普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量

1、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量0.33m3/m22、多層框架 鋼筋38 0.35m3/m2 3、小高層11 12層 鋼筋50 52KG/m2 砼0.35m3/m2 4、高層 17 18層 鋼筋 5460KG/m2砼 0.36m3/m2 5、高 層30層H=94米 鋼筋65 0.47m3/m2 6、高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋65 0.42m3/m27、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層 11 0.24 2、模版面積占建筑面積2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4、室內(nèi) 抹灰面積占建筑面積3.8三、施工成效1、一個抹灰工一天抹灰在35平米2、一 個磚工一天砌紅磚1000

2、-1800塊3、一個磚工一天砌空心磚 8001000塊4、瓷 磚15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米 /天四、根底數(shù)據(jù)1、混凝土重量2500KG/m3?、鋼筋每延米重量0.00617*d*d 3、 干砂子重量1500KG/m3濕砂重量1700KG/m34石子重量2200KG/m35、一立方米 紅磚525塊左右分墻厚6、一立方米空心磚175塊左右12墻一個平方需要64 塊標(biāo)準(zhǔn)磚18墻一個平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚 24墻一個平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚 37墻一個平方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚49墻一個平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚1、一般的框架結(jié)構(gòu)中的混凝土用量可以按“建筑面積

3、得出，即一個標(biāo)準(zhǔn)層的 折算厚度在22cm左右；2、框架結(jié)構(gòu)的含鋼量暫按每 m2含鋼量60kg計暫時不 考慮影響各建筑物含鋼量的因素：。3、綜合上面的數(shù)據(jù)：每立方混凝土的含鋼 量=1/0.22*60=273kg。X直徑X直徑XX邊寬X邊寬XX對邊寬X對邊寬XX對邊寬X對邊寬XX計 算直徑X計算直徑XX邊寬+邊寬-邊厚X邊厚XX厚度X邊寬XX壁厚X 外 徑-壁厚X長度 六方體體積的計算 公式X H/m/k即對邊X對邊XXXnX （外徑平方-內(nèi)徑平方）X LX鋼鐵比重 其中：nXX （外徑平方-內(nèi)徑平方）X LX 7.8 *如果尺寸單位取米M ,如此計算的重量結(jié)果為公斤Kg鋼的密度為： 7.85g/

4、cm3注意：單位換算鋼材理論重量計算鋼材理論重量計算的計量單位為公斤kg。其根本公式為：W重量，kg=F（斷面積mm2）X L（長度， m）Xp （密度，g/cm3） X 1/1000各種鋼材理論重量計算公式如下：名稱單位計算公式 符號意義 計算舉例 圓鋼 盤條kg/mW= 0.006165 X dX d d =直 徑mm直徑100 mm的圓鋼，求每 m重量。每m重量=0.006165 X 1002=61.65kg 螺紋鋼kg/mW= 0.00617 X dX d d=斷面直徑 mm斷面直徑為12 mm的螺紋 鋼，求每 m 重量。每 m 重量=0.00617 X 12*12=0.89kg 方鋼

5、kg/mW=0.00785X a X a a=邊寬mm邊寬20 mm的方鋼，求每 m重量。每 m重量=0.00785 X 202=3.14kg 扁鋼 kg/mW= 0.00785 X b X d b=邊寬 mm d=厚 mm邊寬40 mm，厚5mm的扁鋼，求每 m重量。每 m重量=0.00785 X 40 X 5= 1.57kg 六 角鋼 kg/mW= 0.006798 X s X s s=對邊距離 mm對邊距離50 mm的六角鋼， 求每 m 重量。每 m 重量=0.006798 X 502=17kg 八角鋼 kg/mW= 0.0065 X s X s s=對邊距離mm對邊距離80 mm的八角

6、鋼，求每 m重量。每m重量= 0.0065 X 802=41.62kg 等邊角鋼kg/m= 0.00785 X d 2b - d : +0.215R2 - 2r 2 b=邊寬d=邊厚R=內(nèi)弧半徑r= 端弧半徑求20 mmX 4mm 等邊角鋼的每m重量。從冶金產(chǎn)品目錄中查出4mmX 20 mm等邊角鋼的R為 3.5 ，r 為 1.2，如此每 m 重量=0.00785 X 4 X 2 X 20 - 4+0.215 X3.52 - 2 X 1.2 2=1.15kg 不等邊角鋼 kg/m W=0.00785 X d B+b -d+0.215R2 - 2 r 2: B= 長邊寬b=短邊寬d=邊厚R=內(nèi)弧

7、半徑r=端弧半徑 求30 mm X 20mmX 4mm不等邊角鋼的每m重量。從冶金產(chǎn)品目錄中查出30 X 20 X 4不等邊角鋼的R為3.5 , r為1.2，如此每m重量= 0.00785 X 4 X：30+20 - 4+0.215 X 3.52 - 2 XX：邊寬 + 邊寬一邊 厚XX壁厚X外徑一X直徑XX邊寬XX對邊直徑XX直徑X直徑7、等邊角鋼：每m重量=邊寬X邊厚XX厚度XX壁厚XXX壁厚XX壁厚XX厚度15、有色金屬密度：紫銅板8.9 黃銅板8.5鋅板7.2鉛板11.37 16、有色金屬板材的計算公式為：每平方米重量二密度X厚度17、方管： 每米重量 =（邊長+邊長）X 2X厚XXX

8、X腰厚高+e腿寬-腰厚萬科建筑規(guī)如此住宅設(shè)計要點第一局部 住宅設(shè)計統(tǒng)一技術(shù)措施 一.總平面設(shè)計1.間距1.1建筑平面搭接 錯位時，h值凈尺寸不宜大于2.4m,以免影響采光。2.消防2.1總圖中 應(yīng)做好消防車道與消防車登高面設(shè)計，注意人車分流；當(dāng)消防車道下面為地下室時，結(jié)構(gòu)應(yīng)考慮消防車總重300KN荷載。2.2登高面2.2.1 登高面宜在用地紅 線內(nèi)解決，條件限制時可利用綠化帶作登高面， 但綠化帶下應(yīng)設(shè)硬地，并按消防 車總重300KN計算。2.2.2 當(dāng)建筑物凹入處進深不大于4m凈寬時，該凹入X 圍可計入1/4周邊長度算作登高面；如凹槽寬度不大于2.5m凈寬，該寬度可不 計入建筑周邊總長度。2.

