物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審表、成本支出情況

1、物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審表（ )年度物業(yè)服務(wù)小區(qū)名稱物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址郵政編碼財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人填 表 人電 話傳 真 物業(yè)服務(wù)企業(yè)蓋章 年 月 日 表一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本情況表項(xiàng) 目行次及關(guān)系上報(bào)數(shù)核增數(shù)核減數(shù)核定數(shù)一、物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本情況11、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)22、服務(wù)小區(qū)數(shù)量（個(gè)）33、服務(wù)小區(qū)面積（平方米）44、物業(yè)服務(wù)費(fèi)總收入（元）55、注冊(cè)資金（元）66、固定資產(chǎn)（元）77、流動(dòng)資產(chǎn)（元）88、實(shí)收資本（元）99、所有者權(quán)益（元）1010、企業(yè)凈利潤（元）1111、企業(yè)凈資產(chǎn)利潤率（%）12=11÷10×100%二、服務(wù)小

2、區(qū)交付時(shí)間13三、服務(wù)小區(qū)占地面積（平方米）14四、服務(wù)小區(qū)綠化率（%）15五、服務(wù)小區(qū)入住率（%）16六、服務(wù)小區(qū)應(yīng)收費(fèi)面積17=18+23 （一）住宅面積18=(19:22)1、多層住宅192、小高層住宅203、高層住宅214、別墅22 （二）非住宅面積23七、物業(yè)管理用房面積24八、電梯數(shù)（部）25九、增壓水泵數(shù)（臺(tái)）26十、服務(wù)小區(qū)物業(yè)服務(wù)人數(shù)（人）27十一、服務(wù)小區(qū)公共配套設(shè)施項(xiàng)目及面積（平方米）28十二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入情況（元）291、應(yīng)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)302、實(shí)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)313、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳率（%）32=31÷30×100%4、實(shí)際平均單位面積物業(yè)服務(wù)收入（元

3、/平方米）33=31÷17十三、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營所得收益34=35+36+371、車位出租及停車費(fèi)等收益352、娛樂、休閑等場(chǎng)所的經(jīng)營收益363、其他收益37十四、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米.月）381、多層住宅392、小高層住宅403、高層住宅414、經(jīng)營用房425、436、447、45注：上報(bào)數(shù)由經(jīng)營者按實(shí)際發(fā)生數(shù)填報(bào)。表二：物業(yè)服務(wù)成本支出情況項(xiàng) 目行次及關(guān)系上報(bào)數(shù)核增數(shù)核減數(shù)核定數(shù)一、人員費(fèi)用（元）1=（2:4） （一）工資2 （二）社會(huì)保障費(fèi)3 （三）其他支出4二、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)（元）5 其中:（一）電梯日常運(yùn)行及維護(hù)費(fèi)（元）6=（7:

4、11） 1、電費(fèi)7 2、維護(hù)費(fèi)8 3、設(shè)備保險(xiǎn)費(fèi)9 4、年安檢費(fèi)10 5、其他支出11 （二）二次供水設(shè)施日常運(yùn)行及維護(hù)費(fèi)（元）12=（13:15） 1、電費(fèi)13 2、日常維護(hù)費(fèi)14 3、其他支出15三、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)（元）16四、清潔衛(wèi)生費(fèi)（元）17五、秩序維護(hù)費(fèi)（元）18 六、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)（元）19七、辦公費(fèi)（元）20八、管理費(fèi)分?jǐn)偅ㄔ?1九、固定資產(chǎn)折舊（元）22 十、其它費(fèi)用（元）23十一、扣除電梯及二次供水設(shè)施日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)的物業(yè)服務(wù)運(yùn)行總成本（元）24=1+5+（16:23）-6-12十二、服務(wù)小區(qū)應(yīng)收費(fèi)面積（平方米）25 其中:（一）配有電梯物業(yè)應(yīng)收費(fèi)面

5、積26 （二）配有二次供水設(shè)施物業(yè)應(yīng)收費(fèi)面積27十四、扣除電梯及二次供水設(shè)施日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)的平均單位面積物業(yè)服務(wù)成本（元/平方米）28=24÷25十五、平均單位面積電梯服務(wù)運(yùn)行成本（元/平方米）29=6÷26十六、平均單位面積二次供水服務(wù)運(yùn)行成本（元/平方米）30=12÷27注：上報(bào)數(shù)由經(jīng)營者按實(shí)際發(fā)生數(shù)填報(bào)。表三：物業(yè)服務(wù)人員薪酬明細(xì)表項(xiàng) 目行次及關(guān)系上報(bào)數(shù)核增數(shù)核減數(shù)核定數(shù)一、年平均從業(yè)人員人數(shù)（人）1=（2:7） （一）管理人員2 （二）安全防范人員3 （三）保潔人員4 （四）工程人員5 （五）綠化人員6 （六）其他人員7二、從業(yè)人員構(gòu)成比例（%）8=（9:

6、14） （一）管理人員9 （二）安全防范人員10 （三）保潔人員11 （四）工程人員12 （五）綠化人員13 （六）其他人員14三、年從業(yè)人員薪酬支出總額（元）15=16+23+30 （一）工資支出總額16=（17:22） 1、管理人員工資總額17 2、安全防范人員工資總額18 3、保潔人員工資總額19 4、工程人員工資總額20 5、綠化人員工資總額21 6、其他人員工資總額22 （二）社會(huì)保障支出總額23=（24:29） 1、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)24 2、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)25 3、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)26 4、工傷保險(xiǎn)27 5、生育保險(xiǎn)28 6、住房公積金29 （三）其他支出30四、從業(yè)人員薪酬支出人均水平（

7、元/人·月）31=15÷1 （一）人均工資水平32=16÷1 （二）人均社會(huì)保障費(fèi)水平33=23÷1 （三）人均其他支出34=30÷1注：上報(bào)數(shù)由經(jīng)營者按實(shí)際發(fā)生數(shù)填報(bào)。表四：物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本核定表項(xiàng) 目行次及關(guān)系核定數(shù)一、人員費(fèi)用（元）1二、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)（元）2 其中:（一）電梯日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)（元）3 （二）二次供水設(shè)施日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)（元）4三、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)（元）5四、清潔衛(wèi)生費(fèi)（元）6五、秩序維護(hù)費(fèi)（元）7 六、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)（元）8七、辦公費(fèi)（元）9八、管理費(fèi)分?jǐn)偅ㄔ?0九、固定資產(chǎn)折舊（元）11 十、其它費(fèi)用（元）12十一、不包含電梯及二次供水設(shè)施日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)的物業(yè)服務(wù)定價(jià)總成本（元）13=1+2+（5:12）-3-4十二、服務(wù)小區(qū)應(yīng)收費(fèi)面積（平方米）14 其中:（一）配有電梯物業(yè)應(yīng)收費(fèi)面積15 （二）配有二次供水設(shè)施物業(yè)應(yīng)收費(fèi)面積16十三、不包含電梯及二次供水設(shè)施日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)的平均單位面積物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本（元/平方米）17=13÷14十四、平均單位面積電梯服務(wù)運(yùn)行成本（元/平方米）18=3÷15十五、平均單位面積二次供水服務(wù)運(yùn)行成本（元/平方米）19=4÷1