實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施方案設(shè)計(jì)

1、招商海德花園二期F地塊工程實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施方案施工單位：天元建設(shè)集團(tuán)有限公司審核人：王 世廷編制人：楊 宏編制日期： 2015 年8月26日編制依據(jù)1、招商海德花園二期F地塊工程招標(biāo)圖紙及其引用的標(biāo)準(zhǔn)圖集。2、國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程。3、集團(tuán)作業(yè)指導(dǎo)書、質(zhì)量手冊(cè)、程序文件。4、集團(tuán)質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)。5、有關(guān)的國(guó)家方針、政策。6、類似工程施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)成果等。7、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范&建筑及給排水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范9、青島市人民政府有關(guān)建筑工程管理地方性法規(guī)及規(guī)定。第一章工程概況及實(shí)測(cè)實(shí)量流程1、工程概況:建設(shè)單位青島招商海德置 業(yè)發(fā)展有限公司工程規(guī)模及特征招商海德花園二期F區(qū)1

2、-16#樓及地下車 庫(kù)，其中1-8#、16#為高層住宅，9#-15# 樓為多層住宅。總建筑面積 119843.44 卅，其中地上建筑面積87588.15川，地 下室建筑面積32255.29譏設(shè)計(jì)單位青島沿海建筑 設(shè)計(jì)有限公司 中國(guó)人民解放軍91053部隊(duì)二隊(duì)（中國(guó)人民解放 軍海軍工程設(shè)計(jì) 研究院）層數(shù)1#樓 15 層；2#樓 17 層；3#樓 18 層；4# 樓 15 層；5#樓 11 層；6#樓 11 層；7#樓 11+10+10+層；8#樓 10+11 層；9#樓 6+7+8 層；10#樓 7+8 層；11#樓 5+6 層；12#樓 6+5 層；13#樓 6+6+5 層；14#樓 5+6+

3、6+5 層；15#樓 6+6+5層；16#樓 9+10+11 層； 地下車庫(kù)一層。結(jié)構(gòu)形式F1#-16#樓為剪力 墻結(jié)構(gòu)地下車庫(kù)為框剪 結(jié)構(gòu)建筑面積1#樓 8837.45m2 2#樓 9984.89m? 3#樓 10646.26m2; 4#樓 7661.58m2； 5#樓 5788.75m2； 6# 樓 5338.72m2； 7# 樓 6946.78m2； 8# 樓 5196.99m2； 9# 樓 152.85m2； 10#樓 3683.37m2； 11#樓 1879.94m2; 12# 樓 1875.88m2; 13# 樓 2892.1m2； 14#樓 3703.39m2； 15#樓 285

4、6.25m2 16#樓 5142.95m2 地下車庫(kù) 總建筑面積27616.39m2及樓座地下夾層 總建筑面積4638.90m2。計(jì)劃開工日期工程質(zhì)量目標(biāo)按照國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一次性驗(yàn)收合格，且滿 足工程實(shí)體實(shí)測(cè)實(shí)量得分在90分以上， 第二方父付評(píng)估得分70分以上計(jì)劃竣工日期工程安全目標(biāo)山東省安全文明小區(qū)工程招標(biāo) 范圍總承包工程施工、安裝及保修業(yè)主分包內(nèi) 容樁基工程、人防工程、消防工程、鋁合金 門窗、電梯工程、公共區(qū)域精裝修、總平 景觀、室內(nèi)地暖、太陽(yáng)能、智能化、室外 熱力管網(wǎng)、咼低壓配電等建設(shè)地點(diǎn)特征工程地點(diǎn)：青島市高新區(qū)，規(guī)劃11號(hào)線以南，合心路以東，規(guī)劃44號(hào)線以 西。工程地質(zhì)及水文：第一層填

5、土，第二層含有機(jī)粉質(zhì)粘土，第三層粉質(zhì)粘土， 第四層粘土，第五層安山巖全風(fēng)化帶；第六層安山巖強(qiáng)風(fēng)化帶；地下水位賦 于第一層填土中，地下水位標(biāo)咼為3.5m,地下水位咼，需進(jìn)行施工降水。F1#-16#樓及地下車庫(kù)基礎(chǔ)采用樁基礎(chǔ)，樁端持力層為安山巖強(qiáng)風(fēng)化帶，最 大樁基豎向承載力特征值為1067KN2、實(shí)測(cè)實(shí)量操作流程2.1組建實(shí)測(cè)實(shí)量小組 小組人員：王佩玉、王世廷、袁俊果、楊宏、梁孝彤、宋永新、于俊瑞、 王振東、李建霖、李雙超、賀軍、劉新偉、陳付林 測(cè)量工具5m鋼卷尺、2m靠尺、楔形塞尺、激光水平儀、激光測(cè)距儀 2.2實(shí)測(cè)前準(zhǔn)備: 組織學(xué)習(xí) <<天元建設(shè)集團(tuán)作業(yè)指導(dǎo)書 >>掌握

6、實(shí)測(cè)的方法規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目部向各班組進(jìn)行交底，實(shí)測(cè)實(shí)量的方法、規(guī)則及意義。2.3實(shí)測(cè) 實(shí)測(cè)時(shí)，把每層每戶的混凝土結(jié)構(gòu)工程、砌筑工程、抹灰工程的偏差進(jìn) 行測(cè)量。把測(cè)量數(shù)據(jù)，及時(shí)的記錄在準(zhǔn)備好的測(cè)量表格內(nèi)，或在圖紙的相應(yīng)位置 上；記錄要字跡清晰明了。當(dāng)一棟測(cè)量完成后，整理測(cè)量資料，計(jì)算各分項(xiàng)工程的合格率。建立分戶、分層實(shí)測(cè)檔案，匯總成冊(cè)。2.4.改進(jìn)、提高從測(cè)量結(jié)果分析薄弱環(huán)節(jié)；243落實(shí)改進(jìn)方案到各班組；定期、定點(diǎn)、定項(xiàng)地進(jìn)行改進(jìn)244改進(jìn)后進(jìn)行復(fù)查、總結(jié)。第二章實(shí)測(cè)實(shí)量工作小組架構(gòu)1. 組織管理體系1. 土建部分1.1 土建實(shí)測(cè)小組架構(gòu)圖1.2 土建實(shí)測(cè)實(shí)量小組人員名單序號(hào)姓名職責(zé)棟號(hào)1王世廷項(xiàng)