9、3消防車道2.3.1 高層建筑周圍宜設(shè)環(huán)形或沿建筑的 兩個長邊設(shè)置消防車道；盡端式消防車道應(yīng)設(shè) 18mx 18m回車場。2.3.2 消防車 最小轉(zhuǎn)彎半徑：高層12m，多層9m> 2.3.3 消防車道最小寬度：登高面處6m，其 它處4m 2.3.4 消防車道的坡度：登高面1%,其它處7%。2.3.5 消防車 道距建筑物距離宜玄5m 2.3.6 高層建筑的沿街長度超過150m或總長度超過 220m時應(yīng)設(shè)穿過高層建筑的消防通道。2.3.7 高層建筑應(yīng)設(shè)有連通街道和內(nèi)院的人行通道，通道之間的距離不宜超過80m 3 .流線設(shè)計3.1住宅出入口處應(yīng) 設(shè)置人車分流專用通道；當(dāng)商住樓住戶大堂與流量大的商

10、業(yè)服務(wù)空間臨近時，商業(yè)用房的貨運出入口宜設(shè)在地下室或與大堂入口異向布置，防止人、貨流交叉， 減少交通安全隱患。4.附屬用房4.1總平面設(shè)計時應(yīng)在小區(qū)顯著位置如入 口附近設(shè)置管理用房。4.2應(yīng)在住宅區(qū)的下風(fēng)向和較隱蔽處設(shè)垃圾站， 其面積不宜小于6川，與住宅距離不宜小于10m外部與道路相連；垃圾站地面與 內(nèi)壁宜貼光滑、宜清潔材料，并配置給排水設(shè)施。4.3箱式變電在總圖中要綜合考慮，不應(yīng)設(shè)在入口附近，建議其與主體建筑的間距不小于9m以免影響景觀 和采光。5 摩托車、自行車存放5.1總圖中應(yīng)結(jié)合綠化設(shè)置摩托車、自行車 存棚庫，其與主體建筑的間距不宜小于9m偏低檔次的住宅項目，宜按每戶 一輛自行車、每十

11、戶一輛摩托車設(shè)置。5.2出于安全問題，自行車庫不宜設(shè)在地 下車庫內(nèi)，應(yīng)單獨考慮。二.單元戶型設(shè)計1.單元戶型根本設(shè)計要求1.1層高：采用分體空調(diào)的普 通樓盤層高宜為，檔次較高的可為；假如采用中央空調(diào)不宜小于。1.2廚房、衛(wèi)生間室內(nèi)凈高不小于；排水橫管下皮距樓地面的凈高不小于且不應(yīng)影響門窗的開 啟。1.3起居廳開間不宜小于凈寬，深寬比不宜大于2;應(yīng)減少開向起居廳的 門洞，布置家具的墻面直線長度不應(yīng)小于 3m；無陽臺的起居廳宜設(shè)計寬度大于 的低窗臺觀景凸窗。1.4平面有凹槽的高層住宅，其凹槽的開口寬度不應(yīng)小于凈 寬，凹槽的深寬比不應(yīng)大于4。1.5防止臥室緊靠電梯井道，如無法解決如此應(yīng) 采取相應(yīng)降噪

12、措施：相鄰的墻體為隔音墻體；大于井道上部應(yīng)設(shè)高度大于1m的隔聲層，隔聲層設(shè)800 X 800進出口。1.6復(fù)式住宅頂層衛(wèi)生間設(shè)在下層臥室上方 時不應(yīng)采用下排式排水。1.7戶內(nèi)通向所有房間的走道凈寬不宜小于1000;當(dāng)走 道長度大于2000時，應(yīng)相應(yīng)加寬至1100。1.8戶內(nèi)樓梯寬度應(yīng)注意為凈寬；當(dāng)一 面臨空時，墻面到樓梯扶手最小寬度應(yīng)不小于 800。1.9門寬大于900的儲藏室門 宜采用推拉或外開平開門以增加儲藏空間。1.10北方地區(qū)首層為架空車庫時二層地面應(yīng)采取保溫措施。1.11設(shè)于底層或靠近外墻的壁柜以與廚房、衛(wèi)生間儲 物柜應(yīng)采取防潮措施。1.12嚴寒地區(qū)居室、起居廳的外窗應(yīng)設(shè)置可開啟的氣

13、窗 以進展定期通風(fēng)換氣，且內(nèi)門門下空隙不應(yīng)小于25。2.玄關(guān)2.1玄關(guān)內(nèi)應(yīng)考慮衣 帽鏡、柜的設(shè)置空間，凈寬宜1500。2.2戶配電箱應(yīng)防止與對講機、開關(guān)與門 鈴一同設(shè)置，以免發(fā)生沖突；戶配電箱所龕入墻面可適當(dāng)加寬為120;門鈴宜采用遙控式門鈴；對講機距門邊的距離宜大于100,其下方可設(shè)玄關(guān)燈開關(guān)。3.廚 房3.1中、高檔住宅廚房面積不應(yīng)小于5m2;單排布置設(shè)備的廚房凈寬不宜小于 1.6m,雙排布置時凈寬不宜小于。3.2櫥柜布置應(yīng)遵循洗、切、炒的流線，以間 距800、單排布置為宜。爐灶應(yīng)避開窗口設(shè)置；櫥柜進深宜550,長度在2000-3000 之間，吊柜進深350,凈高不小于500；廚房應(yīng)考慮微

14、波爐、消毒柜的位置，并設(shè) 相應(yīng)的插座；電器插座應(yīng)防止靠近水盆、灶具。廚房具體設(shè)計可詳集團設(shè)計工程部之廚廁詳圖廚房主要設(shè)備尺寸表設(shè)備名稱長mm寬mm高mm灶臺800500 550650700洗滌臺900 1200500 550800操 作臺400 1200 500- 550 800吊柜普通400 1200 300- 350 < 500調(diào)料400 1200300 350 350- 400抽油煙機800 300- 350根據(jù)油煙機型配合確定3.3冰箱位寬度不小于650,假如考慮美式大冰箱尺寸應(yīng)為800；注意冰箱 門的開啟方便與冰箱散熱。3.4如洗衣機設(shè)在廚房，預(yù)留機位應(yīng)不小于600x600；

15、廚房僅在布置有洗衣機時設(shè)防止溢流和干涸的專用排水地漏地漏， 地漏位于洗衣 機出水口一側(cè)，離櫥柜距離不小于 200。3.5洗菜盆，洗手盆建議采用底出水供水方式。3.6廚房吊柜設(shè)置時應(yīng)注意防止擋窗。3.7吊頂下皮應(yīng)高于窗洞上皮50。3.8廚房應(yīng)設(shè)排煙道；中高檔廚房應(yīng)結(jié)合煙道設(shè)計管道井。排煙道尺寸表詳見“二.單元戶型設(shè)計一一9.油煙機為便于迅速排除油煙和異味，廚房外窗或外墻宜設(shè)換氣扇。3.9北方地區(qū)廚房應(yīng)進展采暖設(shè)計。3.10設(shè)于底層或靠外墻、靠 衛(wèi)生間的廚房壁柜內(nèi)一定要采取防潮措施，北方地區(qū)尤其要注意。3.11廚房樓面結(jié)構(gòu)板未降板時應(yīng)設(shè)門檻。現(xiàn)在都做了降板處理3.12廚房門下端如設(shè)百頁 通風(fēng)口，其

16、外形尺寸不小于250X 450;無百頁者，門下空隙不應(yīng)小于 25。4.衛(wèi) 生間4.1當(dāng)兩戶衛(wèi)生間位于凹槽相對布置時，窗應(yīng)錯位布置防止通視；衛(wèi)生間 窗宜采用磨砂玻璃。4.2衛(wèi)生間門應(yīng)在隱蔽處開設(shè)；直接開向起居廳的衛(wèi)生間 應(yīng)設(shè)前室。4.3應(yīng)考慮坐便器、洗臉盆等潔具上下水噪音對臥室的影響，不宜 沿臥室墻面布置。4.4衛(wèi)生間設(shè)施衛(wèi)生間具體設(shè)計可詳集團設(shè)計工程部之 廚 廁詳圖441 公用衛(wèi)生間宜以柱盆或掛式臺盆為主，柱盆或臺盆邊距墻應(yīng)大 于150; 4.4.2 主人衛(wèi)生間臺面寬度宜560- 600,長度不小于900,高度850; 臺盆鏡面寬度應(yīng)與臺面長度一樣且鏡面底邊距臺面的距離為200; 毛巾架距地1

