成都萬科防水抗?jié)B體系標(biāo)準(zhǔn)20081218最終版

1、.成都萬科房地產(chǎn)有限公司CHENGDU VANKE REAL ESTATE CO., LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編號：VKCD-WI-PR003版號：A/0頁碼：第 37 頁 共 37 頁成都萬科防水抗?jié)B體系標(biāo)準(zhǔn)編制林祝波日期2005-07-10審核羅勇日期2005-08-02批準(zhǔn)蔡立彬日期2005-08-03流程要素：流程目標(biāo)：流程時間要求流程監(jiān)控點數(shù)目流程主要責(zé)任崗位流程涉及職位數(shù)目修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人2006.11.27楊滿宏張劍青蔡立彬目 錄1、總則51.1目的：51.2、適用范圍：51.3、術(shù)語和定義：51.4、不同部位防水材料的選擇及地下室、屋面防水設(shè)計等

2、級：51.4.1、屋面：51.4.2、地下室底板、頂板、側(cè)墻：51.4.3、生活陽臺、衛(wèi)生間、廚房：51.4.4、 游泳池、露臺、花池：61.4.5、外墻：61.4.6、其余孔、洞、眼等及其他特殊部位：71.4.7、地下室、屋面防水等級：71.5、體系管理要求：71.6、適用標(biāo)準(zhǔn)：71.7、意見和建議：82、屋面防水抗?jié)B體系82.1、設(shè)計方案：82.1.1、坡屋面：82.1.2、平屋面：92.2、施工方案：152.2.1、平屋面：152.2.2、卷材防水施工：152.2.3、穿屋面管道節(jié)點構(gòu)造：162.2.4、其他細部施工要求：173、地下室底板、頂板、側(cè)墻防水抗?jié)B體系173.1、設(shè)計方案：1

3、73.1.1、地下室底板：173.1.2、地下室外墻（擋土墻）外側(cè)（適用于筏板基礎(chǔ)）：173.1.3、地下室頂板做法（頂板上需覆土的按照有種植土植屋面施工）：183.2、節(jié)點圖：183.2.1、地下室底板和側(cè)壁防水節(jié)點：183.2.2、施工縫、后澆帶做法：193.2.3、成品保護措施：194、生活陽臺、衛(wèi)生間、廚房防水抗?jié)B體系194.1、設(shè)計方案：194.1.1、生活陽臺、開暢走道做法：194.1.2、廚房、衛(wèi)生間樓面做法：194.1.3、節(jié)點圖：204.1.4、成品保護措施：224.2、施工方案：224.2.1、穿樓地面管道洞口封堵：224.2.2、水盤、地漏落水頭處洞口處理：224.2.3

4、、防止衛(wèi)生間樓地面倒泛水：225、游泳池、露臺、花池防水抗?jié)B體系235.1、設(shè)計方案：235.1.1、游泳池：235.1.2、露臺：235.1.3、花池：235.1.4、節(jié)點圖245.1.5、成品保護措施：246、外墻防水抗?jié)B體系246.1、設(shè)計方案：246.1.1、墻體材料：246.1.2外墻外防水做法：246.1.3、節(jié)點圖：256.1.4、成品保護措施：296.2、施工方案：297、塑鋼、鋁合金門窗防水抗?jié)B體系307.1、材料保證：307.2、設(shè)計和施工控制：317.2.1、對墻體洞口的要求：317.2.2、塑鋼、鋁合金門窗安裝：317.2.3、塑鋼、鋁合金門窗質(zhì)量控制要點：327.2.

5、4、節(jié)點圖：327.2.5、成品保護措施：328、全裝修工程防滲漏方案329、質(zhì)量保證管理措施339.1、事前控制：339.2、質(zhì)量過程管理：339.3、人員管理：339.4、事后驗收：3310、質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法3310.1、屋面泛水滲漏的檢驗方法：3310.2、門窗噴淋試驗：3310.3、雨天防水工程驗收：3410.4、穿屋面、樓地面立管和落水頭處滲漏檢驗：3410.5、平屋頂、陽露臺結(jié)構(gòu)找坡方案：3410.5.1、滲漏原因分析：3410.5.2、結(jié)構(gòu)找坡：341、總則1.1目的：為了規(guī)范和完善成都萬科房地產(chǎn)有限公司所有項目的各類“防水抗?jié)B”做法，確?！胺浪?jié)B”工程質(zhì)量，特制訂本體系

6、標(biāo)準(zhǔn)。各項目“防水抗?jié)B”工程必須嚴格按照本體系標(biāo)準(zhǔn)施工。1.2、適用范圍：本體系適用于成都萬科房地產(chǎn)有限公司所有在建項目的 “防水抗?jié)B”工程，包括：墻身防潮、屋面防水、陽露臺防水、地下室防水、廚衛(wèi)間防水、外墻防水、鋁合金和塑鋼門窗防水等。1.3、術(shù)語和定義：1.3.1、剛性防水層：地下室防水混凝土底板、標(biāo)準(zhǔn)層衛(wèi)生間和廚房防水混凝土樓板、屋面配筋剛性層、細石混凝土防水層、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂膜等。1.3.2、柔性防水層：卷材防水層、聚合物水泥基防水涂膜（JS）、聚氨酯涂膜、丙烯酸酯涂膜等。1.3.3、下部有房間的露臺、過道等防水要求同屋面。1.3.4、下部為開敞空間（如陽臺等）部位的防水要求同

7、陽臺。1.4、不同部位防水材料的選擇及地下室、屋面防水設(shè)計等級：1.4.1、屋面：Ø 坡屋面和側(cè)墻交接部位采用1.5mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型），轉(zhuǎn)角、管道等處附加一道1.5mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）。Ø 平屋面采用4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚脂胎：型；單面粘砂），周邊卷材上翻至女兒墻高度為建筑完成面的最高點以上250mm（或按照設(shè)計圖要求）；周邊女兒墻根部及其他出屋面管道周邊需增加一道附加防水層（同時需滿足防水規(guī)范中的其他要求）。1.4.2、地下室底板、頂板、側(cè)墻：Ø 地下室底板、頂板、側(cè)墻采用4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（