7、目經(jīng)理2木永新施工負(fù)責(zé)人3于俊瑞技術(shù)負(fù)責(zé)人7#、8#樓 4#4楊宏技術(shù)負(fù)責(zé)人9#、10#、5#5劉佰升技術(shù)負(fù)責(zé)人11#、12#、13#、6#、6王振東技術(shù)員14#、15#、16#7李雙超技術(shù)員1#、 2#、 3#、2安裝部分2.1安裝實(shí)測(cè)小組架構(gòu)圖組長(zhǎng)：王世廷 副組長(zhǎng)：梁孝彤賀軍劉新偉陳付林2.2安裝實(shí)測(cè)實(shí)量小組人員名單序號(hào)姓名職責(zé)棟號(hào)1王世廷項(xiàng)目經(jīng)理2梁孝彤技術(shù)負(fù)責(zé)人3賀軍技術(shù)員1#、2#、3#、4#、5#4劉新偉技術(shù)員6#、7#、8#、9#、10#、11#5陳付林技術(shù)員12#、13#、14#、15#、16#2、項(xiàng)目管理人員職責(zé)組長(zhǎng) 負(fù)責(zé)整個(gè)工程實(shí)測(cè)實(shí)量工作的管理，為實(shí)測(cè)實(shí)量工作第一負(fù)責(zé)人策

8、劃，編制、落實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施方案。組建實(shí)測(cè)實(shí)量工作組，明確崗位職責(zé)并進(jìn)行考核。對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量的人員、儀器進(jìn)行合理安排，加強(qiáng)對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量工作的控制。執(zhí)行實(shí)測(cè)實(shí)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖集定期進(jìn)行記錄檢查，并采取糾正預(yù)防措施，實(shí)施不斷改進(jìn)。2.2副組長(zhǎng)及技術(shù)員崗位職責(zé)221協(xié)助組長(zhǎng)建立健全實(shí)測(cè)實(shí)量管理的各項(xiàng)制度和措施，確保實(shí)測(cè) 實(shí)量的順利進(jìn)行。按照實(shí)測(cè)實(shí)量的主要職能分工，協(xié)調(diào)、配合。參與實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施方案的編制工作，落實(shí)本方案，確保實(shí)測(cè)實(shí)量工 作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。增強(qiáng)實(shí)測(cè)實(shí)量的檢測(cè)力度，檢查各項(xiàng)實(shí)測(cè)實(shí)量工作進(jìn)行情況。負(fù)責(zé)實(shí)測(cè)實(shí)量的管理工作，組織自查、自評(píng)。協(xié)同組長(zhǎng)開展各項(xiàng)工作，管理好實(shí)測(cè)實(shí)量成員。2.3組員（質(zhì)檢員）

9、崗位職責(zé)認(rèn)真仔細(xì)閱讀有關(guān)圖紙，參加設(shè)計(jì)圖紙交底，了解設(shè)計(jì)意圖，掌握集團(tuán) 關(guān)于實(shí)測(cè)實(shí)量的技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)工程特點(diǎn)排列出重點(diǎn)關(guān)鍵部位質(zhì)量監(jiān)控點(diǎn)。督促、實(shí)施質(zhì)量技術(shù)措施，做好工程質(zhì)量的檢查和評(píng)定工作。深入現(xiàn)場(chǎng)操作點(diǎn)，嚴(yán)格操作過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)控，及時(shí)向作業(yè)人員反饋操作 質(zhì)量評(píng)定信息并做好記錄。對(duì)檢驗(yàn)出的不合格的分項(xiàng)工程部位如實(shí)及時(shí)的填寫。負(fù)責(zé)對(duì)工程實(shí)際存在的或潛在的不合格因素進(jìn)行調(diào)查分析。依據(jù)實(shí)測(cè)實(shí)量控制措施，加強(qiáng)施工企業(yè)全過(guò)程的動(dòng)態(tài)質(zhì)量監(jiān)控。各階段與實(shí)測(cè)實(shí)量小組成員一起做好實(shí)測(cè)實(shí)量的工作，做好各項(xiàng)記錄。第三章 工程實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容第一節(jié)混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)1. 截面尺寸及軸線位移偏差（砼工程）1.1實(shí)

10、測(cè)目的：實(shí)測(cè)結(jié)果反映剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差、軸線位移。（實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)見附表）1.2測(cè)量工具：5m鋼卷尺1.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：以鋼卷尺測(cè)量同一面墻、柱截面尺寸，精確至毫米。1.4每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)從地面向上300mn和1500mn各測(cè)量截面尺寸1次，選取其中與 設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。1.5每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)從墻柱邊各測(cè)量到控制線的距離，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最 大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。圖片：2、表面平整度、垂直度（砼結(jié)構(gòu)）2.1實(shí)測(cè)目的：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整、垂直程度。實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)見附表）2.2測(cè)量工具：2m靠尺、楔形塞尺2

11、.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：剪力墻/暗柱：選取長(zhǎng)邊墻兩面中的一面作為 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。當(dāng)所選墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中取左上及 右下2個(gè)角，按45度角斜放靠尺，測(cè)2次表面平整度。沿墻長(zhǎng)度方向在距地面 20cm處水平放靠尺測(cè)量1次表面平整度跨洞口部位必測(cè)。 這3個(gè)實(shí)測(cè)實(shí)量值分 別作為該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，除按45度角斜放靠尺測(cè)量?jī)纱伪砻嫫秸韧猓?還需在墻長(zhǎng)度中間水平放靠尺測(cè)量1次表面平整度。這1個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)所選墻中有洞口時(shí)，跨洞口部位必測(cè)，這1個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭

12、豎向陰陽(yáng)角約 30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次；一是靠尺頂端觸到上部砼頂板時(shí)測(cè) 1次 垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)值合格率的 2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)墻長(zhǎng)大于3米時(shí)，同一面墻距兩頭端墻豎向陰陽(yáng)角約 30cm和墻中間 位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次；一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè) 1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度 必測(cè)部位。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)值合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。砼柱：可以不測(cè)表面平整度，任選砼

13、柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)柱垂直度測(cè)量示意3、頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)）3.1實(shí)測(cè)目的：綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。選取同一邊功能房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值。（實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)見附表）3.2測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的 5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光 測(cè)距儀）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄；3.3同一功能房間砼頂板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)3.4使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板 天花線約30cm處位置選4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位置。（若板單側(cè)跨度較 大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)

14、線之間的 5個(gè)垂直 距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值w15mm時(shí)實(shí)測(cè)點(diǎn)合格；示圖：尺 寸 偏 差 檢 查序號(hào)檢查內(nèi)容國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)控制標(biāo)準(zhǔn)備注1軸線位移基礎(chǔ)15102獨(dú)立基礎(chǔ)1083墻、柱、梁854剪力墻555對(duì)角線差一156軸線差一107垂直度層咼w 5m858>5m1089全高（H）H ? 1000 且w30H ? 1000 且w2010標(biāo)高層咼± 10± 811全高± 30± 2512截面尺寸框架柱、剪力墻+8, -5+6, -413表面 平整度框架柱、剪力墻8514樓板面8515飄窗窗臺(tái)、雨蓬一516平面 水平度

