遠(yuǎn)通半山節(jié)能監(jiān)理細(xì)則2

1、遠(yuǎn)通.半山國際項(xiàng)目 節(jié)能監(jiān)理細(xì)則遠(yuǎn)通.半山國際4#5#6#7#8#9#10#辦公樓、2#商業(yè)樓、地下車庫（余下部分）節(jié)能監(jiān)理細(xì)則廣州穗科建設(shè)監(jiān)理有限公司遠(yuǎn)通.半山國際項(xiàng)目監(jiān)理部二0一三年三月一日 編制： 審批：一、 工程概況：1、 工程名稱：遠(yuǎn)通.半山國際4#5#6#7#8#9#10#辦公樓、2#商業(yè)樓、地下車庫（余下部分）2、 工程地點(diǎn)：番禺區(qū)南村鎮(zhèn)大鎮(zhèn)崗北側(cè)3、 工程規(guī)模：80295平方米4、 工程總投資：約15709.9萬元5、 結(jié)構(gòu)類型：框架6、 計(jì)劃工期：720天7、 工程質(zhì)量：合格工程1 編制依據(jù)及指導(dǎo)思想1.0.1 為加強(qiáng)建筑節(jié)能工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作，規(guī)范質(zhì)量監(jiān)督行為，依據(jù)建設(shè)工

2、程質(zhì)量管理?xiàng)l例、民用建筑節(jié)能管理規(guī)定（建設(shè)部令第143號(hào)）、工程質(zhì)量監(jiān)督工作導(dǎo)則和民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理辦法，制定本工程監(jiān)理細(xì)則。8、 1.0.2 本細(xì)則用于遠(yuǎn)通.半山國際4#5#6#7#8#9#10#辦公樓、2#商業(yè)樓、地下車庫（余下部分）工程的質(zhì)量監(jiān)控工作。1.0.3 監(jiān)控施工方履行質(zhì)量責(zé)任，確保工程質(zhì)量。重點(diǎn)是監(jiān)理檢查、抽查建筑節(jié)能工程有關(guān)措施及落實(shí)情況，質(zhì)量控制資料及相關(guān)產(chǎn)品的節(jié)能要求指標(biāo)，加強(qiáng)事前控制，把節(jié)能工作行為放在首位。1.0.4 民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量監(jiān)控應(yīng)符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定。2 施工前期準(zhǔn)備階段的監(jiān)控內(nèi)容2.0.1 建筑節(jié)能工程施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)文件審

3、查情況。2.0.2 建筑節(jié)能工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案情況。2.0.3 建筑節(jié)能專業(yè)施工人員崗前培訓(xùn)及技術(shù)交底情況。2.0.4 監(jiān)理對(duì)建筑節(jié)能示范樣板的確認(rèn)情況。3 施工過程的監(jiān)理內(nèi)容3.1 材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量3.1.1 主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、性能與設(shè)計(jì)文件要求是否相符。3.1.2 主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的合格證、中文說明書、型式檢驗(yàn)報(bào)告、定型產(chǎn)品和成套技術(shù)應(yīng)用型式檢驗(yàn)報(bào)告、進(jìn)場驗(yàn)收記錄、見證取樣送檢復(fù)試報(bào)告的核查情況。3.1.3 監(jiān)理人員對(duì)材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場驗(yàn)收簽認(rèn)。3.1.4 對(duì)建筑節(jié)能材料質(zhì)量生產(chǎn)質(zhì)疑時(shí)，應(yīng)對(duì)建筑節(jié)能材料按一定比例委托具有相關(guān)資質(zhì)的檢測單位進(jìn)行見證

4、取樣檢測。3.2 墻體節(jié)能工程3.2.1 監(jiān)控基層表面空鼓、開裂、松動(dòng)、風(fēng)化及平整度及妨礙粘貼的附著物的處理。3.2.2 保溫層施工應(yīng)結(jié)合不同工程做法根據(jù)規(guī)范規(guī)定嚴(yán)格監(jiān)控，重點(diǎn)對(duì)保溫、牢固、開裂、滲漏、耐久性、防火等性能進(jìn)行抽查。3.2.3 雨水管卡具、女兒墻、分隔縫、變形縫、挑梁、連梁、壁柱、空調(diào)板、空調(diào)管洞、門窗管洞等易產(chǎn)生熱橋部位保溫措施。3.2.4 施工產(chǎn)生的墻體缺陷（如穿墻套管、腳手眼、孔洞等）處理。3.2.5 不同材料基體交接處、容易碰撞的陽角及門窗洞口轉(zhuǎn)角處等特殊部位的保溫層防止開裂和破損的加強(qiáng)措施。3.2.6 隔汽層構(gòu)造處理、穿透隔汽層處密封措施、隔汽層冷凝水排水構(gòu)造處理。3.

