合同范本之長沙購房合同

1、長沙購房合同【篇一：長沙購房合同】長沙市商品房買賣合同（合同編號(hào)：）合同雙方當(dāng)事人：出賣人：湖南中建信和梅溪湖置業(yè)有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：機(jī)構(gòu)代碼證：湘建房（長）字第86 號(hào) 注冊(cè)地址：湖南省長沙市岳麓區(qū)天頂街道環(huán)湖路中建梅溪嘉苑918 號(hào)聯(lián)系電話定代表人：魯檢毅委托人：姬新輝買受人：余繼松證件類型號(hào)碼：身份證 聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：長沙市岳麓區(qū)政府共有人：易春香證件類型及號(hào)碼：身份證聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：長沙市南二環(huán)雅塘村共有情況：共同共有根據(jù)中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿

2、、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目基本情況出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在湖南省長沙市岳麓區(qū)梅溪湖北岸中段地塊上建設(shè)商品房，項(xiàng)目名稱為中建梅溪湖中心，規(guī)劃用途為商住。出賣人以出讓方式取得位于梅溪湖中段編號(hào)為 長國用（ 2012 ）第 023002 號(hào) 土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)面積為800000 m2 ，使用權(quán)起始日期為2012 年 ，其中住宅用地終止日期為2082 年，其他用地終止日期為 /。買受人購買的商品房為預(yù)售商品房，預(yù)售許可證號(hào)為長先導(dǎo)房售許字【 xx15 】 第 0132號(hào)，批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)。該建設(shè)工程預(yù)計(jì)竣工日期為2016 年12月30日。第二條買受人所購

3、商品房的基本情況該商品房所在樓棟主體建筑結(jié)構(gòu)為鋼混，建筑層數(shù)44 層，其中地上43 層，地下 1 層。買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）為座落于 岳麓區(qū)梅溪湖北岸中段中建梅溪湖中心 第 7 幢 17 層 1702 號(hào)房屋（地址最終以房屋所有權(quán)登記的地址為準(zhǔn)，房屋平面圖及位置圖見附件一），規(guī)劃用途為 住宅。該商品房 合同約定 產(chǎn)權(quán)登記 建筑面積 140 m2 ，其中套內(nèi)建筑面積 125 m2 ，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 15 m2 ，（面積最終以產(chǎn)權(quán)登記的面積為準(zhǔn)。該商品房共用部位及設(shè)施具體約定見附件二）。該商品房屋高為3 米。有 二 個(gè)陽臺(tái)，其中/ 陽臺(tái)為封閉式，/陽臺(tái)為非封閉式。第

4、三條 抵押情況與該商品有關(guān)的抵押情況為：第1 種。1、該商品房未設(shè)定抵押。2、該商品房已經(jīng)設(shè)定在建建筑物抵押，抵押權(quán)人為/ ，抵押權(quán)登記日期為： /。出賣人保證：該商品房銷售已經(jīng)抵押權(quán)人同意，且申請(qǐng)辦理預(yù)告登記時(shí)，抵押權(quán)人向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理預(yù)購部分在建建筑物抵押注銷登記。第四條預(yù)售款的監(jiān)管買受人應(yīng)當(dāng)按本合同約定及時(shí)足額將預(yù)購商品房的購房款繳入下列預(yù)售款監(jiān)管賬戶。該商品房的預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)招商銀行長沙分行 ，預(yù)售款監(jiān)管帳戶名稱為 湖南中信建和梅溪湖置業(yè)有限公司，賬號(hào)。預(yù)售款應(yīng)按法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定監(jiān)管和使用。第五條計(jì)價(jià)方式及價(jià)款出賣人與買受人約定按下述第1 種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：1、按建筑面積計(jì)算

5、，該商品房單價(jià)為（人民幣）7500 元/m2 ，總房價(jià)壹佰零伍萬元（￥ 1050000.00元）。2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（人民幣/ 元 /m2 ，總房價(jià)/元（￥元）。3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（人民幣）/ （/ 元）。第六條 付款方式及期限買受人按下列第2 種方式按期付款：1、一次性付款總房款（含定金）/ 元于簽訂合同之日一次性支付。2、銀行按揭貸款：買受人以銀行按揭方式付款的，應(yīng)于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款（小寫）計(jì) 350000.00 元，余款（小寫） 700000.00 元以按揭方式支付。買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起 7 日內(nèi)，將申請(qǐng)辦理銀行按揭所需的全