15、飄窗窗臺(tái)、雨蓬一517樓梯踏步一518樓板面一519樓梯平整度一520截面尺寸一+6, -421方正度一4附表：混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)觀感質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：表面平整，棱角順直，陰陽(yáng)角方正，預(yù)埋件（孔）位置準(zhǔn)確；不應(yīng)有露筋、 蜂窩、孔洞、夾渣、疏松、裂縫、缺角掉楞等缺陷；構(gòu)件表面色澤均勻、不宜 有氣泡、麻面、掉皮、起砂、沾污；樓梯踏步齒角整齊，無(wú)吃模、掉角、腳印 等；施工縫位置正確、處理方法正確；剪力墻跟部無(wú)爛根現(xiàn)象，接縫平順、嚴(yán) 密、無(wú)位移錯(cuò)臺(tái)、無(wú)漏漿；三小間止水梁位置正確，高度、寬度滿足要求，有 地面填充層的三小間門口按要求設(shè)置止水梁并留有管道套管；陽(yáng)臺(tái)欄板、飄窗、造型等結(jié)構(gòu)尺寸正確，

16、橫豎通線；混凝土振搗密實(shí)，缺陷根據(jù)規(guī)范要求進(jìn)行處 理，養(yǎng)護(hù)措施到位；后澆帶有獨(dú)立的支撐體系、留設(shè)位置和尺寸準(zhǔn)確、留槎邊 角整齊、防水防潮措施有效，兩側(cè)模板不漏漿，鋼筋有防護(hù)措施、保護(hù)層厚度 滿足要求、位置正確、綁扎牢固、無(wú)污染。第二節(jié) 砌筑工程1、表面平整度、垂直度（砌筑工程）1.1實(shí)測(cè)目的：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整、垂直程度。1.2測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺。（標(biāo)準(zhǔn)見附表）1.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一面墻作為 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；墻體平整度實(shí)測(cè)時(shí)，當(dāng) 墻面長(zhǎng)度小于3米，各墻面頂部和根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角。按45 度斜放靠尺分別測(cè)量2次，其實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 2個(gè)計(jì)算

17、點(diǎn)； 當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米時(shí)，還需在墻長(zhǎng)度中間位置增加 1次水平測(cè)量，3次測(cè)量 值均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。1.4墻面有門窗、過(guò)道洞口的，在各洞口 45度斜角測(cè)一次，作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo) 合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。1.5墻體垂直度實(shí)測(cè)時(shí)，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰沙磚或砼反坎、墻體斜頂磚， 消除其測(cè)量值的影響，如兩米靠尺過(guò)高不易定位，可采用1米靠尺。當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽(yáng)角約30cm位置，二是靠尺底端距離下部地面 位置約30cm時(shí)測(cè)1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。 這2個(gè)實(shí)測(cè)值 分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 2個(gè)計(jì)算點(diǎn)；當(dāng)墻長(zhǎng)大于3米時(shí)，同一面墻 距兩端豎向陰陽(yáng)角月3

18、0cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3 次: 一是靠 尺頂端觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約 30cm時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。這3個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)值合格率的 3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。2、外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）接反映窗框滲漏風(fēng)險(xiǎn)。（實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)見附表）2.2測(cè)量工具：5米鋼卷尺或激光測(cè)距儀測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：同一外門或外窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。測(cè)量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對(duì)邊，各測(cè)量2次門洞 口寬度、高度及對(duì)角凈尺寸（對(duì)于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度 可不測(cè)），取高度

19、、寬度或?qū)堑?個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值， 作為判 斷高度或?qū)挾葘?shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。序 號(hào)檢查標(biāo)準(zhǔn)備注檢查內(nèi)容國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)控制標(biāo)準(zhǔn)1軸線位移1082房間兩端軸線差一103房間對(duì)角線差一154垂直度磚砌體、混凝土 小型空心砌塊 砌體每層555全高< 10m1086> 10m20157配筋砌體柱垂直度1088填充墻層咼< 3m559> 3m10810基礎(chǔ)頂面和樓面標(biāo)咼± 15+10 -1511灰縫厚度、寬度磚砌體水平灰縫厚度81281212：豎向灰縫寬度一81213空心磚、輕骨料砼、砼小 型空心砌塊砌體水平灰縫厚度81281214:豎向灰縫寬度812

20、81215蒸壓加氣砼砌塊砌體水平灰縫厚度1513 1716豎向灰縫寬度1513 1717水平 灰縫 平直 度磚砌體、混凝土小型空心 砌塊砌體混水墻10718清水墻7519填充墻砌體一720表面 平整 度磚砌體、混凝土小型空心 砌塊砌體混水墻8521清水墻5522填充墻8523門窗洞口高度± 5± 524寬度± 5± 525外墻上下窗口偏移2015附表：砌筑工程實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)第二節(jié)設(shè)備安裝1預(yù)留洞距墻邊距離（潔具安裝）1.1實(shí)測(cè)目的：反映潔具預(yù)留洞距墻邊的尺寸偏差及墻裝修完成面與座便器預(yù)留 管外壁的距離。通過(guò)控制此指標(biāo)，避免因距離過(guò)小，造成座便器安裝困難；或 因

21、距離過(guò)大，造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過(guò)大，影響觀感。1.2測(cè)量工具：盒尺。1.3合格標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)留洞距墻邊距離在 15mn以內(nèi)。1.4測(cè)量方法：采用線盒尺測(cè)量潔具預(yù)留洞距墻邊的尺寸，偏差在15mr之內(nèi)為合格。實(shí)測(cè)前，通過(guò)圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為 管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量值要減去 2cm （墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。1.5每1個(gè)座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。2同一室內(nèi)開關(guān)插座底盒標(biāo)高差（電氣安裝工程）2.1實(shí)測(cè)目的：反映同一房間內(nèi)任意兩

22、開關(guān)底或者兩插座底盒的高度是否一致。2.2檢測(cè)工具：盒尺、紅外線水平儀。2.3合格標(biāo)準(zhǔn)：任意兩線盒標(biāo)高差 10mn以內(nèi)。2.4實(shí)測(cè)方法：在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一 條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測(cè)量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上 口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測(cè)值的極差，作為判 斷該實(shí)測(cè)值合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。2.5所選2套房中同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。第三章裝飾工程第一節(jié)抹灰工程1墻體表面平整度、垂直度（抹灰工程）1.1實(shí)測(cè)目的：反映抹灰墻體表面平整、垂直程度。1.2測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺（實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)見附

