合同范本之商鋪無償租賃合同

1、商鋪無償租賃合同【篇一：商鋪?zhàn)赓U合同范本-非常詳細(xì)】商業(yè)用房租賃合同甲方（出租方）：（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：（以下簡稱乙方）甲乙雙方為促進(jìn)共同發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定 ,本著明確權(quán)責(zé)、互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方出租房屋事宜，簽訂本合同。第一條租賃房產(chǎn)及租賃用途1、甲方同意將坐落于市區(qū) 街（路）號 （項目名稱） 棟層 號房屋（該房屋性質(zhì)為商鋪 ，產(chǎn)權(quán)證編號為 ）（以下簡稱 “房屋 ”）出租給乙方作為經(jīng)營之用，乙方擬經(jīng)營品牌名稱為：。在簽訂本合同之前，乙方已實(shí)地查看并充分了解該房屋的物業(yè)狀況、相關(guān)配套設(shè)施及經(jīng)營用途的相關(guān)限制性條件。2、該房屋計租面積統(tǒng)

2、一按（套內(nèi)建筑面積,建筑面積）計算，該房屋套 內(nèi)建筑面積為平米，建筑面積為平方米；物管費(fèi)按建筑面積計算（以上面積最終以該房屋的房產(chǎn)證標(biāo)注數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。第二條租賃期限雙方約定租賃期共年，即自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式、支付時間1、合同期租金計算明細(xì)（租金價格均為含增值稅價格）：（1）租期第一年：從 年月日至年月日，收取乙方固定租金為：元（大寫：），考慮乙方裝修期無法實(shí)際經(jīng)營及開業(yè)之初等原因，甲方同意乙方于年月 日前繳納該期間租金。從 年月日至年月日，按元 /平方米 /月計收租金，即租金為元/月（大寫： ）。（2）租期第二年：從 年月日至年月日，按元 /平方米 /月計收租金，即租金為元

3、/月（大寫： ）。（3）租期第三年：從 年月日至年月日，按元 /平方米 /月計收租金，即租金為元/月（大寫：）。（4）2、租金支付方式為每個月為一期。除本條第1 款第（ 1）項租金外，各期租金為預(yù)付制，即各期租金應(yīng)在上一期租金到期之日的 天前一次性足額支付給甲方；以后每期租金支付時間依此類推。第四條房屋交付、裝修1、房屋交付租賃房屋交付，雙方須到現(xiàn)場進(jìn)行房屋移交，清點(diǎn)附屬設(shè)施設(shè)備，抄寫水、電、氣表底度，簽署房屋移交確認(rèn)書和清單。交房確認(rèn)書和清單為本合同附件，作為甲方交房屋交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿（包括因提前終止或解除合同的情形）將房屋交還甲方時的驗收依據(jù)。2、 裝修期裝修期不單獨(dú)計算

4、，包含租賃合同期之內(nèi)。乙方裝修方案應(yīng)報甲方及該房屋所屬項目的物業(yè)管理單位審核同意后方可實(shí)施，并由乙方自行進(jìn)行消防報審并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；乙方須在接房后 天之內(nèi)完成該房屋的裝修工程。3、如甲方交房時間提前，則租賃期起算時間相應(yīng)提前；如交房時間延后，則租賃期起算時間相應(yīng)順延。4、在裝修期內(nèi)，乙方需按時全額繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用。第五條開業(yè)及退出1、 乙方應(yīng)遵守該房屋所屬項目整體商業(yè)規(guī)劃，如本項目整體商業(yè)規(guī)劃調(diào)整，乙方應(yīng)給予支持配合。2、乙方須在接房后個月內(nèi)完成裝修并開業(yè)，若乙方超過約定裝修期限仍未完成裝修且仍未開業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同（乙方有正當(dāng)理由并經(jīng)甲方書面認(rèn)可的除外）并要求乙方按本合同第