6、部資料提交給出賣人并前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并按要求交清相關(guān)款項(xiàng)和費(fèi)用；買受人逾期履行上述義務(wù)的，按照本合同第七條處理。買受人以公積金貸款方式付款的，應(yīng)于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款（大寫）計(jì) 元，余款（大寫） 元向省直或市直公積金所需的全部資料提交出賣人轉(zhuǎn)交公積金管理中心，在簽訂本合同之日起 20 日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理貨款相關(guān)手續(xù)，并按要求交清相關(guān)款項(xiàng)和費(fèi)用；買受人逾期履行上述義務(wù)的，按照本合同第七條處理。因買受人的原因?qū)е沦I受人未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，出賣人同意買受人在7 日內(nèi)，以自有資金或其他方式支付，并不承擔(dān)本合同第七條約定的違約責(zé)任。因出賣人的過錯(cuò)導(dǎo)

7、致買受人未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)款數(shù)額的，買受人可以選擇以下第1 種方式：（ 1）合同繼續(xù)履行，具體付款方式和付款期限另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第1 種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（ 1）逾期在 30 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 貳 的違約金，合同繼續(xù)履行；（ 2）逾期超過 30 日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同時(shí)，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 5 % 向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合

8、同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 貳 （該比率應(yīng)不小于第（ 1）項(xiàng)中的比率）的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。第八條 面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積 （本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，買賣雙方一致同意采取多退少補(bǔ)的方式處理。第九第房屋室內(nèi)

9、層高及差異處理方式買受人所購該房屋的室內(nèi)層高為 3 米，若房屋實(shí)際交付時(shí)室內(nèi)層高低于該約定，雙方同意按如下方式處理：1、室內(nèi)層高差異的確認(rèn)以長沙市建筑管理部門或其指定的測量部門的測量為準(zhǔn)。本合同所述房屋室內(nèi)層高是指上下兩層樓面之間的垂直距離。第十條 交付期限及條件出賣人應(yīng)當(dāng)在 2016 年 12 月 30 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 1 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格并符合本合同附件三所約定的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)；2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格并符合本合同附件三所約定的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外

10、，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1）、遭遇不可抗力，且出賣人在事實(shí)發(fā)生之日起 30 日內(nèi)告知買受人的；2）、買受人未能按期付款及其他非出賣人所能控制的因素。第十一條房屋交接及違約責(zé)任商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人應(yīng)在書面通知送達(dá)之日起 10 天內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收并出賣人辦理交接手續(xù)，雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第十條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。由于出賣人原因，如未按本合同第十條約定的

11、期限將該商品房交付買合家歡人使用，按下列第 1 種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）86 號(hào) 注冊(cè)地址：918 號(hào)（ 1）逾期未超過 30 日，自本合同第十條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之 2 的違約金，合同繼續(xù)履行。（ 2）逾期超過 30 日后，買受人有權(quán)解除合同，買受人解除合同的，出賣【篇二：長沙購房合同文本】篇一：長沙購房合同長沙市商品房買賣合同（合同編號(hào)：）合同雙方當(dāng)事人：出賣人：湖南中建信和梅溪湖置業(yè)有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：機(jī)構(gòu)代碼證：湘建房（長）字第湖南省長沙市岳麓區(qū)天頂街道環(huán)湖路中建梅溪嘉苑聯(lián)系電話： 0731-85

12、699700法定代表人：魯檢毅委托人：姬新輝買受人：余繼松證件類型號(hào)碼：身份證 聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：長沙市岳麓區(qū)政府共有人：易春香證件類型及號(hào)碼：身份證聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：長沙市南二環(huán)雅塘村共有情況：共同共有根據(jù)中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目基本情況出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在湖南省長沙市岳麓區(qū)梅溪湖北岸中段地塊上建設(shè)商品房，項(xiàng)目名稱為中建梅溪湖中心，規(guī)劃用途為商住。出賣人以出讓方式取得位于梅溪湖中段編號(hào)為 長國用（ 2012第 023002 號(hào) 土地使

13、用權(quán)證，土地使用權(quán)面積為800000 m2 ，使用權(quán)起始日期為2012 年 ，其中住宅用地終止日期為2082 年，其他用地終止日期為 /。買受人購買的商品房為預(yù)售商品房，預(yù)售許可證號(hào)為長先導(dǎo)房售許字【 xx15 】 第 0132號(hào)，批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)。該建設(shè)工程預(yù)計(jì)竣工日期為2016 年12月30日。第二條買受人所購商品房的基本情況）該商品房所在樓棟主體建筑結(jié)構(gòu)為鋼混，建筑層數(shù)44 層，其中地上43層，地下 1 層。 買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）為座落于岳麓區(qū)梅溪湖北岸中段中建梅溪湖中心第 7 幢 17 層 1702號(hào)房屋（地址最終以房屋所有權(quán)登記的地址為準(zhǔn)，房屋平