8、聚脂胎：型；單面粘砂），轉(zhuǎn)角、管道等處附加一道4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚脂胎：型；單面粘砂）。1.4.3、生活陽臺、衛(wèi)生間、廚房：Ø 生活陽臺、衛(wèi)生間、廚房采用1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）。² 生活陽臺地面滿做一道1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型），四周上翻至建筑完成面250mm（或上翻至水平面并延伸100mm），轉(zhuǎn)角、管道等處附加一道1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）。² 衛(wèi)生間地面防水滿做一道1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型），淋浴噴頭周邊三面墻防水高度為建筑完成面以上1800mm，1800

9、mm以上采用1：2.5防水砂漿抹面，其余上翻600mm高，600mm 以上采用1：2.5防水砂漿抹面（高度自臥室結(jié)構(gòu)板面算起，門洞處做至墻中線；平面范圍劃分辦理技術(shù)核定單確認）；轉(zhuǎn)角、管道等處附加一道1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）。² 廚房地面滿做一道1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型），四周墻面上翻至建筑完成面以上350mm，350mm以上采用1：2.5防水砂漿抹面；轉(zhuǎn)角、管道等處附加一道1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）。（備注：如與施工圖設(shè)計高度不符，以本標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。）1.4.4、 游泳池、露臺、花池：Ø 游泳池底面、側(cè)面采用

10、：4mm厚聚酯胎濕鋪法雙面自粘防水卷材（必須為環(huán)保型）及1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）兩道防水；Ø 露臺采用4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚脂胎：型；單面粘砂），轉(zhuǎn)角、管道等處附加一道4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚脂胎：型；單面粘砂）；Ø 花池內(nèi)壁采用1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型），轉(zhuǎn)角、管道等處附加一道1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）。1.4.5、外墻：Ø 外墻飾面層為無釉磚（如陶土磚、劈開磚等）時：滿做一道1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）；外墻孔、洞、眼等需進行特殊處理（詳后做法）；在轉(zhuǎn)

11、角、管道等處附加一道1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）；（備注：面磚粘貼需采用專業(yè)面磚粘貼劑（或瓷磚較）、磚縫采用專業(yè)勾縫劑，嚴禁采用水泥砂漿粘貼和勾縫）Ø 外墻飾面層為釉磚時：外墻孔、洞、眼等需進行特殊處理（詳后做法）；采用水泥砂漿粘貼和勾縫。Ø 外墻飾面層為柔性外墻涂料時：外墻孔、洞、眼等需進行特殊處理（詳后做法）后，再進行外墻面層施工。Ø 外墻空調(diào)板及周邊墻體：² 空調(diào)板：板面根部一道1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）200mm寬。² 空調(diào)板周邊的墻體：板面根部的1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）

12、上翻至周邊墻體200mm高；周邊墻體外陰角根部附加一道1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型），分別延伸200mm。Ø 外窗：周邊一道1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）分別延伸100mm或200mm（詳見第6.1.3節(jié)點圖）。1.4.6、其余孔、洞、眼等及其他特殊部位：詳見文中相關(guān)的節(jié)點做法及其他規(guī)范要求施工，或根據(jù)施工圖要求和具體情況再確定做法。1.4.7、地下室、屋面防水等級：按相關(guān)規(guī)范要求進行設(shè)計。為確保防水工程施工質(zhì)量，應(yīng)加強過程控制，強化節(jié)點構(gòu)造，施工要求達到二級防水效果。防水層合理使用年限為15年。1.5、體系管理要求：1.5.1、本體系作為成都萬科

13、房地產(chǎn)有限公司的重要體系標(biāo)準(zhǔn)要求，項目部可以在該體系的基礎(chǔ)上，根據(jù)項目需要對此體系進行具體深化，并應(yīng)制訂專項方案，上報工程管理部備案（標(biāo)準(zhǔn)不得低于本體系具體要求）。1.5.2、施工圖原則上應(yīng)和本體系相對應(yīng)，施工圖經(jīng)專項審查后方可施工；如施工圖與本體系相沖突，原則上應(yīng)由項目部辦理設(shè)計變更申請，批準(zhǔn)后方可實施。1.5.3、本體系作為總包招標(biāo)文件和合同相關(guān)文件（包括附件）的組成部分。1.5.4、防水材料和防水專業(yè)施工隊伍的選擇必須參照本體系。1.5.5、本體系將作為項目檢查和工程質(zhì)量考核的參照標(biāo)準(zhǔn)。1.6、適用標(biāo)準(zhǔn)：Ø 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文2002年版Ø 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)

14、一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）Ø 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2002Ø 地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108-2001）Ø 地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50208-2002）Ø 彈性體改性瀝青防水卷材（GB18242-2000）Ø 塑性體改性瀝青防水卷材（GB18243-2000）Ø 聚氨酯防水涂料（GB/T 19250-2003）Ø 水泥基滲透結(jié)晶型防水材料（GB 18445-2001）Ø 聚合物水泥防水涂料（JC/T-894-2001）Ø 高分子防水材料（GB181732000）

15、16; 砂漿、混凝土防水劑（JC474-1999）Ø 嵌縫材料（GB181732000）Ø 地下建筑防水構(gòu)造（02J301）（國家標(biāo)準(zhǔn)圖集）1.7、意見和建議：在工程實施過程當(dāng)中，對本體系存在的疑問、錯漏、或有更好的做法時，請及時將信息反饋至工程管理部進行整理匯總，以便對本體系做法進行完善和升級。2、屋面防水抗?jié)B體系2.1、設(shè)計方案：2.1.1、坡屋面：n 坡屋面做法：（下部為室內(nèi)房間需有保溫層，若下部為開敞空間則取消保溫層）Ø 屋面瓦Ø 30X30防腐杉木掛瓦條間距300345（或根據(jù)瓦長確定），再用釘子將掛瓦條固定在順?biāo)畻l上，并刷瀝青漆防腐Ø

16、; 50X30防腐杉木順?biāo)畻l450600，穿入鋼筋后固定，并刷瀝青漆防腐Ø 20mm厚1：2.5水泥砂漿保護層Ø 有關(guān)保溫層材料及厚度按設(shè)計文件執(zhí)行（保溫施工詳見工程管理部發(fā)布的相關(guān)作業(yè)指導(dǎo)書）Ø 1.5mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型），轉(zhuǎn)角處和出屋面管道節(jié)點處附加一道1.5mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型），涂刷宜為34遍，每遍厚度不超過0.4mm；Ø 15mm厚1：3水泥砂漿找平層Ø 鋼筋混凝土屋面板，450600預(yù)埋6鋼筋出屋面n 節(jié)點圖：Ø 一般節(jié)點：備注： 下部為非保溫空間則取消保溫層Ø 屋面與屋

