不動(dòng)產(chǎn)登記流程

1、.1三個(gè)工作日出證一一窗窗受受理理交交易易稅稅務(wù)務(wù)不不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)初審初審繕證繕證收費(fèi)收費(fèi)1、身份證明（身、身份證明（身份證、戶口簿、份證、戶口簿、結(jié)婚證）結(jié)婚證）2、首次登記證明、首次登記證明3、購(gòu)房合同、購(gòu)房合同4、購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房發(fā)票商品房買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)移登記商品房買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)移登記發(fā)證發(fā)證.2一窗受理三個(gè)工作日出證交易交易稅務(wù)稅務(wù)不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方簽合同買(mǎi)賣(mài)雙方簽合同買(mǎi)賣(mài)雙方繳稅買(mǎi)賣(mài)雙方繳稅申請(qǐng)材料申請(qǐng)材料1、雙方身份證明（身份證、雙方身份證明（身份證、戶口本、結(jié)婚證）戶口本、結(jié)婚證）2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)3、購(gòu)房發(fā)票、繳稅證明、購(gòu)房發(fā)票、繳稅證明4、購(gòu)房合同、購(gòu)房合同初審初審復(fù)審復(fù)審繕證繕證收

2、費(fèi)收費(fèi)發(fā)證發(fā)證二手買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)移登記二手買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)移登記.3申請(qǐng)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)抵押窗口抵押窗口申請(qǐng)材料申請(qǐng)材料1、身份證明、身份證明2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)3、不動(dòng)產(chǎn)抵押價(jià)值確認(rèn)書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)抵押價(jià)值確認(rèn)書(shū)4、抵押合同及借款合同、抵押合同及借款合同5、銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身、銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份代表證明書(shū)、法人代表份代表證明書(shū)、法人代表身份證復(fù)印件、授權(quán)委托身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)、受托人身份證明書(shū)、受托人身份證明6、申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)書(shū)三個(gè)工作日出證初審初審復(fù)審復(fù)審繕證繕證收費(fèi)收費(fèi)發(fā)證發(fā)證抵押權(quán)首次登記抵押權(quán)首次登記.4申請(qǐng)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)抵押窗口抵押窗口申請(qǐng)材料申請(qǐng)材料1、身份證明、身份證明2、不動(dòng)產(chǎn)

3、權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)3、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明4、銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人、銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份代表證明書(shū)、法人代身份代表證明書(shū)、法人代表身份證復(fù)印件、授權(quán)委表身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)、受托人身份證明托書(shū)、受托人身份證明5、申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)書(shū)注銷(xiāo)即時(shí)注銷(xiāo)即時(shí)辦結(jié)辦結(jié)注銷(xiāo)登記注銷(xiāo)登記.5三個(gè)工作日出證申請(qǐng)申請(qǐng)合合并并辦辦理理預(yù)告預(yù)告登記登記預(yù)抵押預(yù)抵押登記登記初審初審復(fù)審復(fù)審繕證繕證預(yù)告登記所需材料預(yù)告登記所需材料1、購(gòu)房合同2、預(yù)售商品房交易告知單3、申請(qǐng)人身份證明（法人代表身份證明（復(fù)印件）、開(kāi)發(fā)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）法人代表身份證（復(fù)印件）、購(gòu)房人身份證明（結(jié)婚證 或 戶口本）4、預(yù)告登記

4、申請(qǐng)書(shū)（開(kāi)發(fā)商開(kāi)具） 預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記1、預(yù)抵押申請(qǐng)書(shū)2、申請(qǐng)人身份證明（銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）、法人代表身份證明、法人代表身份證復(fù)印件、受托人身份證原件及復(fù)印件；購(gòu)房人身份證、結(jié)婚證復(fù)印件）3、授權(quán)委托書(shū)2份（銀行、個(gè)人）4、主債權(quán)合同、抵押合同5、價(jià)值確認(rèn)書(shū)發(fā)證發(fā)證預(yù)告商品房預(yù)告、抵押權(quán)預(yù)告登記預(yù)告商品房預(yù)告、抵押權(quán)預(yù)告登記.6申請(qǐng)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)查封窗口查封窗口所需材料所需材料1、民事裁定書(shū)、民事裁定書(shū)2、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)3、送達(dá)回執(zhí)、送達(dá)回執(zhí)查封即時(shí)查封即時(shí)辦結(jié)辦結(jié)查封登記查封登記.7申請(qǐng)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)受理窗口受理窗口所需材料所需材料1、

5、身份證明、身份證明2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)3、更正登記材料、更正登記材料更正登記更正登記即時(shí)辦結(jié)即時(shí)辦結(jié)更正登記更正登記.8三個(gè)工作日出證初審初審復(fù)審復(fù)審繕證繕證收費(fèi)收費(fèi)發(fā)證發(fā)證申請(qǐng)申請(qǐng)受理受理單位純土地首次登記單位純土地首次登記1、土地出讓?zhuān)▌潛埽┡鷱?fù)、土地出讓?zhuān)▌潛埽┡鷱?fù)2、土地出讓合同、土地出讓合同3、土地出讓紅線圖、土地出讓紅線圖4、契稅發(fā)票（復(fù)印件）、契稅發(fā)票（復(fù)印件）5、法人身份證明、法人身份證復(fù)印件、法人身份證明、法人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)、受托人身份證復(fù)印件授權(quán)委托書(shū)、受托人身份證復(fù)印件6、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照7、權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖8、土地掛牌成交確認(rèn)書(shū)（復(fù)印件）、土地掛牌成交確認(rèn)書(shū)（復(fù)印件）9、交低紀(jì)要（復(fù)印件）、交低紀(jì)要（復(fù)印件）單位新建房產(chǎn)登記單位新建房產(chǎn)登記1、國(guó)有土地使用權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證3、建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)合格證、建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)合格證4、詳勘表、規(guī)劃平面圖、規(guī)劃竣工圖、詳勘表、規(guī)劃平面圖、規(guī)劃竣工圖5、建設(shè)工程竣工備案表、建設(shè)工