合同范本之北京公有住宅租賃合同

1、 月自年月北京公有住宅租賃合同【篇一：北京市房地產(chǎn)管理局關(guān)于啟用公有住宅租賃合同的通知】北京市房地產(chǎn)管理局關(guān)于啟用 公有住宅租賃合同的通知市房京管字（）第號(hào)各區(qū)縣房管局、房修一公司、房管一、二公司：為進(jìn)一步加強(qiáng)本市公有住宅的管理，建立正常的租賃秩序，適應(yīng)住房制度 改革工作的需要，根據(jù)北京市人民政府關(guān)于城市公有房屋管理的若干規(guī)定， 在調(diào)查研究，廣泛聽取各方面意見的基礎(chǔ)上，對(duì)原印發(fā)的房屋租賃契約作了修改，制定了新的公有住宅租賃合同，現(xiàn)印發(fā)給你們，自一九九二年元月一日開始啟用。與住戶重新簽訂公有住宅租賃合同是一項(xiàng)工作量大、群眾性強(qiáng)、又非 常細(xì)致的工作，也是向廣大住戶宣傳貫徹房管政策的極好機(jī)會(huì)，請(qǐng)各單

2、位一定 要認(rèn)真做好。附件：公有住宅租賃合同。公有住宅租賃合同的填寫方法。公有住宅租賃合同中部分條款及有關(guān)問題的說明。年月日附件一： 房 字第 號(hào) 公有住宅租賃合同 房屋產(chǎn)別： 為保護(hù)住宅租賃雙方的合法權(quán)益，明確 雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)國家法律和本 市有關(guān)房屋管理規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商、訂 公有住宅租賃合同 立本合同。 出租方（甲方）：經(jīng)辦人： 承租方（乙方）：身份證號(hào)： 工作單位： 樣本住樓 宅區(qū)（縣）街號(hào)房號(hào) 座胡同 落 住 樓 間 宅 結(jié)構(gòu) 總使用面積 m2 其中居室 狀 平 面積 m2況 日始至年月日月租金元 租自年月日始至年月日月租金 元北京市房地產(chǎn)管理局制金自年月日始至年月日月租金元續(xù)前表

3、雙方議定事項(xiàng)如下： 一、本合同為甲乙雙方住宅租 七、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備賃憑證雙方均應(yīng)遵守國家和本須愛護(hù)使用，并負(fù)責(zé)保管，因使用不當(dāng)或市有關(guān)房屋管理的法律、法規(guī)照管不周造成損壞時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或、規(guī)章和政策。賠償。二、甲方按租金標(biāo)準(zhǔn)、房屋條 樓梯間、門道、走廊、電梯、電視共用天件和有關(guān)規(guī)定核定乙方承租住線等公用部位和設(shè)施，乙方應(yīng)愛護(hù)使用， 宅應(yīng)交納的租金。注意照管，防止損壞。要愛護(hù)庭院、保護(hù) 房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，環(huán)境、嚴(yán)禁在院內(nèi)、住宅小區(qū)內(nèi)、樓道及甲方應(yīng)及時(shí)予以調(diào)整。屋頂?shù)忍幩酱顏y建。三、甲方負(fù)責(zé)乙方承租房屋的八、乙方不得擅自拆改房屋、設(shè)備，如確檢查維修，保障承住安全和正屬

4、必需，得事先取得甲方同意并另行簽訂常使用。甲方檢查、維修房屋協(xié)議，協(xié)議簽訂后方可施工。擅自拆改的時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償。礙。因甲方責(zé)任致使房屋倒塌九、乙方承租甲方代管、托管的房屋，解、毀損造成乙方的直接經(jīng)濟(jì)損 除代管、托管時(shí)，本合同同時(shí)中止，由乙 失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 方與新的管理單位另行簽訂合同。 四、乙方與第三者換房，符合 十、因城市建設(shè)等需要，乙方承租的房屋 有關(guān)規(guī)定的，甲方應(yīng)予辦理有 須騰讓時(shí)，甲方有權(quán)中止合同，乙方所需 關(guān)手續(xù)。 房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。 五、乙方有下列情況之一時(shí)， 十一、乙方要求解除合同時(shí)，須于一周前 甲方有權(quán)中止合同、收回房屋 通知甲方。

5、 。觸犯法律的，訴請(qǐng)法院處理 十二、本合同中止時(shí)，雙方須辦理以下手 。 續(xù)： 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、 清點(diǎn)乙方承租的房屋及設(shè)備； 轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、私自交換作用、 結(jié)清房屋租金、暖氣費(fèi)和應(yīng)交納的賠出賣或變相出賣使用權(quán)的。償金等。 擅自改變房屋用途的； 十三、本合同自簽訂之日起生效。一式兩 利用住宅進(jìn)行非法活動(dòng)的 份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。原簽； 訂的房屋租賃契約同時(shí)廢止。無正當(dāng)理由拖欠房租一個(gè) 十四、本合同如有未盡事宜或變動(dòng)事項(xiàng)，月以上的；應(yīng)在雙方合同附記欄中寫明，并由雙方簽房屋無故空閑連續(xù)三個(gè)月 字蓋章，注明日期。以上的；全家遷往外地的。 六、乙方應(yīng)于當(dāng)月交納房租。逾月未交者，除補(bǔ)交欠租外，