17、頂側(cè)墻交接處構(gòu)造節(jié)點：n 成品保護措施：Ø 防水層施工完成后應(yīng)避免其他材料或硬物劃傷、碰傷，造成防水層破壞。Ø 嚴禁在剛施工完畢的防水層上堆放建筑材料或其他重物。Ø 待防水層到達強度后應(yīng)及時檢查防水層是否損壞，并進行潑水試驗，如防水層損壞需及時修補，然后再及時進行防水保護層施工。2.1.2、平屋面：n 上人平屋面做法（有保溫層）：Ø 裝飾面層（視具體情況確定是否需設(shè)置或按照設(shè)計圖要求）Ø 40mm厚C20細石混凝土（摻4%防水粉），內(nèi)配4150X150冷拔低碳鋼絲網(wǎng)片，設(shè)間距4000的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬20mm，油膏嵌縫；Ø

18、; 有關(guān)保溫層材料及厚度按設(shè)計文件執(zhí)行（保溫施工詳見工程管理部發(fā)布的相關(guān)作業(yè)指導(dǎo)書）Ø 沿屋面周邊迎水面處設(shè)置一條貫通的排水盲溝Ø 20mm厚1：2.5水泥砂漿保護層Ø 采用4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚脂胎：型；單面粘砂），女兒墻處或其他突出屋面構(gòu)件處上翻高度為屋面建筑完成面最高點以上250mm（或按照設(shè)計圖要求）Ø 鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，表面原漿收光，結(jié)構(gòu)找坡2（或按照設(shè)計圖要求），坡向側(cè)排地漏并壓平，水落口底應(yīng)低于結(jié)構(gòu)板面10mmn 上人平屋面做法（無保溫層，用于下方為開放空間的天井樓面等）：Ø 裝飾面層（視具體情況確定是否需設(shè)置或按

19、照設(shè)計圖要求）Ø 40mm厚C20細石混凝土（摻4%防水粉），內(nèi)配4200X200冷拔低碳鋼絲網(wǎng)片，設(shè)間距4000的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬1520mm，油膏嵌縫Ø 20mm厚1：2.5水泥砂漿保護層Ø 采用4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚脂胎：型；單面粘砂），女兒墻處或其他突出屋面構(gòu)件處上翻高度為屋面建筑完成面最高點以上250mm（或按照設(shè)計圖要求）Ø 鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，表面原漿收光，結(jié)構(gòu)找坡2（或按照設(shè)計圖），坡向側(cè)排地漏并壓平，水落口底應(yīng)低于樓板結(jié)構(gòu)面10mm；n 種植屋面做法（下部為開敞空間則取消保溫層）：Ø 250mm60

20、0mm厚種植土（覆土厚隨樹種而定，由建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計共同確認）Ø 無紡布濾水層，四周上翻至種植土最高面以上100mm，端部通長用粘接劑粘貼50mmØ 80mm厚級配卵石排（蓄）水層Ø 40mm厚C20細石混凝土，內(nèi)配p4200X200冷拔低碳鋼絲網(wǎng)片，設(shè)間距4000的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬20mm，油膏嵌縫Ø 有關(guān)保溫層材料及厚度按設(shè)計文件執(zhí)行（保溫施工詳見工程管理部發(fā)布的相關(guān)作業(yè)指導(dǎo)書）Ø 沿周邊設(shè)置一圈貫通的排水盲溝Ø 20mm厚1：2.5水泥砂漿保護層Ø 采用4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚脂胎：型；單面粘砂）

21、，女兒墻處或其他突出屋面構(gòu)件處上翻高度，以該處與女兒墻相接處或其他突出屋面構(gòu)件相接處的種植土最高面以上100mm（或按照設(shè)計圖要求）Ø 20mm厚1：2.5水泥砂漿保護層Ø 1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型），上翻至種植土最高面以上100mm，并不小于結(jié)構(gòu)面以上500mmØ 鋼筋防水混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿收光，結(jié)構(gòu)找坡2（或按照設(shè)計圖），坡向側(cè)排地漏，水落口底應(yīng)低于樓板結(jié)構(gòu)面10mm；n 節(jié)點圖：Ø 一般節(jié)點：備注： 下部為非保溫空間取消保溫層，非上人屋面取消裝飾層Ø 女兒墻泛水節(jié)點：注意事項：ü 泛水處立面和平面的卷材

22、采用4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚脂胎：型；單面粘砂），轉(zhuǎn)角處附加一道4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚脂胎：型；單面粘砂），與平面搭接長度250mm。ü 女兒墻上預(yù)留60mm×60mm凹槽，下口距屋面面磚完成面不小于250mm。ü 泛水拐角處應(yīng)做半徑為100mm的圓陰角。ü 將防水層、附加層的收頭壓入凹槽，收頭處應(yīng)用油膏密封。ü 剛性防水層、水泥砂漿保護層與女兒墻之間留20mm寬縫，并采用油膏嵌縫；ü 女兒墻抹面砂漿必須采用防水砂漿施工。ü 女兒墻下部澆筑鋼筋混凝土反檻，高出建筑完成面200mm，可與樓板整澆或用C20

23、細石混凝土后澆（需嚴格處理施工縫）。Ø 等高變形縫、沉降縫節(jié)點：注意事項：ü 墻底部澆筑鋼筋混凝土反坎應(yīng)高出建筑完成面200mm（需與樓板整體澆筑）。ü 泛水做法同女兒墻泛水做法。ü 現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板單邊固定。ü 蓋板下部采用瀝青麻絲填嵌。ü 蓋板滴水采用成品滴水，蓋板下口抹灰向外，坡度為10%。ü 蓋板頂部采用防水砂漿抹面，找坡坡度為15%。Ø 不等高變形縫、沉降縫節(jié)點：注意事項：ü 低跨處澆筑鋼筋混凝土反檻應(yīng)高出建筑完成面200mm（需與樓板整體澆筑）。ü 卷材泛水做法同女兒墻泛水做法。&

24、#252; 蓋板下部采用瀝青麻絲填塞。ü 蓋板滴水采用成品滴水。ü 蓋板頂部采用防水水泥砂漿抹面，找坡坡度為15%。Ø 雨水口側(cè)排地漏節(jié)點：注意事項：ü 側(cè)排地漏處樓板上表面應(yīng)降低10mm，以便地漏處排水暢通。ü 附加層從剛性防水層向內(nèi)不應(yīng)小于250mm。ü 卷材在女兒墻上的固定方法同女兒墻泛水。Ø 出屋面管道節(jié)點：節(jié)點一：節(jié)點二：注意事項：ü 沿管道卷材上翻高度為：高出建筑完成面120mm，完成后用1：2水泥砂漿包裹做成“小饅頭”狀。ü 若采用套管安裝，必須采用防水套管，其余做法同上。Ø 上人