17、200;防止與插座位置矛盾4.4.5 坐便器凈寬宜為900,最小凈寬不 小于850。4.5 淋浴間凈寬宜為1000,最小凈寬不小于900;淋浴開關(guān)距地1000 1200,淋浴噴頭由距地1680- 1880上下推拉桿固定；地漏位于淋浴頭下部居中， 并距墻400。4.6浴缸尺寸宜采用750x1550,檔次較高時可考慮增加浴缸平臺尺 寸；淋浴噴頭做法參上；熱水器不應(yīng)設(shè)在浴缸的中部。4.7普通有外窗的衛(wèi)生間排氣扇應(yīng)安裝在窗固定扇上；高檔次宜結(jié)合吊頂設(shè)吸頂式排風(fēng)扇； 無外窗的衛(wèi) 生間排氣扇應(yīng)與通風(fēng)道排風(fēng)口相連。4.8不宜采用下沉式衛(wèi)生間設(shè)計；如條件 限制必須采用時，衛(wèi)生間樓面應(yīng)為抗?jié)B混凝土，給水管管材宜

18、采用新型管材，水 平溢流管應(yīng)接至排水立管。4.9排水設(shè)計時嚴禁將給水管明設(shè)在浴缸底部；施 工時要注意浴缸底部一定做防水層。4.10大戶型主衛(wèi)生間宜洗、浴分間設(shè)，潔具設(shè)施要與戶型檔次相匹配；應(yīng)設(shè)管道井。4.11暗廁應(yīng)設(shè)計通風(fēng)道，其位置應(yīng) 防止靠近給水管與設(shè)在門后。成品排風(fēng)道選用表層數(shù)尺寸< 6360X 200或380X 240或430X 29079500X 300 或 550X 35010 - 30600X 300或650X “主次主變壓式風(fēng)道，且防止串味應(yīng)采用單雙層分別排 風(fēng)系統(tǒng)。2.高層排風(fēng)道排風(fēng)口應(yīng)有防火止回閥，加工廠應(yīng)隨風(fēng)道統(tǒng)一供給。4.12當(dāng)下層為商用空間時，結(jié)構(gòu)設(shè)計時應(yīng)考慮衛(wèi)生

19、間潔具的布置，防止?jié)嵕哒路绞谴罅?，?dǎo)致無法居中安裝。4.13復(fù)式住宅當(dāng)頂層衛(wèi)生間設(shè)在下層 臥室上方時不應(yīng)采用下排的排水方式。4.14衛(wèi)生間、廚房地漏的排水管應(yīng)設(shè)存 水彎；且洗衣機排水處應(yīng)設(shè)防止溢流和干涸專用地漏。4.15衛(wèi)生間應(yīng)從門口向地漏找坡度；地漏應(yīng)設(shè)在室內(nèi)最低端并靠近浴盆或淋浴噴頭。4.16衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)宜沉板50- 100;未降板的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)門檻。4.17衛(wèi)生間吊頂下皮應(yīng)高于窗洞上皮50。4.18管線設(shè)計要合理，防止影響放置浴盆、淋浴房與開窗；塑料泛水 管穿墻埋設(shè)時，高度應(yīng)大于1500,防止因高度不合理被二次裝修打穿漏水。4.19 插座應(yīng)靠近鏡臺設(shè)置并防止設(shè)在毛巾桿的下方。4.20北方地

20、區(qū)衛(wèi)生間散熱片位 置設(shè)計時一定要與電氣專業(yè)互相配合以免互相矛盾，如將插座設(shè)在散熱片的后面。4.21室內(nèi)的PVC管線應(yīng)設(shè)置消音措施以減少上下水管道噪音。5.陽臺5.1非封閉陽臺地面應(yīng)比室內(nèi)最少低50,如有困難以與頂層露臺的門應(yīng) 設(shè)門檻。5.2當(dāng)洗衣機位于陽臺時，洗衣污水不應(yīng)直接排到雨水管內(nèi)，應(yīng)設(shè)防 止溢流和干涸專用排水地漏；陽臺欄板要考慮洗衣機位的擺放防止鏤空；當(dāng)洗衣 機置于窗下時，窗臺高度不宜小于1200,以保證窗的開啟和給水管的設(shè)置。5.3 進深大于1500的陽臺挑梁要設(shè)計成梯形，防止挑梁高度過大影響室內(nèi)采光。5.4 陽臺欄板下部應(yīng)設(shè)100高邊梁；陽臺欄桿嚴禁橫向設(shè)計，防止幼兒攀爬，減少安

21、全隱患。5.5觀景陽臺寬度不宜小于1500,其它陽臺不宜小于1200。5.6頂層 陽臺應(yīng)設(shè)頂板；復(fù)式住宅的陽臺應(yīng)考慮晾衣與遮陽的需要。5.7北方地區(qū)生活陽臺應(yīng)設(shè)計為封閉陽臺，且欄板與頂層陽臺頂部要設(shè)保溫以防止產(chǎn)生結(jié)露；底為架空的封閉陽臺應(yīng)在底板下面貼50厚聚苯保溫板，并設(shè)吊頂。5.8陽臺排水禁 止散排應(yīng)設(shè)地漏，地漏的位置建筑專業(yè)要結(jié)合雨水管，宜靠近外墻、陽臺角端設(shè)置，不宜設(shè)在門口；陽臺地面應(yīng)向地漏找坡。5.9陽臺門應(yīng)選用密閉效果好、質(zhì)量高的產(chǎn)品，不宜采用門聯(lián)窗；考慮室內(nèi)鑲地板的高度，陽臺門下門框高度不 應(yīng)小于50，防止使室內(nèi)完成面高于門框，影響美觀且不防水；北方地區(qū)開敞陽臺 門窗應(yīng)為保溫門窗。

22、5.10各戶毗鄰陽臺應(yīng)考慮分隔，防止可以互相走通，減少 不安全因素。5.11陽臺金屬欄桿應(yīng)進展防銹處理；北方地區(qū)高層住宅宜采用實 體欄板。5.12高層陽臺使用玻璃欄板時應(yīng)充分考慮安全性，玻璃厚度不小于10厚。6 .門6.1門洞口宜按如下尺寸設(shè)計：6.1.1 入戶門1000x2100 :普通 1200x2100高檔，位于門洞外樘;6.1.2 臥室門900x2100，位于門洞中樘； 廚房門800x2100，位于門洞內(nèi)樘；門下方宜設(shè)250X 450通風(fēng)百頁；無百 頁者，門下空隙不應(yīng)小于25。6.1.4 衛(wèi)生間門750x2100，位于門洞外樘；門下 方宜設(shè)300x300或250X 450通風(fēng)百頁；無百

23、頁者，門下空隙不應(yīng)小于25。6.1.5 傭 人房門800x2100，位于門洞中樘；6.1.6 門碰距地100。6.2 門垛尺寸不小于 50 ,且做構(gòu)造柱加固。施工時注意不要遺漏6.3外檐門應(yīng)外開以防風(fēng)。6.4 住戶首層外檐門窗需考慮防盜設(shè)施。7 .窗7.1凸窗窗臺高宜400 450,進深500。7.2距地900高以下應(yīng)為固定窗扇，且全落地窗應(yīng)設(shè)900高窗護欄窗外為 陽臺或平臺時不受此限制。7.3窗楣應(yīng)設(shè)滴水槽。7.4凸窗遮陽板在墻根處 應(yīng)設(shè)導(dǎo)流槽，以免遮陽板上的水停留時間過長，導(dǎo)致砌體外墻滲漏；或者在遮陽板外墻挑檐位置設(shè)100高混凝土止水坎詳?shù)谒木植抗?jié)點詳圖。7.5廚衛(wèi)窗 臺宜900高，窗上部

