設(shè)施工程概預(yù)算復(fù)習(xí)資料

1、.設(shè)施工程概預(yù)算復(fù)習(xí)資料1956年成立國(guó)家建設(shè)工程管理局，編制了全國(guó)統(tǒng)一施工定額，1963年取消了按成本計(jì)算的2.5%利潤(rùn)。1967年，建筑工程部直屬企業(yè)實(shí)行經(jīng)常費(fèi)制度，工程完工后向建設(shè)單位實(shí)報(bào)實(shí)銷，從而使施工企業(yè)完全變成行政事業(yè)單位。1988年建筑工程定額與工程概預(yù)算管理工作劃歸建設(shè)部，成立標(biāo)準(zhǔn)定額司。建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)X（GB50500-2003），從2003年7月1日開(kāi)始執(zhí)行。工程量清單計(jì)價(jià)的含義:是指建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)工作中，招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程量，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)，是一種工程計(jì)價(jià)方式。工程量清單的編制依據(jù):a標(biāo)文件規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容 b擬建工程設(shè)計(jì)

2、施工圖紙 c 施工現(xiàn)場(chǎng)的情況d建筑工程工程量清單計(jì)量規(guī)則統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、分部分項(xiàng)工程的項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位等注：統(tǒng)一項(xiàng)目名稱；統(tǒng)一計(jì)量單位；統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則；統(tǒng)一項(xiàng)目編號(hào)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)程序（1）項(xiàng)目建議書(shū)階段（2）可行性研究階段（3）設(shè)計(jì)工作階段（4）建設(shè)準(zhǔn)備階段（5）建設(shè)實(shí)施階段（6）竣工驗(yàn)收階段（7）項(xiàng)目后評(píng)價(jià)階段A是項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)后，對(duì)擬建項(xiàng)目在技術(shù)、工程和外部協(xié)作條件等方面的可行性、經(jīng)濟(jì)（包括宏觀和微觀經(jīng)濟(jì)）合理性進(jìn)行全面分析和深入論證，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。B可行性研究的主要任務(wù)是通過(guò)多方案比較，提出評(píng)價(jià)意見(jiàn)，推薦最佳方案。C可行性研究的主要內(nèi)容可概括為：建設(shè)必要性研究、技術(shù)可行

3、性研究和經(jīng)濟(jì)合理性研究三項(xiàng)。二、修正概算1概念:當(dāng)采取三階段設(shè)計(jì)時(shí)，在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，隨著對(duì)初步設(shè)計(jì)內(nèi)容的深化，對(duì)建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類型等方面進(jìn)行必要的修改、變動(dòng)，相應(yīng)對(duì)初步設(shè)計(jì)概算作調(diào)整和變動(dòng)形成修正概算。一般情況下，修正概算不能超過(guò)原已批準(zhǔn)的概算投資額。W 四、竣工結(jié)算1概念：一個(gè)單項(xiàng)或單位工程全部竣工，并經(jīng)建設(shè)單位與有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收后，施工企業(yè)編制的經(jīng)建設(shè)銀行審查同意，向建設(shè)單位辦理最終結(jié)算的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。（三）按編制程序和用途1工序定額 2施工消耗定額 3預(yù)算定額 4概算定額 5 概算指標(biāo) 6投資估算指標(biāo)定額制定的基本方法1經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法特點(diǎn)：技術(shù)簡(jiǎn)單、工作量小、速度快。適用：一些不便進(jìn)行

4、定量測(cè)定和定量統(tǒng)計(jì)分析的定額編制缺點(diǎn)：人為因素較多，科學(xué)性、準(zhǔn)確性較差經(jīng)驗(yàn)公式：2統(tǒng)計(jì)分析法例：某種產(chǎn)品工時(shí)消耗資料為21、40、60、70、70、70、60、50、50、60、60、105工時(shí)/臺(tái)，試用二次平均法制定該產(chǎn)品的時(shí)間定額.步驟：剔除統(tǒng)計(jì)資料中明顯偏高、偏低的不合理數(shù)據(jù)計(jì)算一次平均值計(jì)算平均先進(jìn)值計(jì)算二次平均值3比較類推法（典X定額法）特點(diǎn)：簡(jiǎn)單易行、工作量小適用：制定同類產(chǎn)品品種多、批量小的勞動(dòng)定額和材料消耗定額缺點(diǎn)：會(huì)因?qū)Χ~的時(shí)間構(gòu)成分析不夠,對(duì)影響因素估計(jì)不足,或所選典型定額不當(dāng)而影響定額的質(zhì)量4技術(shù)測(cè)定法特點(diǎn)：較充分的科學(xué)依據(jù)，準(zhǔn)確程度較高，時(shí)期性強(qiáng)適用：工料消耗比較大的

