合同范本之農(nóng)村平房租房合同

1、農(nóng)村平房租房合同【篇一：農(nóng)村宅基地房屋租賃合同】農(nóng)村宅基地房屋租賃合同出租方（甲方）：地址：承租方（乙方）：地址：甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產(chǎn)一事達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。第一章 租賃房產(chǎn)1.1 甲方同意將坐落于房屋，建筑面積平方米，出租給乙方使用。1.2 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預。第二章 改擴建及租金2.1 為改善居住環(huán)境，甲方同意乙方擬對本房產(chǎn)進行改擴建。2.2 改擴建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負責辦理。2.3 租金為每 20 年

2、 元，押金為元； 20 年租賃期限滿后，押金元自動轉(zhuǎn)為續(xù)租20 年的租金，另元繼續(xù)為押金；續(xù)租20 年滿后， 元押金自動轉(zhuǎn)為順延10 年的租金。第三章 租賃期限3.1 除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為 20 年，自本房產(chǎn)交付之日起計算。3.2 本合同 3.1 條約定的 20 年租賃期滿后，甲方應無條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為 20 年，仍沿用本合同內(nèi)容。再次期滿后，按本合同約定的條件不變再順延10 年合約。第四章 水電費用14.1 乙方實際發(fā)生的水、電、電話等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算，由乙方自行支付。4.2 乙方只承擔國家法律、

3、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。第五章 甲乙雙方保證及責任5.1 甲方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權及其土地使用權。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封、扣押等強措施。 5.2 甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù)。5.3 甲方保證擁有完全的資格和權利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方。5.4 甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要，自行確定生活、經(jīng)營事項，并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設施。5.5 在本合同有效期內(nèi)乙方有權根據(jù)需要對出租房屋及院落進行翻建、改建或擴建的。5.6

4、在本合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.7 在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。5.8 乙方應正常使用并愛護房產(chǎn)，防止不正常損壞（正常磨損除外）。5.9 乙方也可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。第六章 合同提前終止6.1 在 50 年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。26.2 若發(fā)生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復或

5、重建。6.3 在本合同期內(nèi)，若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃，本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，新建地上物的補償歸乙方，甲方還應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，土地補償歸甲方。第七章 違約責任7.2 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失，并承擔損失金額 30% 的違約金。7.3 除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益，并承擔直接損失及可預期利益的 30% 的違約金。第八章 爭議解決方式8.1 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若雙方

6、仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議。第九章 合同生效及其它9.1 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分。9.2 本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3 本合同自雙方簽字之日起生效。9.4 本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年月日年月日3【篇二：農(nóng)村集體房屋租賃合同】農(nóng)村集體房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，就乙方承租甲方房屋的有

7、關事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于號，共間建筑面積平方米（無產(chǎn)證，具體位置見附圖）。乙方租賃該房屋從事：使用。甲方同意將該房屋出租給乙方使用，乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。二、租賃期限租賃期限從月日起至年日止。三、租賃收取標準該房屋租金為每年￥元（大寫：人民幣；衛(wèi)生費為元 /月/間，全面合計￥元（大寫：人民幣元）；兩項合計為￥元（大寫：人民幣）。四、付款方式雙方約定租金實行乙方先付后使用的原則，按照以下的第金及場地使用費；1、一次性付款：于月日前全部支付完畢。甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方還應向甲方支付履約保證金￥（大寫：人民幣 元整

8、），上一期合同中已交的押金不足 元的，補足到元萬。該款項，待乙方認真履行合同期滿后，在甲方確認無意外損失后無息歸還乙方。五、租賃房屋的維修和保險12、然損耗除外）或因乙方人為因素造成的安全責任事故由乙方承擔全部責任。六、甲方雙方約定的權利和義務1、承租期間的水費、電費等各項費用均由乙方自理。2、如中途國家或政府需要拆遷征用此房屋，甲方需提前乙方必須在3 個月內(nèi)把房屋騰空，并無條件搬遷，甲方不作任何形式的補償或賠償?shù)撠熗诉€未到期部分租金。3、承租期間，乙方要愛護甲方財產(chǎn)及設施，保證甲方房屋及設施完好無損；乙方不得隨意損壞房屋設施、改變房屋結(jié)構(gòu)及違規(guī)裝修，如乙方確需改變房屋結(jié)構(gòu)及室內(nèi)裝修的，需征