14、面圖及位置圖見附件一），規(guī)劃用途為住宅。該商品房 合同約定 產(chǎn)權(quán)登記 建筑面積 140 m2 ，其中套內(nèi)建筑面積 125 m2 ，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e15 m2 ，（面積最終以產(chǎn)權(quán)登記的面積為準(zhǔn)。該商品房共用部位及設(shè)施具體約定見附件二）。該商品房屋高為3 米。有 二 個(gè)陽臺(tái)，其中/ 陽臺(tái)為封閉式，/陽臺(tái)為非封閉式。第三條 抵押情況與該商品有關(guān)的抵押情況為：第1 種。1、該商品房未設(shè)定抵押。2、該商品房已經(jīng)設(shè)定在建建筑物抵押，抵押權(quán)人為/ ，抵押權(quán)登記日期為： /。出賣人保證：該商品房銷售已經(jīng)抵押權(quán)人同意，且申請(qǐng)辦理預(yù)告登記時(shí)，抵押權(quán)人向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理預(yù)購部分在建建筑物抵押注銷登記。

15、第四條預(yù)售款的監(jiān)管買受人應(yīng)當(dāng)按本合同約定及時(shí)足額將預(yù)購商品房的購房款繳入下列預(yù)售款監(jiān)管賬戶。該商品房的預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)招商銀行長沙分行 ，預(yù)售款監(jiān)管帳戶名稱為 湖南中信建和梅溪湖置業(yè)有限公司，賬號(hào)。預(yù)售款應(yīng)按法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定監(jiān)管和使用。第五條計(jì)價(jià)方式及價(jià)款出賣人與買受人約定按下述第1 種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（人民幣）7500 元/m2 ，總房價(jià)壹佰零伍萬元（￥ 1050000.00元）。2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（人民幣/ 元 /m2 ，總房價(jià)/元（￥元）。3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（人民幣）/ （/ 元）。第六條 付款方式及期限買受

16、人按下列第2 種方式按期付款：1、一次性付款總房款（含定金）/ 元于簽訂合同之日一次性支付。2、銀行按揭貸款：買受人以銀行按揭方式付款的，應(yīng)于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款（小寫）計(jì) 350000.00元，余款（小寫）700000.00 元以按揭方式支付。買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起7日內(nèi)，將申請(qǐng)辦理銀行按揭所需的全部資料提交給出賣人并前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并按要求交清相關(guān)款項(xiàng)和費(fèi)用；買受人逾期履行上述義務(wù)的，按照本合同第七條處理。買受人以公積金貸款方式付款的，應(yīng)于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款（大寫）計(jì)元，余款（大寫） 元向省直或市直公積金所需的全部資料提交出賣人轉(zhuǎn)交公積金管理

17、中心，在簽訂本合同之日起20 日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理貨款相關(guān)手續(xù)，并按要求交清相關(guān)款項(xiàng)和費(fèi)用；買受人逾期履行上述義務(wù)的，按照本合同第七條處理。因買受人的原因?qū)е沦I受人未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，出賣人同意買受人在 7 日內(nèi)，以自有資金或其他方式支付，并不承擔(dān)本合同第七條約定的違約責(zé)任。因出賣人的過錯(cuò)導(dǎo)致買受人未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)款數(shù)額的，買受人可以選擇以下第1 種方式：（ 1）合同繼續(xù)履行，具體付款方式和付款期限另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第1 種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（

18、 1）逾期在 30 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 貳 的違約金，合同繼續(xù)履行；（ 2）逾期超過 30 日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同時(shí)，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 5 % 向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 貳 （該比率應(yīng)不小于第（ 1）項(xiàng)中的比率）的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期

19、的實(shí)際已付款的差額確定。第八條 面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積 （本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，買賣雙方一致同意采取多退少補(bǔ)的方式處理。第九第房屋室內(nèi)層高及差異處理方式買受人所購該房屋的室內(nèi)層高為 3 米，若房屋實(shí)際交付時(shí)室內(nèi)層高低于該約定，雙方同意按如下方式處理：1、室內(nèi)層高差異的確認(rèn)以長沙市建筑管理部門或其指定的測量部門的測量為準(zhǔn)。本合同所述房屋室內(nèi)層高是指上下兩層樓面之間的垂直距離。第十條 交付期限及條件出賣人應(yīng)當(dāng)在 20

