無錫市家庭居室裝飾裝修施工合同(官方范本)

1、無錫市家庭居室裝飾裝修施工合同 （官方） 發(fā)包方（簡稱甲方）： 承包方（簡稱乙方） ：根據中華人民共和國合同法 、建筑安裝工程承包合同條例 、中 華人民共和國消費者權益保護法 、中華人民共和國價格法 、無錫 市保護消費合法權益條例 ，中華人民共和國建設部（ 1997）92 號文 家庭居室裝飾裝修管理試行辦法 以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原 則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下 協(xié)議，共同遵守。一、概況 1 、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管 理機關核準登記并經市建委有關部門審定具有民用裝飾資質證書 的企業(yè)法人。 2 、裝飾施工地點： 區(qū)（縣） 路弄（村） 號

2、樓室。 3 、住房 結構：房型房廳套，施工面積平方米。 4 、裝飾施工內容：詳見附件一裝飾施工內容表。 5 、承包方式： （包工包料、清包工、部分承包） 。6、總價款：Y ，大寫（人民幣）：中：材料費： ，人工費： ；管理費： ，設計費：；垃圾清運費： ，稅金（ 3.41） ： ； 其他費用： 。經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。 7、工期：自 年月日開工，至年月日竣工，工期天。二、關于材料供應的約定： 1 、甲方提供的材料：詳見附件二甲 方提供材料、設備表 。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應 為符合設計要求的合格產品， 并應按時供應到現(xiàn)場， 乙方應辦理驗收 手續(xù)。如甲

3、方供應的材料、 設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，乙方應及 時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任 由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經乙方驗收，由乙方負責保 管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保 管不當造成的損失，由乙方負責賠償。 2 、乙方提供的材料：詳見附 件三主材料報價單 。 3 、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均 應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙 方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。 4 、乙 方供應的材料、 設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異， 應禁止使用。 如已使用，對工程造成的損失由乙方負

4、責。如乙方提供的材料、設備 系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。三、關于工程質量及驗收的約定：1、本工程執(zhí)行DBJ08-62-97住 宅建筑裝飾工程技術規(guī)程、DB31/T30-1999住宅裝飾裝修驗收標準 和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、 質量評定驗收標準。 2、 本工程由 方設計施工方案。 3 、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。 4 、 由于乙方原因造成質量事故， 其返工費用由乙方承擔， 工期不變。 5 、 在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙 方聯(lián)系，在簽訂工程項目變更單 （詳見附件見）后，方能進行該

5、 項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人 商定更改施工內容所引起的一切后果， 甲方自負，給乙方造成損失的， 甲方應予賠償。 6 、工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中 間工程的檢查與驗收手續(xù)， 甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收， 由乙 方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方 應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工 期也予順延。 7 、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應 自接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)（詳見附件工程 質量驗收單）。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收須及時通知乙方， 另定驗收日期。如通過竣工驗

6、收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙 方的看管費用和其他相關費用。四、有關安全生產和防火約定： 甲方提供的施工圖紙做法說明及施 工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、 自來水和其它管道暢通、 合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護 和消防措施， 保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全， 防止相鄰居民住房的 管道堵塞、 滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。 如遇上述情況發(fā)生， 屬甲方責任的，甲方負責和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和 賠償。五、關于工程價款及結算的約定： 1 、工程款付款方式列下表：付 款時間付款百分比金額 對預算設計認可 簽訂合同之日1000 元，第二次付款時扣除

7、合同簽訂后 開工前二至五天65元施工過程中 工期進度過半30元竣工驗收當天5元增加工程項目 簽訂項目變更表100元 注：裝飾工程有形市場另有規(guī)定的，亦可按市場規(guī)定辦理。 2 、工 程結算：詳見附件六工程結算單 。 3 、工程保修期壹年。須工程 款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂工程保修單 （詳見附件七），保 修期從竣工驗收簽章之日起算。 4 、雙方款項往來，均應出具收據， 施工結束須開具發(fā)票。六、其它事項： 1 、甲方工作： （1）甲方應在開工前一天，向乙 方提供經物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明 份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。 全部騰空或部分騰空房屋， 清除影響施工的障 礙物。對只能部分騰空的房