6、 須另交所欠租金金額的 違約金。無正當(dāng)理由拖欠租金 一個(gè)月以上的，按合同第五條 處理。續(xù)前表附記： 簽訂合同者甲方：乙方： （單位、經(jīng)辦人簽字蓋章）（簽字或蓋章） 年 月日 續(xù)前表 裝修設(shè)備保管單裝修設(shè)備保管單 名稱 單位 數(shù)量 備注 名稱 單位 數(shù)量 備注 門窗玻璃塊 水表 塊 紗窗扇 玻璃窗 扇 紙窗 扇 玻璃窗 扇 包箱門（板門）扇 壁（吊）廚門扇 電燈個(gè) 日光燈 個(gè) 水龍頭 個(gè) 洗菜池 個(gè) 墩布池 個(gè) 大便器（座蹲）個(gè)水箱（背、吊）個(gè) 漏電保護(hù)器個(gè) 澡盆（坐臥） 個(gè) 【篇二：北京市公有住宅租賃合同范本模板】為保護(hù)住宅租賃雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)國家法律和本市的有關(guān)法規(guī)

7、及政策，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同。出租方（甲方）：經(jīng)辦人：承租方（乙方）：身份證號(hào)： 工作單位：住宅座落小區(qū)樓區(qū)（縣）街 號(hào) 房號(hào)胡同住宅狀況樓間 結(jié)構(gòu)總使用面積平方米 其中居室平平方米租 期 自 年 月 日始至nbsp;年月日止月租金自年月日始至年月日租金元自年月日始至年月日租金元自年月日始至 年 月 日租金 元 雙方議定事項(xiàng)如下：一、本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證。雙方均應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。 二、甲方按市人民政府統(tǒng)一規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)、房屋條件和有關(guān)規(guī)定核定乙方承租住宅應(yīng)交納的租金。房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)予以調(diào)整。 三、甲方負(fù)責(zé)乙方承租房屋及其附屬設(shè)

8、施的檢查維修，保障居住安全和正常使用。因甲方負(fù)責(zé)致 使房屋倒塌、毀損造成乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。四、乙方應(yīng)于當(dāng)月交納房租。逾月未交者，除補(bǔ)交欠租外，須另交所欠租金金額百分之十的違約金。無正當(dāng)理由拖欠租金六個(gè)月以上的，按合同第十二條處理。五、乙方與第三者換房，符合有關(guān)規(guī)定的，甲方應(yīng)予辦理有關(guān)手續(xù)。 六、租期內(nèi)乙方履行合同規(guī)定的義務(wù)，租賃期滿，乙方又需要繼續(xù)承租的，甲方應(yīng)繼續(xù)出租，并重新簽訂租賃合同。租期內(nèi)乙方有違約行為，又尚未改正的，租賃期滿，甲方有權(quán)緩簽或拒簽新租賃合同。 七、租賃期限內(nèi)，乙方同一戶籍共同居住一年以上又無其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同，其他家庭成員又無異議的，

9、可以辦理更名手續(xù)。 八、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備須愛護(hù)使用，并負(fù)責(zé)保管，因乙方責(zé)任造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊、屋頂?shù)裙貌课?，乙方不得私自占用。電梯、電視共用天線等公用設(shè)施，乙方應(yīng)愛護(hù)使用，注意照管，防止損壞。公用部位損壞，由責(zé)任者賠償。甲方檢查、維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 九、乙方不得擅自拆改房屋建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備，如確屬必需，須事先取得甲方同意并另行簽訂協(xié)議后，方可拆改。擅自拆改的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償。 十、乙方承租甲方的房屋，當(dāng)甲方變更時(shí)，本合同同時(shí)中止，變更后的甲方應(yīng)與乙方重新簽訂合

10、同。十一、因城市建設(shè)等需要，乙方承租的房屋須騰讓時(shí)，甲方有權(quán)中止合同，乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。 十二、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)中止合同、收回房屋。1擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、私自交換使用、出賣或變相出 賣使用權(quán)的；2擅自改變房屋用途的；3利用住宅進(jìn)行非法活動(dòng)的；4無正當(dāng)理由拖欠房租六個(gè)月以上的；5房屋無故空閑連續(xù)六個(gè)月以上的；6全家遷往外地的。 十三、乙方要求解除合同時(shí)，須于一周前通知甲方。本合同中止時(shí)，雙方須辦理以下手續(xù)1按租賃合同清點(diǎn)房屋及設(shè)備；2結(jié)清房屋租金、暖氣費(fèi)和應(yīng)交納的有關(guān)費(fèi)用。3交清違約金和賠償金。十四、甲乙雙方任何一方違反本合同造成糾紛時(shí)，甲乙方均有權(quán)訴請(qǐng)人民