20、16 年 12 月 30 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 1 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格并符合本合同附件三所約定的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)；2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格并符合本合同附件三所約定的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1）、遭遇不可抗力，且出賣人在事實(shí)發(fā)生之日起 30 日內(nèi)告知買受人的；2）、買受人未能按期付款及其他非出賣人所能控制的因素。第十一條房屋交接及違約責(zé)任商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人應(yīng)在書面通知送達(dá)之日起 10 天內(nèi)對(duì)該

21、房屋進(jìn)行驗(yàn)收并出賣人辦理交接手續(xù)，雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第十條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。由于出賣人原因，如未按本合同第十條約定的期限將該商品房交付買合家歡人使用，按下列第 1 種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（ 1）逾期未超過 30 日，自本合同第十條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之 2 的違約金，合同繼續(xù)履行。長沙縣商品房買賣合同特別提

22、示：為了保障買受人的合法權(quán)益，在簽訂商品房買賣合同時(shí)，請(qǐng)注意以下提示：1、簽訂合同：雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。簽訂合同前，請(qǐng)購房人認(rèn)真閱讀合同條款。雙方協(xié)商一致后可以對(duì)示范合同文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。簽訂合同時(shí)，買賣雙方應(yīng)當(dāng)先在長沙縣商品房銷售系統(tǒng)中進(jìn)行網(wǎng)上簽約并打印出紙質(zhì)的買賣合同文本，確認(rèn)無誤后再簽字蓋章，買受人至少應(yīng)持有一份買賣合同原件。合同雙方當(dāng)事人：出賣人：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：機(jī)構(gòu)代碼證：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：法定代表人：受托人：買受人：證件類型及號(hào)碼聯(lián)系電話：聯(lián)系地址共有人：證件類型及號(hào)碼聯(lián)系電話：聯(lián)系地址共有情況

23、：根據(jù)中華人民共和國物權(quán)法中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 項(xiàng)目基本情況出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在 地塊上建設(shè)商品房，項(xiàng)目名稱為 ，規(guī)劃用途為 。出賣人以 方式取得位于 編號(hào)為土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)面積為_ ，使用權(quán)起始日期為，其中住宅用地終止日期為，其他用地終止日期為。買受人購買的商品房為預(yù)售商品房，預(yù)售許可證號(hào)為，批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為長沙縣住房保障局。該建設(shè)工程預(yù)計(jì)竣工日期為。買受人購買的房屋為現(xiàn)房，房屋所有權(quán)證棟證號(hào)為。第二條 買受人所購商品房的基本情況該商品房所在樓棟主體建筑結(jié)構(gòu)

24、為，建筑層數(shù)層，其中地上_層，地下 _ 層。買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）為座落于第 幢單元 層 號(hào)房屋（地址最終以房屋所有權(quán)登記的地址為準(zhǔn)，房屋平面圖及位置圖見附件一），規(guī)劃用途為。該商品房 _(1 、合同約定2、產(chǎn)權(quán)登記 )建筑面積 ，其中套內(nèi)建筑面積，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_ （面積最終以產(chǎn)權(quán)登記的面積為準(zhǔn)。該商品房共用部位及設(shè)施具體約定見附件二）。該商品房層高為 _ 米。有 _ 個(gè)陽臺(tái)，其中陽臺(tái)為封閉式， _ 陽臺(tái)為非封閉式。第三條 抵押情況與該商品房有關(guān)的抵押情況為：_。1、該商品房未設(shè)定抵押。2、該商品房已經(jīng)設(shè)定在建建筑物抵押，抵押權(quán)人為 ，抵押權(quán)登記日期為 _ 。

25、 出賣人保證：該商品房銷售已經(jīng)抵押權(quán)人同意，且申請(qǐng)辦理預(yù)告登記時(shí)，抵押權(quán)人 已向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理預(yù)購部分在建建筑物抵押權(quán)注銷登記。第四條 預(yù)售款的監(jiān)管買受人應(yīng)當(dāng)按本合同約定及時(shí)足額將預(yù)購商品房的購房款繳入下列預(yù)售款監(jiān)管賬戶。 該商品房的預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu) ，預(yù)售款監(jiān)管賬戶名稱為 ，賬號(hào)。預(yù)售款應(yīng)按法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定監(jiān)管和使用。第五條 計(jì)價(jià)方式及價(jià)款出賣人與買受人約定按下述第種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：1按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（人民幣） 元 /，總房價(jià)元（￥ 元）。2按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（人民幣） 元 /，總房價(jià)元（￥ 元）。3按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（人民幣）（￥ 元）