24、應(yīng)設(shè)400 450高固定扇以安裝排風(fēng)扇，并在相應(yīng)位置設(shè)中心 距地2000的電源插座，固定扇開關(guān)和頂燈開關(guān)一起設(shè)于衛(wèi)生間門口。廚衛(wèi)橫向管線應(yīng)貼近樓板以免擋窗。7.6廳臥窗上皮距樓地面高度宜為2300或以上；廚衛(wèi) 考慮設(shè)備污水管不穿洞走梁下，可降低到2200。7.7開間大于、等于3300 的房間窗寬不宜小于1800。7.8未設(shè)陽臺的起居廳大窗開啟扇最少有兩扇，以 便于空調(diào)室外機安裝。7.9兩側(cè)未設(shè)混凝土擋板的凸窗設(shè)計時應(yīng)考慮風(fēng)向因素，開啟扇不應(yīng)面向主導(dǎo)風(fēng)向以免引起漏水。7.10窗框與凸砼體結(jié)合的施工縫一定 要用防水砂漿填實，防止雜物導(dǎo)致凸窗臺底板部與窗角處滲水。7.11窗型設(shè)計 時不應(yīng)僅考慮外觀整

25、體形象，還應(yīng)考慮室內(nèi)通風(fēng)，開啟扇面積不小于房間地板面積的1/20且廚房不得小于0.6 m2;凸窗不應(yīng)采用較特殊、拼接過多的窗型。7.12 北方地區(qū)凸窗上、下封板一定要貼保溫板或抹保溫砂漿，以免墻體交接處產(chǎn)生結(jié) 露。7.13位于轉(zhuǎn)角處的窗陽臺門應(yīng)防止視線干擾。8.空調(diào)8.1采用分體式空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)機應(yīng)防止對床直吹；戶型單元平面圖應(yīng) 繪制家具布置圖并確定室內(nèi)機位置。8.2空調(diào)機位8.2.1 空調(diào)機位應(yīng)考慮便于 安裝與維修不必用吊籃；8.2.2 不宜設(shè)在凸窗窗臺板下面，應(yīng)靠近門窗洞口 設(shè)置；8.2.3 位于凹槽處距離過近而對吹的兩個室外機應(yīng)相互錯位；如空調(diào)板設(shè)于衛(wèi)生間外墻，衛(wèi)生間的窗戶開啟扇應(yīng)考慮空

26、調(diào)主機出去，寬度不小于 700,高不小于1100。8.3 室外機位下皮距地宜1600雙機1000。1型號長常用分體空調(diào)室內(nèi)、室外機參考尺寸高厚高厚長21匹800250180800560240390028018080056024042匹115032020085088035051200350200890900350注：本表為偏大機型尺寸，僅供參考；不同品牌外形尺寸略有不同。8.4空調(diào)洞要靠近空調(diào)插座并在同一方位。詳?shù)谒木植抗?jié)點詳圖8.5大面積 起居廳要考慮大功率空調(diào)或柜機， 應(yīng)考慮柜機留洞位置、冷凝水管預(yù)埋，管中距 地350。8.6普通分體空調(diào)冷凝水管應(yīng)預(yù)埋，防止直接插入雨水管中特別是北 方地區(qū)；

27、標(biāo)準(zhǔn)層留三通，距地1800；三通口留于室內(nèi)時，考慮美觀高度可適當(dāng) 上移。詳?shù)谒木植抗?jié)點詳圖8.7空調(diào)外機不宜設(shè)置在封閉陽臺內(nèi)， 夏季不散 熱，易死機，噪聲大。8.8北方特別是東北地區(qū)空調(diào)板應(yīng)設(shè)保溫減少冷橋。8.9低檔項目宜考慮窗式空調(diào)的安裝。8.10陽臺推拉門到墻邊應(yīng)留不小于100寬的門垛，防止空調(diào)管穿玻璃。9 油煙機9.1廚房內(nèi)應(yīng)設(shè)成品排煙道，多層550x350外圍尺寸，高層600x400。成品排煙道選用表層數(shù)尺寸 6500X 300或550X 3507 9560X 300 或 610X 35010 24700X 400 或 750X 45025 30800X 400或850X 450注：1

28、.高層排煙道應(yīng)采用“主次主變壓式煙道，且防止串煙串味應(yīng)采用單雙層分別 排風(fēng)系統(tǒng)。2.高層排煙道排風(fēng)口應(yīng)有防火止回閥，加工廠應(yīng)隨煙道統(tǒng)一供給。10.熱水器10.1熱水器宜設(shè)在廚房，且采用強排式，不應(yīng)采用直排式；注意預(yù)留安裝空間和電源插座；廚房與衛(wèi)生間合用時宜考慮10升，安裝寬度度700 ;衛(wèi)生間單用，考慮6 8升，安裝寬度度500 ;排氣道尺寸為為120,排風(fēng)孔中距地1700。10.2北方地區(qū)如熱水 器設(shè)在生活陽臺內(nèi)，如此陽臺應(yīng)設(shè)保溫。10.3熱水器與用水點管道不應(yīng)過長，宜控制在2米之內(nèi)，大于2米的熱水管應(yīng)設(shè)保溫。10.4熱水管鋁塑管埋墻時 容易被設(shè)釘槍打穿，與之相連衛(wèi)生間安裝毛巾桿等配件時應(yīng)注

29、意。10.5熱水器應(yīng)防止設(shè)置在浴缸側(cè)面中間，影響使用。11 插座、開關(guān)、散熱器11.1插座、開關(guān)散熱器應(yīng)結(jié)合家具布置合理設(shè)計，防止與門的開啟方向、流線相矛 盾；床頭柜、電視柜書桌處應(yīng)設(shè)插座，門口、空調(diào)附近設(shè)開關(guān)；廚房應(yīng)考慮微波 爐、消毒柜的位置，并設(shè)相應(yīng)的插座，且電器插座應(yīng)防止靠近水盆、灶具。建筑 專業(yè)平面門窗進展修改時應(yīng)與時照會設(shè)備專業(yè)。11.2北方地區(qū)采用集中供暖方 案時，散熱器的設(shè)置應(yīng)與水、電專業(yè)密切配合，校對散熱器、插座、開關(guān)以與給 排水管位置，以免發(fā)生沖突，如將插座置于散熱器的后面。11.3可視對講、門 鈴、玄關(guān)燈開關(guān)離入戶門邊距離宜100,要考慮玄關(guān)、鞋柜的位置。11.4客廳線與電

30、視線插座應(yīng)防止設(shè)在同一方位，書房應(yīng)設(shè)線。11.5網(wǎng)線接口建議設(shè)在書房，不宜設(shè)在起居廳，且接口位置應(yīng)結(jié)合字臺與插座設(shè)計。11.6高檔次住宅 起居廳宜考慮音響線的埋設(shè)。12 .其它12.1建、結(jié)、水、暖空調(diào)、電各 專業(yè)應(yīng)在初步設(shè)計、施工圖設(shè)計時分階段進展專業(yè)會審，各留洞位置應(yīng)與雨落管、 排污管位置相協(xié)調(diào)以免發(fā)生沖突； 大型洞口應(yīng)計算洞頂標(biāo)高，以免與樓板、梁發(fā) 生沖突。12.2結(jié)構(gòu)設(shè)計時應(yīng)注意校對梁、墻關(guān)系，并考慮梁對室內(nèi)環(huán)境影響， 如：防止梁偏向降板房間一邊而使地面出臺；12.2.2 防止位于隔墻上 的梁偏向起居室、餐廳一側(cè)；12.2.3 防止衛(wèi)生間座廁正下方是大梁，導(dǎo)致無法 居中安裝；12.2.