5、3 非采取暖公共間節(jié)能工程3.3.1非采暖公共間（如普通住宅樓梯間、電梯前室、公共通道、公共大堂大廳、地下室等）按圖施工情況。3.4 門窗節(jié)能工程3.4.1外門窗框或副框與洞口、外門窗框與副框之間的間隙處理。3.4.2金屬外門窗隔斷熱橋措施及金屬副框隔斷熱橋措施。3.4.3建筑外窗氣密性現(xiàn)場實(shí)體檢驗(yàn)。3.4.4外門安裝及特種門安裝的節(jié)能措施。3.4.5外門窗遮陽光設(shè)施的安裝。3.4.6天窗安裝位置、坡度、密封節(jié)能措施。3.4.7門窗扇密封條的安裝、鑲嵌、接頭處理。3.5 屋面節(jié)能工程3.5.1屋面保溫、隔熱層鋪設(shè)質(zhì)量、厚度控制。3.5.2屋面保溫、隔熱層的平整度、坡向、細(xì)部及屋面熱橋部位的保溫

6、隔熱措施。3.5.3屋面隔汽層位置、鋪設(shè)方式及密封措施。3.6 地面節(jié)能工程3.6.1基層處理的質(zhì)量。3.6.2屋面保溫層、隔熱層、防潮層、保護(hù)層等各層的設(shè)置和構(gòu)造做法以及保溫層的厚度。3.6.3地面節(jié)能工程的保溫板與基層之間、各構(gòu)造層的粘結(jié)及縫隙處理。3.6.4穿越地面直接接觸室外空氣的各種金屬管道的隔斷熱橋保溫措施。3.7 通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程3.7.1通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程中的送、排風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)的安裝應(yīng)抽查以下內(nèi)容：1 各系統(tǒng)的制式及其安裝；2 各種設(shè)備、自控閥門與儀表安裝；3 水系統(tǒng)各分支管路水力平衡裝置安裝及調(diào)試的情況；4 空調(diào)系統(tǒng)分棟、分戶、分室（區(qū)）冷、熱計(jì)量設(shè)備安裝

7、。3.7.2各種空調(diào)機(jī)組的安裝、與風(fēng)管連接的情況及現(xiàn)場組裝的組合式空調(diào)機(jī)組各功能段之間連接檢測。3.7.3空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)中風(fēng)機(jī)的選型及安裝。3.7.4空調(diào)機(jī)組回水管上的電動(dòng)兩通調(diào)節(jié)閥、風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組回水管上的電動(dòng)兩通（調(diào)節(jié)）閥、空調(diào)冷熱水系統(tǒng)中的水力平衡裝置、冷（熱）量計(jì)量裝置等自控閥門與儀表的選型及安裝。3.7.5風(fēng)管和空調(diào)水系統(tǒng)管道隔熱層、防潮層選材。3.7.6空調(diào)水系統(tǒng)的冷熱水管道及配件與支、吊架之間絕熱襯墊安裝和冷橋隔斷的措施。3.7.7通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)安裝完畢后的通風(fēng)機(jī)和空調(diào)機(jī)組等設(shè)備的單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試及通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)無生產(chǎn)負(fù)荷下的聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試檢測。3.8 空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源及管網(wǎng)節(jié)

8、能工程3.8.1空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源設(shè)備和輔助設(shè)備及其管網(wǎng)系統(tǒng)的安裝。3.8.2空調(diào)冷熱源水系統(tǒng)管道及配件絕熱層和防潮層的施工情況。3.8.3空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源和輔助設(shè)備及其管道和管網(wǎng)系統(tǒng)安裝完畢后的系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試情況。3.9 配電與照明節(jié)能工程3.9.1冷卻塔水泵用電和照明用電計(jì)量設(shè)備安裝。3.9.2住宅公共部分和公共建筑的照明高效光源、高效燈具和節(jié)能控制裝置安裝。3.9.3水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備的節(jié)能裝置安裝。3.9.4低壓配電系統(tǒng)及照明系統(tǒng)檢測。3.10 監(jiān)測與控制節(jié)能工程3.10.1監(jiān)測與自動(dòng)控制系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和聯(lián)動(dòng)情況。3.10.2監(jiān)測和自動(dòng)控制系統(tǒng)與空調(diào)、采暖、配電和照明等系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)

9、運(yùn)行、監(jiān)測情況。3.11 施工過程中的檢測和試驗(yàn)3.11.1施工過程中是否按相關(guān)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行了各項(xiàng)測試、試驗(yàn)。3.11.2測試、試驗(yàn)的批次、數(shù)量是否符合要求。3.11.3測試、試驗(yàn)的結(jié)果是否滿足設(shè)計(jì)要求。4 質(zhì)量問題的處理4.0.1監(jiān)控檢查發(fā)現(xiàn)違反規(guī)范規(guī)程的一般問題，應(yīng)當(dāng)下達(dá)責(zé)令整改通知書，并督促責(zé)任單位落實(shí)整改。4.0.2檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)違反規(guī)范規(guī)程中的“強(qiáng)制性條文”的、沒有進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)文件審查的、不按審查合格的設(shè)計(jì)文件施工的、沒有進(jìn)行建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案的、沒有做建筑節(jié)能工程施工示范樣板的，應(yīng)當(dāng)下達(dá)責(zé)令暫停施工通知書，經(jīng)整改復(fù)查合格后，方可復(fù)工。4.0.3對(duì)在檢查中發(fā)現(xiàn)的嚴(yán)重質(zhì)量違規(guī)行為，應(yīng)報(bào)告建設(shè)行政主管部門，由建設(shè)行政主管部門按有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行查處。5 建筑節(jié)能工程竣工分部質(zhì)量驗(yàn)收的監(jiān)控5.0.1建筑節(jié)能工程驗(yàn)收應(yīng)滿足以下條件： 1 施工單位出具的建筑節(jié)能工程分部質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外墻節(jié)能構(gòu)造實(shí)體檢驗(yàn)，外窗氣密性現(xiàn)場實(shí)體檢測，采暖、通風(fēng)與空調(diào)、照明系統(tǒng)檢測資料等合格證明文件，以及施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)