25、保溫屋面排氣孔節(jié)點：注意事項：適用于面積小于4m×4m的屋面；若面積大于4m×4m則采用盲溝，不需要安裝排氣管。ü 屋面排氣管采用15PVC設(shè)置于屋面保溫層之中，四周鉆孔150mm，側(cè)接入女兒墻壓頂之下的室外接線盒之中；ü 接線盒表面鉆孔不少于6個；ü 在墻面用切割機切槽40（深）×50mm(寬)，PVC管埋置于墻體之中，表面用防水抗裂砂漿抹平。ü 排氣管設(shè)置：沿屋面縱橫貫通，管的水平距離不大于2.5m。n 成品保護措施：Ø 防水層施工完成后應(yīng)避免其他材料或硬物劃傷、碰傷，造成防水層破壞。Ø 嚴禁在剛施工

26、完畢的防水層上堆放建筑材料或其他重物。Ø 待防水層到達強度后應(yīng)及時檢查防水層是否損壞，并進行潑水試驗，如防水層損壞需及時修補，然后再及時進行防水保護層施工。2.2、施工方案：2.2.1、平屋面：屋面防水的基礎(chǔ)在于屋面混凝土自防水能力，保證2%的結(jié)構(gòu)找坡，要求保證混凝土的密實性。屋面混凝土采用泵送商品混凝土，用細振搗棒振實，保證屋面混凝土質(zhì)量。澆筑屋面混凝土要求100%監(jiān)理旁站，項目部抽檢10%。屋面混凝土要求采用塑料薄膜加草袋覆蓋養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于7天，避免溫差裂縫。拆模后對混凝土質(zhì)量加強檢查，對蜂窩麻面等混凝土質(zhì)量缺陷嚴格按規(guī)范要求處理后才能進行下道找平層工序施工。2.2.2、

27、卷材防水施工：n 施工要點：屋面防水的重點是屋面卷材防水施工質(zhì)量，屋面采用4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚脂胎：型；單面粘砂）。n 工藝流程：材料進場抽樣送檢基層清理基層干燥度檢測涂刷基層處理劑粘貼附加層定位、彈線、試鋪用噴火槍烘烤原材料至卷材表面熔融至光亮黑色邊熱熔邊滾壓、排氣、壓實搭接處和封口、收口處處理檢查驗收（隱蔽工程驗收）蓄水試驗驗收合格n 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：Ø 材料標(biāo)準(zhǔn)：15年以上的使用期限，抽樣檢測合格。Ø 施工標(biāo)準(zhǔn)：ü 橫向搭接寬度100mm，縱向搭接寬度150mm，相鄰兩幅卷材接縫錯開1000mm。ü 卷材與基層之間必須粘結(jié)牢固、平整，不得出

28、現(xiàn)空鼓，翹邊和封口、收口不嚴現(xiàn)象。ü 管根、上人孔、女兒墻泛水和排水口周圍等細部粘結(jié)牢固，密封良好，管根及泛水卷材卷上高度300mm，卷材伸入排水口長度100mm。ü 轉(zhuǎn)角、天溝、上人孔、水落口等處必須設(shè)置附加層，寬度500mm。ü 防水卷材在女兒墻及其它墻面上翻到規(guī)定高度后按有關(guān)規(guī)范收頭。n 注意事項：Ø 防水施工必須由專業(yè)防水施工隊伍進行施工。Ø 嚴禁在雨天、大風(fēng)天進行防水施工。Ø 基層含水率必須控制在9以下。Ø 基層表面的塵土、雜物及灰漿硬塊等清理干凈。Ø 施工的環(huán)境溫度應(yīng)不低于5。Ø 噴火槍的噴嘴

29、距卷材的距離應(yīng)適中，幅寬內(nèi)加熱應(yīng)均勻，以卷材表面熔融至光亮黑色為度，不得過分加熱或燒穿卷材。Ø 卷材表面熱熔后，應(yīng)立即滾鋪卷材，滾鋪時應(yīng)排除卷材下面的空氣，使之平展，不得皺折，并粘結(jié)牢固。Ø 搭接縫部位宜以溢出熱熔的改性瀝青為宜，并應(yīng)隨即密封接口。Ø 鋪貼卷材時應(yīng)平整順直、搭接尺寸準(zhǔn)確，不得扭曲。Ø 卷材與卷材之間和搭接處，應(yīng)在兩者充分熔化的基礎(chǔ)上壓實，讓改性瀝青熔融物自邊沿溢出，然后用小刀（或小鐵抹子）劃平、封實。Ø 注意成品保護，防止人為及機械性破壞，蓄水試驗合格后才能進行下一道工序的施工。2.2.3、穿屋面管道節(jié)點構(gòu)造：穿屋面（包括樓地面

30、）管道洞的封堵施工方法：對穿過屋面板的管道四周，需用C20細石混凝土（摻10%HEA）分兩次間隔一天澆灌密實。伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)做成30mm×30mm圓錐臺，管道與找平層間應(yīng)留下10mm×10mm凹槽，并嵌填防水油膏封堵。在管道處增設(shè)附加層，半徑為250mm，附加層在管道收頭處用鍍鋅鐵箍箍緊，高度不小于300mm，下口同一屋面高度一致，并用防水油膏封嚴。出屋面煙道需要澆筑500mm高（自結(jié)構(gòu)完成面起算）混凝土反坎防水，同女兒墻做法；煙道頂蓋須比反坎高100mm,且在底部做滴水線。2.2.4、其他細部施工要求： Ø 壓頂板面排水向內(nèi)，坡度一致，排水坡度不小于

31、6%；女兒墻壓頂檐口底部設(shè)置 10mm*10mm滴水檐，滴水檐沿檐口外檔縮進20mm。Ø 剛性層鋼筋采用雙向布置，并在分倉縫位置斷開，分倉縫采用油膏或瀝青灌縫（剛性層鋼筋需重點控制位置，須置于細石混凝土中上部）。Ø 屋面垂直水落口標(biāo)高應(yīng)比找平層低10 mm15mm；水落口周圍用細石混凝土做成半徑為250mm，坡度>5%的杯形坡；水落口杯與基層接觸處應(yīng)留20×20mm凹槽，凹槽內(nèi)嵌填防水油膏；垂直水落口應(yīng)蓋鐘罩形落水帽。Ø 女兒墻上橫向水落口進深方向應(yīng)做成大喇叭口，外加篦子，洞口外型尺寸大小一致，并用專用模具成型，洞口周邊（底邊除外）粉刷成45

