保利地產(chǎn)消防工程建設(shè)管理制度規(guī)范

1、規(guī)章制度示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-382編號：_保利地產(chǎn)消防工程建設(shè)管理制度規(guī)范審核：_時間：_單位：_保利地產(chǎn)消防工程建設(shè)管理制度規(guī)范用戶指南：該規(guī)章制度資料適用于管理中，通過編訂企業(yè)的章程、議事規(guī)則、生產(chǎn)經(jīng)營運作、監(jiān)督、員工的行為規(guī)范，再在運作中實踐得到不斷的完善，使經(jīng)營管理中議事有法可依?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。保利地產(chǎn)消防工程建設(shè)管理制度規(guī)范1.作業(yè)目的本作業(yè)的各項步驟穿插于項目開發(fā)的全過程，時間長，環(huán)節(jié)多，費用彈性大。要求主辦崗位從項目規(guī)劃階段起，就要熟悉了解項目所在地區(qū)主管單位的辦事節(jié)奏，建立和保持良

2、好的人際關(guān)系，同時憑借自己積累的業(yè)務(wù)經(jīng)驗和知識，適時地與辦事部門商討優(yōu)化和簡化的建議，尋找辦事捷徑，壓縮配套開支。按照項目建設(shè)各階段的進度控制節(jié)點制訂工作計劃，保證在項目交付使用之前，辦全所有的申辦和報批的手續(xù)，完成消防配套工程。2.作業(yè)依據(jù)國家法律中華人民共和國消防法、建筑工程防火設(shè)計審核、驗收、規(guī)范高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范、批文建筑工程消防設(shè)計審核意見書、保利房地產(chǎn)(集團)股份有限公司程序文件之房地產(chǎn)前期報建(后期驗收)控制程序3.主管崗位專業(yè)設(shè)備部經(jīng)理：督促檢查主辦崗位的作業(yè)。主辦崗位專業(yè)設(shè)備工程師：具體經(jīng)辦本項作業(yè)。4.作業(yè)描述4.1工程項目前期的協(xié)調(diào)工作，落實項目實施所需的專業(yè)條件。

3、4.1.1組織消防設(shè)施工程招標，簽訂工程合同;(1)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的消防專業(yè)施工單位報部門領(lǐng)導(dǎo)、中心領(lǐng)導(dǎo)、主管副總、總經(jīng)理審批;(2)編寫招標書，報部門領(lǐng)導(dǎo)、中心領(lǐng)導(dǎo)、成本控制中心、投資管理中心、主管副總、總經(jīng)理審批;(3)發(fā)放標書、相關(guān)消防設(shè)計圖紙、建筑設(shè)計審核意見書;(4)回標、開標、議標、定標;(5)確定施工單位，簽訂工程合同。4.1.2向公安消防機構(gòu)辦理施工圖(消防設(shè)備)設(shè)計階段消防申報，需提供以下材料：(1)建筑工程自動消防設(shè)施設(shè)計審核申報表，并附公安消防機構(gòu)在對建筑部分審核時已發(fā)出的建筑工程消防設(shè)計審核意見書復(fù)印件;(2)消防給水總圖、平面圖、系統(tǒng)圖(室內(nèi)消火栓及自動噴水滅火系統(tǒng)

4、)及說明;(3)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的平面圖、系統(tǒng)圖及說明;(4)防排煙系統(tǒng)的平面圖、系統(tǒng)圖及說明;(5)其他固定滅火系統(tǒng)的平面圖、系統(tǒng)圖及說明;4.2工程項目實施過程的管理工作4.2.1根據(jù)現(xiàn)場進度，安排消防施工單位進場施工;4.2.2審核消防施工圖紙，提出審圖意見，組織施工圖會審;4.2.3審查施工單位分項工程進度計劃，并檢查監(jiān)督執(zhí)行情況。4.2.4負責本專業(yè)的工程質(zhì)量檢查及隱蔽工程驗收工作，負責協(xié)調(diào)處理本專業(yè)與各工種在交叉施工過程中的矛盾。4.2.5負責組織協(xié)調(diào)本專業(yè)的設(shè)計變更工作，嚴格控制工程成本4.2.6負責本專業(yè)工程付款及工程量簽證工作。4.2.7消防工程施工階段的注意事項：(1)消防

5、工程的施工單位必須妥善保管所有消防材料和設(shè)備的產(chǎn)品合格證書;(2)土建或裝飾工程的施工單位必須妥善保管所有防火功能的材料和成品的產(chǎn)品合格證書。4.3向公安消防機構(gòu)辦理工程項目消防竣工驗收4.3.1消防竣工驗收需提供以下資料：(1)建設(shè)單位出具的申請函;(2)建筑工程消防驗收申請表;(3)消防審核意見書的復(fù)印件;(4)消防產(chǎn)品及防火材料相關(guān)資料;(5)工程竣工圖，包括：1建筑圖紙：總平面圖、樓層平面圖、能反映建筑高度的立面或剖面圖;2消防系統(tǒng)圖紙：消防平面布置圖、系統(tǒng)圖、室內(nèi)外消防給水圖、水泵房及屋頂水箱平面圖、氣體滅火系統(tǒng)平面圖,火災(zāi)自動報警聯(lián)動控制系統(tǒng)的邏輯關(guān)系圖及說明書原件;(6)施工單位

6、提供相應(yīng)的消防系統(tǒng)施工資質(zhì)證書;4.3.2建筑工程消防驗收前準備條件：(1)申請消防驗收的工程必須完全竣工(包括土建、消防系統(tǒng)、裝修等工程);(2)自動消防系統(tǒng)及設(shè)施功能均已調(diào)試并正常運行;(3)組織設(shè)計單位項目負責人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、施工單位項目負責人等進行驗收，驗收合格后方可向公安消防機構(gòu)申請驗收;驗收時施工單位應(yīng)準備必要的驗收裝備及器材，建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位負責人及技術(shù)人員均應(yīng)參加。4.3.3建筑工程消防驗收的主要內(nèi)容及重點(1)總平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火間距、消防車道、消防水源等;(2)建筑防火防煙分區(qū)和建筑構(gòu)造;(3)安全疏散和消防電梯;(4)消防給水和自動滅火系統(tǒng);(5)防煙、排煙和通風、空調(diào)系統(tǒng);(6)消防電源及其配電;(7)火災(zāi)應(yīng)急照明、應(yīng)急廣播和疏散指示標志;(8)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和消防控制室;(9)查驗消防產(chǎn)品有效文件和供貨證明。4.3.4建筑工程消防驗收的驗收重點(1)檢查竣工圖紙、資料和建筑工程消防驗收申報表的內(nèi)容及與消防機構(gòu)審核意見是否與工程一致;(2)檢查建筑工程消防設(shè)計審核意見書中提出的消防問題，在工程中是否予以整改。(3)檢查各類消防設(shè)施、設(shè)備的施工安裝質(zhì)量及性能。(4)抽查測試消防設(shè)施功能及聯(lián)動情況。4.3.5建筑工程消防驗收涉及到的