31、4 房間中部與門頂不應(yīng)見梁；室內(nèi)明梁下皮不應(yīng)低于2200。12.3洗衣機進水龍頭應(yīng)米用接口式。三.公共空間1 .單元入口 1.1單元入口處應(yīng)設(shè)雨篷，門洞最小尺寸宜為 1500x2300,且設(shè)閉門器，地面找1%坡坡向門外。1.2設(shè)置電梯的住宅單元入 口臺階處應(yīng)設(shè)坡道，以方便殘疾人、嬰兒車通行與用戶搬運。1.3管道不宜集中設(shè)在單元入口處；如設(shè)置應(yīng)用輕質(zhì)隔板加以封堵，并在隱蔽位置設(shè)可拆卸的 500X 500壁板檢查口。1.4單元入口處應(yīng)設(shè)信報箱。1.5單元入口處走道凈寬 不應(yīng)小于1300。1.6北方地區(qū)高層住宅首層大廳應(yīng)進展采暖設(shè)計。 1.7首層入 戶大堂墻面應(yīng)采用可擦洗材料。2 .樓梯2.1樓梯外

32、窗宜采用推拉窗，窗臺高 小于900的窗與通窗應(yīng)設(shè)900高窗護欄。2.2高層住宅樓梯消火栓明設(shè)在休息平 臺處時，休息平臺寬度應(yīng)比正常寬度加寬 200，同時設(shè)計時應(yīng)注意消火栓上皮與 框架梁的關(guān)系。2.3樓梯高度多層住宅小進深樓梯結(jié)構(gòu)設(shè)計時應(yīng)重點注 意入口處以與二層休息平臺處凈高不應(yīng)小于 2m 2.3.2 梯段凈高（為最低或最高 一級踏步前緣線以外0.30mX圍內(nèi)至上方突出物下緣間的鉛垂高度 ）不應(yīng)小于 2.20 m,應(yīng)特別注意長短跑樓梯的梯段凈高詳?shù)谒木植吭攬D示意；2.3.3 計算凈高時應(yīng)注意預(yù)留100施工誤差。2.4與地下室合用的樓梯應(yīng)在首層設(shè)乙級防火門加以分隔。2.5當(dāng)高層住宅疏散樓梯為剪刀梯

33、時，兩個樓梯不應(yīng)均與同一 部消防電梯合用前室。2.6高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層的二部疏散樓梯到達底層時，不得 合二為一共用門廳的同一個出口， 兩個安全出口應(yīng)均直通室外，并且兩個出口之 間的距離不應(yīng)小于5n。3 .電梯3.1電梯數(shù)量、噸位、速度應(yīng)滿足居住人流量 要求，平均等候時間不宜超過120秒，發(fā)梯間隔時間不宜超過69秒。具體設(shè)計參 下表。住宅電梯設(shè)計參數(shù)類別數(shù)量（戶/臺）額定容量人速度m/s 經(jīng)濟級 80 10081 常用級60-808-181-1.5 舒適級 40-6010-151.5-2.0豪華級 < 4015> 2.03.2大于一層的高層住宅，其電梯數(shù)不應(yīng)少于2臺；其中，每層住40人、

34、層數(shù)為24層以上時，應(yīng)設(shè)3 臺電梯；每層住40人、層數(shù)為35層以上時，應(yīng)設(shè)4臺電梯，且至少設(shè)一部2.5s/m 的電梯。3.3消防電梯的速度 V>H/60> 1.5s/m，容量11人800kg。3.4當(dāng) 層數(shù)超過25層時，電梯宜垂直分區(qū)設(shè)計消防電梯除外。3.5消防電梯井底應(yīng) 設(shè)排水設(shè)施，排水井容量不應(yīng)小于2m3且不宜布置在電梯井內(nèi)，而應(yīng)布置在臨 近消防電梯的地方，并用暗管連接；如地下室兼人防時，應(yīng)注意排水井應(yīng)設(shè)在染 毒區(qū)。3.6電梯在人防清潔區(qū)內(nèi)使用時應(yīng)設(shè)前室且前室門為防護密閉門。3.7電梯間宜自然通風(fēng)采光，否如此應(yīng)考慮通風(fēng)抽濕設(shè)施。3.8電梯井道不宜與起居廳、居室貼臨，必須貼臨時電

35、梯井道應(yīng)為隔音墻體，且大于2.5m/s井道上部應(yīng)設(shè)高度大于1m的隔聲層，隔聲層設(shè)800X800進出口。3.9速度大于2m/s的電 梯應(yīng)在井道底部和頂部設(shè)置不小于600X 600帶百頁窗的通氣孔。3.10電梯機房 樓面、墻面應(yīng)采用隔音材料并考慮通風(fēng)散熱，窗戶開啟扇面積不小于房間地板面積的1/10，且應(yīng)設(shè)排氣扇。3.11不應(yīng)在電梯機房頂板上直接設(shè)置水箱或在機房 內(nèi)直接穿越水管、蒸汽管和煙道。3.12電梯廳旁的水表房的、垃圾房、配電間 等設(shè)備或附屬用房應(yīng)設(shè)門檻，且水表房、垃圾房設(shè)地漏。3.13電梯門口應(yīng)做1% 反坡，防止梯井進水。3.14北方地區(qū)電梯機房應(yīng)采暖保溫， 以免頂層住戶屋頂 結(jié)露。4 .裙

36、房商鋪4.1底商餐廳對外公共廚房應(yīng)設(shè)通到屋頂排煙道；如前期設(shè)計時底商未定性，應(yīng)在平面適當(dāng)位置考慮設(shè)置集中排煙道。4.2底商應(yīng)設(shè)集中供冷，前期設(shè)計時可將平面適當(dāng)分區(qū)分段設(shè)置；如條件限制采用分體空調(diào)，設(shè)計時應(yīng)在隱蔽位置考慮空調(diào)機位，防止靠近住宅入口。 4.3底商應(yīng)設(shè)專用的貨 運通道；當(dāng)流量大的商業(yè)服務(wù)空間與商住樓住戶大堂臨近時，商業(yè)用房的貨運出入口宜設(shè)在地下室或與大堂入口異向布置，防止人、貨流交叉，減少交通安全隱患5 .地下室、半地下室5.1層高設(shè)計：應(yīng)保證管道下凈高2.40m；計算凈高時 須預(yù)留100的設(shè)備管道安裝量。5.2底層地下室地面應(yīng)設(shè)置150 200寬的排水 溝，間距不大于12m,溝坡度

37、不小于0.5%；地面向排水溝找0.5%泛水；超過二層的 地下室應(yīng)設(shè)設(shè)計濾水層。排水溝不應(yīng)跨越防火分區(qū)或人防防護單元。5.3首層地面應(yīng)注意預(yù)留大型設(shè)備吊裝孔洞。5.4應(yīng)注意計算首層電梯、自動扶梯底坑處的地下室凈高度，如高度小于2.2m,此處不宜設(shè)車位或布置設(shè)備。5.5當(dāng)?shù)叵?室輪廓大于首層平面，應(yīng)注意確定超出X圍的地下室頂板標(biāo)高；如此局部頂板必 須與室外地坪標(biāo)高一樣時，應(yīng)核算地下室高度是否滿足車庫或設(shè)備用房要求。5.5半地下室外窗底皮距室外地面高度不應(yīng)小于 300。半地下室窗戶與室外地面 高度5.6位于室外的地下室頂板應(yīng)做好防水、保溫設(shè)計（詳?shù)谒木植抗?jié)點詳 圖）;防水、保溫材料應(yīng)采用抗壓耐磨型。