26、。第六條 付款方式及期限買受人按下列第種方式按期付款：1. 一次性付款：首付款（含定金）元（￥ ）于本合同簽訂之日支付，剩余房款 元（￥ ）于支付。2銀行按揭貸款或公積金貸款：買受人以銀行按揭方式付款的，應(yīng)于向出賣人交付首期房款（含定金）計(jì)元（￥ ），剩余房款元（￥）向申請(qǐng)貸款，出賣人應(yīng)協(xié)助辦理。買受人應(yīng)在接到出賣人通知之日起日內(nèi)，將申請(qǐng)辦理銀行按揭所需的全部資料提交，在接到出賣人或貸款人通知后 _ 日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并按要求交清相關(guān)款項(xiàng)和費(fèi)用；買受人逾期履行上述義務(wù)的，按照本合同第七條處理。買受人以公積金貸款方式付款的，應(yīng)于向出賣人交付首期房款（含定金）計(jì)元（￥ ），剩余房款

27、元（￥）向 公積金中心申請(qǐng)貸款，出賣人應(yīng)協(xié)助辦理。買受人應(yīng)在接到出賣人通知之日起 _ 日內(nèi)，將申請(qǐng)公積金貸款所需的全部資料提交，在接到通知后 _ 日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并按要求交清相關(guān)款項(xiàng)和費(fèi)用；買受人逾期履行上述義務(wù)的，按照本合同第七條處理。因買受人的原因?qū)е沦I受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，出賣人同意買受人在收到通知之日起日內(nèi)，以自有資金或支付，不承擔(dān)本合同第七條約定的違約責(zé)任；逾期_ 日，出賣人有權(quán)解除合同，并日內(nèi)及時(shí)將已付款及同期銀行利息退還給買受人。因出賣人的原因?qū)е沦I受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，買受人可以選擇以下第種方式：（ 1）合同繼續(xù)

28、履行，具體付款方式和付款期限另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（ 2）買受人在 日內(nèi)有權(quán)解除本合同，合同解除后日內(nèi)出賣人應(yīng)退還已付款及同期銀行利息。 因非歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，買受人應(yīng)在 日內(nèi)以自有資金或 支付。逾期，任何一方均可單方解除合同，在合同解除后日內(nèi)，出賣人應(yīng)將已付款及同期銀行利息退還給買受人。3其他方式首付款（含定金）元于支付。剩余房款。第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人未按本合同的約定時(shí)間付款，雙方同意按下列第種方式處理：1按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期未超過日，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買

29、受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款的違約金，合同繼續(xù)履行；（ 2）逾期超過日，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按應(yīng)付款的 向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額確定。2 。第八條 交付時(shí)間及條件（一）出賣人應(yīng)當(dāng)在 _ 年 _ 月 _ 日前向買受人交付該商品房。（二）該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1、已經(jīng)竣工驗(yàn)收備案；1、 2、 項(xiàng)所列條件：2、滿足第九條中出賣人承諾的本項(xiàng)目內(nèi)相關(guān)

30、設(shè)施、設(shè)備達(dá)到的條件；3、 。該商品房為住宅的，出賣人還應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書，住宅質(zhì)量保證書承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和本地區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的要求。第九條本項(xiàng)目內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的交付時(shí)間與使用條件（一）城市基礎(chǔ)設(shè)施1、供水： _ 年 _ 月 _ 日 達(dá)到接通條件；2、供電： _ 年 _ 月 _ 日 達(dá)到接通條件；3、燃?xì)猓?_ 年 _ 月 _ 日 達(dá)到接通條件；4、電話通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶；5、有線電視：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶；6、寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶?！酒洪L沙市商品房買賣合同(2014 年修訂版 )】長沙市商品房買賣合同（合同編號(hào)

31、：）合同雙方當(dāng)事人：出賣人：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：機(jī)構(gòu)代碼證：注冊(cè)地址：法定代表人：受托人：聯(lián)系電話：買受人：證件類型及號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：共有人：證件類型及號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：共有情況：根據(jù)中華人民共和國物權(quán)法中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 項(xiàng)目基本情況出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在地塊上建設(shè)商品房，項(xiàng)目名稱為，規(guī)劃用途為工業(yè)廠房 。出賣人以出讓方式取得位于編號(hào)為土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)面積為_ ，使用權(quán)起始日期為日 ，其中住宅用地終止日期為/ ，其他用地終止日期為。買受人購買