23、表）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：1.3每一面墻為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1.4測(cè)量方法：當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于 4米，在同一墻面頂部和根部 4個(gè)角中，選取 左上、右下2個(gè)角按45度斜放靠尺分別測(cè)量1次，在距離地面20cm左右的位 置水平測(cè)一次；當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于 4米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量 1次，在墻長(zhǎng)度方向任意位置增加2次水平測(cè)量，在距離地面20cm左右的位置 水平測(cè)2次；有門窗、過(guò)道洞口的，在各洞口 45度斜測(cè)一次，洞口兩邊豎向各 測(cè)一次；以上各實(shí)測(cè)值作為合格率 1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。1.5實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1.6測(cè)量方法：當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約 30cm位 置

24、，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度；當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約 30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí) 測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部頂板位置時(shí)測(cè) 1次垂直度，二是靠尺底端接 觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方 向居中時(shí)測(cè)1次垂直度；具備實(shí)測(cè)條件的門洞口墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng)。1.7數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。2室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程）2.1實(shí)測(cè)目的：反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值與理論值的偏差程度。2.2測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀

25、。（實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)見附表）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：2.3實(shí)測(cè)區(qū)：每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。2.4測(cè)量方法：實(shí)測(cè)前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所 選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板邊線的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等；各房間地面 的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)（避開吊頂部位），在地面 幾何中心位選取1點(diǎn)，測(cè)量處找平層地面與天花板間的 5個(gè)垂直距離，即當(dāng)前 施工階段5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值。2.5合格率計(jì)算點(diǎn)：用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚 度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值 最大偏差值在（-10,10）mm之間時(shí)，5個(gè)測(cè)量值作為判斷

26、該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3房間開間、進(jìn)深偏差（抹灰工程）3.1指標(biāo)說(shuō)明：選用同一間內(nèi)開間、進(jìn)深實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)尺寸之間的偏差。3.2測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀。（標(biāo)準(zhǔn)見附表）3.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一個(gè)功能房間的開間和進(jìn)深分別各作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測(cè)量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí) 測(cè)值，比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸， 找出偏差的最大值，作為2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 其小于等于10mn時(shí)合格；大于10mm時(shí)不合格。4戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程）4.1實(shí)測(cè)目的：反映戶內(nèi)門洞尺寸實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。4.2測(cè)量工具：5米鋼卷尺。（實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)見附

27、表）4.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：431每一戶內(nèi)門洞都作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，入戶門門洞必選。432實(shí)測(cè)前需了解所選套房各戶洞口尺寸。實(shí)測(cè)前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需需完成 抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測(cè)值的準(zhǔn)確性。433實(shí)測(cè)最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶內(nèi)洞口尺寸沿寬度、高度各 測(cè)2次。若地面找平層未做，則從現(xiàn)場(chǎng)一米標(biāo)高線測(cè)量并計(jì)算實(shí)測(cè)戶內(nèi)門洞口 高度2次。若地面找平層未做，則從現(xiàn)場(chǎng)一米標(biāo)高線測(cè)量并計(jì)算實(shí)測(cè)戶內(nèi)門洞 口高度2次。高度2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值，寬度的2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值；墻厚則左、右、頂邊各測(cè)量一次，3個(gè)測(cè)量值與設(shè)

28、計(jì)值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值。每一個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格 率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)，一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)有三個(gè)實(shí)測(cè)值，一個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)作為一個(gè)合格率計(jì)算 點(diǎn)。5陰陽(yáng)角方正（抹灰工程）5.1實(shí)測(cè)目的：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽(yáng)角方正程度。5.2測(cè)量工具：陰陽(yáng)角尺。（標(biāo)準(zhǔn)見附表）5.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：每面墻的一個(gè)陰角或陽(yáng)角作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。位置分別測(cè)量1次。2次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 2個(gè)計(jì)算點(diǎn)尺 偏 檢寸 差 查序號(hào)檢杳內(nèi)容國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)控制標(biāo)準(zhǔn)備注普通抹灰高級(jí)抹灰普通抹灰高級(jí)抹灰1立面垂直度43322表面平整度43323陰陽(yáng)角方正43324分格條（縫）直線度43325墻裙、勒腳、踢腳

29、 上口直線度43326房間的開間、進(jìn)深-17房間的凈高-128三小間找平層立面垂直度-39三小間找平層表面平整度-310三小間找平層陰陽(yáng)角方正-3附表：抹灰工程實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)觀感質(zhì)量：抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無(wú)抹紋；護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹 灰表面整齊、光滑；陰陽(yáng)角順直；管道后面的抹灰表面平整、光滑分格條（縫） 寬度和深度均勻，表面光滑，棱角整齊；有排水要求的部位做滴水線（槽） ，滴 水線（槽）整齊順直，滴水線內(nèi)高外低，滴水槽寬度和深度均不應(yīng)小于10mm各抹灰層之間及抹灰層與基體之間粘接牢固，抹灰層無(wú)脫層、空鼓和裂縫，抹 灰層的總厚度符合設(shè)計(jì)要求；三小間找平層表面平整；管道井、電梯井等處抹

30、 灰嚴(yán)密，表面整齊、光滑；室外墻面無(wú)滲漏現(xiàn)象；表面強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求。第二節(jié)防水工程實(shí)測(cè)實(shí)量1 衛(wèi)生間涂膜厚度（防水工程）1.1實(shí)測(cè)目的：反映衛(wèi)生間涂膜防水施工質(zhì)量合格程度。1.2合格標(biāo)準(zhǔn)：衛(wèi)生間地面、墻面（非附加層部分）防水涂膜成膜良好，無(wú)分層。涂膜防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)，最小厚度大于設(shè)計(jì)厚度8 0%。1.3測(cè)量工具：游標(biāo)卡尺、5m卷尺1.4測(cè)量方法： 一個(gè)衛(wèi)生間為一實(shí)測(cè)區(qū)；涂膜施工階段，同一實(shí)測(cè)區(qū)，在非 附加層范圍內(nèi)，選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測(cè)法或割取 20X 20mr實(shí)樣, 目測(cè)涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度；保護(hù)層完工階段，同一實(shí)測(cè)區(qū)，在非 附加層范圍內(nèi)，隨機(jī)選取一點(diǎn)（不同測(cè)區(qū)