38、5.7地下室各設(shè)備專業(yè)一定要進展管 線綜合，密切配合，設(shè)計時宜按從上到下風(fēng)道、水管噴淋、電氣管線順序。5.8室外庭院設(shè)置在地下室頂板上，覆土層較厚時要充分考慮其重量，花 池排水可通過帶有微孔的PVCt外包土工布排入最近的雨水井，或事先在地下室 頂板上預(yù)留排水孔，但應(yīng)做好防水處理。5.9當(dāng)?shù)叵率疑戏綖橄儡嚨罆r，結(jié)構(gòu)計算應(yīng)注意考慮消防車總重300kg荷載。5 . 10五級人防地下室主入口應(yīng)設(shè) 洗消間而不應(yīng)設(shè)簡易洗消間。6.會所6.1會所功能設(shè)置要根據(jù)使用者的組成考慮，不應(yīng)一味求全或設(shè)置華而不 實的項目，應(yīng)突出特點以提高利用率。有關(guān)會所設(shè)計可參考設(shè)計工程部之萬 科集團住宅會所科目配置研究報告6.2

39、會所可適當(dāng)增加棋牌室、乒乓球室的 數(shù)量。6.3大型會所宜設(shè)計廚房，以便開展商務(wù)會議或業(yè)主租用聚會。7.墻體7.1 小型空心砌塊墻體，應(yīng)增加整體墻面的剛度：在墻交接處、寬度大于門窗或洞口兩端等處設(shè)構(gòu)造加強柱；長度大于3m的實體墻應(yīng)每隔3m設(shè)一道構(gòu) 造加強柱；外檐墻在窗下皮設(shè)100高現(xiàn)澆混凝土帶，內(nèi)配26,6200, 主筋與柱子構(gòu)造柱甩筋焊接；內(nèi)隔墻在距地面高1200處設(shè)100高現(xiàn)澆混 凝土帶，內(nèi)配210,4250,作法同外檐墻；空心砌塊墻門窗固定宜局 部砌實體磚墻，先立框，后砌墻。不應(yīng)采用含水率大的空心砌塊，防止造成墻體 開裂。砌塊的相對含水率級別相對含水率三塊平均值使用地點的年平濕度>7

40、5%50- 75% <50% M < 45%< 40%< 35% 7.2高層外維護墻體宜采用粘土空心磚。 7.3北方地區(qū)應(yīng)注意墻體保溫，特別是加強突出墻體的重點部位如凸窗上下口、 空調(diào)板與墻體交接處、閣樓外墻的保溫，防止產(chǎn)生冷橋、局部結(jié)露以與凍脹產(chǎn)生 的水平力使墻體產(chǎn)生裂縫。7.4澆注混凝土應(yīng)注意密實度防止溫度應(yīng)力造成梁、 柱、墻體交接處開裂。7.5墻體保溫層不宜內(nèi)置；如保溫層內(nèi)置，外表應(yīng)加設(shè)鋼 絲網(wǎng)片后再抹灰，以免墻體外表龜裂。7.6墻體抹灰不宜在抹灰層外表進展膠水 加輕鈣粉批光處理。7.7小方塊形的外墻體瓷磚施工時應(yīng)注意粘貼飽滿防止空 鼓；瓷磚勾縫要均勻密實。7.8

41、外墻砼體螺桿洞在墻體抹灰之前要將洞填密實并 作防水處理。7.9進展裝修前一定要將墻面潮氣盡量排盡防止結(jié)露現(xiàn)象產(chǎn)生，北 方地區(qū)米用電熱膜米暖時應(yīng)尤其注意。7.10分戶隔墻砌塊厚度小應(yīng)于200。8.屋 面、女兒墻、屋頂欄桿8.1上人屋面不應(yīng)在防水層上直接澆筑40mm厚鋼筋混凝 土，或整澆后再割分倉縫，以免產(chǎn)生收縮裂縫并牽帶防水層斷裂，造成屋面滲水。屋面作法詳?shù)谌植繝I造做法8.2北方地區(qū)應(yīng)注意出屋面的排氣管、人孔、 豎井、閣樓側(cè)墻等處的保溫，防止遺漏以造成頂層房間頂棚、閣樓側(cè)墻結(jié)露。8.3 雨水口應(yīng)根據(jù)不同的排水方式一個立管能承當(dāng)?shù)淖畲蠹娣e來設(shè)置，并應(yīng)注意考慮相鄰建筑排至該屋面的水量；屋面雨水

42、口或落水管位置應(yīng)與其它平面圖一 致。雨水立管承當(dāng)最大集水區(qū)域面積表雨水管內(nèi)徑100mm150mm200mm外排水明管150400800 內(nèi)排水明管 120 tf300 tf600 tf內(nèi)排水暗管100 tf200 tf400 tf屋面匯水面積計算規(guī)如此 a屋面匯水面積應(yīng)按屋面的水平投影面積計算 b.高出屋面的側(cè)墻的匯水面積計算.一面?zhèn)葔Π磦?cè)墻面積50%折算成匯水面積 .兩面相鄰側(cè)墻按兩面?zhèn)葔γ娣e的平方和的平方根Va2+b2的50 %折算成匯水面積.兩面相對等高側(cè)墻不計匯水面積.兩面相對不同高度側(cè)墻按高出底墻上 面墻面積的50%折算成匯水面積.三面?zhèn)葔Π醋畹偷讐斠韵碌闹虚g墻面積的 50 %加上

43、、兩種情況最低墻頂以上墻面面積.四面?zhèn)葔ψ畹蛪斠韵聣γ娌挥嬋?，只計算、的情況最低墻頂以上的面積8.4每一屋面或天溝雨水管直徑不宜小于100,一般設(shè)不少于2個排水口；當(dāng)內(nèi)排水只有一個排水口時， 可在山墻上或女兒墻增設(shè)溢水口；小面積凹廊或陽臺可采用直徑50排水管。8.5雨水管應(yīng)防止曲折，當(dāng)遇到建筑腰線或其他突出墻面裝飾物時，雨水管應(yīng)直通而不應(yīng)繞行，以免堵塞和噪音。8.5當(dāng)屋面被防火墻隔開時，應(yīng)兩側(cè)分別排水，不 得在防火墻上開洞設(shè)排水孔道。8.6單向排水屋面寬度宜控制在9- 12m。8.7相 鄰屋面高差大于2 m時應(yīng)設(shè)直通屋面的樓梯或上屋面的人孔、 或外墻爬梯。8.8種 植屋面應(yīng)設(shè)置人行通道，四周