5、三條第1款（ 1）項約定租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋租金（計租期為乙方接房之日起至辦理完交接手續(xù)并撤場之日止，乙方已交納的租金直接等額沖抵此項租金）。甲方不行使合同解除權(quán)的，合同繼續(xù)履行，但乙方應(yīng)向甲方支付額外租金（按本合同第三條第1 款（ 1）項約定的租金標(biāo)準(zhǔn)）直至乙方開業(yè)之日止。對于上述租金或額外租金，甲方可從乙方交納的租賃保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。第六條保證金1、租賃保證金：甲、乙雙方商定該房屋租賃保證金共計￥ 元（大寫：人民幣 元整 ），由乙方在簽訂本合同當(dāng)日內(nèi)一次性支付給甲方，作為乙方履行本合同的保證。2、物業(yè)管理保證金：乙方應(yīng)于接房當(dāng)日另行向物業(yè)管理公司繳納相當(dāng)于 3 個月物管理費(fèi)的物

6、業(yè)管理保證金。3、質(zhì)量信譽(yù)保證金：乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方繳納質(zhì)量信譽(yù)保證金：（人民幣）￥元；大寫：）。4、合同有效期內(nèi)，乙方給租賃房屋、公共區(qū)域、公共設(shè)施造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方可單方面以保證金抵扣，保證金不足抵扣的，甲方有權(quán)進(jìn)一步追索。甲方抵扣后，乙方應(yīng)在 3 日內(nèi)按甲方或物業(yè)管理公司的通知補(bǔ)足保證金；如乙方逾期補(bǔ)繳保證金，須按應(yīng)繳金額的每天 5 的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。5、本合同終止后，如果乙方全面履行了本合同的所有義務(wù)、沒有拖欠任何應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用（乙方應(yīng)向甲方出示由該房屋所屬物業(yè)管理公司出具的已繳清相關(guān)費(fèi)用的書面證明），甲方應(yīng)于乙方交還租賃房屋并辦妥交接手續(xù)

7、（租賃房屋應(yīng)撤空、恢復(fù)原狀并沒有自然損耗以外的其他毀損）后 7 天內(nèi)將保證金無息退還乙方。6、本合同終止后，如承租人拖欠應(yīng)付租金、物業(yè)管理費(fèi)、賠償費(fèi)或任何應(yīng)付的其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從保證金中扣除乙方所欠的款項；在任何情況下，全部或部分扣除保證金均不被視為清算性的損害賠償，甲方在此保留其在本合同項下或與本合同相關(guān)，或在租賃房屋項下或與出租房屋相關(guān)，因任何案由針對乙方享有的權(quán)利。如保證金不足抵償乙方的欠款和賠付的，甲方有權(quán)進(jìn)一步追索。7、乙方提前終止本合同或由于乙方違約甲方提前終止本合同，甲方有權(quán)直接扣除保證金作為違約金的一部分，不足部分及乙方按合同約定應(yīng)支付的其它應(yīng)付費(fèi)用乙方仍須支付。在任何情況下

8、，全部或部分扣除保證金均不被視為清算性的損害賠償，甲方在此保留其在本合同項下或與本合同相關(guān)，或在租賃房屋項下或與出租租賃房屋相關(guān)，因任何案由針對乙方享有的權(quán)利。如保證金不足抵償乙方的欠款和賠付的，甲方有權(quán)進(jìn)一步追索。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定之時間、方式向乙方足額收取租金及其它相關(guān)費(fèi)用。2、甲方不得干涉乙方正常、合法的經(jīng)營管理。3、甲方因設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障及其它緊急情況需進(jìn)入該房屋進(jìn)行維修時，乙方應(yīng)無條件配合甲方相關(guān)人員進(jìn)入進(jìn)行維修并提供方便。4、甲方應(yīng)對該房屋及其設(shè)備定期檢查，及時修繕，以利于乙方能夠安全的正常使用。5、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該房屋及直接附屬設(shè)備設(shè)施在租

9、賃期內(nèi)另行出租給第三方。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、 乙方應(yīng)按時向甲方足額支付房屋租金。2、 乙方應(yīng)按時足額向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)代收費(fèi)用。3、 乙方應(yīng)按時向能源供應(yīng)部門、網(wǎng)絡(luò)通訊部門支付相關(guān)費(fèi)用。4、乙方必須自行為其在租賃房屋內(nèi)的經(jīng)營取得一切必要的合法手續(xù)及證件。5、乙方應(yīng)依法經(jīng)營，按照有關(guān)規(guī)定以及本合同約定的經(jīng)營用途開展經(jīng)營活動。在本合同的有效期內(nèi)，乙方若想對其經(jīng)營用途或經(jīng)營業(yè)態(tài)做出任何形式的調(diào)整或更換，需提前 30 天向甲方及物業(yè)管理公司書面申請，征得甲方及物業(yè)管理公司書面同意后方可進(jìn)行調(diào)整或更換。6、乙方自行承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)。7、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)妥善保管好該房屋及

