室內(nèi)裝飾裝修合同

1、合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 ”的規(guī)定，平等原 則是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得 把自己的

2、意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第四條： “當(dāng)事人依法享有自愿 訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù) ”的規(guī)定，民事 活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭(zhēng)議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙

3、方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時(shí)， 要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原則確 定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。誠(chéng)實(shí)信用原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第六條： “當(dāng)事人行使權(quán)利、履 行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則”的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)信用原則要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過(guò)程中，都要誠(chéng)實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背誠(chéng)實(shí)信用的行為室內(nèi)裝飾裝修合同范本合同編號(hào)：甲方（發(fā)包方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：住址：身份證號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：電話(huà)：傳真：帳號(hào)：電子信箱： 乙方（承包方 ）：資質(zhì)證書(shū)號(hào)：法定住址： 法定代表人： 職務(wù)： 身份證號(hào)碼： 通訊地址： 郵政編

4、碼： 聯(lián)系人： 電話(huà)： 傳真： 帳號(hào)： 電子信箱： 第一條工程概況1.1 工程地點(diǎn)： 市區(qū)（縣 ）路號(hào)_樓_ 室_ 。1.2 住房結(jié)構(gòu)： 房型 房廳套_ ,施工面積 平_ 方米。1.3 工程造價(jià)：家庭居室裝飾裝修工程的價(jià)格 ,根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、優(yōu) 質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則 ,約定如下：總價(jià)款： 元_ ,大寫(xiě)（人民幣 ）：。_ 其中：材料費(fèi)： 人, 工費(fèi)： 管, 理費(fèi)： 設(shè), 計(jì)費(fèi)： 垃, 圾清運(yùn)費(fèi)： 稅, 金： 其, 他費(fèi)用： 。（詳見(jiàn)附表三：家庭居室裝飾裝修 工程報(bào)價(jià)單 ）。經(jīng)雙方認(rèn)可 ,變更施工內(nèi)容 ,變更部分的工程款按實(shí) 另計(jì)。1.4 工程承包方式：雙方商定采取下列第種方式。（1）乙方包工、包全部材料。

5、 （見(jiàn)附件五：乙方提供裝飾裝修材料明 細(xì)表）（2）乙方包工、部分包料 ,甲方提供部分材料 （見(jiàn)附件四：甲方提供 裝飾裝修材料明細(xì)表 ,附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 ）;（3）乙方包工、甲方包全部材料 （見(jiàn)附件四：甲方提供裝飾裝修材料 明細(xì)表 ）。1.5 工程期限 天_ ;開(kāi)工日期 年_ 月日_ ,竣工日期 年 月_ 日1.6 工程內(nèi)容及做法 （見(jiàn)附表一：裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表、 附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表 ）。第二條施工單位資格2.1 凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位 ,應(yīng)當(dāng)持有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì) 證書(shū)。2.2 乙方是經(jīng)過(guò)工商

6、行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人,通過(guò)最近一次企業(yè)年檢 ,具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾 裝修工程的資質(zhì) ,資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營(yíng)業(yè) 資格或相應(yīng)資質(zhì)的 ,甲方有權(quán)終止本合同 ,乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已 支付的費(fèi)用 ,并賠償損失。2.3 對(duì)于承接家庭居室裝飾裝修工程的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者,應(yīng)當(dāng)持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)主管部門(mén)出具的務(wù)工證明、本人 身份證、暫時(shí)居住證 ,向工程所在地的建設(shè)行政主管部門(mén)或者其指 定的機(jī)構(gòu)登記備案 ,實(shí)行 “登記注冊(cè)、培訓(xùn)考核、技能鑒定、持證 上崗 ”的制度。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行 政主管部門(mén)制訂。2.4 凡沒(méi)有建筑業(yè)企

7、業(yè)資質(zhì)證書(shū)或者建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)放的 個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書(shū)的單位和個(gè)人 ,不得承接家庭居室裝 飾裝修工程。第三條工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理 ,甲方（或乙方 ）與監(jiān)理公司另行簽訂工程 監(jiān)理合同 ,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程 師的職責(zé)等通知乙方 （或甲方 ）。第四條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第 種_ 方式提供：4.1 甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙 ,交圖時(shí)間為 年_月_ 日_ ,圖紙一式三份 ,甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一 份。 （見(jiàn)附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙 ）;4.2 甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙 ,圖紙一式三份 ,甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份 （見(jiàn)附件六：家庭裝飾