32、76;斜截面。Ø 屋面基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、變形墻等）的連接處及基層的轉(zhuǎn)角處（水落口、天溝、屋脊等）均應(yīng)做成半徑為100mm的圓弧，應(yīng)用套板成型，確保順直、一致。3、地下室底板、頂板、側(cè)墻防水抗?jié)B體系3.1、設(shè)計方案：3.1.1、地下室底板：Ø 最薄處50mm厚C20細石混凝土隨搗隨抹光，找坡1%，分格縫4000mm，四周設(shè)明溝排水（或根據(jù)施工圖要求施工）Ø 自防水鋼筋混凝土底板（抗?jié)B等級按設(shè)計要求）Ø 40mm厚C20細石混凝土保護層Ø 4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚脂胎：型；單面粘砂）Ø 100mm厚C15素混凝土墊層原

33、漿收光Ø 素土夯實3.1.2、地下室外墻（擋土墻）外側(cè)（適用于筏板基礎(chǔ)）：Ø 回填土夯實Ø 30mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板保護層Ø 20mm厚1：2.5水泥砂漿（如未施工應(yīng)扣除相應(yīng)費用）Ø 4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚脂胎：型；單面粘砂）Ø 自防水鋼筋混凝土外墻（抗?jié)B等級按設(shè)計要求）3.1.3、地下室頂板做法（頂板上需覆土的按照有種植土植屋面施工）：Ø 裝飾面層（由建筑確定）Ø 40mm厚C20細石混凝土（摻4%防水粉），內(nèi)配p4150X150冷拔低碳鋼絲網(wǎng)片設(shè)間距4000的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬20m

34、m，油膏嵌縫Ø 20mm厚1：2.5水泥砂漿保護層（如未施工應(yīng)扣除相應(yīng)費用）Ø 4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚脂胎：型；單面粘砂）Ø 鋼筋防水混凝土結(jié)構(gòu)板（防水等級按設(shè)計要求），原漿收光，結(jié)構(gòu)找坡23.2、節(jié)點圖：3.2.1、地下室底板和側(cè)壁防水節(jié)點：注意事項：Ø 素混凝土墊層混凝土強度不低于C15，表面原漿壓光；Ø 底板施工時，卷材接頭留在底板外側(cè)并用紅磚壓住保護；待地下室側(cè)壁施工完成后采用4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚脂胎：型；單面粘砂）搭接鋪貼；Ø 水平施工縫離地下室建筑完成面高度不小于300mm；Ø 30mm

35、厚聚苯乙烯泡沫塑料板保護層應(yīng)與基層粘貼牢固，保證不空鼓、不脫層、不露基層；禁止使用雙面膠或腐蝕型膠水粘貼；基坑回填時應(yīng)注意防止保護層被破壞，如被破壞應(yīng)及時恢復(fù)。3.2.2、施工縫、后澆帶做法：嚴格按照設(shè)計圖和施工規(guī)范施工。3.2.3、成品保護措施：Ø 防水層施工完成后應(yīng)避免其他材料或硬物劃傷、碰傷，造成防水層破壞。Ø 嚴禁在剛施工完畢的防水層上堆放建筑材料或其他重物。Ø 待防水層到達強度后應(yīng)及時檢查防水層是否損壞，如防水層損壞需及時修補，然后再及時進行防水保護層施工。4、生活陽臺、衛(wèi)生間、廚房防水抗?jié)B體系4.1、設(shè)計方案：4.1.1、生活陽臺、開暢走道做法：

36、16; 地磚面層（根據(jù)具體項目交樓標(biāo)準(zhǔn)決定施工與否）Ø 20mm厚1：2.5水泥砂漿保護層Ø 采用1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型），并上翻周邊墻體建筑完成面250mm（或上翻至水平面并延伸100mm），涂刷宜為34遍，每遍厚度不超過0.4mm；Ø 管道、地漏周邊200mm范圍內(nèi)附加玻纖布無紡布一層并刷1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）；所有陰陽角部位附加玻纖布一層（200mm寬）并刷1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）；Ø 1：3水泥砂漿找坡層，最薄處20mm厚，1%坡向地漏；Ø 鋼筋混凝土樓板。備注：

37、非生活陽臺僅在管道、地漏周邊、陰陽角部位200mm范圍內(nèi)刷一層1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）。4.1.2、廚房、衛(wèi)生間樓面做法：廚房、衛(wèi)生間樓板較其他房間結(jié)構(gòu)板降低100mm，其他房間樓板采用混凝土原漿壓光，交付時保證廚房、衛(wèi)生間完成地面與其他房間原漿壓光地面高差60mm。Ø 地磚面層（視交樓標(biāo)準(zhǔn)決定施工與否）Ø 20mm厚1：2.5水泥砂漿保護層Ø 衛(wèi)生間地面防水滿做一道1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型），淋浴噴頭周邊三面墻防水高度為建筑完成面以上1800mm，1800mm以上采用1：2.5防水砂漿抹面，其余上翻600mm高，60

38、0mm 以上采用1：2.5防水砂漿抹面（高度自臥室結(jié)構(gòu)板面算起，門洞處做至墻中線；平面范圍劃分辦理技術(shù)核定單確認）；轉(zhuǎn)角、管道等處附加一道1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）。Ø 廚房地面滿做一道1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型），四周墻面上翻至建筑完成面以上350mm，350mm以上采用1：2.5防水砂漿抹面；轉(zhuǎn)角、管道等處附加一道1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型），涂刷宜為34遍，每遍厚度不超過0.4mm；（備注：如與施工圖設(shè)計高度不符，以本標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。）Ø 管道、地漏周邊200mm范圍內(nèi)附加一層玻纖無紡布，并附加一道1.2mm厚聚