9、得甲方書面同意。租賃合同終止時，乙方所維修、裝璜、改造或增加搭建后的一切財產(chǎn)歸甲方所有，乙方一律不得拆遷。乙方不得將承租的房產(chǎn)及土地作抵押擔保。4、乙方經(jīng)營需要甲方提供與租賃房屋有關的手續(xù)、資料的，甲方有義務提供和協(xié)助。5、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋。甲方對乙方在承租期內(nèi)的裝修等改造費用不予補償。乙方如需繼續(xù)租用的，應提前3 個月向甲方提出書面意向。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。租賃費甲乙雙方協(xié)商確定。6、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋，如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應向甲方支付原日租金3 倍的違約金。七、合同的變更與解除1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本合同法無法履行或繼續(xù)履

10、行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的，雙方均有權提出解除合同；2、乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同，乙方經(jīng)濟損失自負：（ 1）在承租房屋內(nèi)從事違法、違紀活動；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、隨意損壞設施和違規(guī)裝修的；（3）違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的；（ 4）擅自搭建違章建筑、設施的；（ 5）未經(jīng)甲方書面同意，將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人的；（ 6）應繳水電費逾期個月以上未支付的。3、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同；（ 1）遲延交付出租房屋（ 2）違反本合同約定，不承擔維修責任，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋。4、如甲乙雙方其中一方未履行本合同約定義務，根據(jù)

11、合同規(guī)定可以解除合同；5、合同中規(guī)定的可以解除合同的其他事項。八、違約責任1、甲方未按時或未按要求維修出租房屋造成乙方人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。2、乙方未按本合同第四條約定的時間付款，除應及時如數(shù)補交外，還應支付滯納金，甲方可按欠款金額每日收取3 的滯納金。3、乙方違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用，造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。4、租賃期間，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，甲方應根據(jù)合同剩余履行時間按月租金的 3 倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應根據(jù)合同剩余履行時間按月租金的 3 倍向甲方支付違約金。5、如一方違反約定義務，對另一方造成損

12、失的，由雙方協(xié)商或委托有評估資質(zhì)的中價機構(gòu)評估損失金額，違反約定的一方負責賠償。九、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向該區(qū)域所在地的人民法院起訴。十、其他約定事項人行道邊進行燒烤作業(yè)；（ 3）夜間經(jīng)營結(jié)束，立即進行衛(wèi)生保潔，保持室外場地衛(wèi)生整潔。十一、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。十二、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。十三、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方（蓋章） 乙方（蓋章）代表人（簽字）：代表人（簽字）：手機號碼：手機號碼：簽訂日期：二0附件：1、；2、。 年月日【篇三

13、：農(nóng)村宅基地房屋租賃合同】農(nóng)村宅基地房屋租賃合同出租方（甲方）：地址：承租方（乙方）：地址：甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產(chǎn)一事達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。第一章租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于北京市的房產(chǎn)及空閑用地約4 畝（以下簡稱 “房產(chǎn)”）出租給乙方使用。1.2甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預。第二章改擴建及租金2.1 為改善居住環(huán)境，甲方同意乙方擬對本房產(chǎn)進行改擴建。2.2 改擴建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負責辦理。2.3 租金為第三章租賃期限

14、3.1 除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為 20 年，自本房產(chǎn)交付之日起計算。3.2 本合同 3.1 條約定的 20 年租賃期滿后，甲方應無條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為 20 年，仍沿用本合同內(nèi)容。再次期滿后，按本合同約定的條件不變再順延10 年合約。第四章水電費用4.1 乙方實際發(fā)生的水、電、電話等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算，由乙方自行支付。4.2 乙方只承擔國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。第五章甲乙雙方保證及責任5.1 甲方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權及其土地使用權。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有

15、任何其他擔保物權和債權，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封、扣押等強措施。 5.2 甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù)。5.3 甲方保證擁有完全的資格和權利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方。5.4 甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要，自行確定生活、經(jīng)營事項，并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設施。5.5 在本合同有效期內(nèi)乙方有權根據(jù)需要對出租房屋及院落進行翻建、改建或擴建的。5.6 在本合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.7 在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提

16、是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。5.8 乙方應正常使用并愛護房產(chǎn)，防止不正常損壞（正常磨損除外）。5.9 乙方也可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。第六章合同提前終止6.1 在 50 年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。6.2 若發(fā)生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復或重建。6.3 在本合同期內(nèi)，若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃， 本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，新建地上物的補償歸乙方，甲方還應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，土地補償歸甲方。第七章違約責任7.1 若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的，甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及 50 年租金總額的 30% 的違約金。7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失，并承擔損失金額 30% 的違約金。7.3 除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一