5、定額項(xiàng)目缺點(diǎn)：工作量大，測(cè)定的方法和技術(shù)較復(fù)雜1測(cè)時(shí)法: a選擇測(cè)時(shí)法 b連續(xù)測(cè)時(shí)法2寫(xiě)時(shí)記錄法 a數(shù)示法 b圖示法 c混合法3工作日寫(xiě)實(shí)法4簡(jiǎn)易測(cè)定法2施工消耗定額的作用是施工單位編制施工組織設(shè)計(jì)和施工作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)。是組織生產(chǎn)的有效工具計(jì)取勞動(dòng)報(bào)酬和獎(jiǎng)勵(lì)的依據(jù)是編制施工預(yù)算，加強(qiáng)成本管理和經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)有利于推廣先進(jìn)技術(shù)是施工企業(yè)進(jìn)行工程投標(biāo)、編制工程報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)和主要依據(jù)。勞動(dòng)定額概念: 在正常施工條件下，為完成一定數(shù)量合格產(chǎn)品或完成一定量的工作所預(yù)先擬訂的必要的活勞動(dòng)消耗量。注：時(shí)間定額與產(chǎn)量定額是同一勞動(dòng)定額的不同表現(xiàn)形式，但用途不同。時(shí)間定額：計(jì)算完成某一分部（項(xiàng)）工程所需的總工日數(shù)

6、，便于算工資，編制施工進(jìn)度計(jì)劃和計(jì)算分項(xiàng)工期。產(chǎn)量定額：小組分配施工任務(wù)，考核工人的勞動(dòng)效率、簽發(fā)施工任務(wù)單。 W第三節(jié)預(yù)算定額一、概念: 是指在正常的施工條件下，規(guī)定完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗量標(biāo)準(zhǔn)。（七）材料預(yù)算價(jià)格的確定1、材料原價(jià) 2、材料供應(yīng)價(jià) 3、包裝費(fèi) 4、運(yùn)雜費(fèi) 5、材料采購(gòu)及保管費(fèi) 6、材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)注：（材料供應(yīng)價(jià)=原價(jià)X（1+供銷部門(mén)手續(xù)費(fèi)率（二）、概算定額的作用a初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算 b技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正設(shè)計(jì)概算 c設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)比較d初步設(shè)計(jì)階段提出主要材料用量 e編制概算指標(biāo)方法：（1）直接利用綜合預(yù)算定額（2）在

7、預(yù)算定額綜合預(yù)算定額的基礎(chǔ)上再合并其他次要項(xiàng)目（3）改變計(jì)量單位（4）采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙的項(xiàng)目，可以根據(jù)預(yù)先編好的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算計(jì)算（5）工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)一步簡(jiǎn)化二、概算指標(biāo)（一）、概念：以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象，以建筑面積、體積長(zhǎng)度或成套設(shè)備裝置的臺(tái)組為計(jì)量單位而確定的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。三、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)計(jì)算時(shí)一般采用帶有備件的原價(jià)進(jìn)口設(shè)備原價(jià)增值稅稅率根據(jù)規(guī)定的稅率計(jì)算。一般為17。（1）內(nèi)陸交貨（2）目的地交貨（3）裝運(yùn)港交貨我國(guó)進(jìn)口設(shè)備多采用該種貨價(jià)：指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB，習(xí)慣稱離岸價(jià)）分為 :a 原幣貨價(jià)一律折算為美元 b人民幣貨價(jià)按原幣

8、貨價(jià)乘以外匯市場(chǎng)美元和人民幣的中間價(jià)土地使用費(fèi): a土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi) b土地使用權(quán)出讓金（土地使用權(quán)出讓年限一般30-99年）2、與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)其他費(fèi)用:a建設(shè)單位（業(yè)主）管理費(fèi) b勘察設(shè)計(jì)費(fèi) c研究試驗(yàn)費(fèi) d建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)e工程監(jiān)理費(fèi) f工程保險(xiǎn)費(fèi) g引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用 h工程承包費(fèi) W五、預(yù)備費(fèi)a漲價(jià)預(yù)備費(fèi) b基本預(yù)備費(fèi)1、基本預(yù)備費(fèi)在在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)X圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加費(fèi)用。由于一般自然災(zāi)害所造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。竣（交）工驗(yàn)收時(shí)，驗(yàn)收委員會(huì)（或小組）為鑒定工程質(zhì)量必須開(kāi)挖和修復(fù)隱蔽工程的

