū)面征求意見(jiàn)等形式。第三章會(huì)議第八條本會(huì)會(huì)議每三個(gè)月至少召開(kāi)一次。有三分之一以上的委員提議或會(huì)長(zhǎng)、副會(huì)長(zhǎng)認(rèn)為有必要時(shí)，可召開(kāi)特別會(huì)議。第九條本會(huì)會(huì)議的召開(kāi)應(yīng)由召集人提前七天將會(huì)議通知及有關(guān)材料送達(dá)每位委員。本會(huì)會(huì)議由會(huì)長(zhǎng)召集、主持，會(huì)長(zhǎng)因故缺席時(shí)，由副會(huì)長(zhǎng)主持。第十條本會(huì)召開(kāi)會(huì)議時(shí)，可邀請(qǐng)政府及學(xué)校有關(guān)部門(mén)、物業(yè)管理服務(wù)中心的人員參加會(huì)議，但上述人員

5、沒(méi)有表決權(quán)。第十一條本會(huì)會(huì)議決定問(wèn)題，采取少數(shù)服從多數(shù)的原則，并報(bào)華南師范大學(xué)批準(zhǔn)方可執(zhí)行。會(huì)議進(jìn)行表決時(shí)，每位委員有一票表決權(quán)。若表決中出現(xiàn)贊成票與反對(duì)票相同時(shí)，由華南師范大學(xué)研究決定。第十二條本會(huì)執(zhí)行秘書(shū)必須作好每次會(huì)議記錄，并由會(huì)議主持人簽署后存檔;涉及物業(yè)管理的重大問(wèn)題應(yīng)由與會(huì)的全體委員簽署。第四章委員第十三條本會(huì)委員由道德品質(zhì)好、熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、處事公正，有一定的組織能力和必要的工作時(shí)間的業(yè)主(必須是成年人)擔(dān)任。第十四條本會(huì)每屆任期兩年，委員可連選連任。委員屆中撤換、增減，由本會(huì)會(huì)議通過(guò)后，提交業(yè)主大會(huì)確認(rèn);但換屆時(shí)由本會(huì)參與討論候選人名單，由業(yè)主大會(huì)選舉決定。第十五條有下

6、列情形的人員不得擔(dān)任本會(huì)委員，已擔(dān)任的須停任或撤換：1、已不是業(yè)主;2、無(wú)故缺席會(huì)議連續(xù)三次以上;3、因身體或精神上的疾病而喪失履行職責(zé)能力的;4、有違法犯罪行為被司法部門(mén)認(rèn)定或正在接受調(diào)查的;5、無(wú)理取鬧、故意刁難物業(yè)管理服務(wù)中心的;6、其他原因不適宜擔(dān)任本會(huì)委員的。第十六條任何委員停任時(shí)，必須在停任后半個(gè)月內(nèi)將由其管理、保存的本會(huì)文件、資料以及屬于本會(huì)的所有財(cái)物移交給本會(huì)。第十七條委員的權(quán)利和義務(wù)(一)權(quán)利1、有權(quán)參加本會(huì)組織的有關(guān)活動(dòng);2、具有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);3、有權(quán)參與本會(huì)有關(guān)事項(xiàng)的決策;4、具有對(duì)本會(huì)的建議和批評(píng)權(quán)。(二)義務(wù)1、遵守本會(huì)章程;2、執(zhí)行本會(huì)的決議，完成本會(huì)交辦的工作;3、參加本會(huì)組織的會(huì)議、活動(dòng)和公益事業(yè);4、向本會(huì)的工作提供有關(guān)資料和建議。第