8、裝修工程設(shè)計(jì)圖紙 ）,設(shè)計(jì)費(fèi)由甲 方支付 （此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi) ）;4.3 施工圖紙雙方簽字后生效。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1 開(kāi)工前 天 ,為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。全部騰空或部分騰空房屋 ,清除影響施工的障礙物 ;對(duì)只能部份騰空的房屋中所滯 留的家具、陳設(shè)應(yīng)采取保護(hù)措施 ,以不影響施工為原則。乙方施工 人員對(duì)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的牲口應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)及保護(hù) ,并且雙方簽訂 “ 物 品清單”;5.2 開(kāi)工前將原有的電話(huà)設(shè)備拆除 ;提供施工期間的水源、電源 ,并 說(shuō)明使用注意事項(xiàng) ;5.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系 ;5.4 禁止拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu) ,如需拆、改建筑的承重、非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備

9、管線(xiàn) ,應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批 手續(xù);5.5 參與對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工的 驗(yàn)收 ;5.6 工程所在的物業(yè)管理部門(mén)所收施工押金及各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用 由甲方交納 （ 出入證除外 ）,乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關(guān)材料5.7 未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方 案 ,甲方不得變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu) ;5.8 甲方無(wú)權(quán)要求乙方移動(dòng)或改造暖氣、燃?xì)夤芫€(xiàn) ;5.9 房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放 ,甲方應(yīng)當(dāng)按照物 業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會(huì)或者單位房屋管理部門(mén)規(guī)定 的地點(diǎn)、方式、時(shí)間堆放 ,并按有關(guān)規(guī)定清運(yùn) ;5.10 甲方不得拒絕和阻礙

10、物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管 理服務(wù)協(xié)議的約定 ,對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查 ;5.11 甲方進(jìn)行裝修不得損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施 ,降低節(jié)能效果 ;5.12 未經(jīng)批準(zhǔn) ,甲方不得隨意在承重墻上穿洞 ,拆除連接陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗的 墻體 ,擴(kuò)大原有門(mén)窗尺寸或者另建門(mén)窗 ;不得隨意增加樓地面靜荷載 在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇;不得任意刨鑿頂板 ,不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線(xiàn)或者改線(xiàn) ;5.13 未經(jīng)批準(zhǔn) ,甲方不得損壞給排水、供電、供氣、消防、通訊等 公共設(shè)施 ,不得損壞他人的房屋及物品。5.14 因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、 滲漏水、停電、物品毀壞等 ,應(yīng)由甲方

11、負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償 ;如屬乙方的 責(zé)任 ,由甲方找被乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范,保證工程質(zhì)量 ,按期完成工程 ;6.2 安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個(gè)人 ,應(yīng)當(dāng)采取必要的 安全防護(hù)和消防措施 ,保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全 ;6.3 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè) ,保證居室內(nèi)上、下管道的暢 通;6.4 家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物 ,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門(mén)指 定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放及清運(yùn)。嚴(yán)禁從樓上向地面或由 垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品6.5 乙方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)等相關(guān)服務(wù)。

12、合 同簽訂后 ,乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項(xiàng)目經(jīng)理。甲 方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與乙方項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系,以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理 ;6.6 乙方自行采購(gòu)或者向甲方推薦使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修 材料 ,造成空氣污染超標(biāo)的 ,造成損失的 ,依法承擔(dān)賠償責(zé)任 ;6.7 乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。6.8 乙方施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求 ,不得偷工減料、粗制濫造 ;6.9 乙方不得野蠻施工 ,危及建筑物自身的安全 ;6.10 乙方不得欺行霸市、強(qiáng)迫交易 ;6.11 乙方不得冒用其他企業(yè)名稱(chēng)和商標(biāo) ;6.12 乙方不得損害居民和其他經(jīng)營(yíng)者權(quán)益 ;6.13 在居民居住的地域 ,十二