39、合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）；所有陰陽角部位附加一層玻纖無紡布（200mm寬），并附加一道1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）Ø 1：3水泥砂漿找坡，最薄處20mm，1%坡向地漏Ø 鋼筋混凝土樓板。4.1.3、節(jié)點圖：n 地漏節(jié)點：注意事項：Ø 根據(jù)樓板形式和設(shè)計要求，定出地漏標(biāo)高，地漏頂面標(biāo)高應(yīng)比周圍標(biāo)高低20mm；Ø 立管定位后，樓板周圍縫用C20微膨脹細石混凝土振搗密實；第一次澆筑至洞口23處，混凝土凝固后進行灌水試驗，24小時后若不漏，再進行第二次灌填；二次灌填完成后，應(yīng)進行第二次灌水試驗，如果發(fā)生滲漏，應(yīng)全部鑿除后重新施工直至

40、不發(fā)生滲漏。Ø 1：3水泥砂漿1%坡向地漏，最薄處20mm，表面壓光。Ø 地漏周圍預(yù)留10mm×20mm油膏嵌縫。Ø 地漏周邊200mm范圍內(nèi)附加一道1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）。Ø 防水層上部采用20mm厚1：2.5防水水泥砂漿找平。n 側(cè)墻節(jié)點：n 穿樓板管道節(jié)點：注意事項： Ø 衛(wèi)生間降板100mm；Ø 衛(wèi)生間周圍墻面底部與樓板整體澆筑200mm高鋼筋混凝土反檻；Ø 衛(wèi)生間周圍墻體采用實心磚砌筑；Ø 穿樓板管道采用鋼套管，套管上部高出面磚完成面不小于20mm，與管道的縫隙位5 m

41、m10mm，上部縫隙用油膏嵌縫，下部縫隙用嵌縫材料填充密實；Ø 首先做1：3水泥砂漿找坡，1%坡向地漏，在沿預(yù)埋套管周邊預(yù)留10mm×20mm的凹槽，油膏嵌縫；Ø 所有陰陽角部位附加一道1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）和一層玻纖布，每層涂膜施工時應(yīng)先在管道和陰陽角處涂刷，再大面積涂刷；n 廚房煙道節(jié)點：4.1.4、成品保護措施：Ø 防水層施工完成后應(yīng)避免其他材料或硬物劃傷、碰傷，造成防水層破壞。Ø 嚴禁在剛施工完畢的防水層上堆放建筑材料或其他重物。Ø 待防水層到達強度后應(yīng)及時檢查防水層是否損壞，并進行潑水試驗，如防水層

42、損壞需及時修補，然后再及時進行防水保護層施工。4.2、施工方案：4.2.1、穿樓地面管道洞口封堵：Ø 清除洞口垃圾和灰塵，并灑水濕潤，管子外壁和預(yù) 留洞壁刷一度膠水泥漿。Ø 灌填C20細石混凝土，比洞口低30mm左右，表面壓實，抹平搓毛。蓄水24小時后檢驗，確認無滲水。Ø 間隔隔1天，刷1.5mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）。Ø 待防水涂料成膜后，用1：2.5防水水泥砂漿嵌實，表面低于地面10mm左右。Ø 蓄水試驗48小時，合格后用防水砂漿施工小饅頭狀。Ø 洞口封堵不得采用吊模施工。4.2.2、水盤、地漏落水頭處洞口處理：&

43、#216; 水盤、地漏等落水頭外四壁先繞3mm-5mm厚麻絲白漆， 然后用1：1防水水泥砂漿嵌密實。見右圖：Ø 填塞完成后掛牌明示，24小時內(nèi)不準(zhǔn)碰動，不準(zhǔn)盛水。4.2.3、防止衛(wèi)生間樓地面倒泛水：Ø 在衛(wèi)生間四壁彈出+200mm線（結(jié)構(gòu)面以上），利用透明塑料水管平尺或用水平尺加木直尺，按照四壁上水平線，對衛(wèi)生間樓地面按0.5泛水，做出塌餅。Ø 施工衛(wèi)生間水泥砂漿地坪或裝飾鋪貼時，先按塌餅出豎頭，再根據(jù)豎頭從離門口遠處向近處施工。5、游泳池、露臺、花池防水抗?jié)B體系5.1、設(shè)計方案：5.1.1、游泳池：Ø 裝飾面層（根據(jù)設(shè)計圖施工）Ø 20 mm

44、厚1：2.5水泥砂漿保護層Ø 4mm厚聚酯胎濕鋪法雙面自粘防水卷材（必須為環(huán)保型）Ø 20 mm厚1：3水泥砂漿找平層（如未施工應(yīng)扣除相應(yīng)費用）Ø 1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型），涂刷宜為34遍，每遍厚度不超過0.4mm；Ø 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層（防水等級按設(shè)計要求），表面原漿收光，底部結(jié)構(gòu)找坡 2，坡向排水口5.1.2、露臺：n 做法一：（適用于下面為房間的露臺）同帶有保溫層的上人平屋面做法。n 做法二：（適用于下面為開放空間的露臺）Ø 裝飾面層（視具體情況定是否需設(shè)置）Ø 20mm厚1：2.5防水水泥砂漿保護層

45、16; 4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚脂胎：型；單面粘砂），上翻至建筑完成面250mmØ 鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，表面原漿收光，結(jié)構(gòu)找坡2，坡向側(cè)排地漏，水落口底應(yīng)低于樓板結(jié)構(gòu)面10mm5.1.3、花池： Ø 250mm600mm厚種植土（土厚隨樹種而定，由建筑確認）Ø 無紡布濾水層（120g /m2）四周上翻100mm高，端部通常用粘接劑50mm高Ø 80mm厚20mm30mm級配卵石排（蓄）水層Ø 20mm厚1：2.5水泥砂漿保護層Ø 1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型），側(cè)面為墻面時上翻超過花池高度100mm

46、16; 1：3水泥砂漿2找坡，最薄處20mm厚；Ø 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板。5.1.4、節(jié)點圖n 露臺節(jié)點：注意事項：ü 露臺防水構(gòu)造類似于平屋面防水構(gòu)造，排氣孔設(shè)置同屋面。ü 露臺與室內(nèi)相交處須有混凝土反坎：當(dāng)露臺沒有降板時應(yīng)澆筑混凝土反坎，應(yīng)與樓板整澆，高度100mm。ü 鋁合金推拉門處的防水節(jié)點詳后敘述。5.1.5、成品保護措施：Ø 防水層施工完成后應(yīng)避免其他材料或硬物劃傷、碰傷，造成防水層破壞。Ø 嚴禁在剛施工完畢的防水層上堆放建筑材料或其他重物。Ø 待防水層到達強度后應(yīng)及時檢查防水層是否損壞，并進行閉水試驗，如防水層損壞

