現(xiàn)房安置工作方案(舊稿)

1、晉江市池店南片區(qū)項目建設現(xiàn)房安置工作方案為確保池店南片區(qū)項目建設征收補償安置工作順利推進，根據(jù)晉江市池店南片區(qū)項目建設土地房屋征收補償安置實施方案（下稱“實施方案”）的規(guī)定及安置房源的實際情況，經(jīng)指揮部研究，現(xiàn)制訂被征收人現(xiàn)房安置工作方案：一、安置房源現(xiàn)房安置房源是指池店南片區(qū)項目建設指揮部回購用于本次現(xiàn)房安置的房源， （房源待確定后另行公示），具體房源詳見附件一現(xiàn)房安置房源信息表。二、安置對象現(xiàn)房安置對象僅限于在規(guī)定動遷期限正式開始之前簽訂協(xié)議并騰空房屋的被征收人，不包括祖厝、宮、廟、老人會、社區(qū)（村委會）辦公場所等公產(chǎn)及分家析產(chǎn)的。三、基本規(guī)定（一）現(xiàn)房安置原則1、認定原則?，F(xiàn)房安置以每幢

2、房屋為單位，每幢房屋只能選擇一套現(xiàn)房安置，但如被征收人屬一戶多幢的，只能選擇一套現(xiàn)房安置，且需所有房屋簽訂協(xié)議并騰空；如一幢多戶的也只能選擇一套現(xiàn)房，且需所有被征收人簽訂協(xié)議并騰空。2、等面積安置原則。被征收人經(jīng)認定的可安置面積（含照顧購買面積）必須等于或大于擬選擇的現(xiàn)房安置面積。3、選房原則。符合現(xiàn)房安置條件的被征收人在簽定協(xié)議的同時提出現(xiàn)房安置申請，待被征收人抽取期房選房順序號后，根據(jù)審核通過的現(xiàn)房安置申請的被征收人名單，另行抽取現(xiàn)房選房順序號，依次進行選房，直至現(xiàn)房房源選完為止。(具體選房組織辦法由安置組確定)4、結算原則。（1）選房面積扣減方式。實行現(xiàn)房安置的，應先從被征收人的產(chǎn)權調換

3、面積中扣減；產(chǎn)權調換面積不足扣減的，從照顧購買面積中扣減。（2）如被征收人選擇現(xiàn)房安置后，其產(chǎn)權調換面積扣除現(xiàn)房面積后的剩余面積小于40平方米的，必須按實施方案規(guī)定標準實行貨幣補償，并在交房前結清款項；（3）如被征收人產(chǎn)權調換面積扣除現(xiàn)房面積后的剩余面積等于大于40平方米的，本次現(xiàn)房交房時暫不交付補差款，待剩余產(chǎn)權調換面積選房后一并結清。5、被征收人在簽訂現(xiàn)房安置協(xié)議書后，現(xiàn)房安置面積部分的住宅臨時安置補助費按7元/平方米月計算，一次性發(fā)放3個月, 剩余產(chǎn)權調換面積按規(guī)定發(fā)放住宅臨時安置補助費。6、被征收人選擇現(xiàn)房安置的，不再提供臨時過渡周轉房。四、操作流程（一）提交申請。被征收人完成協(xié)議簽訂

4、同時向動遷小組提出現(xiàn)房安置申請，填寫現(xiàn)房安置申請表（詳見附件二），并經(jīng)安征遷工作組組長審核確認。（二）抽取選房號。被征收人騰空房屋后，憑身份證、騰空驗收證、抽取現(xiàn)房抽簽順序號通知單，在規(guī)定時間到指定地點抽取現(xiàn)房抽簽順序號，并在 年 月 日（星期 ）憑身份證、現(xiàn)房抽簽順序號到指定地點抽取現(xiàn)房選房順序號。（三）現(xiàn)場看房。由安置組會同物業(yè)公司組織被征收人統(tǒng)一看房，原則上看房一次，各安征遷工作小組應配合做好看房時間、地點的通知和人員組織。（四）組織選房。由各安征遷工作組配合安置組組織被征收人按現(xiàn)房選房順序號依序進行選房，當場確認房屋平面示意圖并簽訂現(xiàn)房安置協(xié)議書；如被征收人在規(guī)定時間未參與選房的，視為

5、自動放棄現(xiàn)房安置權利。（五）檔案移交。各安征遷工作小組和動遷公司應及時將相關檔案資料整理移交指揮部辦公室。各安征遷工作組和動遷公司應將現(xiàn)房安置需簽訂的現(xiàn)房安置協(xié)議書和選房確認（意向）表附入拆遷檔案資料，及時整理移交，確保資料完整。（六）財務結算。指揮部辦公室財務組根據(jù)現(xiàn)房選房情況相應核減被征收人住宅臨時安置補助費及結算補差價款。如只能安置一套安置房的必須先結清安置房款，由財務組出具繳款通知書待繳清房款后。（七）通知交房。財務結算后，由財務組出具交房通知書。（八）房屋交接。被征收人憑交房通知書和身份證到安置小區(qū)的物業(yè)管理公司辦理安置房交接手續(xù)。五、其他事項（一）現(xiàn)房安置的房源交接工作由指揮部安置組負責協(xié)調物業(yè)公司確定交房流程、手續(xù)等相關工作。（二）本次現(xiàn)房安置工作由安置組負責組織實施并指定一名領導專職負責，各安征遷工作組應做好被征收人申請、看房、選房、交房等全過程跟蹤服務。（三）安置組負責將現(xiàn)房安置申請名單、選房順序、選房結果等相關材料及時張貼公示，主動接受社會各界監(jiān)督。附件一：現(xiàn)房安置房源信息表附件二：現(xiàn)房安置申請表主題詞：池店南片區(qū) 現(xiàn)房安置 通知抄送：池店南片區(qū)項目建設指揮部