44、設(shè)圍護墻與泄水管、排水溝，并嚴防泄水孔堵塞； 屋頂綠化應(yīng)考慮噴灌設(shè)施。8.9高層上人屋頂女兒墻凈高為1200種植屋面應(yīng)特 別注意。8.10露臺欄桿高度多層不應(yīng)小于1050,高層為1200；垂直桿件間的凈 距不應(yīng)大于110且不應(yīng)采用橫向設(shè)計；頂層閣樓住戶之間必須設(shè)安全防護，分隔 墻高度不小于2000。平屋面與立墻或立墻窗臺處的防水層翻起高度不宜小于300；北方地區(qū)應(yīng)注意此處的保溫9.地下車庫與汽車坡道：9.1地下車庫9.1.1 車庫凈高應(yīng)為2.40m；計算凈高 時一定要預(yù)留100的設(shè)備管道安裝量。9.1.2 為防止車庫車位實用數(shù)少于設(shè)計數(shù) 即有些車位不方便或根本無法使用，地下車庫結(jié)構(gòu)設(shè)計時應(yīng)盡量

45、規(guī)整，柱距滿足 使用要求；建議采用7500柱距。柱間最小凈距尺寸 停車類別 小轎車 中型客車 兩柱間停車數(shù)1 2 3 1 2 3（1中2小）柱間最小凈距ni 2.4 4.7 7.0 3.1 6.49.39.1.3 機動車與非機動車出入口應(yīng)分開設(shè)置， 兩個出入口凈距離不宜小于機動車車庫出入口之間的距離不應(yīng)小于 10m，兩個汽車坡道毗鄰設(shè)計時應(yīng) 采用防火墻隔開；設(shè)有自動滅火系統(tǒng)的地下車庫防火分區(qū)最大允許建筑面積為 4000 tf0 9.1.5 兼做人防的地下車庫，防護密閉門應(yīng)防止設(shè)在車庫的主入口和 坡道處；通過防護單元隔墻的汽車通道寬度不應(yīng)小于 4000,以免造成汽車進出不便。9.1.6 車庫照明

46、設(shè)計應(yīng)采用區(qū)域控制，車道照度宜25 lx ,車位照度宜15 lx，防止浪費。9.1.7 設(shè)備管道應(yīng)防止穿越防火分區(qū)，分隔防火單元的防火卷 簾門高度不應(yīng) 2.2m;經(jīng)常開啟的防火卷簾門宜采用輕質(zhì)產(chǎn)品。北方地區(qū) 地下車庫應(yīng)進展采暖設(shè)計，防止造成冬季汽車發(fā)動困難與首層地面結(jié)露。地下車庫應(yīng)設(shè)計給排水以便保潔。9.2汽車坡道9.2.1 坡道數(shù)量：a. 50輛以 下地下車庫可只設(shè)一條單車道坡道；b. 51 - 100輛地下車庫可只設(shè)一條雙車道或二條單車道坡道；c. 101-200輛地下車庫設(shè)二條單車道坡道；d. 201 - 500輛地下車庫設(shè)二條雙車道坡道。坡道坡度a.直坡道起始段緩坡坡度宜 為6- 7%

47、,長度3.6 6.0m； b.中段坡度1314%; c.弧線坡道起始段應(yīng)采 用豎曲線半徑不小于22m的緩坡連接，中段坡度11 12%； d.直段坡道橫向找 坡1%； e.弧段坡道橫向找坡5%。9.2.3 坡道寬度：直線坡道：單車道不應(yīng) 小于3.6m，雙車道不應(yīng)小于6.6m；曲線坡道：單車道不應(yīng)小于4.5m，雙車道不 應(yīng)小于8.5m,其中里圈不應(yīng)小于4.5m,外圈不應(yīng)小于4m 9.2.3 坡道出入口高度 不小于2.4m高，具體設(shè)計時應(yīng)重點注意梁的高度和防止設(shè)備管道穿過；計算凈 高時應(yīng)預(yù)留100的施工誤差量與考慮坡道橫坡的高度。坡道地面構(gòu)造應(yīng)采 取防滑與溶冰措施。地下室車庫入口處與坡道完畢處應(yīng)設(shè)置

48、截水溝；溝蓋板要選用帶膠邊耐輪壓的金屬隔柵蓋板，而不應(yīng)采用的水泥蓋板；排水溝不應(yīng)直接接入市政管道以免管道的水倒流。10.管道井、設(shè)備表箱10.1管道豎井宜在每層靠公共走道一側(cè)設(shè)不小于600X1200檢修門高層為丙級防火門或可拆 卸的500X 500壁板檢查口。10.2采光井底層應(yīng)設(shè)維修與清潔人員專用出入通道。10.3高層住宅水、暖、強弱電等專業(yè)管線井道與設(shè)備位置，應(yīng)綜合考慮抄 表和檢修方式，結(jié)合樓、電梯間集中布置；各專業(yè)具體設(shè)計時，應(yīng)密切配合，重 點校對給排水、送排風(fēng)、強弱電等井道與設(shè)備表箱位置，以免發(fā)生沖突：如電表 箱應(yīng)注意不要與消火栓發(fā)生矛盾。10.4消火栓宜采用內(nèi)嵌式，不宜設(shè)在廳、臥 的

49、墻面并防止正對戶門設(shè)置，當(dāng)嵌入墻面為住戶墻面時，消火栓應(yīng)采用半暗裝式， 箱入墻面140厚，箱與戶內(nèi)之間用60厚紅磚砌筑，同時注意位于樓梯休息平臺處 的消火栓上皮與結(jié)構(gòu)梁的關(guān)系。10.5人防地下室清潔區(qū)內(nèi)的空調(diào)送風(fēng)井應(yīng)設(shè)進 深不小于900的集氣室，且集氣室與風(fēng)井之間設(shè)密閉門、防護密閉門雙扇門。10.7 每戶只應(yīng)安裝一個水表，否如此管理困難或有違地方政策。11 .垃圾收集11.1 高層每層應(yīng)設(shè)垃圾間且垃圾間要設(shè)有清潔用水龍頭、地漏，地面與墻面為光滑、 宜清潔材料。12.設(shè)備用房與設(shè)備選型12.1屋頂穩(wěn)壓裝置應(yīng)設(shè)在附屬用房屋 頂，防止直接設(shè)置在住戶頂板上，以減少低頻噪音的干擾。12.2屋頂正壓送風(fēng)

50、風(fēng)機應(yīng)選用低噪音的型號，安裝在樓板上的壓縮式冷水機組除機組所帶的減震器 外，還應(yīng)做“浮筑隔振地面，水泵應(yīng)作隔振臺座。二次供水需要考慮此問題 12.3發(fā)電機房應(yīng)設(shè)計明溝排水，且發(fā)電機房上部房間地面應(yīng)設(shè)防水層，防止因 排水管堵塞或上部房間漏水造成發(fā)電機房進水。12.4水表房應(yīng)設(shè)排水地漏和門檻。12.5設(shè)備房地面、墻面、頂棚應(yīng)采用隔音材料,減少低頻噪音的干擾。12.6 集中安裝于熱水器進水管應(yīng)采用消音止回閥。12.7中央空調(diào)冷卻塔應(yīng)與主機聯(lián) 動同步控制，各冷卻塔的循環(huán)管道長度也應(yīng)均等并設(shè)一套備用泵。12.8變頻供水設(shè)備選用時要考慮由于遠端壓力迅速減小，樓上的住戶水壓太小，而樓下的水管已經(jīng)壓力過大，造