31、選取不同位置，如地面、浴室墻面不 同高位等），剝離防水保護(hù)層，采用針測(cè)法或割取 20 x 20mr實(shí)樣，目測(cè)防水涂 膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度；如裝飾面已完，則通過(guò)閉水檢驗(yàn)，不實(shí)測(cè)此 指標(biāo)。1.5數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)一個(gè)測(cè)區(qū)防水涂膜切片發(fā)現(xiàn)無(wú)成膜或分層現(xiàn)象，實(shí)測(cè)值不合 格；切片厚度小于設(shè)計(jì)厚度的80%時(shí)，實(shí)測(cè)值不合格；既無(wú)分層且厚度符合要 求時(shí)，按合格計(jì)；不合格點(diǎn)按“ 1”記錄，合格點(diǎn)按“ 0”記錄。2 衛(wèi)生間附加防水層（防水工程）2.1實(shí)測(cè)目的：反映衛(wèi)生間附加防水層施工質(zhì)量合格程度。2.2設(shè)置部位：衛(wèi)生間的側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽(yáng)角、煙道反坎、管 井反坎、門框底等部位須設(shè)防水附加層。防水附加

32、層材料與防水層相同；2.3設(shè)置尺寸：防水附加層應(yīng)從陰角開始上反和水平延伸各不小于250 mm附加層四周上返高度超過(guò)地面完成面300mn，過(guò)門框向外延伸200mm2.4涂膜厚度：附加層部位的切片厚度不小于非附加層部位設(shè)計(jì)厚度的150%。2.5測(cè)量工具：游標(biāo)卡尺，卷尺2.6測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：每1個(gè)衛(wèi)生間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；2.6.1 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi) 涂膜施工階段，分別在側(cè)排口、落水口、管 道周邊、陰陽(yáng)角、煙道反坎、管井反坎、門框底 7個(gè)附加防水層部位，分別在附 件層范圍內(nèi)選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測(cè)法或割取20 X 20mm實(shí)樣，目 測(cè)防水涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度，用卷尺測(cè)量附加

33、層范圍（長(zhǎng)、寬、 高）；保護(hù)層完工階段，在7個(gè)設(shè)置附加層的邊緣部位，分別剝離防水涂料保護(hù) 層，采用針測(cè)法或割取20X 20mm實(shí)樣，目測(cè)防水涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè) 量厚度，用卷尺測(cè)量附加層范圍（長(zhǎng)、寬、高）；如裝飾面已完，則通過(guò)閉水 檢驗(yàn)，不實(shí)測(cè)此指標(biāo)。數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)同一個(gè)測(cè)區(qū)內(nèi)，7個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)的防水涂膜切片無(wú)成 或分層，或范圍不符合合格標(biāo)準(zhǔn)、或切片厚度小于設(shè)計(jì)厚度的150時(shí)，該實(shí)測(cè)區(qū)不合格；以上各條均符合合格標(biāo)準(zhǔn)，該實(shí)測(cè)區(qū)按合格計(jì) 不合格點(diǎn)按“ T記錄，合格點(diǎn)按“ 0”記錄。第四節(jié)飾面板（磚）工程1表面平整度（墻面飾面磚工程）1.1實(shí)測(cè)目的：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體表面平整程度1.2合格標(biāo)準(zhǔn)：w

34、 3mm1.3測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺1.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一套房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)的同一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 142各墻面頂部或根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別 測(cè)量1次。2次測(cè)量值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。2 垂直度（墻面飾面磚工程）2.1實(shí)測(cè)目的：反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面w 2.0mm石材墻面w 3.0mm2.3測(cè)量工具：2米靠尺2.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一套房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間的同一面墻都作為 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。實(shí)測(cè)值主要反映飾面磚墻體垂直度

35、，應(yīng)避開墻頂梁、柱子突出部位。每一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)測(cè)量2個(gè)點(diǎn)，其實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 2個(gè)計(jì) 算點(diǎn)。所選2套房中垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。3陰陽(yáng)角方正（墻面飾面磚工程）3.1實(shí)測(cè)目的：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體陰陽(yáng)角方正程度。3.2合格標(biāo)準(zhǔn)：w 3mm3.3測(cè)量工具：陰陽(yáng)角尺3.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)/露臺(tái)的每一個(gè)陰角或陽(yáng)角都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè) 區(qū)。標(biāo)準(zhǔn)文案判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。343所選2套房不能滿足陰陽(yáng)角方正的6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。4接縫高低差（墻面飾面磚工程）4.1實(shí)測(cè)目的：該指標(biāo)反映墻面兩塊飾面磚接縫處相對(duì)高低偏差的程度。

36、主要反映觀感質(zhì)量。4.2合格標(biāo)準(zhǔn)：w 0.5mm4.3測(cè)量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片4.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測(cè)量。每一套房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)的 墻面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。在每一飾面磚墻面，目測(cè)選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺 或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過(guò)接縫，用0.5mn鋼塞片插入鋼尺與飾面磚 之間的縫隙。如能插入，則該測(cè)量點(diǎn)不合格；反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。2條接縫高低差的實(shí)測(cè)值，分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測(cè)效率，不合格點(diǎn)均按 0.7mm記錄，合格點(diǎn)均按0.3mn記錄。所選2套房不能滿足接

37、縫高低差的6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。5裂縫/空鼓（墻面飾面磚工程）5.1實(shí)測(cè)目的：反映戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間等墻面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。5.2合格標(biāo)準(zhǔn)：飾面磚墻面無(wú)裂縫、空鼓5.3測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘5.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：一自然間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。542測(cè)量方法：實(shí)測(cè)時(shí)，需完成貼磚工程。通過(guò)目測(cè)檢查裂縫，空鼓錘敲擊 檢查空鼓。543數(shù)據(jù)記錄：所選同一實(shí)測(cè)區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有1條裂縫或通過(guò)空鼓錘敲擊發(fā)現(xiàn)有 1處空鼓就可以認(rèn)為該實(shí)測(cè)區(qū)的1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn) 為合格。不合格點(diǎn)均按“ 1”記錄，合格點(diǎn)均按“ 0”記錄。2地面飾面磚工程2.1表面平整度（地面飾面磚工程）實(shí)測(cè)目的

38、：反映飾面磚地面平整程度。2.1.2 合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚地面w 2.0mm 石材地面w 1.0mm測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：地漏的匯水區(qū)域不測(cè)飾面磚地面表面平整度；每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；每一功能房間地面（不包括廚衛(wèi) 間）的4個(gè)角部區(qū)域，任選兩個(gè)角與墻面夾角45度平放靠尺共測(cè)量2次。客餐廳 或較大房間地面的中部區(qū)域需加測(cè)1次。這2或3次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合 格率的2或3個(gè)計(jì)算點(diǎn)；每一個(gè)廚/衛(wèi)間地面共測(cè)量2次，其實(shí)測(cè)值分別作為判斷 該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)；所選2套房不能滿足地面飾面磚表面平整度的6 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。2.2接縫高低差（