47、需及時修補，然后再及時進行防水保護層施工。6、外墻防水抗?jié)B體系6.1、設(shè)計方案：6.1.1、墻體材料：所有外墻采用200 mm厚頁巖多孔磚（KP1）。6.1.2外墻外防水做法：n 外墻飾面層為無釉磚（如陶土磚、劈開磚等）：由于無釉磚表面孔隙容易造成雨水或其他水源滲透，容易引起外墻受潮或滲漏，故在保溫面層滿刷1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）Ø 飾面層：無釉磚（如陶土磚、劈開磚等），采用專業(yè)粘貼劑和勾縫劑Ø 1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）Ø 保溫層（聚苯板或無機砂漿+抗裂砂漿）Ø 1：3水泥砂漿找平層Ø 外墻（剪力

48、墻或磚墻）n 外墻飾面層為有釉磚或柔性涂料：凸窗、飄窗根部及局部墻體需進行防水處理：1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）Ø 飾面層：有釉磚或柔性涂料Ø 1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）Ø 保溫層（聚苯板或無機砂漿+抗裂砂漿）Ø 1：3水泥砂漿找平層Ø 外墻（剪力墻或磚墻）n 空調(diào)板：Ø 1：2.5防水水泥砂漿保護層，向外找坡，坡度2%；Ø 1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型），板面和側(cè)墻面均延伸200mm；Ø 轉(zhuǎn)角處1：2.5防水水泥砂漿R=100圓弧倒角，板外側(cè)安裝地漏，外

49、側(cè)20mm高擋水線；Ø 結(jié)構(gòu)板（側(cè)墻必須有250mm高混凝土反坎，向外找坡，坡度2%；結(jié)構(gòu)施工過程中空調(diào)板降至結(jié)構(gòu)框架梁底即可）；6.1.3、節(jié)點圖：n 外墻飾面層為無釉磚（如陶土磚、劈開磚等）：注意事項：Ø 外墻飾面層為無釉磚（如陶土磚、劈開磚等）時，外墻整體進行防水處理；Ø 外墻飾面層為無釉磚時，應(yīng)先施工樣板，包括：找平層、保溫層、防水層、面層；Ø 樣板施工完成后，面磚需進行拉拔試驗，試驗合格后，方能進行大面施工；Ø 樣板施工面積控制在1000mm×1000mm；Ø 禁止使用非水泥基單組分的防水涂料；防水涂料涂刷應(yīng)均勻、

50、不空鼓、不起泡、不起皮。Ø 涂刷宜為34遍，每遍厚度不超過0.4mm；Ø 外墻穿墻管道、洞、孔等防水構(gòu)造要求詳后其他節(jié)點；Ø 外窗洞口處防水層需內(nèi)翻外墻厚度。n 外墻飾面層為有釉磚或柔性涂料：n 螺桿洞：花池、水池、屋面（露臺）的混凝土反坎和地下剪力墻等長期易與水接觸的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件在支模時應(yīng)采用止水螺桿對拉。Ø 在螺桿洞外側(cè)鑿出20mm深、直徑40mm喇叭形；Ø 沖洗濕潤后用1：2防水砂漿（略干）（0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+水泥用量4%的防水粉）擠入孔內(nèi)灌滿（嚴禁空孔）、外側(cè)補成圓餅狀并凸出墻面2mm；Ø 在螺桿洞外側(cè)采用發(fā)泡劑填

51、充密實；Ø 砂漿應(yīng)及時進行養(yǎng)護，嚴禁有細微裂縫或空鼓。n 腳手架鋼管洞：外腳手架與主體拉結(jié)應(yīng)采用預(yù)埋件或預(yù)留鋼筋的方式，局部挑架允許留洞。Ø 采用加微膨脹劑的C20細石混凝土堵塞密實，表面比墻面低20mm；Ø 1：2.5防水水泥砂漿（0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+水泥用量4%的防水粉）抹面至高出原墻面5mm，并超過管洞邊界范圍50mm。n 空調(diào)預(yù)留管洞：應(yīng)采用預(yù)制砌塊，詳見下圖節(jié)點(在梁中應(yīng)預(yù)留鋼質(zhì)套管)。預(yù)留管坡度須向室外，內(nèi)、外側(cè)管口分別外墻內(nèi)、外裝飾完成面平齊，內(nèi)側(cè)壁外側(cè)高30mm及30mm以上。n 油煙機、熱水器預(yù)留管洞：同上，兩側(cè)管口均應(yīng)與墻面裝飾面平

52、齊，外側(cè)管口處加裝半球形防水罩（不銹鋼或鋁合金材質(zhì)）。n 穿墻管：Ø 清理孔內(nèi)殘渣并沖水濕潤；Ø 管側(cè)四周填塞瀝青麻絲、并用微膨脹C20細石混凝土封堵孔洞，凹入墻面20mm；Ø 外墻抹灰前預(yù)先封抹凹入處與墻平，并刷一道1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）。n 其他穿墻套管：Ø 穿墻套管應(yīng)比外墻完成面凸出20mm；Ø 套管與穿墻管之間用瀝青麻絲填實；Ø 管口嵌填防水密封材料。n 滴水和穿墻管道： n 空調(diào)預(yù)留洞：說明：預(yù)制240mm高×240mm寬混凝土構(gòu)件，直接砌筑到墻體之中。n 空調(diào)板地漏：n 雨篷：注意事項：

53、Ø 雨棚與墻相交部位應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土反檻，其余端部設(shè)置混凝土反檻；Ø 轉(zhuǎn)角部位用R=100mm圓弧倒角，并附加一道1.2mm厚聚合物水泥防水涂膜（JS）；Ø 排水坡向地漏集中排水，禁止散排。n 外墻配電箱安裝位：n 螺桿洞：6.1.4、成品保護措施：Ø 防水層施工完成后應(yīng)避免其他硬物劃傷、碰傷；Ø 待防水層到達強度后應(yīng)及時進行防水保護層（或面層）施工。6.2、施工方案：6.2.1、外墻抹灰工藝流程：與梁柱交接處鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)打灰餅沖筋貼分格條抹灰表面裝飾層。6.2.2、重視砌體質(zhì)量，保證灰縫飽滿及厚度均勻；控制砌筑進度，每天砌筑高度不大于1m；混凝