9、費(fèi)用。基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率2、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)根據(jù)國(guó)家規(guī)定的投資綜合價(jià)格指數(shù)，以估算年份價(jià)格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計(jì)算。公式：注：PF：漲價(jià)預(yù)備費(fèi) n：建設(shè)期年份數(shù)It：建設(shè)期第t年的投資計(jì)劃額 F：年均投資價(jià)格上漲率例：某建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)期為四年，各年投資計(jì)劃額如下：第一年貸款8000萬(wàn)，第二年10000萬(wàn)，第三年5000萬(wàn)，第四年4000萬(wàn)，年均投資價(jià)格上漲率為5%，求建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。計(jì)算公式：即：式中： W按構(gòu)件不同特征采用不同順序計(jì)算a對(duì)封閉形構(gòu)件，工程量沿構(gòu)件按順時(shí)針?lè)较蚶@一圈（先外后內(nèi)，

10、從平面圖左上角開(kāi)始向右行，繞一周回到左上方起點(diǎn)）計(jì)算。b對(duì)分散的水平長(zhǎng)條形平面布置的構(gòu)件，工程量按先橫后豎、先上后下、先左后右的順序計(jì)算。c對(duì)點(diǎn)式構(gòu)件，按圖紙上構(gòu)件的編號(hào)順序依次計(jì)算。d根據(jù)平面圖上的定位軸線編號(hào)順序計(jì)算第二節(jié)建筑面積計(jì)算規(guī)則建筑面積：是建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和結(jié)構(gòu)外圍：是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度，因而建筑面積應(yīng)按圖紙尺寸計(jì)算，而不能在現(xiàn)場(chǎng)量取。建筑面積：1使用面積：a直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積b居住面積民用住宅中的使用面積2輔助面積輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積樓梯間|走道3結(jié)構(gòu)面積墻、柱等構(gòu)件所占面積面積計(jì)算方法：1、多層建筑物自然層的層高在2.2m及以

11、上者，方可計(jì)算建筑面積，層高不足2.2m者，應(yīng)計(jì)算1/2面積。2、單層建筑物的建筑面積和多層建筑物首層的建筑面積，均應(yīng)按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。3、設(shè)有圍護(hù)性幕墻的建筑物，按幕墻主墻外邊線計(jì)算建筑面積。4、建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.2m以上的部位計(jì)算全面積，層高不足2.2m者，應(yīng)計(jì)算1/2面積。5、坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下建筑空間，設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，凈高超過(guò)2.1m及以上的部位，按水平面積計(jì)算建筑面積。6、有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按其依附的建筑物自然層數(shù)的水平投影面積之和的一半計(jì)算建筑面積。7、雨蓬的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.1m時(shí)，應(yīng)按

12、其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。有柱雨篷和無(wú)柱雨篷計(jì)算一致。8、有柱的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積。9、窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.1m以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平面積計(jì)算1/2面積。 W回填工程: 區(qū)分夯填與松填回填土厚度=室內(nèi)外高差-地面構(gòu)造層厚度按圖示回填體積計(jì)算，并依以下規(guī)定（1）溝槽、基坑回填：以挖方體積減去設(shè)計(jì)室外地坪以下埋設(shè)砌筑物（包括墊層、基礎(chǔ)等）及管道所占體積計(jì)算。（2）室內(nèi)回填土：按主墻間凈空面積乘以回填土厚度計(jì)算；設(shè)計(jì)要求回填密實(shí)度大于90%的按第六章素土墊層的規(guī)定。（3）樓梯：不論梯底踏步為踏步形或斜

13、板形均以水平投影面積計(jì)算，伸入墻內(nèi)的體積，已包括在定額中，不另計(jì)算。2、柱高：有梁板從柱基（或樓板）上表面算至上一層樓板上表面無(wú)梁板從柱基（或樓板）上表面算至柱帽下表面模板超高界定3.6m 超過(guò)部分按模板接觸面積計(jì)算模板超高支撐增加費(fèi)。支撐高度每增高1.0m計(jì)算一個(gè)增加層，不足1.0m按1.0m計(jì)算?；炷涟宓暮穸瘸^(guò)160mm的，按模板工程量計(jì)算模板超厚支撐增加費(fèi)。超厚支撐按每增厚50mm計(jì)算一個(gè)增加層，不足50mm按50mm計(jì)算。 W2、地面墊層：按主墻間凈空面積（架空層按建筑物室外沿面積）乘以設(shè)計(jì)厚度以體積計(jì)算。應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)管道、地溝以及大于0.3m2以上的孔洞

