小產(chǎn)權(quán)房買賣合同簡易版范本

1、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同簡易版范本小產(chǎn)權(quán)房買賣合同簡易版 1甲方賣方：身份證號(hào)碼： ： 乙方買方：身份證號(hào)碼： ：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國房地產(chǎn)管理法?及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上達(dá)成如下協(xié)議：一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙 方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購置該房屋。甲方出售房屋的情況：一房屋坐落房屋所有權(quán)證號(hào),產(chǎn)權(quán)性質(zhì),建筑面積平方米。二附屬設(shè)施、裝潢情況甲、乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款為人民幣元大寫 , 附屬設(shè)施、裝潢價(jià)款 元大寫 ,總計(jì) 元大寫 O

2、合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金 元大寫, 由丙方代為保管。三、付 款方式、期限及房屋交付：一乙方按以下第 種方式付款。1、本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給 方，購房定金在付款時(shí)沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方 應(yīng) 在 將房款轉(zhuǎn)交給甲方。2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲 方，購房定金在付款時(shí)沖抵房款。3、二甲方按以下第 種方式將房屋交付給乙方。1、在乙方房款付清之日交付。O 上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電 費(fèi)、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用，由甲方繳納。四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量標(biāo)準(zhǔn)測量 的 為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積

3、不一致，甲、乙兩方約定按以下 第 種 方式處理：1、按套計(jì)件，房價(jià)款不變，互不退補(bǔ)。2、五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋 轉(zhuǎn) 讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán) 債 務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造 成損 失的，由甲方賠償。如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市 交 易審批手續(xù)。甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資 料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。六、丙方應(yīng)提供良好的中介效勞。丙方應(yīng)將其所知道的出售 房 屋狀況向乙方作充分說明；同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記 所需 資料、程序

4、以及交易綜合效勞費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。七、本合同簽訂后 日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費(fèi)，甲、乙雙方約定由方承當(dāng)，如無約定，按國家規(guī)定由各自承當(dāng)。辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由方收執(zhí)，并由方憑此收據(jù)及相關(guān)證 件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當(dāng)在 日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。八、乙方應(yīng)按上述房屋價(jià)款的 %支付給丙方中介服務(wù)費(fèi)，為元。給付方式和期限：九、違約責(zé)任：1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩 方，購房定金歸甲方所有；甲方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩 方，并應(yīng)在悔約之

5、日起 日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承當(dāng)中介效勞費(fèi)，丙方有 權(quán)在定金中優(yōu)先收取。2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其 所 知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的，承當(dāng)連帶責(zé)任。3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房 屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之 的違約 金。逾期 日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任并對由此造成的損失承當(dāng)賠償 責(zé) 任。乙方未按期給付丙方中介效勞費(fèi)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介效勞費(fèi)的 %給付丙

6、方違約金。因乙方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違 約方給付對方總房款萬分之 的違約金 ;因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介效勞費(fèi)的百分之 分別付給甲、乙兩方。十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請仲裁，也可以直接向人 民 法院起訴。十一、本合同內(nèi)空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效 力，如手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。十二、丙方應(yīng)保 證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實(shí)，如因簽名不實(shí) 引 起糾紛的，由過錯(cuò)方與丙方共同承當(dāng)由此而引起的民事責(zé)任。十三、本合同一式四份，甲、

7、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交 市 房地產(chǎn)交易所。十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。 十五、當(dāng)事人自行約定的其它事項(xiàng)： 甲方：乙方：年月 日年月日見證人： 年 月 日年 月 日小產(chǎn)權(quán)房買賣合同簡易版 2出賣人甲方： 村委會(huì)買受人乙方： 身份證號(hào)碼： 一、 甲方自愿將位于 市 區(qū) 街道小區(qū)拆遷安置房 棟 室的房屋建筑面積 平方米以人民幣 元整的價(jià)款出售給乙方。乙方 首付人民幣 元整需于 年月日前支付給甲方 , 余款分期按月支付，每月人民幣為 元，需于年月至年 月壹年內(nèi)付清，每個(gè)月的支付期限為月底的最后一天。二、乙方支付甲方合同保證定金萬元，如甲方反悔本合 同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