39、地面飾面磚工程）指標(biāo)說(shuō)明：該指標(biāo)反映地面兩塊飾面磚接縫處相對(duì)高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量。合格標(biāo)準(zhǔn)：w 0.5mm測(cè)量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片224測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測(cè)量；每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；在每一飾面磚地面，目測(cè)選取 2條疑似高低差 最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過(guò)接縫，用 0.5mm鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測(cè)量點(diǎn)不合格；反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。2條接縫高低差的測(cè)量值，分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率 的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測(cè)效率，不合格點(diǎn)均按0.7mm記錄，合

40、格點(diǎn)均按0.3mn記錄。所選2套房不能滿足地面飾面磚表面接縫高低差 6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí) 測(cè)套房數(shù)。2.3 裂縫/空鼓（地面飾面磚工程）實(shí)測(cè)目的：反映戶廚房、衛(wèi)生間、走道等地面飾面磚工程裂縫/空鼓的程 度。合格標(biāo)準(zhǔn)：飾面磚地面無(wú)裂縫、空鼓（單塊磚邊角局部空鼓，且每自然間 不超過(guò)總數(shù)5%可不計(jì)）。測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)有飾面磚地面的每1個(gè)自然間，如廚房、衛(wèi)生間、走道等，都作為 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。實(shí)測(cè)時(shí)，廚 房和衛(wèi)生間戶內(nèi)墻面測(cè)量部位需完成貼磚工程。同一實(shí)測(cè)區(qū)通過(guò)目測(cè)、空鼓錘 敲擊方式，檢查是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。數(shù)據(jù)記錄：所選同一實(shí)測(cè)區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有1條裂縫

41、，或空鼓不符合第（2.3.2 ） 條要求，可以認(rèn)為該實(shí)測(cè)區(qū)的1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn) 為合格。不合格點(diǎn)均按“ 1”記錄，合格點(diǎn)均按“ 0”第四章檢查各項(xiàng)要求及質(zhì)量預(yù)防措施1、檢查要求1.1實(shí)測(cè)實(shí)量檢查前開始成立測(cè)量小組，配置測(cè)量?jī)x器。進(jìn)行交底及工作劃分， 立即開展實(shí)測(cè)工作，根據(jù)本工程的實(shí)際情況，實(shí)測(cè)實(shí)量的工作從主體工程開始。 實(shí)測(cè)實(shí)量按分分戶對(duì)所有實(shí)測(cè)區(qū)進(jìn)行 100%勺實(shí)測(cè)。1.2對(duì)各分項(xiàng)工程的檢查需隨著現(xiàn)場(chǎng)的施工進(jìn)度。1.3將實(shí)測(cè)實(shí)量納入日常質(zhì)量管理工作中，結(jié)合本工程具體情況，配備檢查工 具，包括：5m鋼卷尺、經(jīng)緯儀、電子測(cè)距儀、水平標(biāo)線儀、 2m靠尺、塞尺、角 尺、掉線

42、、吊墜、拉線等，每?jī)擅两ㄙ|(zhì)檢員配備一套檢查工具。1.4項(xiàng)目部質(zhì)量管理組要按照檢查方案，對(duì)在施工工程進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量檢查，對(duì) 檢查結(jié)果進(jìn)行總結(jié)、分析、評(píng)價(jià)。及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量管理中的漏洞 與不足，制定切實(shí)有效的預(yù)控措施和管理措施，部署下一步質(zhì)量管理重點(diǎn)。1.5項(xiàng)目部要把分項(xiàng)工程實(shí)測(cè)實(shí)量工作與檢驗(yàn)批和分戶驗(yàn)收工作有機(jī)結(jié)合，質(zhì) 量檢查員應(yīng)按檢驗(yàn)批及分戶驗(yàn)收要求的內(nèi)容和檢查點(diǎn)數(shù)進(jìn)行專項(xiàng)檢查，必要時(shí) 進(jìn)行加倍檢查。要做實(shí)檢驗(yàn)批驗(yàn)收工作，加強(qiáng)緊前工序的檢查。對(duì)檢查中出現(xiàn) 的通病問(wèn)題，項(xiàng)目部技術(shù)部門應(yīng)制定預(yù)防措施；對(duì)查出的不合格項(xiàng)，項(xiàng)目工程 師應(yīng)組織對(duì)此類問(wèn)題的全面普查，制定整改方案，明確整改要求和期

43、限，生產(chǎn) 部門負(fù)責(zé)整改方案的落實(shí)，質(zhì)量部門監(jiān)督落實(shí)情況，確保工程施工質(zhì)量。1.6項(xiàng)目部必須要求各勞務(wù)作業(yè)隊(duì)配備專兼職質(zhì)量檢查人員，勞務(wù)作業(yè)隊(duì)專兼 職質(zhì)量檢查人員必須隨作業(yè)工序同步進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目的全數(shù)自查，確保生產(chǎn)出合格的產(chǎn)品。2、施工階段全過(guò)程質(zhì)量控制2.1嚴(yán)格執(zhí)行“按三一”施工制度，即按圖紙、按標(biāo)準(zhǔn)、按操作規(guī)范要求進(jìn)行 施工。在施工中實(shí)行“三不”制度。不合格的材料不用；沒(méi)有施工方案、質(zhì)量 保證措施的不組織施工；上道工序未驗(yàn)證合格，不進(jìn)行下道工序的施工。2.2實(shí)行操作者與專職質(zhì)檢員相結(jié)合的“三檢制”。即操作者對(duì)本工序進(jìn)行自檢， 保證工序質(zhì)量，服務(wù)下道工序，做到自檢、互檢、交接檢，做到嚴(yán)格把關(guān)