54、土梁下頂磚要施工應(yīng)待下部砌體施工完成2周后再進行；與混凝土墻體之間必須按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置拉結(jié)鋼筋；6.2.3、砌筑砂漿應(yīng)選用潔凈的中粗砂，嚴格按配合比配制砂漿，嚴禁用泥砂、石粉砌墻，確保砂漿強度及提高抗?jié)B性能。6.2.4、外墻腳手架連墻桿、懸挑腳手架型鋼處砌墻時留洞，拆架時將墻內(nèi)型鋼、鋼管全部拆除后再按要求封堵密實；外墻刮糙前應(yīng)進行墻面清理，處理凹凸部位，墻面洞眼進行專門封堵。（此部分必須有專人檢查，并做好檢查記錄）6.2.5、外墻門窗位置留置應(yīng)正確，大小適中，一般每邊大25mm，窗框塞縫派專人用防水砂漿分層堵塞，塞縫前應(yīng)清理干凈，窗頂?shù)嗡⒋芭_泛水應(yīng)明顯，坡度10% 。外墻外窗臺最高點應(yīng)比內(nèi)

55、窗臺低20mm，且坡度向外。6.2.6、所有突出墻面的構(gòu)件如窗臺板、空調(diào)板平面做泛水坡度，下口做雙滴水槽；穿外墻管道周邊應(yīng)嚴格按照節(jié)點施工，外墻飾面施工完成后沿管道周邊打耐候中性硅酮密封膠，預(yù)埋套管必須呈內(nèi)高外低，形成明顯泛水。6.2.7、外墻抹灰厚度若為20mm，應(yīng)分層（分3次：8 mm7 mm5 mm）施工。6.2.8、抹底灰接槎應(yīng)留在與墻柱、墻梁、剪力墻和樓面接縫處錯開300mm500mm。6.2.9、所有外墻與框架梁、柱相接處，必須鋪設(shè)一道250mm寬的鋼絲網(wǎng)片。6.2.10、屋面女兒墻底部應(yīng)采用現(xiàn)澆混凝土反檻，施工屋面防水層，需保證防水的上翻高度（應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙或?qū)嶋H情況定）。6.2

56、.11、井架口、上人電梯等施工洞口處理應(yīng)加強節(jié)點施工過程控制，嚴格隱蔽驗收程序，確保工程質(zhì)量。6.2.12、沖淋試驗：外墻抹灰完成后灑水養(yǎng)護57天，然后做第一次24小時淋水試驗，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單位驗收合格后，施工面層，面層施工完成，進行第二次24小時淋水試驗，驗收合格方可拆除外墻腳手架，進行下一道工序施工。7、塑鋼、鋁合金門窗防水抗?jié)B體系7.1、材料保證：防止塑鋼、鋁合金門窗滲漏的主要控制點有：1、在于材料自身質(zhì)量合格，包括型材、玻璃、膠條、硅膠、發(fā)泡劑、五金件等；2、在于施工質(zhì)量，如轉(zhuǎn)角窗的現(xiàn)場拼接、門窗框邊塞縫、打發(fā)泡劑、粉刷、打膠質(zhì)量等。為從材料上保證門窗防水性能，公司設(shè)計部、工程部和項目

57、部必須從型材式樣上就進行把關(guān)，如上框料要有滴水線條，下框料要有排水槽，平開窗框料必須為高低腳形式等。對玻璃、五金件和安裝輔材，在合同中就應(yīng)對材料品牌、性能要求等明確規(guī)定，以保證質(zhì)量能滿足要求。對供應(yīng)商送至現(xiàn)場的門窗樣品，按規(guī)范要求抽樣送檢，進行“三性”試驗，保證滿足水密、氣密、傳熱和風(fēng)壓要求。施工單位施工前應(yīng)編制塑鋼、鋁合金門窗安裝專項施工方案，明確各項質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，經(jīng)項目部和監(jiān)理公司審批通過后方可施工。主要滲漏原因剖析：Ø 采用干法安裝方式，門窗安裝的防水僅有一道密封膠，使用過程中密封膠老化。Ø 門窗型材壁厚較薄，小于1.2mm厚，主要受力構(gòu)件（扇料和中挺）由于玻璃

58、自重合風(fēng)壓變形。Ø 密封膠條老化變形收縮，必須使用三元乙丙或熱塑性彈性體膠條。Ø 制作精度不高，組角、接榫縫隙較大。7.2、設(shè)計和施工控制：7.2.1、對墻體洞口的要求：Ø 窗的洞口應(yīng)采用預(yù)留洞口法安裝，不得邊安裝邊砌洞口，對多孔磚和砌塊磚的墻體還必須預(yù)埋好混凝土磚。洞口預(yù)留尺寸應(yīng)符合要求，不可隨意擴大縮小，以免損壞墻體形成滲漏隱患。Ø 窗臺板必須采用60mm厚C20細石混凝土現(xiàn)澆窗臺板，每邊伸入墻體不小于60mm，防止窗下墻體滲水。Ø 陽露臺推拉門下部必須有混凝土反坎，需和樓板同時現(xiàn)澆。 Ø 門窗及玻璃安裝應(yīng)在墻體濕作業(yè)完工且硬化后

59、進行，當(dāng)需要在濕作業(yè)前進行施工時，應(yīng)采取防護措施。7.2.2、塑鋼、鋁合金門窗安裝：Ø 門窗及其部件、配件等，在運輸保管和施工過程中，應(yīng)采取防止其損壞或變形的成品保護措施。Ø 門窗安裝前應(yīng)先進行樣板房門窗成品安裝。由項目部組織供貨商對乙方進行門窗安裝示范及技術(shù)指導(dǎo)培訓(xùn)。安裝完成后由乙方、供貨商、監(jiān)理、甲方共同對樣板房門窗進行外墻噴淋試驗，噴淋時間不少于30分鐘，依次檢驗門窗及門窗洞口滲漏情況，驗收合格甲方才允許供貨商開始批量供貨。Ø 當(dāng)門窗裝入洞口時，上下框體中線應(yīng)與洞口中線對齊，上下的四角及橫框的對稱位置應(yīng)用木楔塞緊作臨時固定，然后按設(shè)計要求確定門窗在墻體厚度方向的位置，并調(diào)整好垂直度、水平度及直角。對于凸窗、轉(zhuǎn)角窗等特種窗型，預(yù)先確定安裝高度、窗邊預(yù)留洞尺寸，確保塞縫與打膠質(zhì)量。此工序必須做好樣板，經(jīng)過聯(lián)