13、時(shí)三十分至十四時(shí)三十分、十九時(shí)至 次日七時(shí)之間 ,乙方不得從事產(chǎn)生噪聲的房屋裝飾裝修活動(dòng)。第七條工程變更7.1 為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù) ,合同簽訂后如有工程 項(xiàng)目或施工方式的變更 ,須由雙方協(xié)商后簽署書(shū)面協(xié)議裝飾裝修 工程變更單 （見(jiàn)附件七：家庭裝飾裝修工程變更單 ）,同時(shí)調(diào)整相 關(guān)工程費(fèi)用及工期 ,口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無(wú)效 ;凡甲方直接與乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,均由甲方承擔(dān) ;7.2 合同簽訂后 ,甲方工程減項(xiàng)超過(guò)總工程款 5%以上時(shí) ,須向乙方 支付減項(xiàng)總額 8% 的變更費(fèi)。若甲方減項(xiàng)所用的材料乙方已定購(gòu)或 運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng) ,甲方需另外支付材料來(lái)回托運(yùn)、

14、損耗及退貨費(fèi)用;若甲方要求減少的施工項(xiàng)目已施工 ,甲方需支付乙方該項(xiàng)目的施工費(fèi)、材 料費(fèi)、管理費(fèi)及拆除費(fèi) ;7.3 甲方第二次支付工程款后增加的施工 ,乙方需在收到甲方該增 加項(xiàng)目 100% 的工程款后方予以施工。第八條材料的提供8.1 由甲方提供的材料、設(shè)備 ,其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 （見(jiàn)附 件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 ）。甲方應(yīng)按時(shí)將材料、設(shè)備 運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)并通知乙方 ,雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù) ;若甲方未 按時(shí)提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求,由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量 ,責(zé)任由甲方承擔(dān) ;8.2 由乙方提供的材料、設(shè)備的 （見(jiàn)附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 ）

15、,乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間提前通知甲方 雙方共同驗(yàn)收 ;若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報(bào)價(jià)單不符 甲方有權(quán)拒絕使用 ,由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量 ,責(zé)任由乙方承 提;8.3 甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號(hào)或價(jià)位標(biāo)準(zhǔn) ,由乙方負(fù)責(zé)為甲 方代購(gòu)的 （見(jiàn)附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。應(yīng)備注乙方 代購(gòu) ）,在材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)定后方可使用。乙方收 取甲方的材料代購(gòu)費(fèi)為材料采管費(fèi) （材料款的 %）+材料運(yùn)輸費(fèi) （根據(jù)實(shí)際情況確定 ）;若施工過(guò)程中因材料質(zhì)量問(wèn)題造成的退 貨、換貨 ,以及因此延誤工期 ,均由甲方承擔(dān)任 ;8.4 除合同注明外 ,五金 （門(mén)鎖、拉手、水龍頭等

16、 ）、石材、瓷磚、設(shè) 備、潔具、燈具等 ,均由甲方購(gòu)買(mǎi)并按時(shí)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng) ;若需要乙方代購(gòu) 加收所購(gòu)材料款 %的采購(gòu)費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)。第九條工期延誤9.1 對(duì)以下原因造成竣工日期延誤 ,經(jīng)甲方確認(rèn) ,工期相應(yīng)順延：(1) 工程量變化和設(shè)計(jì)變更 ;(2) 不可抗力 ;(3) 甲方未按時(shí)參加階段驗(yàn)收而造成的停工 ;(4) 甲方同意工期順延的其他情況。9.2 因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的 ,工期順延 ; 因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費(fèi)用由甲方承擔(dān) ,工期順延 ;9.3 甲方未按期支付工程款 ,合同工期相應(yīng)順延 ;9.4 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的 ,工期不順

17、延 ;因乙方 原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的 ,返工費(fèi)用由乙方承擔(dān) ,工期不順延。第十條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1 工程質(zhì)量(1) 乙方必須按照設(shè)計(jì)文件和國(guó)家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工。(2) 乙方所承包的工程 ,必須全部達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) , 工程一次驗(yàn)收合格率達(dá)到 100%, 優(yōu)良率達(dá)到 。_(3) 凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程 ,乙方應(yīng)在甲方規(guī)定 的時(shí)間內(nèi)無(wú)償返工 ,達(dá)到工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。返工后仍達(dá)不到的 ,由 乙方承擔(dān)違約責(zé)任。由于甲方原因達(dá)不到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,由甲方承擔(dān)返工責(zé)任及經(jīng)濟(jì)支出。10.2 雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第 項(xiàng)_ 標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收：(1) gb50210-20

