中央空調機組年度保養(yǎng)合同范本

1、編號：中央空調機組年度保養(yǎng)合同委托方：××××維護方：×××× 委托方：××（以下稱甲方） 維護方: ×× （以下稱乙方）甲乙雙方根據中華人民共和國合同法及其他有關法律、行政法規(guī)，結合本項目具體情況，明確雙方在施工過程中的權利和義務，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,友好協商一致，現就中央空調系統清洗和設備的維修及保養(yǎng)服務工作特簽訂如下合同條款，以資共同遵守。一、工程名稱：××中央空調維護工程。 二、工程地點：×××

2、15;××××。三、工程價款：項 目價 款主機冷凝器清洗××通風系統的檢查與保養(yǎng)××系統維修維護××主機聯動××控制部分的檢查保養(yǎng)××氟系統的檢查保養(yǎng)××稅金××合計：（小寫）××元 （大寫）××元整備注：此費用不包含更換零部件的費用，維修所需的零配件出廠價格在××元以下的由乙方自行承擔，超過××元的由乙方代購，甲方以出廠價支付給乙方。四

3、、保養(yǎng)內容：(一)、維護范圍甲方××臺××空調型號：××主機以及××臺末端風機盤管。（二）、維護內容項 目內 容主機冷凝器清洗逢冷熱季節(jié)交換時（每年夏季××月至××月、冬季××月初），對維護范圍內的空調主機、冷凝管、蒸發(fā)器、管道末端通風設備實行檢查維護，每年不少于××次。每次檢查維護完畢，須提交當次設備維護清單。通風系統的檢查與保養(yǎng)系統維修維護（包括過濾器清洗，回風口清洗等）不定時維護，但在約定的維護期內（夏季：××

4、月至××月、冬季：××月至××月）每月維護不少于××次，該維護期內維護不少于××次，全年不少于××次。每次檢查維護完畢，須提交當次設備維護清單。主機聯動控制部分的檢查保養(yǎng)氟系統的檢查保養(yǎng)檢查機組是否有異常噪音及震動檢查機組的密閉性應急處理機組出現的突發(fā)故障在接到甲方通知以后的××小時內五、服務期1、本合同服務期自××年××月××日起至××年××月×

5、×日止。2、在服務期屆滿前××個月，雙方可就是否續(xù)簽合同進行商議，若沒有商議或商議沒有形成最終意見的，合同到期自行終止。六、付款方式：乙方完成第一次主機冷凝器清洗及通風系統檢查保養(yǎng)的維護，并取得甲方（或甲方物業(yè)）對其維護結果的書面認可后，甲方向乙方支付合同總價的50%即（小寫）××元整（大寫）××元整。剩余價款，在確定乙方沒有違約事項后，甲方于維保期結束后10個工作日內一次性支付給乙方。七、雙方權利、義務（一）、甲方權利和義務：1.按約定支付服務費給乙方。2.機組若存在任何不正常及時通知乙方。3.根據維修需要，甲方安排有關人

6、員配合工作。（二）、乙方權利和義務：1.指導甲方操作人員正確的操作方法，并進行基本的操作培訓，以使各設備保持在最佳運行狀態(tài)。2.對突發(fā)性的機組故障，提供緊急檢查服務，該服務除更換配件的費用外其余費用全免。3.在接到甲方要求緊急檢查和維修通知后，乙方維修人員應在4小時內趕到現場進行檢查。4.乙方維修人員在接到甲方緊急檢查、維修通知趕到現場后，于8小時內修復故障。重大故障3個日歷天內修復，此期間不包括所需更換的零配件的物流時間。5.乙方在施工期間不得損壞甲方財產，否則按損壞情況照價賠償。6.乙方對甲方包干維保設備承擔保全責任，確保相關設備正常安全運行，未經甲方設備處許可，不得更換空調器控制主板、壓

7、縮機、熱交換器等主要部件。經甲方許可后更換下的原機配件，未經許可不得自行處理。7. 服務期內無論何種原因，乙方令第三方介入本合同設備的修理、維護的，應在實施前書面通知甲方，否則由此造成的損失由乙方承擔。8.每個工作日的12：00至13:30 為甲方工作人員午休時間，在此時間段內乙方應避免噪音施工；除此以外的時間，如甲方有需要，乙方應配合甲方工作。9.無論任何原因，乙方不得使用甲方載人電梯搬運施工材料。八、安全施工1.維護保養(yǎng)或維修時，場地清潔工作由乙方負責。2.乙方在施工期間應嚴格遵守各項法律法規(guī)和規(guī)范，安全施工。3.由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事

8、故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經濟損失。4.乙方應加強安全管理，并自行承擔安全責任，與甲方無關。九、違約責任： 1、乙方在接到甲方報修通知后，不能在規(guī)定時間內到達現場，或雖能到達現場，但不能在規(guī)定時間內修復故障空調或提供備機的，每推遲1小時，甲方在乙方維保費中扣減50元。若發(fā)生需要更換零配件的故障，因所需零配件的物流因素導致不能在約定時間內修復的，乙方不承擔違約責任。但物流時間明顯超出合理范圍的除外。2、上述情形造成推遲服務24小時以上，每發(fā)生一次甲方在乙方維保包干費中扣減500元/（每推遲一天），同時甲方可以直接尋求其他途徑解決問題，所需費用按實際發(fā)生金額（以票據為準）在乙方維保費中扣減。3、乙方一個付費期內連續(xù)三次推遲服務24小時以上，甲方有權止付剩余部分的服務費并終止服務合同。十、免責條款1、因自然災害、戰(zhàn)爭、特別惡劣天氣等原因造成乙方維修人員不能按承諾時限到達現場，甲方對乙方不予處罰。2、因雷擊、火災、供電事故、人為破壞造成的空調損壞，甲方按實支付乙方的維修費用。十一、解決合同糾紛的方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，當事人雙方同意向合同履行地人民法院提起