8、屋中所滯留的家具、 陳設等應采取保護措 施。向乙方提供施工需用的水、 電等必備條件， 并說明使用注意事項。 （2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系 等的協(xié)調工作。 （3）如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責 到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)， 并承擔承擔有 關費用。 2 、乙方工作： （1）參加甲方組織的施工圖紙或做法說明 現(xiàn)場交底。 （2）指派 為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責 的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面 通知甲方。 （3）未經甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部

9、門批準， 不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。七、違約責任： 1 、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方 應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付 乙方元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的 支付違約金。 2 、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的 向甲方支付違約金。3、甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共 用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并擔責 任。 4 、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發(fā)生 的損失或事故（包括罰款） ，由乙方負責并承擔責任。八、糾紛處理方式：

10、1 、因工程質量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文 本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票， 可向無錫市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委 員會商請調解， 也可向所在區(qū)、 縣建設行政主管部門或消費者協(xié)會投 拆。 2 、當事人不愿通過協(xié)商、 調解解決，或協(xié)商、調解解決不成時， 可以按照本合同約定向無錫市仲裁委員會申請仲裁； 向人民法院提起 訴訟。（將不選定的解決方式劃出）九、合同的變更和解除： 1 、合同經雙方簽字（在有形市場簽訂的 合同須經市場管理部門蓋章見證）生效后，雙方必須嚴格遵守。任何 一方需變更合同內容，應經協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終 止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款 支付違約金，

11、并辦理終止合同手續(xù)。 2 、施工過程中任 何一方提出終止合同， 須向另一方以書面形式提出， 經雙方同意辦理 清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。十、其它約定： 。十一、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 委托代理人： 法定代表人： 住址： 地址：電話： 電話：郵編：_ 日序號郵 編 ： 年 月 年月日簽訂地點： 簽訂地點：附件附件一： 裝飾施工內容表甲方： 乙方：分項工程做法說明地面部位墻面部位天棚部位四門窗部位五 家具衛(wèi)生間七廚房八電氣、水管九其它要求甲方提供材料、甲方代表： 乙方代表： 附件二：設備表甲

12、方： 乙方： 序號 材料或設備名稱、品牌規(guī)格等級單位數(shù)量供應備注型號質量時間 地點中國律師協(xié)會驗證 標準合同全國通用版中國律師協(xié)會驗證 標準合同全國通用版主材料報價單甲方代表： 乙方代表： 附件三：甲方： 乙方： 序號 裝飾內容及裝飾材料規(guī)格、型號、品牌、等級數(shù)量單位 單價合價中國律師協(xié)會驗證 標準合同全國通用版甲方代表： 乙方代表： 附件四：工程項目變更單甲方： 乙方： 變更內容 原價格 新價格增減金額（ +）詳細說明增加工程金額元減項工程金額元增減）金額實付金額元注：（1）若變更內容過多請另附說明； （2）增加項目金額、減少項目 金額后應將實付金額在簽變更單認可時，將款一次付清。甲方代表： 乙方代表： 附件五： 工程質量驗收單甲方： 乙方： 日期 檢驗項目名稱 檢驗結果 檢驗簽名 合格 不合格補驗整 體 工 程 驗 收J八意 見注：（1）分項檢驗評定：合格打“，不合格打“X”，補驗合格打“"”簽名。（2）分項驗意見記錄，印在反面。甲方代表：乙方代表： 附件六： 工程結算單甲方： 乙方： 序號項目金額備注1工程合同總價元2變更增加項目元3變更減少項目元4工程結算總額元5甲方已付金額元6甲方結算應付金額元工程保修單甲甲方代表： 乙方代表： 附件七：方： 乙方： 公司名稱聯(lián)系電話用戶姓名登記編號裝修房屋地址聯(lián)系電話施工單位負責人竣工負責人現(xiàn)場施