44、，把 工程質(zhì)量隱患消滅在施工質(zhì)量檢查過(guò)程中，確保工程質(zhì)量。2.3實(shí)行質(zhì)量否決制度：對(duì)不合格的分項(xiàng)、分部和單位工程必須進(jìn)行返工。嚴(yán) 防不合格分項(xiàng)工程流入下道工序。對(duì)班組實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。不合格分 部工程流入下道工序要追究工長(zhǎng)和施工員、質(zhì)檢員的責(zé)任。有關(guān)負(fù)責(zé)人員要針 對(duì)出現(xiàn)不合格品的原因采取必要的糾正和預(yù)防措施。2.4嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)交底：分項(xiàng)工程未經(jīng)技術(shù)交底不得施工。初步交底：在本工程開工前，由工程技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工員、 各專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、 專業(yè)班組長(zhǎng)、各工種技術(shù)骨干及材料員和其他有關(guān)人員，進(jìn)行工程概況、設(shè)計(jì) 特點(diǎn)、復(fù)雜程度、質(zhì)量要求、施工方法、主要技術(shù)措施，其他疑難問(wèn)題或初步 設(shè)想的技術(shù)交底。

45、使參加施工的主要人員有大概印象，有比較明確的方向。2.5細(xì)致交底：施工員向班組安排任務(wù)時(shí)，向班組長(zhǎng)和工人進(jìn)行細(xì)致的交底。 施工圖和施工大樣圖，施工方法及操作要點(diǎn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及操作偏差，保證工程 質(zhì)量的具體技術(shù)措施。2.6反復(fù)交底：防治量通病的具體方法，特別是對(duì)本工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn) 方法要反復(fù)交底。確保分項(xiàng)工程的質(zhì)量。混凝土工程）、屋面工程、地面防潮和排水工程、照明電器安裝工程等的每一道 都要進(jìn)行嚴(yán)格檢查驗(yàn)收，對(duì)地下關(guān)鍵部門要進(jìn)行拍照、攝像，做好質(zhì)量記錄， 不允許不合格產(chǎn)品進(jìn)入下一道工序。2.8要定時(shí)組織召開質(zhì)量分析會(huì)，對(duì)工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題綜合分析；找出問(wèn)題原因；提出合理防治措施；總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教

46、訓(xùn)，有效防止質(zhì)量的重復(fù)發(fā)生。3、堅(jiān)持樣板引路工程制度：3.1每一項(xiàng)工程，都要在大面積施工前作出示范工程。3.2裝飾工程要嚴(yán)格執(zhí)行“三定”（既定標(biāo)準(zhǔn)、定樣板間、定做法），樣板間作出后經(jīng)建設(shè)單位（監(jiān)理工程師）同意簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行大面積施工。3.3屋面的防水分項(xiàng)工程，要嚴(yán)格按照?qǐng)D紙制定使用防水材料，把好防水材料 進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量關(guān)，有出廠合格證并試驗(yàn)合格后方可使用。施工時(shí)，嚴(yán)格按驗(yàn)收規(guī)范 和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)施工。水電及其他設(shè)備安裝，要與土建班組密切配合，相互協(xié) 作，保護(hù)各自的產(chǎn)品，在基礎(chǔ)和主體的施工過(guò)程中，認(rèn)真做好留空洞、預(yù)埋件 及管道的預(yù)埋工作，以保證安裝工程的質(zhì)量。3.4在施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)測(cè)實(shí)量的數(shù)據(jù)，

47、開展群眾性的小組活動(dòng)，按照工作 程序，運(yùn)用數(shù)理統(tǒng)計(jì)方式，結(jié)合專業(yè)技術(shù)從控制因素入手，實(shí)行“預(yù)防為主” 的方針，把不合格品消滅在它的未形成過(guò)程中，做到預(yù)防遇未然，并做到預(yù)防 檢結(jié)合、重在提咼，使每道工序的質(zhì)量都經(jīng)得起下道的檢驗(yàn)。混凝土墻預(yù)控措施1、 剪力墻根部限位鋼筋；剪力墻根部設(shè)置限位鋼筋，鋼筋直徑不小于14mm 在限位鋼筋之間有對(duì)拉螺栓的部位下（砼面層上）加設(shè)水泥條頂撐保證剪力墻根部位置正確和順直。2、剪力墻內(nèi)部水泥條頂撐；剪力墻內(nèi)部有對(duì)拉螺栓的部位要設(shè)置水泥條頂撐， 水泥條長(zhǎng)度要統(tǒng)一，保證最小長(zhǎng)度為19.5cm，對(duì)拉螺栓緊固后確保剪力墻的截 面厚度和平整度。3、 模板加固的支撐體系；滿堂腳

48、手架的立桿間距控制在900mn左右，立桿距 墻邊的距離不大于300mm并根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)加設(shè)掃地桿和剪刀撐，模板間 對(duì)拉螺栓的間距豎向?yàn)?00/500/600/600/600,橫向間距為400。木方背楞間距 控制在200mm以內(nèi)。4、對(duì)拉螺栓的設(shè)置；模板間對(duì)拉螺栓采用圓12的國(guó)標(biāo)細(xì)絲螺桿，在底部?jī)傻?加設(shè)雙螺母，并緊固到位，保證混凝土澆筑過(guò)程中不滑絲、松動(dòng)。5、扶墻拋撐的設(shè)置；模板定位校正后，短墻一道，長(zhǎng)墻不少于兩道在墻的中 部和頂部加設(shè)扶墻拋撐與滿堂腳手架連接，保證墻體在混凝土澆筑過(guò)程中有水 平推力時(shí)墻體不移位。砌體工程質(zhì)量預(yù)控措施1、本工程每道工序在正式施工前必須先做樣板間。以樣板先行的規(guī)

49、程實(shí)施于 施工的工序。按樣板的工序、標(biāo)準(zhǔn)和要求展開大面積施工。嚴(yán)防大面積返工而 影響工程質(zhì)量及工期延誤、勞動(dòng)力和材料的浪費(fèi)。未完成樣板間、樣板墻等其 他分項(xiàng)樣板，不得展開大面積施工。2、砌筑前應(yīng)先對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)及復(fù)試報(bào)驗(yàn)，檢驗(yàn)及復(fù)試合格后方可用于工程 施工。3、砌筑前應(yīng)先對(duì)所用的砂、石、水泥等材料進(jìn)行復(fù)試配比試驗(yàn)，按要求安裝計(jì)量用秤，并經(jīng)驗(yàn)收合格后，按配比要求的比例拌制砂漿或混凝土。4、砌筑前應(yīng)先進(jìn)行材料的選用。如砌體磚的規(guī)格、型號(hào)、尺寸；砂漿的標(biāo)號(hào)；植筋的規(guī)格型號(hào)，植筋的深度、部位等要求。按規(guī)定進(jìn)行植筋拉拔試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后方可正式大面積施工。5、砌筑前應(yīng)進(jìn)行砌體部位的放線工作，并核對(duì)放線的準(zhǔn)