18、01 建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗(yàn)收規(guī)范(2) 市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定(3) 其它驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 10.3 施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)：(1) 可向市_ 消費(fèi)者協(xié)會(huì)家庭裝飾裝修投訴中心或 市建筑裝飾協(xié)會(huì)投訴進(jìn)行調(diào)解(2) 如不服調(diào)解 ,由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定 ,所需費(fèi)用及因此造成的損失 ,由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任 ,由雙方根據(jù)其責(zé)任分 別承擔(dān)。第十一條工程驗(yàn)收和保修11.1 雙方約定在施工過(guò)程中分下列三個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：(1) 水、電管線(xiàn) ,防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗(yàn)收 ;(2) 油漆、面層涂料施工前驗(yàn)收 ;(3) 竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方進(jìn)行各階段驗(yàn)收

19、,各階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫(xiě)工程驗(yàn)收單 (見(jiàn)附件八：工程驗(yàn)收單 )。若甲方接到 通知后 ,未按時(shí)參加驗(yàn)收 ,乙方有權(quán)停工等待 ,由此給乙方造成的工期 延誤及其它損失均由甲方承擔(dān) ;11.2 保修(1) 工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后 ,乙方向甲方辦理移交手續(xù) (見(jiàn)附件九：工程結(jié)算單 ),并填寫(xiě)工程保修單 (保修期為貳年 )(見(jiàn)附 件十：工程保修單 )。(2) 在正常使用條件下 ,住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二 年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期 自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第十二條工程款支付方式12.1 雙方約定按下列第 種方式支付工程款：(1)

20、本合同簽訂后 ,開(kāi)工前至_ 日_ ,甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款%的工程款 ;(2)完成 %的工程量之日后的 日_ 內(nèi),甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款 %的工程款 ;(3) 竣工驗(yàn)收后 日_ 內(nèi) ,甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款 %的工程款。(4) 竣工驗(yàn)收合格 年后或雙方約定的保修期滿(mǎn) ,甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款 %的工程款。甲方支付工程款 ,乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的 ,視為乙方收取。12.2 因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的 ,甲方在竣工驗(yàn)收合格之日 支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。12.3 雙方款項(xiàng)往來(lái) ,均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束 ,甲方全額付清應(yīng)付款 項(xiàng)后 ,乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。12.4 竣工驗(yàn)收合格后 ,甲方有權(quán)留取

21、相當(dāng)于工程總價(jià)款的 %的保修基金。竣工驗(yàn)收合格后 年_ 內(nèi)沒(méi)有發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題的 ,甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。第十三條違約責(zé)任13.1 合同簽訂后 ,合同任何一方提出解除合同或無(wú)論因何原因違約 造成合同無(wú)法履行的 ,應(yīng)及時(shí)通知另一方 ,經(jīng)雙方協(xié)商同意后 ,可辦理終止或延期履行合同手續(xù) ,違約方應(yīng)向守約方支付工程造價(jià)%的違約金 ;若因此造成損失的 ,違約方應(yīng)予以賠償。13.2 工程未驗(yàn)收合格或未結(jié)清尾款而未移交 ,甲方使用或擅自動(dòng)用 工程成品的 ,工程視為合格 ,由此而造成損失的由甲方負(fù)責(zé) ,并視為甲 方自動(dòng)放棄保修及維修權(quán)利且乙方仍有追收尾款的權(quán)利。13.3 甲方未按期支付工程款的 ,乙方

22、有權(quán)停工 ,每延誤一日向乙方支 付工程總造價(jià)2%。的違約金。13.4 由于乙方原因 ,工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ,乙方負(fù)責(zé) 修理 ,所需修理費(fèi)用由乙方承擔(dān) ,工期不予順延。13.5 由于甲方或乙方原因致使工期延誤 ,每延誤一日由責(zé)任方向?qū)?方支付工程總造價(jià)的 2% 作為違約金。第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決不成時(shí) ,按下列第 種_ 方式解決：14.1 向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 ;14.2 向人民法院起訴 第十五條其他具體規(guī)定15.1 工程地在 市_ 區(qū)以外的裝飾工程 ,乙方加收工程總造價(jià)的 3%-10% 的遠(yuǎn)程施工費(fèi) ;15.2 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾 ,由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)到政府規(guī)定的垃圾 堆放點(diǎn) ,甲方應(yīng)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用 （人民幣 ）元_ ,（此費(fèi)用不在工程款內(nèi) ）;15.3 施工期間 ,甲方將外屋門(mén)鑰匙 把_ ,交給乙方施工負(fù)責(zé)人負(fù)_ 責(zé)保管