8、三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會(huì)應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā) 生 的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定 負(fù) 擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、 抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同生效之日，甲方和村委會(huì)保證乙方享有居住權(quán)利 和使用權(quán)并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個(gè)人 和 組織沒有債務(wù)和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立?買賣合同?或?出租合同?；六、違約責(zé)任1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的 行使，一切責(zé)任由甲方承當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失，。2、甲方應(yīng)當(dāng)于 年月日收

9、到乙方的首付房款即時(shí)將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按合 同 規(guī)定的日期交付房屋，每逾期天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違 約金 支付給乙方。逾期超過個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解 約時(shí)， 甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng) 濟(jì)損失人 民幣元。3、乙方全部或局部不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。 其逾期局部乙方應(yīng)加付按日 %計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過 個(gè) 月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的_%作 為甲方的損失賠償金。4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能 的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙 方。5、本合同簽訂后，

10、任何一方不得擅自變更或解除合同。如因 重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評(píng)估價(jià)返還乙 方 房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。6、自合同生效之日起 年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證和土地證因?yàn)榧追降脑虿荒苻k理，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣 元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權(quán)證因?yàn)榧追降脑蛉匀?不 能辦理，每逾期天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。7、如果因?yàn)楸竞贤谖鍡l的原因，造成乙方損失或不能居住 的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為元，甲方支付乙方違約金后，侵權(quán)仍在繼續(xù)的，每逾期天 按 房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過個(gè)月 時(shí)，乙 方有權(quán)解除本合同。解約

11、時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 元。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解 決; 協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起 生效。九、本 合同一式份 , 甲乙雙方見證人各執(zhí)一份甲方： 乙方： 見證人： 年月日小產(chǎn)權(quán)房買賣合同簡易版 3賣方：以下簡稱甲方委托代理人：聯(lián)系 ：買方：以下簡稱乙方身份證號(hào)：通訊地址：聯(lián)系 ：根據(jù)?中華人民共和國合同法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī) 定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就轉(zhuǎn)讓房 達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程建設(shè)依據(jù)該地塊土地位于面積為規(guī)劃用途為

12、 , 土地使用年限為 第二條房屋銷售依據(jù)買受人購置的房屋為：預(yù)售房屋。 第三條買受人所購房屋的根本情況 買受人購置的房屋以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同 附件一，房號(hào)以“附件一上表示為準(zhǔn)為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng) 目中的：第 _ 座 層 室。該房屋的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)地上 3 層，地下 0 層。該房屋陽臺(tái)是封閉式。 第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該房屋價(jià)款： 按套計(jì)算，該房屋總金額Y元人民幣一拾一萬 千 百 拾元整。第五條付款方式及期限 買受人按以下方式按期付款： 首先，一次性付款人民幣：伍萬元作為房屋轉(zhuǎn)讓定金。 然后，在一周內(nèi)付款一總房款的 50 %含定

13、金 o接著，在二周內(nèi)付款 _總房款的 40 % 。最后，在交房時(shí)付款一總房款的 10 % O第六條買受人逾期付款的違約責(zé)任 買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按以下方式處理： 逾期超過 日后，出賣人有權(quán)解除合同。因買受人逾期并不愿繼續(xù)履行合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付總轉(zhuǎn)讓款的50%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，交款期限由甲乙雙方另行商定。第七條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在 20一年 11 月 31日前，將房屋依照約定交付買受人使用。第八條出賣人逾期交房的違約責(zé)任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī) 定的期限將該房屋交付買受人使用，按以下方式處理：逾期超過 日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_天內(nèi)退還 全部已付款。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，交房 日期由 甲乙雙方另行商定。第九條交接房屋到達(dá)交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)通知買受人辦理交付 手 續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，買受人應(yīng)查驗(yàn)房屋，沒有問題后交 接鑰 匙，補(bǔ)齊房款。第十條甲方承諾甲方為乙方提供外墻粉刷、院子為水泥地面、內(nèi)墻水泥砂漿 抹 拉毛、上下、水、電根底設(shè)施，但乙方入住后：電表、水表、 天然 氣開口等需乙方自行申請，費(fèi)用自理。如此房屋占地日后被國家統(tǒng)一征用