50、確是否符合要求，并 報(bào)項(xiàng)目部相關(guān)人員驗(yàn)收。6、二次結(jié)構(gòu)砌筑前應(yīng)核對(duì)圖紙、技術(shù)交底要求，進(jìn)行二次結(jié)構(gòu)的墻體植筋， 植筋的打眼、清洗、注膠，按使用植筋的時(shí)間到達(dá)強(qiáng)度要求，進(jìn)行自檢。植筋 的牢固性、無(wú)松動(dòng)，植完筋的外露長(zhǎng)度符合規(guī)范要求，報(bào)項(xiàng)目驗(yàn)收然后進(jìn)行下 道工序。7、砌筑前應(yīng)進(jìn)行軸線、墻體線、門窗洞口尺寸核對(duì)，是否與圖紙、技術(shù)交底 一致，然后再進(jìn)行砌筑工序施工。8、砌筑前應(yīng)進(jìn)行砌體面的清掃、濕潤(rùn)、排磚、立桿皮數(shù)桿，門窗洞口標(biāo)高掛 水平線砌筑。大于24墻體掛雙面線。9、砌體要求灰漿飽滿度不得低于 90%灰縫橫平豎直。門窗洞口的需要留槎 的位置嚴(yán)格按照規(guī)范要求實(shí)施。10、砌體質(zhì)量要求：垂直度 5mm平

51、整度8mm水平灰縫5mm門窗洞口尺寸 高、寬度10mm外墻上下洞口偏移10mm外墻皮上下必須垂直，嚴(yán)禁出現(xiàn)錯(cuò)臺(tái) 現(xiàn)象。11、板帶、圈梁、過(guò)梁、及構(gòu)造柱等部位混凝土必須按照要求澆筑飽滿、振搗 密實(shí)與結(jié)構(gòu)接茬部位剔毛。12、墻體與梁底交接砌筑收口間隔14天后收口砌筑，并用斗磚或砂漿填實(shí)。 抹灰工程質(zhì)量預(yù)控1、門窗洞口、墻面、踢腳板、墻裙上口抹灰空鼓裂縫；門窗框兩邊塞灰不實(shí)，墻體預(yù)埋木磚間距過(guò)大或木磚松動(dòng)， 經(jīng)開關(guān)根動(dòng)，將門框兩邊的灰震裂、震空, 應(yīng)重視門窗框塞縫工序，應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)。2、基層清理不干凈或者處理不當(dāng)，墻面澆水不透，抹灰砂漿中的水分很快被 基層（或底層）吸收，影響粘結(jié)力：應(yīng)認(rèn)真清理和提前

52、澆水，使水滲入磚墻里 面8-10mm即卩可達(dá)到要求。3、基層偏差較大，一次抹灰過(guò)厚，干縮產(chǎn)生裂縫，應(yīng)分層襯平，每層厚度為7-9mm4、配制砂漿和原材料質(zhì)量不符合要求：應(yīng)根據(jù)不同基層采用不同的配合比配 制所需的砂漿，同時(shí)要加強(qiáng)對(duì)原材料和抹灰部位配合比的管理。5、抹灰面不平，陰陽(yáng)角不垂直、不方正：抹灰前認(rèn)真掛線，做灰餅和沖筋， 陰陽(yáng)角處亦要沖筋、順桿、找規(guī)矩。6、管道后抹灰不平、不光，管根空裂：應(yīng)按規(guī)范要放過(guò)墻套管，管后抹灰應(yīng) 采用專用工具，在管道安裝前將該部位的抹灰箱施工完。7、結(jié)頂、接地陰角處不順直：抹灰時(shí)沒(méi)有橫豎刮桿，為保證陰角的順直，必 須用橫桿檢查底灰是否完整，修正后方可罩面。8、空鼓、

53、開裂和爛根：由于抹灰前基層底部清理不干凈或不徹底，抹灰前不 澆水，每層灰抹的太厚，跟得太緊；加氣混凝土表面沒(méi)有清掃，不澆水就抹灰。 抹灰后養(yǎng)護(hù)。為解決好空鼓、開裂的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)從三方面下手解決：第一、 施工前的基體清理和澆水；第二、施工操作時(shí)分層分遍壓實(shí)認(rèn)真，不馬虎；第 三、施工后及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，并注意操作地點(diǎn)的潔凈，抹灰層不能一次抹，分層 進(jìn)行。9、滴水線（槽）不符合要求：不按規(guī)范規(guī)定留置滴水槽。窗臺(tái)、下邊應(yīng)留滴水槽，在施工時(shí)應(yīng)設(shè)分格條，起條后保持滴水槽有10mmx10 m的槽，嚴(yán)禁抹灰后用溜子劃縫壓條，或用釘子劃溝。10、分格條、滴水槽處起條后不整齊不美觀：起條后應(yīng)用素水泥漿勾縫，并將 損壞

54、的棱角及時(shí)修補(bǔ)好。11、窗臺(tái)吃口：同一層的窗臺(tái)標(biāo)高不一致，為保證外飾面抹灰線條的橫平豎直 需拉通線找規(guī)矩，故造成窗臺(tái)吃口，影響使用。首先要求結(jié)構(gòu)施工時(shí)標(biāo)高要正確，考慮好抹灰層厚度，并應(yīng)注意窗臺(tái)上表面抹灰應(yīng)伸入框內(nèi)10mm并應(yīng)勾成小圓角，上口應(yīng)找好流水坡度。12、面層接茬不平、顏色不一致面層接茬不平、顏色不一致：槎子甩得不規(guī)矩， 留槎不平，故接槎時(shí)難找平。注意接槎應(yīng)避免在塊中應(yīng)留置在分格條處，或不 顯眼的地方；外抹灰水泥一定要采用同品種、同批號(hào)進(jìn)場(chǎng)的水泥，以保證灰層 的顏色一致。施工前基層澆水要透，便于操作，避免壓實(shí)困難將表面壓黑，造 成顏色不均。13、總之要嚴(yán)格執(zhí)行按圖紙、按標(biāo)準(zhǔn)、按操作規(guī)范要求進(jìn)行施工。在施工中實(shí) 行不合格的材料不用；沒(méi)有施工方案、質(zhì)量保證措施的不組織施工；上道工序未 驗(yàn)證合格，不進(jìn)行下道工序的施工。14、實(shí)行操作者與專職質(zhì)檢員相結(jié)合制度。 即操作者對(duì)本工序進(jìn)行自檢，保證 工序質(zhì)量，服務(wù)下道工序，做到自檢、互檢、交接檢，做到嚴(yán)格把關(guān)，把工程質(zhì)量隱患消滅在施工質(zhì)量檢查過(guò)程中，確保工程質(zhì)量。15、實(shí)行質(zhì)量否決制度