14、所占體積，不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪管道井所占體積。地面墊層套獨(dú)立墊層定額3、明溝、暗溝：按圖示長(zhǎng)度計(jì)算。4、室外防滑坡道：按圖示水平投影面積計(jì)算。5、墻腳護(hù)坡：按墻中心線長(zhǎng)度乘以外墻中心線至護(hù)坡邊沿的寬度以面積計(jì)算。平面屋的女兒墻和天窗等彎起部分無(wú)規(guī)定時(shí)，變形縫、女兒墻可按250mm（有隔空層時(shí)，從隔空層頂面算起），天窗部分按500mm計(jì)算。平面與立面交接處的防水層，高度在500mm以內(nèi)者，按展開(kāi)面積計(jì)算并入平面工程量?jī)?nèi)計(jì)算。超過(guò)500mm時(shí)，按立面防水層計(jì)算。圓形、不規(guī)則或多邊形等鋼板以制作該構(gòu)件的最大矩形面積計(jì)算。2、鋼欄桿、鐵柵圍墻、陽(yáng)臺(tái)防盜鐵柵若設(shè)計(jì)使用兩種或兩種以上不同型號(hào)的鋼

15、材，以占最大比例的型號(hào)套用定額。 W第四節(jié)建筑工程裝飾工程量計(jì)算一、樓地面工程1、樓地面：整體面層、找平層按主墻間凈空面積以平方米計(jì)算。a扣除：凸出地面構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)管道、地溝等所占面積。b不扣除：柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0.3m2以內(nèi)的孔洞所占面積c不增加：門(mén)洞、空圈、壁龕的開(kāi)口部分4、踢腳板（線）按延長(zhǎng)米計(jì)算，洞口、空圈長(zhǎng)度不予扣除，洞口空圈、垛、附墻煙囪等側(cè)壁長(zhǎng)度不增加。1、內(nèi)墻面按墻間的圖示凈長(zhǎng)乘以高以平方米計(jì)算。應(yīng)扣除門(mén)窗洞口、0.3m2以上孔洞所占面積；不扣除踢腳線、掛鏡線；門(mén)窗洞口的側(cè)壁面積不增加；內(nèi)墻垛和附墻柱的側(cè)壁抹灰面積并入相應(yīng)的墻面項(xiàng)目計(jì)算。2、內(nèi)墻裙按圖

16、示凈長(zhǎng)乘以抹灰高度以平方米計(jì)算，門(mén)窗洞口不扣，其側(cè)壁不增加。固定式組合門(mén)窗中帶有局部活動(dòng)門(mén)窗或活動(dòng)式組合門(mén)窗帶有局部固定門(mén)窗a若固定門(mén)窗占整個(gè)組合門(mén)窗面積大于20%時(shí)，固定門(mén)窗和活動(dòng)門(mén)窗的面積應(yīng)分別列項(xiàng)計(jì)算b若固定門(mén)窗占組合門(mén)窗面積小于20%時(shí)，其固定門(mén)窗面積并入活動(dòng)門(mén)窗面積內(nèi)計(jì)算，套用活動(dòng)門(mén)窗的相應(yīng)定額子目。2、卷簾門(mén)各種卷簾門(mén)如設(shè)計(jì)有規(guī)定尺寸時(shí)，按規(guī)定計(jì)算工程量；如設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定時(shí)，按以下方法計(jì)算：卷簾門(mén)在門(mén)洞外側(cè)或內(nèi)側(cè)安裝時(shí)，洞口的高度和寬度分別加50cm和10cm，其面積以平方米計(jì)算；卷簾門(mén)在門(mén)洞的墻中安裝時(shí)，按洞口的面積，以平方米計(jì)算。五、給排水工程1、各種管道:以施工圖所示中心線長(zhǎng)度，以米計(jì)算，不扣除閥門(mén)、管件（包括減壓器、疏水器、水表、伸縮器等組成安裝）所占的長(zhǎng)度。二、工程量清單編碼一個(gè)項(xiàng)目編碼由五級(jí)組成如：010101001001一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)第一級(jí)為規(guī)X附錄順序碼 01、02、03、04、05分別代表建筑工程、裝飾工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程。第二級(jí)為專業(yè)工程順序碼。如建筑工程中01-08分別代表土（石）方工程，