32、的商品房為預(yù)售商品房，預(yù)售許可證號(hào)為，批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)。該建設(shè)工程預(yù)計(jì)竣工日期為/。買受人購買的房屋為現(xiàn)房，房屋所有權(quán)證號(hào)為/ 。第二條 買受人所購商品房的基本情況該商品房所在樓棟主體建筑結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)層，其中地上層，地下層。買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）為座落于/ 第幢單元 層 號(hào)房屋（地址最終以房屋所有權(quán)登記的地址為準(zhǔn)，房屋平面圖及位置圖見附件一），規(guī)劃用途為工業(yè)廠房。該商品房 _1_(1 、合同約定 2、產(chǎn)權(quán)登記 )建筑面積 ，其中套內(nèi)建筑面積，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e（面積最終以產(chǎn)權(quán)登記的面積為準(zhǔn)。該商品房共用部位及設(shè)施具體約定見附件二）。該商品房層

33、高為米。有_/ _ 個(gè)陽臺(tái)，其中/陽臺(tái)為封閉式，_/ _ 陽臺(tái)為非封閉式。第三條 抵押情況與該商品房有關(guān)的抵押情況為：1 。1、該商品房未設(shè)定抵押。2、該商品房已經(jīng)設(shè)定在建建筑物抵押，抵押權(quán)人為/ ，抵押權(quán)登記日期為:/ 。出賣人保證：該商品房銷售已經(jīng)抵押權(quán)人同意，且申請(qǐng)辦理預(yù)告登記時(shí)，抵押權(quán)人向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理預(yù)購部分在建建筑物抵押權(quán)注銷登記。第四條 預(yù)售款的監(jiān)管買受人應(yīng)當(dāng)按本合同約定及時(shí)足額將預(yù)購商品房的購房款繳入下列預(yù)售款監(jiān)管賬戶。該商品房的預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu) ，預(yù)售款監(jiān)管賬戶名稱為 長沙東湖高新投資有限公司，賬號(hào) 。預(yù)售款應(yīng)按法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定監(jiān)管和使用。第五條 計(jì)價(jià)方式及價(jià)款出賣人與買受

34、人約定按下述第1 種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：1按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（人民幣）元 /，總房價(jià)元（￥ 元）。2按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（人民幣 元/，總房價(jià)元（￥ 元）。3按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（人民幣）（元）。第六條 付款方式及期限買受人按下列第種方式按期付款：1. 一次性付款：首付款（含定金）元（ ）于本合同簽訂之日支付，剩余房款 元（￥ ）于支付。2銀行按揭貸款或公積金貸款：買受人以銀行按揭方式付款的，應(yīng)于向出賣人交付首期房款（含定金）計(jì) 元（￥/ ），剩余房款元（￥）向申請(qǐng)貸款，出賣人應(yīng)協(xié)助辦理。買受人應(yīng)在接到出賣人通知之日起 3 日內(nèi)，將申請(qǐng)辦理銀行按揭所需

35、的全部資料提交，在接到出賣人或貸款人通知后 _7_ 日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并按要求交清相關(guān)款項(xiàng)和費(fèi)用；買受人逾期履行上述義務(wù)的，按照本合同第七條處理。買受人以公積金貸款方式付款的，應(yīng)于/ 向出賣人交付首期房款（含定金）計(jì) /元（￥ / ），剩余房款 / 元（￥ / ）向 / 公積金中心申請(qǐng)貸款，出賣人應(yīng)協(xié)助辦理。買受人應(yīng)在接到出賣人通知之日起_/_ 日內(nèi)，將申請(qǐng)公積金貸款所需的全部資料提交，在接到通知后_/ _ 日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并按要求交清相關(guān)款項(xiàng)和費(fèi)用；買受人逾期履行上述義務(wù)的，按照本合同第七條處理。因買受人的原因?qū)е沦I受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，出賣人同意買受人在收到通知之日起/ 日內(nèi)，以自有資金或/ 支付，不承擔(dān)本合同第七條約定的違約責(zé)任；逾期_/_ 日，出賣人有權(quán)解除合同，并 / 日內(nèi)及時(shí)將已付款及同期銀行利息退還給買受人。因出賣人的原因?qū)е沦I受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，買受人可以選擇以下第 / 種方式：（ 1）合同繼續(xù)履行，具體付款方式和付款期限另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（ 2）買