11、法院解決。十五、本合同自簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份具有同等效力。原簽定的公有住宅租賃合同同時(shí)廢止。 十六、本合同如有未盡事宜或變動(dòng)事項(xiàng)以及單位另有規(guī)定的，應(yīng)在雙方合同附記欄中寫明，并由雙方簽字蓋章，注明日期。附件 附件 1裝修和設(shè)備保管單名稱單位數(shù) 量 門窗玻璃塊水表塊 紗窗扇 玻璃窗扇 紙窗扇 玻璃門扇 包箱門（板門）扇 壁（吊）櫥門扇 白熾燈個(gè) 日光燈個(gè) 水龍頭個(gè) 洗菜池個(gè) 墩布池個(gè) 大便器（坐、蹲）個(gè) 水箱（背、吊）個(gè)漏電保護(hù)器個(gè) 澡盆（坐、臥）個(gè) 臉盆個(gè) 洗手盆個(gè) 電視天線插端個(gè) 門鎖把 暖氣片組 煤氣灶具套附件 2一、 _ 房_ 字第 _ 號(hào)_ 字填寫房屋所屬區(qū)、縣局、公

12、司或房屋所有權(quán)單位的字頭簡稱。如東城區(qū)房地產(chǎn)管理局管理的房屋填“東”。_ 字填寫具體管房單位的簡稱。如東四房管所管理的房屋填“東四 ”。第_ 號(hào)首先填寫房管員的代號(hào)，然后劃一橫線，再編寫租賃合同的順序號(hào)，編號(hào)中間不得空號(hào)。如第1 001 號(hào)。中途與原戶解除合同，與新戶簽訂合同時(shí)，仍用原號(hào)。分戶的一戶用原號(hào)，另一戶編新順序號(hào)。二、房屋產(chǎn)別寫明房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。如直管公房寫 “直管 ”；自管公房寫 “自管 ”；代管產(chǎn)寫 “管”；托管產(chǎn)寫 “托管 ”。鑒于有的代、托管的私人房產(chǎn)亦使用此合同，可在代管、托管的后面加（私）字。三、出租方（甲方）、承租方（乙方）甲方：填寫房屋的具體管理單位名稱，如東四房管所

13、。經(jīng)辦人填寫辦理簽訂合同人的姓名，一般為房管員的姓名。乙方：為承租人的姓名，身份證號(hào)碼，工作單位一并填寫清楚。簽訂合同后，如乙方承租人有變更，一律更換新合同。新合同仍用原編號(hào)。四、住宅座落一律填空房屋所在地的地址全稱。如住宅小區(qū)樓房，填_區(qū)_ 號(hào)樓 _ 單元號(hào)，街（胡同）的房屋填_小街（胡同） _ 號(hào)，同時(shí)要把計(jì)租表上各房間的房號(hào)填寫上。五、住宅狀況結(jié)構(gòu)：填寫房屋結(jié)構(gòu)類別簡稱。如磚混結(jié)構(gòu)寫 “磚混 ”，磚木結(jié)構(gòu)寫“磚木 ”，并按樓、平房寫在 “樓”或“平”字的前面?？偸褂妹娣e：填寫乙方承租房屋的全部使用面積，即房屋居室、門廳、廚房、廁所、壁櫥和陽臺(tái)等附屬面積的總和。其中居室：即把房屋居室的間數(shù)

14、、面積寫明。六、租賃期限自_ 年_ 月 _ 日始填寫實(shí)際簽訂合同日期，至_ 年_ 月_ 日止填寫擬定合同期滿的日期，合同期限一般為三年。如 1995 年 8 月 15 日簽訂的合同，填 “自 1995 年 8 月 15 日始至 1998 年 4 月 30 日止”。七、月租金按甲方核定的租金數(shù)額填寫（房改分步提租的租額分步分期填寫）。今后，如承租人不變，因其他原因租金有變動(dòng)時(shí)，可在雙方合同變動(dòng)的一欄中加蓋變更章，再在新的一欄中填寫新租金，并在附記中注明原因，雙方簽字或蓋章。八、簽訂合同者簽字、蓋章甲方經(jīng)辦人系指與乙方簽訂合同的經(jīng)辦人，要在合同上簽字或蓋章，同時(shí)加蓋單位公章。乙方由承租人本人簽字或蓋章，姓名須與承租人身份證，戶口簿等證件上姓名相一致。如因特殊情況，需他人代簽時(shí)，承租人可委托他人代簽，受托人持承租人的委托書、房屋進(jìn)住憑證、身份證、戶口簿及受托人的身份證、戶口簿經(jīng)甲方經(jīng)辦人查驗(yàn)無誤，方可代簽，并須在簽名后，寫清其身份證號(hào)碼。九、簽訂合同日期一律填寫實(shí)際簽訂合同的日期，合同自簽訂之日起生效。十、附記合同廚房、廁所，新房新租、超標(biāo)加租或其他需說明的問題及變動(dòng)情況均記入附記。十一、裝修設(shè)備保管單要填寫齊全，有需要說明的事項(xiàng)，