51、成爆裂或漏水的不利因素；住宅室內(nèi)給水系統(tǒng)最低配水點的 靜水壓力宜為300 50KPA大于400KPA時，應(yīng)采取豎向分。12.9對于備有多 臺變壓器的項目應(yīng)考慮使用聯(lián)絡(luò)柜，根據(jù)具體用電量在可能的情況下報停不用的 變壓器，節(jié)約開支。12.10公共走廊宜選用壽命長的節(jié)能燈泡和感應(yīng)開關(guān)。12.11集中供冷空調(diào)補水箱宜采用不銹鋼或玻璃鋼材料，不宜采用鑄鐵材料，防止因銹蝕嚴重影響制冷效果，且防止箱壁被繡穿。13 其它13.1項目的外墻標(biāo)志應(yīng)設(shè)照明，有利于夜間識別。安裝彩燈，即美觀，又可適量推廣13.2排 水管線應(yīng)直排，防止多向轉(zhuǎn)彎、銳角轉(zhuǎn)彎，造成排水不暢；北方地區(qū)嚴禁排水管 在室外明露。13.3首層住宅排

52、水應(yīng)自成系統(tǒng)。四室外工程1.豎向設(shè)計1.1道路面層標(biāo)高設(shè)計時應(yīng)向雨水進水口方向找1-2 %坡，防止進水口高于路面。1.2園路、窨井要統(tǒng)一標(biāo)高，且園路和窨井混凝土應(yīng)同時澆筑，防止園路井蓋上下不平和有缺損。2.道路 鋪地2.1小區(qū)內(nèi)道路設(shè)計應(yīng)一次到位，以免后加時 引起客戶糾紛。2.2園區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)考慮搬家車輛能夠進出，最小寬度宜為 2.5m。2.3園區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)設(shè)馬路牙，以免草坪高于路面，雨天泥水流到馬路 上。2.4園路應(yīng)每隔4 6m留伸縮縫。2.5開槽埋管后應(yīng)分層夯實以免出現(xiàn)停 車位下沉現(xiàn)象。2.6應(yīng)加設(shè)防裂鋼筋和角偶鋼筋，防止道路混凝土半角偶與窨井 周邊混凝土出現(xiàn)裂縫。2.7混凝土抹面時應(yīng)嚴禁

53、在混凝土外表灑水或撒水泥以 免混凝土路面起砂、剝落；對已出現(xiàn)的裂縫可采用1: 2水泥砂漿修補。2.8機動車道上的排水溝溝蓋板宜選用帶膠邊的鑄鐵產(chǎn)品，不宜選用水泥蓋板。2.9室外工程如雨水管井過多而影響路面美觀，可采用雨水溝排水方式，上用卵石或溝蓋板裝飾，雨水或雨落管排入溝內(nèi)，統(tǒng)一排入市政管網(wǎng)本方法主要適用于多層 住宅。3.游泳池3.1室外泳池深度：深水池1.2 1.4m ;按摩池0.75 0.8m； 兒童嬉水池0.6 0.8m；如無特殊要求不宜設(shè)室內(nèi)溫水池。3.2埋地設(shè)計的游泳 池應(yīng)設(shè)管溝或柔性套管，以免因沉降而造成水管破裂和檢修不便。4.兒童游戲 場4.1兒童游戲場設(shè)計時應(yīng)考慮不安全因素：游

54、戲場內(nèi)防止有堅硬的石頭等硬 物；秋千等設(shè)施應(yīng)留有不小于3m的活動空間，防止兒童活動時撞到硬物。5.綠化5.1環(huán)境設(shè)計時應(yīng)考慮設(shè)計灌溉點。5.2綠化應(yīng)與地下管線留有足夠的間距 綠化與地下管線最小水平距離名稱新植喬木現(xiàn)狀喬木灌木外緣電力電纜1.50 3.50 0.50 通訊電纜 1.50 3.50 0.50 給水管 1.50 2.00 污水管 1.503.00 雨水管1.50 3.00 消防栓、消防龍頭1.20 2.00 1.20煤氣管道低 中壓1.20 3.00 1.00 熱力管 2.00 5.00 2.00 消防管 1.50 3.006.其它6.1各管線檢查口應(yīng)設(shè)于綠化中。6.2散水做法：埋入

55、地下200,南方地區(qū)上設(shè)綠化；北方宜鋪設(shè)道路廣場磚。6.3室內(nèi)外高差宜600 900。6.4對 于各暗敷管線，施工中應(yīng)注意防止灌水，回填土應(yīng)分層夯實。 第二局部 圖紙編 制深度統(tǒng)一要求 一.圖紙目錄1.圖紙目錄與每次圖紙編號應(yīng)注明日期每 輪圖紙修改日期要統(tǒng)一，以便新舊圖紙查閱、區(qū)分。2 .與圖紙有關(guān)的洽商要 注明在哪一輪圖紙根底上進展的。二.建筑設(shè)計總說明1 .設(shè)計總說明中關(guān)于建筑面積的計算要準(zhǔn)確，并隨設(shè)計的加深不斷核算直至最終成果， 建筑面積計 算應(yīng)嚴格按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2 .應(yīng)加注做法厚度，并應(yīng)合算找坡做法中最薄 與最厚兩點厚度，與結(jié)構(gòu)溝通，計算荷載。3.應(yīng)有門窗洞邊框做法。4 .應(yīng)有墻身

56、防潮做法。5 .應(yīng)有電梯選型說明。6 .應(yīng)有設(shè)備、電氣管井的封堵做 法說明。7 .應(yīng)有建筑圖中所設(shè)計的混凝土構(gòu)件的混凝土強度、鋼筋等級說明。8.應(yīng)有消防道路面做法。 三.總平面圖1 .用地紅線坐標(biāo)；2 .軸線編號 定位；3.消防車行線與消防車道，防火間距參照消防批文，日照間距；道 路網(wǎng)；4.豎向設(shè)計，土 0.000標(biāo)高，入口標(biāo)高；5 .指北針；6 .圖例。四.各 層平面圖1 .注意軸線定位與軸號編寫正確。2 .外部尺寸應(yīng)包括外包總尺寸、 分段尺寸、軸線尺寸、外門窗分尺寸。花臺尺寸、臺階尺寸、雨罩尺寸，花園尺 寸，車道和轉(zhuǎn)彎半徑尺寸，以與各突出物尺寸。3 .各層有區(qū)別部位應(yīng)突出表示。4 .房間名

57、稱、樓梯編號、門窗編號與標(biāo)準(zhǔn)圖索引號、詳圖索引號等。5 .檢 查口、配電盤等尺寸定位與雨落管口、溢水口位置。6 .注明各層建筑面積、戶型面積、各房間使用面積、門窗表。7. 一層平面圖中明溝、散水、踏步、窗井、院落等的尺寸與排水坡度；指北針、圖例；剖切線位置、方向與剖面圖圖號標(biāo)注；綜合考慮各專業(yè)室外設(shè)備位置。8 .屋面注明坡度、水流方向與分水線，天溝、雨水口、雨落管位置；人孔、爬梯定位與選型。五.立面1 .立面飾面材料選型、分隔線與尺寸、。2 .空調(diào)機、水落管等表示清楚。3 .總 高度、分層高度、屋檐、雨罩、花臺、平臺、門窗洞口等尺寸或標(biāo)高六.剖面1 .各層樓地面、室外地坪、女兒墻上皮、煙囪頂皮、花臺、踏步、平臺、樓梯休息板、吊頂?shù)灼さ葢?yīng)注明標(biāo)咼。 2.剖面圖與平面圖、墻身節(jié)點以與結(jié)構(gòu) 圖應(yīng)相符，并注意：2. 1各層墻厚尺寸不同時的收分關(guān)系。 2 . 2門窗洞口， 并表示可見局部。2 . 3注意凈高合理性。 七.戶型大樣7.1各墻體、門窗 洞口尺寸定位。7