10、附屬設(shè)施，保持其處于良好的適用的狀態(tài)。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。8、在租賃期限內(nèi)乙方與所有第三方發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方獨(dú)立承擔(dān)；乙方在經(jīng)營過程中與消費(fèi)者、第三方所發(fā)生的糾紛、投訴等由乙方獨(dú)自處理；乙方給甲方及第三方造成的一切直接或間接損失概由乙方負(fù)責(zé)相應(yīng)賠償。第九條轉(zhuǎn)讓1、通知租賃期內(nèi)，若甲方出售該房屋，應(yīng)書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。 書面通知一式兩份，乙方簽收后甲乙雙方各執(zhí)一份。2、優(yōu)先購買權(quán)（ 1）同等條件同等條件是指同樣的價格、房款支付方式、附帶條件、附帶義務(wù)等。若甲方與第三方購房者屬親屬繼承或贈予或投資關(guān)聯(lián)關(guān)系或其他利益關(guān)系的，則乙方不得主張優(yōu)先購

11、買權(quán)。（2）行使期限乙方須在書面通知送達(dá)之日起 3 日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先權(quán)，超過日乙方未書面表示購買則視為放棄優(yōu)先權(quán)（因郵寄方式存在遞送期間，故乙方不得采用郵寄方式表示行使優(yōu)先權(quán)）；如乙方行使優(yōu)先權(quán)，須在書面表示購買之日起 3 日內(nèi)與甲方簽訂重慶市商品房買3賣合同并繳納房款，否則視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方。3、租賃保障租賃期內(nèi)，若甲方出售該房屋的，甲方應(yīng)確保新的房屋所有權(quán)人承認(rèn)乙方在本合同中享有的合法權(quán)益，甲方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)由新的房屋所有權(quán)人承繼。4、乙方轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)益：在合同履行期間，乙方如因自身原因需提前終止合同轉(zhuǎn)讓該房屋租賃權(quán)益需以書面方式提前3 個月向甲

12、方提出申請，經(jīng)甲方同意后，乙方可代甲方尋找新的承租者，但重新出租的所有合同條件由甲方制定，且甲方有對新承租者的充分選擇權(quán)，并由甲方重新與新承租者簽訂合同。此類情況下，乙方提前終止合同不算違約，雙方相關(guān)費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。除本條以外的情形，乙方單方面終止合同或?qū)⒃摲课菖c任何第三方聯(lián)營或出借該房屋均視為嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回該房屋，沒收乙方的交納的保證金作違約金，并向乙方追索一切經(jīng)濟(jì)損失。乙方轉(zhuǎn)讓該商鋪時還須向甲方支付人民幣3000 元的手續(xù)費(fèi)。第十條轉(zhuǎn)租1、租賃期內(nèi)，乙方不得以任何理由將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給任何第三方，否則，視為乙方根本性違約，按本合同第十六條第2 款處理。

13、2、轉(zhuǎn)租的認(rèn)定甲乙雙方經(jīng)協(xié)商對轉(zhuǎn)租的認(rèn)定達(dá)成如下共識：（ 1）乙方將房屋全部或部分直接交付給第三方使用的，構(gòu)成轉(zhuǎn)租。（ 2）乙方以 “聯(lián)營 ”、 “合作 ”、 “承包 ”、“借用 ”“分租 ”等為名，將房屋全部或部分交付第三方使用。（ 3）未經(jīng)甲方同意變更經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營品牌的。（ 4）乙方接房后應(yīng)妥善照料房屋外觀與甲方整體商業(yè)氛圍的一致性、和諧性，不得在房屋范圍內(nèi)張貼租賃啟事或懸掛有損甲方商業(yè)形象的小廣告、橫幅。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方承租房屋范圍內(nèi)張貼或懸掛有租賃啟事等情形的，甲方應(yīng)及時通知乙方；乙方須立即清除該張貼或懸掛租賃啟事并在 2 日內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)證明與其無關(guān)，否則視為乙方構(gòu)成轉(zhuǎn)租。第十一條：停

14、業(yè)若乙方承租房屋關(guān)門歇業(yè)，未對外進(jìn)行正常經(jīng)營活動的即視為乙方停業(yè)；如乙方未經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司書面同意而擅自連續(xù)停業(yè)達(dá)15 天，即構(gòu)成根本性違約；經(jīng)公證乙方在任何 15 個自然日區(qū)間的首尾各一天停業(yè)，即視為乙方構(gòu)成停業(yè)違約事實(shí)。第十二條續(xù)租1、如乙方要求續(xù)租，須提前至少 60 日向甲方提出書面續(xù)租申請，續(xù)租條件由雙方重新議定；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提交續(xù)租書面申請或未與甲方達(dá)成續(xù)租的一致意見，均視為乙方不再繼續(xù)租賃，合同期滿后，甲方有權(quán)另行處臵。2、本合同租賃期滿、終止或解除時，乙方必須在3 日內(nèi)辦理完交接手續(xù)并撤場，否【篇二：解除商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書】經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于_ （鋪位）的租賃合

15、同，并達(dá)成一致意見，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下： 一、乙方于 _ 年_ 月_ 日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付 _ 元（ _ ）違約金，逾期達(dá)七天，甲方有權(quán)無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。二、乙方必需于 _ 年 _ 月 _ 日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。三、甲方除向乙方退回所收共計_ 元（ _ ）按金外，還需支付共計_ 元（ _ ）作提前解約賠償金，總合計 _ 元（ _ ）。 四、雙方再次證明， _ 年 _ 月_ 日至乙方解約退租當(dāng)日，租金為每月共計人民幣_ 整（ _ ），在此期間涉及金額不乎的甲方收款

16、收據(jù)均不作實(shí)，以防產(chǎn)生糾紛。 五、甲方于乙方退租當(dāng)日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方以收據(jù)收款。 六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞，照價賠償。 七、乙方退租當(dāng)日，甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽租賃合同正本。 八、 _ 年_ 月_ 日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。甲方（簽字）：_乙方（簽字）：_ _年_ 月 _ 日 _ 年 _ 月 _日【篇三：鋪面、店面租賃合同范本(絕對標(biāo)準(zhǔn) )】店面租賃合同出租方 : ，以下簡稱甲方承租方 : ，以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一

17、、甲方將位于出租給乙方作 使用。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，守法經(jīng)營。若因違規(guī)、違法受罰或被追究法律責(zé)任，甲方不負(fù)連帶責(zé)任，并有權(quán)收加店面，終止合同。二、租賃期限：租賃期共 年，甲方從年月日起將出租店面交付乙方使用，至 年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回店面：1擅自將店面轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換的；2拖欠租金個月或空關(guān)個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店面的，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實(shí)無法找到店面，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，但需提前三個月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。三、租金和保證交納方式租金：甲乙雙方議定月租

18、金為元整，租金每年度支付一次。在合同簽訂之日交清年 月 日起至 年 月 日止的租金 元整，大寫人民幣萬 仟 佰 拾 元整，先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二個月內(nèi)一次性交清，依此類推。第二年起，租金每年一訂，隨行就市。但乙方必須提早一個月與甲方協(xié)商確定，否則合同自動終止。保證金：為保證乙方在租賃期間，不違反合同約定，在簽訂合同之日，一次性支付保證金 元整，大寫人民幣 萬 仟 佰 拾元整（不另具收據(jù)）。若合同期滿，乙方無違約行為，甲方將保證金全數(shù)歸還乙方；若乙方未按時繳納租金或有其它違約行為，保證金不退。四、租賃期間的店面裝飾和修繕乙方開業(yè)前，若需要對店面進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)由乙方自行處理。租賃期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產(chǎn)稅、工商、物業(yè)管理費(fèi)以及其它一切費(fèi)用，均由乙方自行負(fù)責(zé)。租賃期間，乙方不得擅自將店面改造，如需改造，必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，否則，甲方有權(quán)動用保證金或要求乙方無條件將店面還原，乙方對所租店面及店內(nèi)一切設(shè)施，必須嚴(yán)格管理，及時維修，因維修